CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島1丁目3,4,5番地区第1種市街地再開発事業）その５

他が良いと思ったら見送りなさるしかないでしょ。
迷ってる人ばかり、新しいタワーがここより安いとは限らないし
ずいぶん先の話ですね。

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まあやはりリセールは期待できないかと。ライバルとなる競合がさすがに多過ぎるよ。。。

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とは言え、好き好きでよのでは？私はそれでも日当たり等を総合的に考えて南西を希望しますよ。

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よく考えないとね。一生に何度もない、高い買い物だから。

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とは言え、好き好きでよのでは？私はそれでも日当たり等を総合的に考えて南西を希望しますよ。

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やっぱり、学区が微妙なんでしょうか。。。

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やーっぱりランニングコストが高い。もう少し安くなりませんかねー

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現状は微妙だと思いますね。
ここやもう一つのタワーが出来て暫くすれば、少し様子が変わってくるかもしれませんが。

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月島第一小が微妙？隣の佃島小とそんなに違いますか？

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立地もいいし、物件価値も高いと思います。
値上がりするかどうかは「？」だけど、大きく値下がりすることもないのでは。

でも、私にはちょっと高すぎて買えません。
手が届く皆さんが羨ましいです。

希望の部屋が購入できるといいですね。

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値下がりはしにくいかも、部屋位置によるけど。値上がりはない。バブルがこない限りは。

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2駅直結、財閥系、大手デべ、買値から相当な下落はないと思いますが
値上がりなども期待して買いません。
マンションリセール狙う時代ではないと思います。
もしかの売却時マイナスが少なければ良しと思い購入検討しています。
売る時はニーズはあると思います。
買い手いない物件にはならないでしょう。

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中古を新品以上の値で売ろうなんておかしいと思っていたら間違いないね。

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低層階、予想していたよりも安い。。

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高層階、予想していたよりも安い。。

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そこそこですよね。過度な期待はしないようにしてます。営業さんにのせられ、無謀なタイプを申し込んで購入しても、自分が苦しむだけなので。投資目的ではなく20年ぐらいは住もうと思ってます。

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高層階安い？ですか。山の手でこれくらい出せば好条件の物件もさがせますからね。駅近は認めますけど。逆に中層階下は管理費負担も考えて、良い感じと思います。

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投資用なんて考えている人どのくらいいるの？

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今テレビにこのマンションが出ていました。
おすすめマンションのランキング2位に部門別に2つ程ランクイン
注目マンションなんですね
凄い

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物件は悪いとはもちろんいいませんが、大手デベが大規模物件売り出す時はかならずテレビで取り上げられたという形でアピールします。その程度の広告手法にだまされないようにしたほうが身のためです。

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インフレヘッジとしては悪くない投資対象ですよ。

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我が家は、基本こっちなんですが、スカイズの低層階は、緑が綺麗に見えそうで、悩んでいます。

スカイズ低層階からの眺めを実際に確認してから、買えればいいのだけど。

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SKYZのMR行ったこと無いですけど、低層階は眺望シミュレーション用意されてないんですかね？

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>予想していたよりも安い

って、晴海のスレで何度も書いてた人がいますね。
予想は自由ですからね。

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うちは予想通りでした。価格はこんなものでしょう。
少し頑張って予算より高め物件にします。
永住目的だから頑張ります。

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スカイズも良いですね。でも駅から遠いから
キャピタルゲートに軍配。眺望は二の次
駅直結は魅力。

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スカイズは、10年後の修繕費、管理費の膨張が気になる物件です。
大規模修繕前に売り抜けるというのは、良いのかもしれませんが。。。

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近所なので今見てきたけど
レジデンス棟の外壁、実に安っぽいしセンス無さすぎ
ありきたりなチープなベージュに、変な茶色のたての線が趣味悪い
購入悩んでる人は必見！！
きっとやめたくなると思う

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レジデンス棟になんか住まないし…

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ん？レジテンス棟と同じ外観ですが。。タワーも。

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駅直結は魅力的ですがお隣の駅の駅直結は大苦戦ですね。

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あの茶のラインは良くないですよね。
ペンキ丸出しって感じで参りました。しかし遠くから見たら
茶ラインも細いのでボロは解らないかも
あのままの茶鉄なのかな？
住民は近場で見るわけだし 慣れそうもないな。

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あれ見てがっかりな人ってかなり多いと思います。
ランドマークとかありえない外観・・・
値段に釣り合っていない。

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あの茶色さえなければどうにかいいのに。

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茶色がなくても、
妙に白っぽいタイルやガラス窓など作りが賃貸風味でいただけない

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佃とは違うのですね。完成してないからまだ解らないけど
今のデザイン色はイケてないな。
グッドデザイン賞はもらえないかなあ。
安素材でも高級感出して欲しいですよね。
レジテンス老人養護施設だから仕方ないのかしら
デザイナーはあれみて失敗したと思わないのか。

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悩ましい物件ですな。

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抽選明日からですが、皆さん現地見てますよね。

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明日から登録！

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あの薄色タイルの安っぽさは頂けない。交通量多いからすぐ黒ずんでくるだろうしあれが全面にとは全く残念。
佃の三井村みたいなヴィンテージ感を醸し出して欲しかったのだが。

JV物件はデベロッパーのこだわりのようなものが希薄になってしまうのかな。

この調子だと看板も怖いな。。。

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勝ちビューと似たようなマンションレベルになりそう。ふぅ看板。。。。

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せめてリバーポイントタワー系の色にして欲しかった。

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住友の黒が良いなあ～。

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区の公共施設みたいな外観。辛いです。
家に帰って来るのが誇らしいと思えるデザインにしてほしかった。

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ここは杭が38本しかないんだね。支持層が-35mぐらいだから問題ないんだろうけど。
もっと小規模の東雲のプラウドは同サイズの杭が56本とかだった。あっちは60mも掘ってるし耐震で重いから違うのかね。

外観うんぬん言っても、周りも高層ばっかだから全容を見渡すこともないし、住んでから大事なのは共用部分のデザインの質の方だな。せめて乗用EVの床は石張りにして欲しいんだが。

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リセールを考えると外観は大事です。
まず外見から入りますから。アホみたいな話ですが。

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外観、ただCGイメージ通りとも言えなくもない。もともとレジデンス棟は白が強く公共施設っぽい設計。

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エントランス、エレベーターホール、メールＢＯＸ取り出し側
床は大理石のようですね。センチュリーのようなフローリングでなくて良かった。
中味期待。

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タワーも低層部は同じ色のタイルに見えますが……

清澄通り側、セブンの横に飲食店３店開業だけど、何がくるのかな。

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しかし、抽選明日から開始ですが、入居は2年後長いですね。
まずは抽選に当たらないとね。

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