Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）　パート３

というかサンシャインなんかいかなくても区役所なんだからマンション前にいくらでもいるだろ。

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駅直結しか興味なし。

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リムジンバスは区役所前にバス停できるかもね

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呼んでから乗るタクシーって不便じゃない？
空港行く回数少なくても重い荷物持ってるのに近くで乗れるのは便利。
利便性ってそういうことじゃないかな～
そんなこといったら別にもっと郊外でもいいんじゃないの？

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>903
それはないと思う。

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東側の郊外の方が、空港には近い。

>>904

>呼んでから乗るタクシーって不便じゃない？

タクシーを呼ぶ人はエアポート送迎サービスってのを使うんだよ。


>空港行く回数少なくても重い荷物持ってるのに近くで乗れるのは便利。

無料宅配サービスってのがあるんだよ。

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>892
>@330なら東池袋どころか、護国寺～市ヶ谷、築地八丁堀
護国寺駅直結・市ヶ谷駅直結・八丁堀駅直結で49Fのタワーマンションなら、＠380超えだな。
メトロだけじゃなくサンシャインや造幣局再開発まで直結の12階上からの物件で＠330なら
格安だね。

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お前の経済感覚で格安といわれてもな。

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買えないやつ、買う気のないやつ、近隣マンション住民にとっては坪400でも格安

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908さん、そんな感じですね。

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円高が解消されて景気が良くなってくんだから、
竣工前完売を目指して格安で放出する必要は全くない。
液状化埋立地ならいざ知らず、ここは山の手の内側のしかも高台の物件。

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907
そんなこといったら今のネット時代、どこに住んでもいいじゃないですか。
そういうことをせずにすぐに出来る環境の良さがいいと言ってるのです。

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たしかにこの物件この立地だったら、要町や豊洲みたいな不便な場所じゃないんだから焦って安売りする必要はないな。
ただこの好景気と円安は本の今だけ、一時のものかもしれんけどな。

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渋谷駅周辺のような大規模開発が控えている周辺物件は値上がりするだろうけど、
造幣局再開発が池袋の物件価格にプラスに波及するようなことはないだろうな。
造幣局はマンションとあと何かしら建てるくらいでしょ。

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丸の内の次は池袋
追跡！ 三菱地所「池袋・新三菱村構想」ジャーナリスト 中山 雄二
副都心として発展してきた池袋に、老朽化の激しい造幣局を中心とした再開発計画が進められている。その音頭をとっているのが三菱地所と独立行政法人整理合理化計画(造幣局の事業見直しを管轄)なのだから、池袋に新丸ビルが建つ日も遠くはなさそうだ。

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既に検討者とは思えない人が沢山いるのに、
こんなの転載するとますますネガがよろこんじゃうよ。

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造幣局跡地の広さは、新庁舎の敷地の３倍。
ＵＲと三菱が、そのうち何か発表するさ。

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副都心線と丸の内線の新駅でも作ってくれ。

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というか地所は東池袋にコミットしてるよね。
サンシャインは地所だしさ。

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今のどこに景気よくなる要素があるんだ？
今年販売のマンションに未来の経済上昇予測しての価格にしろとか本当に検討者か？
＠３３０を格安とか言える人間はこんなスレにわざわざ登場して価格予想に一喜一憂しないだろ。

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５０平米とかならふつうに買えるからね

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造幣局跡地って防災公園にしたいんじゃなかったっけ

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>>921

だから、本当の検討者はほとんどいないんだよ。
買う人はこんなスレ見ないで買うからｗ

330は格安組･･･アウル奥様、ゴクレ営業、エアライズ住民、その他周辺住民、煽り

330は割高組･･･池袋相場に精通した人、討論したい人、山手線外側住民、冷やかし

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造幣局跡は防災公園じゃなく御苑や檜町公園みたいにしてほしいね。

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檜町公園だって港の防災拠点として整備されているからいいんじゃないの。御苑もそう。

なぜ「防災」というかといえばそうすれば税金が使えるからです。

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よく知らないんだけど檜町公園って有名な公園なの？

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アウルも豊島区優先販売ありましたね。
好きな住戸を一般販売より安く買えたそうです。

正確には一般発売から値上がりしたのですが。

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パークアンドライドするならもっと外側に駐車場作らなきゃ意味ないよ。
しかもどうせ駅前規制できないだろうからサンシャイン周辺が渋滞して、駅前は変わらずでいいことなし。

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330なんて安い値付けするわけないだろ。
日本屈指の頑丈なマンションで山手線内側のメトロ直結だぞ。
普通に考えて、360ぐらいじゃないの。

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眺望がよい上層階は坪単価が高いのでタワーマンションの平均価格はそうでないマンションより高くなるのが一般的です。
しかもここは低層は区役所でオフィス仕様ですから分譲されるなかで一番下のフロアでも高さで言えば１５階くらいになります。目玉部屋として売られる低層フロアがないので平均価格をますます押し上げます。

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>925
>地元民だと、ひばりヶ丘や大泉学園や石神井～要町、世田谷などの中央線沿線の戸建て
買えるしなぁ・・・って思ってしまうね・・・

中央線???

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石神井とか要町のような不便な土地の戸建よりも、便利な立地のマンションの方がいいと思うからこの物件を検討してるんじゃないの？

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みな早々に撤退したね
アウルの二の舞になりそうだな

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相場に鈍感な250とか言ってた奴がいなくなっただけだろ。
良かった良かった。

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>941
150でも買えないくせに強がるなw

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@330なんて、凄い激安ですね。かなりの高倍率になるだろうけど、当たったら3部屋くらい買って転売しよう。

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価格破壊の安値ですね。坪400くらいでも買いたい。

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@330なら、俺はフロア買いする予定。

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要町スミフのどこが不便なんだ？
要町駅出口から数秒。有楽町線の他に副都心線駅もある。
環6から首都高インターも激近！
池袋駅徒歩圏。マルイやエチカ寄って歩いて帰れるし、

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おれもフロア買いして俺様専用のフロアを作ろっと。

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一部屋も買えない奴らが湧いてきてネットで見栄張ってておもしろい 笑

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>946
正直なところ要町にも興味は無いし、19F建ての自称タワーにも興味がないのよ。
別に良い悪い便利不便とかではなくただ興味がないのよ。ゴメンネ

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856マジ調子乗ってやがんな

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