東京23区の新築分譲マンション掲示板「クロスエアタワーってどうですか?19スレ目」についてご紹介しています。
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  8. クロスエアタワーってどうですか?19スレ目
物件比較中さん [更新日時] 2013-05-30 17:53:15

クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318383/

所在地:東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取:2LDK~3LDK
面積:68.14平米~82.86平米
東京都保留床売主:東京都
特定建築者保留床売主:東急不動産東京急行電鉄三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産
施工会社:大成建設他2社
管理会社:東急コミュニティー

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/クロスエアタワー

[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/



こちらは過去スレです。
クロスエアタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-04-28 22:18:47

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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 852 匿名さん

    タワマンは大地震だとエレベーター難民化するからどっちもどっちかな。

  2. 853 匿名さん

    夜見ると頭の上に光の輪っかのっててそのまま昇天してしまいそうで…

  3. 854 匿名さん

    使徒をイメージして光の輪っかのようにしたのかな?

  4. 855 匿名さん

    痘痕もエクボの逆バージョン?坊主憎けりゃ袈裟まで、、、ですか?
    こんなこと書くと学識の高いお方に、意味が違うじゃんとか突っ込まれますかな^^;

  5. 856 匿名さん

    総じて良いです

  6. 857 匿名さん

    憎いとか嫌いとかそんな感情は全くないのだが、>571を見ていると
    ガス室→昇天のイメージが自然と浮かんできてしまってどうしようもない。

  7. 858 匿名さん

    857様は、先の大戦経験者なのでしょうか、お悔やみ申し上げます

  8. 859 匿名さん

    クロスエアがこれだけ注目されてるけど、隣のプリズムは暴落してるのかな?

  9. 860 匿名さん

    クロスが上がっているうちにブリズムの暴落がない。

  10. 861 匿名さん

    プリズムの方が駅近のメリットもあって暴落には強い。
    もう中古として十分値を下げて適正価格に落ち着いてきているというのもあるが。

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  12. 862 匿名さん

    バブル崩壊で値が保てますかね?

  13. 863 匿名さん

    持っていない人は心配しないでネ

  14. 864 匿名さん

    保てない。
    どの物件もそうだけど。

  15. 865 匿名さん

    プリズムは駅近ですが仕様低いですね。

  16. 866 匿名さん

    クロス坪400なら、ブリズム坪350。
    クロス坪500なら、ブリズム坪450。

  17. 867 匿名さん

    仕様だけならクロスも仕様低いからな

    そのうち逆転するかな

  18. 868 匿名さん

    5年もたてば今の仕様も古臭くなりますからね。

  19. 869 匿名さん

    >867
    クロスとひとくくりで表現するのはやめたまえ。
    リミテッドからプレミアまであるから。
    少なくともエクセレントは並以上。

  20. 870 匿名さん

    玄関カメラ付きインターホンもLow-Eエコガラスも無く、バルコニー手摺が不透明ガラスなのに?

  21. 871 匿名さん

    バルコニー手摺が不透明ガラスだとタワマンの意味をなさないのでは?

  22. 872 匿名さん

    おまいら同じ事繰り返し言ってるだけだな(笑)

  23. 873 匿名さん

    エクセレントでもこの界隈の坪300万円台物件の中では低仕様だよ。

  24. 874 匿名さん

    もう、、、、、いいんじゃない?

  25. 875 匿名さん

    アベノミクスももう終わり。
    借家住まいが一番です。
    マンションや家なんか買うヤツはみんな間抜けです。
    この物件も買わないあなたが大正解!

    以上、完売終了

  26. 876 匿名さん

    アベノミクス終わっちゃいましたね。
    脱兎のごとく逃げるが正解です。

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  28. 877 匿名さん

    >873
    エクセレントはクロスの中でも低仕様でしょ。

  29. 878 匿名さん

    リミテッドでしょ?
    エクセレントが真ん中。

  30. 879 匿名さん

    ここは賃貸率が高いんですか?

  31. 880 匿名さん

    普通です。10-15%ぐらい。

  32. 881 匿名さん

    クロスの転売が値を飛んでいるね。
    280⇒320
    350⇒380
    400⇒480

  33. 882 匿名さん

    今15%ってかなり高いですね。この環境ですと若い世代は
    お子さん産まれたら賃貸に出す人もかなりいるでしょうし
    将来的には半分近く、といってもそれは15年後でしょうね。

    ここに坪400万を出す奇特な人はいないでしょうから希望
    価格で成約できないのはわかりますがここは元々坪400万
    の間取りなんて存在してましたかね。max坪370万の認識
    でしたもので不勉強ですいません。

  34. 883 匿名さん

    プレミアムでも400しませんでしたね。

  35. 884 買い換え検討中

    面白いね、
    おまえさんたち。仕様語れるの?まあ先ず買ってご覧なさい。

  36. 885 匿名さん

    >882
    だから同じこと何回も言うなって(笑)

  37. 886 匿名さん

    仕様語れます
    エリア内では低いですね

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  39. 887 匿名さん

    仕様は普通だよ。プレミアムは高いけどね。
    もっと豪華に作れば坪400万以上に売らなければならなかったが。
    今のほうが正解だ。
    これから十分に上がる余地がある。
    坪350-450とみている。

  40. 888 匿名さん

    周辺でも仕様はここのプレミアとアトラスが最低レベル。
    芦花公園や千歳船橋あたりだったら平均レベルはあった
    けど。プレミア以外は賃貸仕様なのは皆さんご指摘通り。

  41. 889 匿名さん

    仕様は後から好きなように替えられるけど、利便性は替えられませんから。

  42. 890 匿名さん

    確かにそうだよね。各駅タワーなら駅直結がベスト
    も徒歩三分以内が理想。ここはEV少なく混むしねぇ。

  43. 891 匿名さん

    ところで朝夕の田園都市線やバスの混み具合はいかがですか?

  44. 892 匿名さん

    改札まで自宅のドア出てから10分はみないと厳しい立地

  45. 893 購入者さん

    あの~
    高輪××レジ×××も持っているExcellentタイプの所有者ですが、ここ仕様低くないですよ。
    limitedが今一つなのは判りますが、それでも賃貸レベルということはありません。
    内廊下の壁がメーターボックスも含め全面的に布張りされていること一つをとっても、コストダウン狙いはあまり感じられませんし満足しています。
    東京都との協定で、あまり利益を出してもデべの得にならない仕組みになっていたことが、購入者にとっては幸いしたのではないでしょうか。いくら土地代が安かったとは言え、ずいぶん得した感が強いです。

  46. 894 匿名さん

    >893
    玄関インターホンカメラつけなかったのとLow-Eペアガラスにしなかったのはなんででしょうか?
    コスト削ってるようにしか見えませんが。

  47. 895 匿名さん

    excellentでも地域の相場よりもちょっと仕様が低いよね。
    全体的に安かった三茶タワーよりちょっといいってくらいかな。

    まぁ気づかない人もいるから、そういう人はある意味幸せでしょうけど。

  48. 896 匿名さん

    土地代は安いというか金持ちの個人でも買える
    ただ同然でしたからもう少し販売価格を下げる
    か仕様を上げないと。通常物件は土地代を加味
    して販売価格を決定してます。
    噂のオープンレジデンスなみの仕様では。。。

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  50. 897 物件比較中さん

    比較する「地域」って、青葉台とか駒場なんですか?

  51. 898 匿名さん

    でも売れてるんだからいいじゃない
    知らずにとか言われても、買ってから後悔するのはどの物件も少なからずあるしね
    買わずに(買えずに)評論家のように、欠点?を論って悦に入っている方々の方が、、、ネ
    例えだけど、ゴルフ会員権も欲しいけど値下がりが怖いとか、いつまでも実行に移せないうちに上がってしまったとか
    内容によって妥協したいけど、高いところはネガって買えない自分を納得させたような、言い訳ばかりと
    なんか似てるなーって思った
    一応私は、投資用に小部屋を買ったものですが素人です

  52. 899 匿名さん

    898さんに同意見です。
    ネガっている評論家の方のビヘイヴィアにはうんざりしますね…
    そういう方々の伴侶を含め家族は、きっと完ぺきな方々なのでしょうね

  53. 900 匿名さん

    >898
    本当に売れてると思ってる?
    あの情報を知らないの?

    素人さんだから仕方ないのか。

  54. 901 匿名さん

    金持ち喧嘩せず
    金持ちネガ無視

  55. by 管理担当

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