クロスエアタワーってどうですか？２０スレ目

控えめに見ても坪単価300万は堅いでしょうね。

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クロスなら
坪300は15階以下、中層なら坪350は堅い、高層なら400、40階以上は450-500も有り得る。

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ないない
その時は周りもバブルだよ

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いやいやプラウド、クロス、クラッシィが坪600万。
プリズムタワー、マスタービューが坪700万。
間違いない池尻バブル。

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普通に考え戸数、賃貸多いクロスが上がるなら他はもっと上がりそうだよね。
どこもアゲアゲ不動産バブルきましたかね。特に田都は痛筋あるが鉄板路線か。
坪600万はともかく坪400万でも中目はこえた評価だね。池尻凄いわ、代官山
こえるの時間の問題でしょうね。

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三茶、北沢、代々木、広尾、上目黒、青葉台。
これらより当然知名度といい格下なのはわかるが
有名所と共にそこにのるだけでもたいしたもんだ。

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販売結果。

プラウド駒場 ：2011年12月分譲開始→2012年12月完売（残り0戸/223戸）
(入居2012年9月)
クラッシィハウス世田谷 ：2011年9月分譲開始→2013年5月完売　（残り0戸/195戸）
(入居2013年1月)
クロスエアタワー 　　　　：2011年3月分譲開始→2013年6月完売　（残り0戸/689戸）
(入居2013年2月)

池尻はどこもドングリだけど、それでも最近の３物件中、
総合力で支持受けたのはクロス＞プラウド＞クラッシィの順だろう。
クロス分譲開始は震災直後だったしね。
ただ全3物件とも分譲前に完売できなかったというのは致命的。

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＞が逆ですよ。何度か価格を下げたり全く指示を
受けてなかったのはクロスです。震災、事故物件
に認定されてり運もなかったですが。
プラウドは立地も良くそこそこ外観、仕様は良い
けど野村さんの勢いも最近陰ってきて東急さんの
勢いの方があるような気がします。
クラッシィは子持ちには良いですが特徴なしです。
現実中目、代官山物件をこえるというのは3物件共
に夢というより妄想の域に入っている印象ですが。

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当初人気がないぶん安くもなった訳だし欠点利点
三者三様、それぞれ高めあっていけば良いのでは。
どれも池尻では標準レベル以上の分譲マンション。

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大橋の地価暴騰で沸いていますね。
2015年以降に道玄坂並に期待します。

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大橋＞三軒茶屋
大橋＞青葉台
大橋＞広尾

いつか来ると思ったけど、まさかこんな早くとは～

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一部の住民でさえも三茶、青葉台、広尾より上なんて思ったこともないと思いますが。。。
多分大橋のことを馬鹿にしたいだけかと、ネタになるだけというか暇ですね。

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地価発表後、あのネガ達が大人しくなっているわな。（笑）

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989さん


クロスが当初全く支持を受けていなかったが、結果としては他２物件と同じかそれ以上の結果を出したのは事実。
最終的に震災、事故、大規模その他多数の他社にはないハンデを乗り越えたのはたたえるべきでしょう。

まぁ私的にはウナギ間取りのプラウドも団地丸出しクラッシィも、クロスにとって、総合的にライバル視するほどの物件なのか？という疑問はあるが。

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そもそも、当初クロスが売れていなかったっていうのは、当時の市況とジャンクション横の完成イメージが普通の検討者には把握しきれなかったことが原因ですから、できてみればとてもいいマンションで、完成が近づくにつれてどんどん売れだしたのはある意味至極当然かと。

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とてもいいマンション？
あの細長い部屋ばかりの不便な間取りで？

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三者ともに現地行くとよくわかります。
都内屈指の劣悪環境の低地タワー。
外観良いがうなぎの寝床のプラウド。
団地丸出しのクラッシィ。
結局マンションは立地に限るのでプラウド、クラッシィ
とみんな考えるのでしょうがクロスと大差ないと思う。

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アベノミクスと竣工が重なったから売れて見えただけで現物見て断念した人は多い。
アベノミクスなかったらまた値下げしてもまだ売ってたでしょ。

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996が言うように正直なところ計画段階では有りえないと思ったが、天空庭園に行ってみると以外にもアリだった（笑
大橋JCTを見ると日本の建築技術や環境技術は大したもんだと感心する。

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