『プラウド浜田山３丁目』検討スレPart１

我が家は結局見送りです。私はノリノリで、今日も何度も夫を説得したのですが、
最近の近隣の状況や、パークシティの暴落を考慮すると、じっくり構えた方がいいとのこと。
すむ場所位、コスパ考えずに気に入った所をかうべきだと思うんですが、
私は生まれてこの方一円も稼いだことがないので、主人の言い分に従うことにしました。
プラウドファンなので、是非ここにしたいのですが。100万円位安くなれば主人も納得すると思うので、
そうなるといいなぁ。

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中古になった途端100万どころか1000万下がりますからそこで拾えば？

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明日になったら説得成功しましたぁとか書いちゃうんだろうな

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入居した途端中古になるんだからあんま関係なくね？
何よりあちら様は区内ダントツの最高級マンション
5年も経てば新築にこだわった愚かな自分を後悔するだろね

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でもここを買えるなら中古パークシティも買えますよ

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そうなんですよね。ヴィンテージマンションになると言われたあのマンションですら、中古価格は既に周辺相場並み。
浜田山で、新築時の価値を維持するのは至難。結局、ストックが多すぎて、中古相場が崩れてしまっているのが原因かと。
まあこの物件は一応住所が浜田山だから幾分ましですが、高井戸東や、成田で浜田山プレミアムで売った物件は大変です。

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4年でその下落ってむしろ落ちてないじゃんw
必死だけど大丈夫か?

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売出価格から更にディスカウントされますから。
仲介手数料3%もとられます。
価格維持の面では都心物件が幾分ましでないですかね。

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中古マンション価格としては若干値落ちはやいね。
でもそもそもの定価が、相場がいい時で高すぎたわけでそう考えるとこんなもんだろ？！
下落率だけで、価格と相場(築年と経済状況)を見ないと判断を誤るので注意w

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こんなもんでしょ。中古は最初ガンと落ちるからね。
なんでそこまで暴落にしたいの？買えなかったから？

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ところで今日どれくらい売れたんだろう？

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私はここの外観好きだな
杉並区浜田山三丁目という響きもなんだか由緒正しい山の手の住宅地のようでいいですよね
実際はどっかの商人の浜田さんが住んでただけの由緒の何もない土地らしいけど笑

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狭い所に建っているので、あちこち無理が出ています。

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なぁ、みんな。プラウドにせよ、パークシティにせよ、買わない物件、買えない物件についてとやかく言うのは恥ずかしくないか？そもそも、億円前後の物件買う人たちは1000万や2000万相場より高くったって気にならないのだよ。ギリギリのローンで買うわけじゃないからね。価格センシティブな人は、小田急の奥の方とかを検討すれば良いのでは？

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あなたもですね。

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はい。私は年収500万円なので、黙ってオハナを買いました。
ここに書きこんでるのは、似たような人たちでしょ？
わざわざセカンドブランド作って、庶民には廉価マンションを売るこの会社のやり方は悔しいです。
だから、色々と批判したい気持ちもわかりますが、かっこ悪いですよ。
暴落したっていっても、坪250万とか300万でしょ？私たちは、その半額以下のマンションです。

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プラウドの廉価板

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ちみたちわかってないねぇ。最上階は損して得を取れる人たち向けの値付け。デベがタックスアビトラージする手段なんだよ。
この意味が分からない輩は、素人。

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公式ホームページに載ってる間取りと部屋番号は、まだ残ってるんじゃないですか？

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流石は野村ですね。強気の値付けも即日ほぼ完売。ギリギリの強気価格をつけた担当者の見識に脱帽です。
ブーブー言ってる人たちも、数年後に割安に中古で帰ると良いですねww。

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