オープンレジデンシア小石川三丁目ってどう？

千川通り沿いですね。小石川３丁目であればスターロワイヤル文京小石川みたいな立地の方が私は好きです。

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雰囲気も良いですし、買物もグルメシティがありますし、良い場所ですよね。
あと和菓子好きの私には岡埜栄泉さんがご近所というのはかなり嬉しいです。
豆大福が有名ですが、亀饅頭やうさぎ饅頭も可愛くって美味しくって大好きです。
この辺りは他にも良い感じっぽいお店が多いですよね～。
グルメ散策したくなります。

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オーダーシステムが良いですね。
ついつい、無償でできるオーダーメニューよりも
プレミアムメニューの方に目が行ってしまいます。
あまり物を出したくない人なので、
収納の増設はあるといいなと思ってます。
オーダーだけで結構な値段がしそうです・・。

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8月の豪雨で
千川通り沿いのビルで半地下部分に浸水し
レスキューが出動することになったそうです

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これからマンション買う人は、地震だけでなく豪雨対策にも視野に入れて探さなければね。

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文京小石川をあまり知らないのですが、交通便の良さと、物件の安さに惹かれ、検討中の者です。

ハザード情報ありがとうございます。これまでの投稿は主に地下室物件の是非に集中していると思うのですが、視点を変えて、例えば、地下室物件ではなく、３階以上であれば特段問題ないのでしょうか？それとも、千川通り・春日駅等一体が浸水するので、生活上困るのでしょうか？または、地盤が緩いので、建物が傾く可能性もあるのでしょうか？ハザード情報をいまいち読み切れていません。

加えて、（地下室物件以外で、）物件・周囲環境等の観点から、この物件に問題がある様でしたら教えていただければ幸いです。

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レスキューなんてありましたっけ？
千川沿いのマンションで水害はきいたことないですよ。
千川沿いがだめなら区役所自体とかどうなるんですかねえ。

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知らなかったです。
地元で誰も話してないのが不思議。
しかし、千川沿いには南北線、大江戸線の階段や、
戸建、マンション、地下駐車場入口とかいくらでもあるのに、
なんでそのマンションだけ被害にあったんだろ。
いまいち信憑性がないが。

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文京区 防災ホームページ
http://bousaiweb.city.bunkyo.lg.jp/news/weather/shinsui-rireki.html

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丁寧な回答ありがとうございます。

仰るとおり、価格は出ておりません。ただ、ＯＨＤさんの販売戦略
（共有部分等を徹底廃し、物件価格を抑える）とか、同社他物件の
価格等を踏まえると、相対的に安い物件価格になると思っています。

あの地域で７５平米であれば、他社であれば７０００万程度になる
と思うのですが、ＯＨＤさんであれば６０００万前半程度で販売
するのでは、と推測してます。

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同感です。
オープンハウス・ディベロップメントに限らず
文京区でのニーズに合ったストックを造ってほしいです。

>>10
半地下な建築物では
避難時にドライエリアを使うのでしょうか？

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>>19, 20, 21さん、

文京区（または小石川）のニーズにオープンレジデンシアが
応えていないとありますが、この地域のニーズとは具体的に
何なのでしょうか。

どのデベロッパーさんの、どの様な物件であれば、ニーズを
満たせるのでしょうか。

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ある程度の居住広さがあり、ある程度の駐車場や最低限の駐輪場も必要です。何もかも不必要とは思いません。ゆとりは大切。

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