東京23区の新築分譲マンション掲示板「イニシア蓮根氷川の杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-06-27 19:48:23

イニシア蓮根氷川の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都板橋区蓮根2丁目25番5他1筆(地番)
交通:都営三田線 「蓮根」駅 徒歩7分 (西口)
総戸数:57戸、他に管理事務室1戸
販売戸数:9戸
価格:2,700万円台~3,500万円台(予定)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上9階建
間取り:2LDK+S(納戸)・3LDK
専有面積:64.05m2~70.08m2
バルコニー面積:10.98m2~15.99m2
テラス面積:10.98m2
専用庭面積:20m2
竣工時期:平成25年11月下旬予定
入居時期:平成25年12月下旬予定
分譲後の権利形態:[土地]専有面積割合による敷地利用権(所有権)の共有/[建物]区分所有権
駐車場:敷地内12台収容(平置1台、機械式11台)、身障者用1台含む、(賃貸以外の台数)来客用1台
自転車置場:114台(2段式上段:47台、下段:64台、傾斜ラック3台)
バイク置場:6台
使用料:月額未定
サイクルスペース:幼児用自転車スペース3.0m×1.2m
コミュニティ費用:月額100円
販売開始予定:平成25年2月下旬

売主:株式会社コスモスイニシア、株式会社ワールドレジデンシャル
販売提携(代理):株式会社コスモスイニシア
物件URL:http://www.i-hasune57.com/?gclid=CIC42Mrwm7QCFcdZpQod_A4ASg
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社



こちらは過去スレです。
イニシア蓮根氷川の杜の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-12-15 16:29:41

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イニシア蓮根氷川の杜口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名さん

    今日もMRは混んでました。どの部屋も抽選になりそうです。倍率は3倍以上です。

  2. 602 匿名さん

    >>600
    なに言ってんの?意味不明。

    他物件と比較する必要ないほどここは良い完璧なマンションなの?
    もし、そうならそうしたいけど。
    はたしてそうなの?

  3. 603 匿名さん

    完璧じゃなくてもいいです。それなりで十分です。

  4. 604 物件比較中さん

    近辺のマンション以外も色々比較して、ここに決めようと考えてます。
    >>603さんの書いている通り、完璧ではないけど、立地も間取りも比較検討したなかで一番うちには良かったので。
    抽選緊張しますね。

  5. 605 匿名さん

    比較するのは自由だけどそれは勝手にやればいい。
    いちいち書き込む必要はない。

  6. 606 匿名さん

    昨日、一昨日でほぼ出揃いましたかね?

  7. 607 匿名さん

    比較検討した結果も、どんどん書き込んでいいと思いますよ。

  8. 608 匿名さん

    物件周辺を何度か見に行きました。
    とても静かです。たまたまなのか、いつもなのか。
    公園と違って神社はあまり人が集まらないからでしょうか。(こどもではなく若者など)

  9. 609 匿名さん

    ネガでもなんでも自由に書き込めばいいじゃん。
    虚偽はイカンけど。

  10. 610 匿名さん

    平日の昼間は保育園から声がしますが、建物の反対側(マンション側)に来るとほとんど声は聞こえません。
    神社も入口に交番があるので、若者はあまり屯わないのではないでしょうか?

  11. 611 匿名さん

    神社は子供が遊んでるので休みの日や夕方は結構うるさいです。
    微笑ましいいですけど、それをどう取るかは人それぞれで…
    でも、警察署が前にある分変なたむろはないですが。
    蚊が異常にいます。

    契約者さんや申し込みする方は何か住み始めてから心配に思うことありますか?
    他のイニシアで住んでからの話とか見てたりすると気になることが結構書かれてたりするのでイマイチ決断にためらってしまいます。

  12. 612 物件比較中さん

    蚊が異常に多いのは嫌ですね。
    神社側ではなく道路側(玄関側)ならば普通でしょうか。

  13. 613 匿名さん

    騒音のない静かな環境を求める人には向いてないと思うよ

  14. 614 匿名さん

    結構、検討されてる方多いんですね、次期狙いの方もいるのかしら。

  15. 615 匿名さん

    >>612
    道路側もいます。
    というか、この地域はどこにいても虫除けしてないと噛まれます。
    大通り沿いも信号待ちしてるだけで噛まれます。
    公園や神社は特に多く、子供に虫除けスプレーして遊ばせても噛まれてますね。
    長年住んでますが、どうしてこんなに多いのかわかりません。
    しかも冬口までいたりと…やぶ蚊が特に多く虫除けはしっかりされた方がいいと思います。

  16. 616 申込予定さん

    >>613さん
    このあたりは静かな環境ではないのですか?

  17. 617 匿名さん

    この辺はいつ行っても本当に静かで不安になるくらいです。
    騒がしい時もあるのですか?
    価格・立地・仕様等、必ずどこか妥協せざるをえないマンション選びで非常にバランスが取れている物件だと思います。

  18. 618 匿名さん

    妥協する点が多いと思うけど。

    仕様も物足りないし、狭い、立地もとても良いとも言えないし。
    価格は、その分安いからだからまだ検討できるって感じです。


    あと、静かすぎて不安になる?ってほど静かでもないですよ。
    大通り沿いにくらべれば車の量は少ないですがよく通ってます。
    そのうえ、神社、保育園、児童館からの音や声は結構しますよ。

  19. 619 匿名さん

    蚊が多いのはこの地域だけ?
    高島平辺りだと少ない?

  20. 620 匿名さん

    >>619
    高島平の方もいると思います。
    私はこの近辺に住んでるのでこの近辺は特に多く感じます。
    でも、高島平の方も環境的に似てますしいるのではと思います。
    低地(土地が低いということ)だからかなと思ってますが
    ここら辺は川辺も沼地もないのにどこから湧いてくるのか不思議です。

  21. 621 購入検討中さん

    私は>>617さんに同意。
    仕様は最低限必要なものはあると思います。
    大規模物件ではないので、ディスポーザー等は諦めてます。
    立地に関しても大通りや高速側でない住宅街でフラットな道も気に入ってるし。
    狭いのは価格に比例してるので納得済み。家族の人数も少ないので問題ないです。

    >>618さんのように妥協する点が多いとは思いません。
    個人の価値観でしょうね。

  22. 622 匿名さん

    大通り?

  23. 623 匿名さん

    ま、一番は価格ですかね。安けりゃいいってものでも無いけど、無理めなローンはほぼ一生の生活に影響します。
    この物件の前はもっと高いところでほぼ決まっていたんですが、辞めてこちらに決めたら精神的にラクになりました。
    色々妥協点もありますが、許容範囲内です。立地も申し分なし。仕様と広さは残念ですね。

  24. 624 匿名さん

    日祭日は驚くほど静かです。

  25. 625 匿名さん

    やめちゃって大丈夫なんですか!?
    恐らく抽選ですよ。

  26. 626 匿名さん

    全ての部屋が抽選ってわけじゃないでしょ。

    それに、全ての部屋が抽選になるほど人気ならこんなに小分けして出さないよ。

    上記で抽選回避してもらえたというかたもいらっしゃるみたいだし。

  27. 627 匿名さん

    それは1期の話でしょ。
    2期は7戸だから抽選は必至でしょ。

  28. 628 匿名さん

    なぜ、上記の人は2期の申し込み前提で話してるんだろう。。。

  29. 629 匿名さん

    1期で契約された方でしたか。
    失礼しました。
    入居したら仲良くしましょう。

  30. 630 契約済みさん

    契約した物件を妥協だ残念だと言われるとちょっとへこみますね。
    引き渡しまで時間があるので、つい他の物件も見てしまいますが、やはりここに決めてよかったと思います。

  31. 631 匿名さん

    気になるのはわかりますが御自身が納得されてるならこういう意見もあるんだぐらいの寛大な気持ちでみてやってください。
    なかなかそうはいかないんだろうけど…

  32. 632 匿名さん

    >>629さん
    なんだか、あれですが、勘違いしてますよ。

    >>630さん
    人それぞれの価値観や意見だから仕方ないよ。
    それにここは検討スレだから
    デメリット部分も正直にかかれるべき場所。
    ポジレスばかりじゃ片寄った情報になりますよね。
    やはり安いならではの部分もあるんですから。
    決めた方も全ての人が満足して決めるわけじゃないし、
    自分が納得し決めてるならそれでいいんじゃないんでしょうか?
    とても素敵な決断だと思いますよ。


  33. 633 匿名さん

    昨日のモヤさまに蓮根マンでてましたね

  34. 634 匿名さん

    632さん勘違いとは?

  35. 635 匿名さん

    504申し込まれた方いますか?

  36. 636 匿名さん

    うちは6階を希望してるので今回は見送りました。

  37. 637 匿名

    6階だと東側が抜けていいですね。

  38. 638 匿名さん

    207は?

  39. 639 匿名

    207は角部屋で2900万円台ですから、人気あるんじゃないですか?若干広いし、下はエントランスでいいですよね。WICがないのは残念です。

  40. 640 匿名さん

    うちも6階待ちです。

  41. 641 匿名さん

    エントランスの上のデメリットありますか?

  42. 642 匿名さん

    下で子供が騒いでいたり、運送が医者の荷物を運ぶカートと音、若干振動が伝わるなどじゃないかな。
    あと、エントランスの上だと、人の目線が行きやすい。
    選択とのを干してるものも目が行きやすいし、干してるところにばったり出くわして目があった時の気まずさは…
    って、ことがある。

  43. 643 匿名さん

    選択との→洗濯

    まあ、パジャマとかボサボサの髪で洗濯物は干せないね。
    でも、そんなに下の人に気を使わなくても良いというメリットもある。

  44. 644 匿名さん

    ベランダから目があいやすいってこと?

  45. 645 匿名さん

    悪くはないと思いますが収納が狭いですね。

  46. 646 匿名さん

    北側(通り側)にもベランダありますもんね。
    東側のベランダは保育園の裏側なので、人は通らないですよね。

  47. 647 匿名さん

    >>644
    エントランスから出入りしてる人と目が合いやすいってこと。

    目がつきやすいから何かと些細なことで苦情言われたりもすることがある。

    下に御宅が無い分小さなお子さんをお持ちの方向けだよね。

    >>655
    収納はどのタイプも狭いし少ないですよね。

    これだと、子供が数人いる御宅はタンス必要ですね。

    でも、置くと部屋が…年頃になるともっと増えるし。

  48. 648 匿名さん

    やっぱりファミリー向きじゃないんじゃないですか?

  49. 649 匿名さん

    あまりプライバシーが守られない?

  50. 650 匿名さん

    狭めなので、三人家族までくらいでしょう。

  51. by 管理担当

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クリオ上板橋グランヒルコート

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2LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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クレヴィア氷川台

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7,690万円・7,790万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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オープンレジデンシア平和台プロジェクト

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6,788万円

2LDK

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レーベン板橋大山 ART BLANGE

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5,600万円台予定~7,900万円台予定

2LDK~3LDK

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ジオ板橋大山

東京都板橋区仲町2-1

5,900万円~7,290万円

2LDK・3LDK

56.10平米~72.09平米

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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)

未定

2LDK~3LDK

55.60平米~67.96平米

総戸数 327戸

ヴィークコート蕨南町桜並木

埼玉県蕨市南町2-6545-1

4,578万円~6,238万円

3LDK~4LDK

58.15平米~75.05平米

総戸数 79戸

プレシス戸田レジデンス

埼玉県戸田市大字新曽字小玉104番、105番、同字柳原388番、389番1(従前地)、埼玉県戸田都市計画事業新曽第二土地区画整理事業地内13街区8、9画地(仮換地)

3,280万円~6,180万円

1LDK~4LDK

38.00平米~72.00平米

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ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3丁目

4,960万円~7,880万円

2LDK、3LDK

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4,940万円~6,640万円

3LDK

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ラコント練馬春日町

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グランドメゾン杉並永福町

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ブランズ本郷

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