『プラウド浜田山３丁目』検討スレPart１

パークシティ浜田山とクラッシィハウスの中間くらいの価格になりそうですね。


坪単価290万前後ではないでしょうか。

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プランを見る限りではワイドスパンのタイプがいい感じですね

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浜田山人気が有る街ですよね
住宅街なので静かで、商店街もあるのでなかなか良い街ですよね
その分価格も高いんでしょうね

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>22-23
例えばそのワイドスパンのLR Typeだと105㎡なので9200万？
いくら浜田山とはいえさすがにそれはないでしょう。
お向かいのクラッシィハウスは期を追うごとにかなりの値下げ販売をしていることもありますし
105㎡なら8000〜8500万でないと厳しいのではないか思いますが。

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最上階坪単価２９０万円 平均坪単価２６０万円 こんな感じじゃない？

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25さん

クラッシィって値下げしたの？具体的な値段教えて

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＞＞27


84平米の間取りが
5988万円だから、
235万円・・・⇆平均の坪単価。
以上がクラッシィの新価格。
ご参考まで。

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ここの敷地脇の計画道路の実現性はあるのでしょうか?？
気になる唯一の点です。

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あの計画道路は実現化しない

フォルム浜田山、パークシティ浜田山、シヴェルニー浜田山がいい例

絶対に実現しない

50軒もの地権者が同時に立ち退くわけがない

まず不可能

無理

約50年前に 役人の誰かが机の上で絵画いた餅。

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日当たりが気になります 南向きはどうかな

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パークシティのところは計画道路完成済みですよ。
あちらの道路は長い目でみれば、実現性があると思いますよ。ただ、こちらはわかりませんね^_^;

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敷地内の計画道路予定の場所は、あけておく計画なんですか？建物をたてるのはまずいですよね？

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モデルルームはどの辺りにできるのかな？
浜田山駅から近いと嬉しいな。
あとモデルルームはいつ頃できるのかなあ。
春くらいかな？

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クラッシィハウスのモデルルームが撤退したすぐあとに同じ場所に今度は野村が入ります

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モデルルームはできていますか

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浜田山４丁目に三井のマンションが出来るそうですが、どっちが高くなるとおもいますか？
やはり井の頭通りからかなり奥に入った三井でしょうか？

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4丁目のどこらへんですか？？

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4丁目のそれ、マンションじゃなくって、しかも三井は三井でも三井ホームですよ。
おっちょこちょいさんですね。

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ごめんなさい。まだ、あまり公になっていない情報の様です。
4丁目の物件の方がプラウドより立地がよさそうなので、プラウドの販売が始まる前に価格を知りたいなぁ。

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おおやけになっていないにもかかわらず書き込むのは業界関係者による宣伝ですね。伏線活動ですか？

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もし本当の話だとしても、建築確認もまだ？な段階で価格が決まるわけないじゃんw

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うそ情報だらけ。まあネットだから。

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世田谷の高級住宅街の戸建結構安く買える

http://goo.gl/VF0V2

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>41なんてのは悪意すら感じるデタラメですね。

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憶測で投稿するのは構わないと思う。
検討掲示板だし、公表されていない情報も立派な情報。

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37さん
もしかして三菱の間違いでは？
浜田山4丁目、大建プラスチック跡地、クラッシィハイス隣り。

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スミマセン、クラッシィハウスです。

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http://www.mecsumai.com/tph-hamadayama/top.html
公式HPできてます。
プラウドも素敵ですが、パークハウスも素敵です。
いま浜田山は新築マンションラッシュですね。
選択肢が多いと価格競争が生まれるねで良いことです。

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パークハウスは井の頭沿いだし、プラウドのが立地いいのでは？？

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環境なら断然プラウドでしょ。
クラッシィは井の頭通り以北だから何かと大変だよ

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クラッシィも井の頭沿だし、その分価格は安め。パークハウスも井の頭沿でクラッシィのお隣で、グレードもパークハウスの中では中の上くらいで出してくるのでは？？環境も価格も、プラウドが一番高いと予想w。
まあ将来間違って道路が出来たらどっこいどっこいだけど笑

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ヴィークコート
プラウド
パークハウス
クラッシィ
プレミスト

↑
坪単価の順位予測。
これで合ってますか？

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三井は三井。
上を見てもキリがない。
よそはよそ。
うちはうち。

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ヴィークとプラウドは逆では？？＞55さん

底地の値段が違うと思われる。
1丁目でも、低地は安いよ。

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59さん
情報ありがとうございます。
浜田山近辺のかたですか？
うちは横浜方面なのでなかなか現地に赴けません。
これからも情報よろしくお願い申し上げます！

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浜田山4丁目のそれ、マンションじゃなくって、一戸建て区画。三井ホームですよ。

三井のマンションは、高井戸東のパークシティ浜田山しかないです。

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浜田山って住宅地としては二流で、お隣の西永福駅最寄りの永福3丁目には到底及ばない庶民的な街並みなのに何故マンションは高いのでしょうか？

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浜田山4丁目に三井っていつできるんでつか？
いいな〜三井！

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浜田山4丁目には既に欧州風のパークコート浜田山があります。

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三井のマンションができるのは楽しみですね。

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http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=5160
建設データバンクで検索しましたが残念ながら4丁目で三井不動産では発見できませんでした。
この時期に未だ建築確認申請が出ていないということは、おそらく集合住宅ではないと考えられます。
>65さん
現場の住所はどちらでしょうか？教えていただければ調べる術なあるのでお知らせできるかと思います。

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一種低層住宅地域にマンション建てていいの？

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第一種低層住宅地域に法律範囲内ならマンションもバンバン建設可能ですよ。我が家の近くの風刺地区の第一種低層住宅地域にマンション現在建設中です。もちろん３階建です。

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