CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島1丁目3,4,5番地区第1種市街地再開発事業）その５

今日、見に行きましたが、ここで盛んに言われていたような安っぽい感じはしませんでした。
個人的にはＯＫです。

いやあ、そうですか？
401さんの写真見ると、個人的には何だかなあって感じですけど。

まあ、こればかりは個人の感性ですからね。
白が基調の建物で高級感出すのは難しいと思うし、
タワー部が完成しないと総合的な判断は難しいけど、
うまくまとめたデザインだなと思いました。

「ヴァンダイクブラウンのマリオン」中学生の木工細工みたいです。
やはりコストカットを感じざるを得ないですね。
その分坪単価適正→人気化でデベロッパーの目論見通り。

個人的にはコストカットの感じはしませんでした。
ベランダの柵に関してもコストカットとか言う人もいますが、
低層部では斜めからの視界をカットする効果もあるので
これもアリと思います。

たしかに適正価格。その分コストカットがひどすぎるが。

もし佃側だったら、この価格で適正でしょうけど。
月島側でこの価格は適正ですかねえ。

勝どきビュータワー並の外観マンションだな。

東雲のイオンの正面にウェアハウスって巨大ゲームセンターあったんだけど（今はパチンコ屋）
正面の壁にでかい流木が貼り付けてある店だった。ご存知の方いるだろうか？

ここの壁についてる茶色い棒を見たとき、ウェアハウスを思い出した。
なんでこんなダサい事しちゃったんだろうと、しばらく佇んでたら
偶然、通りがかりの人もウェアハウスみたいと口にしてたからびっくりした。

403　
ヴァン何とかのマリオンが

　なかったらUR団地
　あったらウェアハウス。

月島、佃あたりでは、この程度の外観が丁度よいのでは？

西麻布レジデンス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/res/830-840
との差が痛々しいね。

色々言われてますが、登録前にデザイン質感を公開したデベの
情報公開姿勢には拍手を贈りましょう

大川端リバーシティ、当時の三井は偉大な仕事をしたんだなと思えてくる。
あれをここに建てたらきっと場違い感が大きいだろうけど。

駅直結だからこれでも人気。全く問題ないでしょう。

駅近以外、これと言って良い点のないマンション。

が、妻は専業主婦だし、子供はゼロ歳だし、少なくとも後１０年くらいは、日常的に駅使うの、自分だけ。十年後ここに住んでいるかもわからないし、どうしようかな。

いい感じだと思うよ。
なんか高級感とか過度に期待していた人もいる
みたいだけど、セブンイレブンとか居酒屋とか
が入居する市街地型マンションだよ。
その視点で見ると全然ＯＫだと思う。

それにしても茶色い棒で東雲の元ウェアハウス
を思い出すといのはどういう脳思考なのかなぁ。
あの建物は真っ黒だよ。

405だと公共施設か小学校の外観ですね。

他マンションを誹謗中傷して喜ぶ東雲在住ネガさんが湾岸物件のいたるところに出没して荒らしているので無視しましょう。

結構子持ちファミリー申し込み多いらしいけど。学校含め魅力的なのかな？

旦那が一流企業で年収が1000万円位のまあまあの層が多そうですね(^^)

2000万円クラスはいなさそうです。

子持ちが多いと、騒音その他で喜ばしくはないけど。

学区別世帯年収　港区・中央区
http://www.a-lab.co.jp/research/setai-nenshu/10.html

佃島小学区　734　→　佃中学区　694

建物に意味のない木の棒がついている所からでは？

423は416に対しての感想

420さん
1000万位だと少しキツくないでしょうか？
1500万以上がメインかと勝手に思ってました（笑）

佃島小が魅力？こちらは月島第一小では？そちらも良い学校なのかな？

佃島学区　734万円
それ以外　654万円　
平均　　　694万円（＝佃中学区）

佃中学区内で、佃島小学区とそれ以外の学区の人口が同じならこうなる。
ただし年収と学校のレベルに必ずしも相関関係は証明されない。

色々難しい理屈並べてもおおむね実態を反映してると思うよ。他の区を見ても数値と根拠付けに納得感があるから。

当方、ファミリーで入居検討中です。月島第一小が悪くない学校であれば、親としては安心なのですが。情報も少ないもので、、、

本当かどうかわからないけど、意外に低くて驚きました。

年収が数億円〜の僅かな世帯がどれだけあるかで平均は大きく違ってくるからね。
あまり意味ないよ。

そりゃ普通に考えて佃の方が高いでしょ。歩けば分かる。
学校レベルにどの程度反映するかは分からないな。

ウェアハウスは木の棒じゃないし、
このマンションも木の棒で無いのに
木の棒が共通点？
謎が深まるばかりだな。

普段からウェアハウスに親しんでるようなその程度のレベルの人なんでしょう。

何を求めてるのかわからんが、教育環境なら世田谷や文京区の方が良いとおもうけど。
佃は金持ち多いけど、頭の悪い下品な成金も多いので下品な子供が沢山、月島幼稚園や佃小学校にいます。もちろん、身なりは綺麗ですが、発言内容がバカ丸出しの子供とお母様方が、日々、金持ち度合いを競い合ってます。
その点、世田谷区や文京区（勿論、その中でも地域によりますが）は、そこまでお金持ちじゃ無くても親自身が高学歴で、考え方もリーズナブルで子供に適切な教育を施そうと考える親御さんが多いです。必然的に、環境に感化されて、子供の育ちが良くなる傾向にあると思います。

本当にご近所さんですか？

>437さん　鋭い（笑

ひと昔前の佃、月島なら違っていたかもしれませんが、
今この辺りのマンション住民で小学生のいるご家庭の多くは、
都心にお勤めの共働きご夫婦が多いですよ。

丸の内、銀座、汐留、新橋あたりの大手企業に勤めるサラリーマンが多い印象。

アイマークは佃島小らしいし、逆に佃３丁目は月島一小とか、複雑ですね。
ブリリアウェリス月島の板では学区がネックで検討止めたという人がいました。

リバーシティ在住の子供は、小学校から私立が多いよ

＞ブリリアウェリス月島の板では学区がネックで検討止めたという人がいました。
本当ですか？小学生のこどもがいるので凄く心配になってます。

以前、当マンションの北東にある月島機械が移転した跡地に、タワーマンションができると書かれていた方がいましたがソースをご存知の方はいらっしゃいますか。
（月島機械のHPに跡地を売却した後の用途は未定と記載があります。）
北東に高層が立つと、キャピタルゲートプレイスへの影響も大きいですよね。

売却した後まで、売り手は責任持てませんものね。

売れ行きいいみたいですね。アベノミクス恐るべし。

まだ、申込段階ですが。

学級崩壊ですか、、、お隣の区ではよく聞きますが、中央区でもあるんですね。

月島は子育て世代ファミリーが多いから数十年後子供が巣立ち、いざ売却を考えた場合、キャピタルロスが少ない物件かどうか考えておかないとね。そういう意味で周辺に何が立つかよく調べておいた方がいいと思う。周りに取りかこ込まれた物件になったら資産価値に大きく影響するからな。