『プラウド浜田山３丁目』検討スレPart１

現場の生の情報を得たいなら、足でかせごうよ。
それとも4丁目の巨大な三井のマンション予定地の現地を知らないのかな？
マンション選びは情報戦でもあるのですがねぇ。

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それ遠くないですか?そもそも井の頭渡るのでこちらとはかなり環境が違いそうですね。

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浜田山4丁目のどこかの三井のマンション情報はガセネタにしろマジにしろ、
パークシティ浜田山より上をいくマンションは二度と現れないんだから
中途半端な場所に中途半端なマンション作ったところでどうなの？
駅15分なんて立地としては最悪っしょ。

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確かに井の頭通りを渡った方が、町工場もなく住環境としてはいいかもしれない。

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結局ここも他の浜田山の新築もパークシティ買えない奴らが仕方なく検討するだけでしょ。

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パークシティ買えない奴らがほとんどだよ
もちろん私も含めて。
あんな物件は50年に一度出るかで出ないかの物件だろ

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上みればキリがないけどさ、パークシティ浜田山は格別いいね
現地行くと、あそこは別世界だね
だからプラウドもあそこみたいな世界観を目指していただきたいんだよ

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ここはパークシティとは絶対に越えられない壁があるから検討に値しない。
それなら中古でパークシティ買ったほうが資産価値としてもまし。

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確かにパークシティとプラウドでは資産価値に雲泥の差がある。

しかし浜田山住所に拘るひとにとってはプラウド有利といえる。

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浜田山アドレスに拘ってこっち取るって。。。
よっぽどのおバカさんか、買えない言い訳でしょうね。

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浜田山３丁目は難しいね。井の頭通りと井の頭線にはさまれて騒々しい。
特にこの物件の周辺は、区画も整ってないし、道も狭いし......。
やはり正統派浜田山はやはり２丁目と４丁目か？

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パークシティは物件価格もランニングコストも他の物件とは別物ですから、買える方も別。比べるのも失礼というかそれこそわきまえない人だよね。中古でもここより相対的には高いでしょ？ちなみに資産価値考えるなら浜田山自体中途半端、この辺りは住んでナンボ、都心に比べ賃貸はあまり回らないよ。
浜田山に拘るならパークシティよりプラウド。でも拘り理由は小学校の学区くらいしか思いつかないが。

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浜田山のマンション、当初設定の価格で売れたのは何割かみなさんご存知ですか？
驚愕のこの数字、申し込み入れる前に知っておいたほうが良い数字です。
仲介業者さんが良くご存知です。

資産価値を守るには立地、仕様だけでなく、同物件内で高値で掴んでないことも重要ですよ！

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浜田山に住んでいるものです。

124.125がおっしゃられる点、私も金融機関で不動産をかじった立場として同感です。
地元の人は知ってると思うけど、パークシティ浜田山やシティテラス浜田山は新築時の分譲価格は破格！
でも中古価格は半端なく下落！！
新築と中古では値段の根拠が違って、新築は売主都合だからね。良い物件＝資産価値が高いわけでは
ない事を象徴してる。

プラウドは派手な点は正直ないけど、通り沿いではなくて、駅から5分以内、夫婦共働きの私にとっては
買い物も便利なので非常に楽しみにしています。浜田山では久しぶりのバランスとれた物件だと思います。
そりゃ、欲を言えばもっと希望はありますが、全部は満たされないですからねぇ。

それなりに高くなることは覚悟していますが、プラウドは販売期間も重視してるらしいから売れる価格設定
にしてくると思ってます。

モデルルーム早く出来ないかな！！

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「124.125の方がおっしゃられる点」と入れたかったのが略してしまいました。。。
失礼いたしました。

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以前見に行ったときも、売り出し当初から値下げ提示してましたから更なる値引きはあるだろうと思っていましたが
３割引きとは！！！！びっくり。
やはり井の頭通りに面しているのと間取りが悪いのが売れない原因でしょうか。
隣にも今度はＭ社が販売するみたいですがどうなるのでしょう。

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クラッシィハウスと比べられてるようじゃプラウドも落ちたな。
まぁパークシティとは雲泥の差だし、中途半端なんだよね。

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クラッシィ価格に牽引されて三菱も下げざるを得ないだろうから
三菱にとって、格安のクラッシィは、いい迷惑だね、負の相乗効果だよ。
消費者にとってはプラスの相乗効果だろうけど。

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