東京23区の新築分譲マンション掲示板「イニシア蓮根氷川の杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-06-27 19:48:23

イニシア蓮根氷川の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都板橋区蓮根2丁目25番5他1筆(地番)
交通:都営三田線 「蓮根」駅 徒歩7分 (西口)
総戸数:57戸、他に管理事務室1戸
販売戸数:9戸
価格:2,700万円台~3,500万円台(予定)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上9階建
間取り:2LDK+S(納戸)・3LDK
専有面積:64.05m2~70.08m2
バルコニー面積:10.98m2~15.99m2
テラス面積:10.98m2
専用庭面積:20m2
竣工時期:平成25年11月下旬予定
入居時期:平成25年12月下旬予定
分譲後の権利形態:[土地]専有面積割合による敷地利用権(所有権)の共有/[建物]区分所有権
駐車場:敷地内12台収容(平置1台、機械式11台)、身障者用1台含む、(賃貸以外の台数)来客用1台
自転車置場:114台(2段式上段:47台、下段:64台、傾斜ラック3台)
バイク置場:6台
使用料:月額未定
サイクルスペース:幼児用自転車スペース3.0m×1.2m
コミュニティ費用:月額100円
販売開始予定:平成25年2月下旬

売主:株式会社コスモスイニシア、株式会社ワールドレジデンシャル
販売提携(代理):株式会社コスモスイニシア 施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/イニシア蓮根氷川の杜



こちらは過去スレです。
イニシア蓮根氷川の杜の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-12-15 16:29:41

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イニシア蓮根氷川の杜口コミ掲示板・評判

  1. 451 物件比較中さん

    かなり薄いってことはないでしょう。

  2. 452 購入検討中さん

    東向も壁や床の厚みも理解したうえで、検討しました。
    妥協点はいくつかありますが、限られた予算のなかで、ここがうちは一番納得できたので申込みする予定です。

  3. 453 匿名さん

    まだまだこれからが長いですよ

  4. 454 匿名さん

    完売までってこと?

  5. 455 匿名さん

    戸境壁は200mmあれば問題ないっていうのを聞きましたよ。

  6. 456 匿名さん

    昔の分譲マンションは180mmが普通でした。

  7. 457 物件比較中さん

    200mmは、普通ですよ。
    二重壁は、標準と営業担当から説明されました。

    東向きは、確かに真冬は乾きにくい。
    でも、一年を通したら少しの期間なので、現在東向きの部屋に住んでいる私はあまり気にならないですね。

    南向きは、確かに良いですが価格が高いです。

    しかし、子供がいる私の家では、朝食を食べる時間が最高に光が入る東向きの部屋が気に入ってます。

    どれをどうとるかは、本当に家庭によって違いますね。

  8. 458 匿名さん

    この週末でまた申込み増えるかなー。
    高い買い物なので慎重になりますが、みなさん決め手ってなんでしたか?

  9. 459 匿名さん

    東向きと西向きだったら東向きの方が人気?

  10. 460 匿名さん

    >>459
    西向きの方が人気でしょ。

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  12. 461 匿名さん

    不動産の価値としては
    南>東>西>北 だと聞いたことがありますよ。
    あとは早起きなら東、ゆっくり起きるなら西、という風に生活スタイルによるでしょう。

  13. 462 匿名

    私もそう聞きました。

  14. 463 匿名さん

    他の価格表など見ても、東南角部屋って一番高いじゃないですか。
    だから、南>東>西>北だと思います。

  15. 464 匿名さん

    ここみたいに東向きでもより南に近い部屋が価値が高いということ?

  16. 465 匿名さん

    いやいや、そういう意味の東南ではなく、ここでいうと角部屋の東南が一番価値が高く、あとの東向きは眺望次第では?

  17. 466 匿名さん

    集会所ってあるのかな?
    図面集みる限りじゃ見当たらないんだけど…

  18. 467 匿名

    集会所、1階のエントランスの隣にありましたよ。

  19. 468 匿名さん

    管理人室とは別?

  20. 469 匿名さん

    >>461
    以前不動産関連に携わる仕事をしてました
    不動産価値でいうなら
    南>東=西>北です
    南は断然資産価値は高いですが
    東、西は価値としては同じです
    生活スタイル、好みなど人それぞれであり
    あとは、部屋の向きの前に建物があるかないか
    眺望なとで、東か西かは前後します
    価値的でいうなら大差ないです

  21. 470 匿名

    一戸建てで育った私には眺望とか日当たりとかあんまり気にならないな。

  22. 471 匿名さん

    こだわるところは人それぞれですからまだ来週もありますしよく吟味してね。

  23. 472 匿名さん

    二期の申込み状況ってどんなかんじでしょう。

  24. 473 匿名

    11日〜18日ですから、まだわかんないです。

  25. 474 匿名さん

    要望書は全戸に入ってるらしいのでひょっとしたら全戸で抽選かもしれませんね。

  26. 475 匿名さん

    人気の部屋は倍率どのぐらいになりそうですかね?

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  28. 476 申し込み予定さん

    2部屋で迷ってるのですが
    抽選になりそうとのことでより倍率の低い部屋にしようかと1人で迷ってます。

  29. 477 匿名さん

    倍率については営業担当者が相談に乗ってくれませんか?

  30. 478 申し込み予定さん

    話しを進めている以外にも気になる部屋がでてきたんですが

  31. 479 匿名さん

    申し込みの時に、その時点で倍率とか抽選にならない部屋は教えてくれますよ。
    早めに申し込めば、営業担当がいろいろ調整してくれます。

  32. 480 匿名さん

    2期で、2部屋で迷ってるってどことどこですか?

  33. 481 申し込み予定さん

    406と407です。

  34. 482 匿名さん

    中住戸と角部屋ってメリデメがはっきりしてるのに、そんなに悩むかな?
    個人的には406はエレベーター前なので避けたいところです。

  35. 483 匿名さん

    人それぞれ悩むポイントは違うんじゃない

  36. 484 匿名さん

    角が嫌だという人がなかにはいるでしょう。

  37. 485 匿名さん

    北側の角部屋は寒いと聞いたことがあるけどここはどうなんだろ?

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  39. 486 匿名さん

    南側の角部屋や中住戸と比べたら寒いでしょうね。
    夏涼しい、風通しがいい、という利点もあり。

  40. 487 申込予定さん

    ほぼ申し込み確定なんですが、蓮根に馴染みがなくて悩んでます。
    板橋区自体初めてで。
    都内で大手町に出やすくてお手頃、と探していたらここになりました。
    蓮根の住み心地っていかがですか?

  41. 488 匿名さん

    今どちらにお住まいかによりますがのんびりしたものを求めていないなら少々がっかりする街かもしれませんね。

  42. 489 匿名さん

    この街に興味を持ってもらえるのは嬉しいのですが。申し込み者が増えるのは…複雑なキモチです。

  43. 490 物件比較中さん

    抽選は不安ですが、申し込み者が多いというのは嬉しいです。
    ここを気に入ってる仲間が増えるかんじというか。

  44. 491 匿名

    406は3LDKLじゃなくて、2DK+Sですよね。407の方がいいんじゃないですか?

  45. 492 匿名さん

    406が3LDKで、407の角部屋が2DK+Sじゃないですか。

  46. 493 匿名

    大手町に直結しているのは便利。しかし、蓮根駅周辺はちょっと微妙ですね。
    価格はリーズナブルですが、物件自体は狭いし、私はあまり魅力を感じないです。個人的意見で、すみません。

  47. 494 匿名

    どっちも2LDK+Sでした。
    407の方は収納が少ない。

  48. 495 匿名さん

    >>493
    人気なのでしょうが、申し込みを焦るほどの人気さがどこにあるのか分からないうちの一人です。
    安い割には環境がまあまあ良い。これは良い事ですが
    それ以外に魅力を感じれませんでした。
    他の方の書き込みを見ていても仕様は物足りないと言われてる方が多いようだし
    それでもここに申し込もうとする理由又は魅力は何なんでしょうか?
    ここのどんなところが人気なのかイマイチよくわかりません。
    やはり、値段重視の方が多いのでしょうか?

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  50. 496 匿名さん

    価値感は人それぞれだからムリに理解しようとしなくても良いのでは。

  51. 497 匿名さん

    北側の部屋は収納は狭いけど角部屋なので魅力を感じます。
    妥協してなんだけどね。

  52. 498 匿名さん

    駅から信号を通らずにフラットで帰れますし、バルコニーが道路に面してないので電柱や電線も気にならない。私は設備より立地が気にいっています。

  53. 499 申込予定さん

    >>495
    申込み予定です。
    確かに街に魅力はあまりないと思います。
    でも、のんびりできそうな環境が気に入ってます。
    駅までフラットで大通りもないし、マンションの周囲は住宅というのも好みです。
    マンションは最小限の共有スペースや仕様が逆に高感度高いです。
    値段と比例しますし。

    賑やかさや華やかさを求めるなら別のところでしょうね。

  54. 500 匿名

    収納が多いから家具がいらなそう。広々使えます。

  55. by 管理担当

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