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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島1丁目2709番(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩1分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
702戸((事業協力者住戸207戸を含む)他に店舗・事務所・公益施設等(35区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上53階 地下2階建・塔屋1階建(ザ・タワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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CAPITAL GATE PLACE口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
月島、晴海、勝どき、その他でタワマン供給が続きますから、どうでしょうね。
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602
匿名さん
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603
匿名さん
佃は老朽化タワー、環境いいですが
今が峠かも、ちなみに自分も佃在住。
この環境悪くないけどキャピタルゲート移るつもり。
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604
匿名さん
月島はタワマン銀座になっちゃったけど、これだけ駅近物件の供給において
質、量ともに充実している地域もないでしょう。
スーパーやクリニック、飲食店などの集約性が高くコンパクトに生活できるから、
忙しい都市生活者のニーズに合致しているし、
緑や閑静な環境重視の佃、明石町と上手く棲み分けできている。
どちらもそれぞれ魅力があるってことで。
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605
匿名さん
>キャピタルゲートはもんじゃエリアだし、佃リバーシティからは相当格が落ちるのは否めない
カチンとくるけどまあ事実ではあるね。
その代わり駅に近い利便性があるわけだし佃は老朽化タワーというのも事実。自分が求める方にすれば良い。
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610
匿名さん
どのみちこの週末で一次分譲は結果が出ますし、買おうって人は何がしかの価値を見出して少なくないカネを仕込むワケですから。掲示板でネガが沸いても今更…じゃないですか
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611
匿名さん
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612
匿名さん
たしかに今更遅いな。景気動向をみても指標になりそうなマンションだな
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613
匿名さん
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614
匿名さん
評判の悪い薄色タイル、アイマークタワーの低層階に使われているのと同じ種類に見える。
もしかすると意図的にあわせたのかもしれない。
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615
匿名さん
アイマークと合わせたと私も思いました。良いほうに考えると
キャピタル一帯が壮大なタワーに見える?かもと、
もう仕方ないね、遠くから見るとまさしく白地にしか見えない。
もう少し濃いめの色が良かったけど。
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616
匿名
希望した部屋が抽選になっていました。。。。
なんと倍率が4倍です。。。
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617
匿名さん
意見はあるでしょうが、希望者が多いと言うことは、それだけリセールの時に有利と言うことで良いのでは?と自分なりに考えてます。私も高額の部屋を高つかみするよりは、現実的な間取り、日当たり、将来的計画を考えて申し込みました。
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618
匿名さん
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619
匿名さん
偏ったタイプの部屋を営業に煽られて買うよりは良いと思いますよ。
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620
匿名さん
サラリーマンで高額の部屋を買うのは、やっぱり将来的にリスキーですね。。。
まだまだローン金利上がりそうだし。
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621
匿名さん
倍率とリセールとは必ずしも一致しません。
値段の割安さだけから倍率が付いた部屋、はリセールも安くしなければならなくなります。
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622
匿名さん
↑?リセールと倍率はイコールだよ。人気住戸は中古でも人気!当たり前じゃんw
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623
匿名さん
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624
匿名さん
こういうのは初志貫徹した方がいいですよね。我も1ヶ月しっかり吟味してきたつもりなので、最初に希望した部屋を浮気せずに申し込みました。抽選ですがその方が自分も納得の部屋が購入できると思ってます。
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625
匿名さん
そうそう。倍率付きすぎもどうかと思うけど、そこそこ人気じゃないとリセールの時注目されないと思う。
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626
匿名さん
うちも今住んでるマンションは5倍で抽選でしたが、最初から考えていた第一希望の部屋で申し込み購入出来ました。家族で話し合い納得して買おうと思い、外れてもそれはしょうがないと思ってました。結果、当選して購入出来ました。日当たり、方角など納得して買ったので家族みんな満足してます。買える部屋ではなく、当たり前ですが買いたい部屋を買うのは大事だと思いました。安い買い物ではないですからね。
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627
匿名さん
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628
匿名さん
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629
匿名さん
営業マン、必死だな(笑)
超高級住宅街と湾岸比べてどうすんだ?
外に緑溢れる風景があれば鉄柵もありだが、もんじゃ焼き屋が見えるだけだろ?工事費削っただけだよ。
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630
匿名さん
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631
匿名さん
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632
匿名さん
マンションの抽選って初めてなので、会場の雰囲気とか見てみたいなあ。どんな感じなんでしょう。
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633
匿名さん
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634
匿名さん
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635
ビギナーさん
628の写真は後ろの緑が、かえって如何わしさを感じさせる。
参考にならない。
背景を月島の混みいった景色や、乱立したタワマン風景に差し替えないと。
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636
匿名さん
このマンションの中で条件のあまりよくない部屋は
やっぱり、北側低層の「80V」とか、「80H」のあたり?
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637
匿名さん
その分お買得と言うことですね。それなりに人気はあるかと思います。利便性、間取りは良いと思うので。
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638
匿名さん
80Vも80Hも悪くないと思いますよ。
間取り良い、陽も多少入るでしょうし階数なんて低層階では3階も
ある意味便利でしょ。
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639
匿名さん
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640
匿名さん
>628は前から別物件の鉄柵の写真貼り付けてるが全然参考にもならないのだが?正直ウザいな。
外観からでもこの物件の写真貼ってくれるひとのほうがよっぽどありがたい。
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641
匿名さん
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642
匿名さん
外観、悪くないですよ。うちはチビがいるので、結局、佃中古にしましたが。
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643
匿名さん
あら、佃の中古なら慌てなくてももう直ぐ、
このマンションに買い替える人達が次々と中古物件を売り出すでしょうに。
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644
匿名さん
チビさんがいると、月島、キャピタルゲートは無しですか?
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645
匿名さん
環境や学区から月島キャピタルゲートは微妙という意見が多数
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646
匿名さん
わざわざ買い替える人達が多いのか、今ひとつ疑問ではあります。
アイマークタワーからの買い替えなら、非常に良く理解できるところではあります。
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647
匿名
湾岸マンションブロガーの のらえもんさんがキャピタルゲートについてのブログを3回にわたって、分析されております。
周辺物件、設備などを勘案すると値段が高すぎるものの、「都内通勤のサラリーマンが実需目的で買うよりも、資産防衛・株価上昇に伴う資産の付け替え・佃島からの移住・相続税対策といったリッチ層の受け皿マンションかな」とのことでした。
http://wangantower.com/?p=5297
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648
購入検討中さん
手附金は10%必要なんでしょうか?5%でもよいのでは?
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649
匿名さん
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650
匿名さん
やはり利便性なんですな。完全に割高なのにこの売れ行きは凄い。
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