ザ・ミレナリータワーズ

総会に参加して、良かったです。
ゴールドクレストコミュニティの顔（姿勢）が見れた気がしました。

当たり前なのかもしれませんが、低姿勢ながら過去の実績を積んでいるゆえ、しっかり対処するといった印象を持ちました。
もちろん、これからですが…

住民の方の質問も、おおむね的確な内容で、有意義でした。

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>>474さん
465さんの発言、上から目線とは思えません。言われた方は一本取られた感じです。
逆に、474さんの発言の方が・・・

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もう少し総会の話しで盛り上がるかと思ったのですが…。
４７０さん、４７１さんへ
総会日現在入居は４２７世帯。販売が住んでいない戸数はわずか１００余り。（？？？）なのに出席したのはたったの１００数十組ですよ。出席しなかった方の中には仕事だとかやむをえない事情があった方がほとんどだとは思いますが、なかには全く興味がなかったという人達ももちろんいるでしょう。
　我が家は第１回目の組合発足の日だからこそ、幼児はいますが３人で出掛けました。騒いだらいけないからと朝からずっと公園で遊ばせ、いつもの昼寝の時間も寝かせず、総会の会場で昼寝するように仕向けて行きました。１時間はうまく寝てくれましたが、マイクの音で起きてしまったのでおやつでつり…。最後の３０分は子供を連れて私だけ退席しました。ロビーには沢山のお母さん達が子供といましたよ。（一部お父さんも）
　会場で泣いている子供の事はうるさいというより可愛そうだなと思っていましたし、その親も肩身の狭い思いをしていただろう事を思うと気の毒に感じていました。
　我が家の事はさておき、幼児を連れてでも総会に参加したいと思う気持ちは立派じゃないですか？それだけこのマンションの事を考えている証拠だと私は思うのですが。これだけ大勢いれば子供がいたって当たり前でしょ？子供だって一応住人ですし。
　同じマンションの住人なのでせめてもう少し温かい目で見て頂く事は出来ないものでしょうか？ただでさえ一部の近隣住民から色々と言われ続けているのですから、住人くらいは結束していきたいものだと切に願います。

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４７０さん、４７５さんへ
　あくまで私個人の意見ですが、全く逆の印象です。
今までにＧＣＣに対して何か要望を出した事はありますか？私は幾つかあります。具体的には長くなるので書きませんが、子供に危険が及ぶ恐れがある箇所を何とかして欲しいと１２月に依頼しました。それを見に来もせず、第一声は組合が出来るまで待たれたらどうですか？って言われましたよ。つまり子供達にとって危険な所を３ヶ月以上放っておけという事ですよね？あとは、すぐに対処しますと言ったにも関わらず３週間音沙汰なしで挙句出来ませんの回答。かなり言い合った末、やりますと言った事も今現在なされておらず。いつも電話で話しているのは総会時の司会者です。名前は知っていますが、書くのも嫌なくらいです。
　見積りすら出す事無く、グループ会社だから管理に決まった会社だからこそ対応も雑なんだと思っています。実際に契約が切れる少し前に他社に見積りを依頼したら絶対に安くなるはずです。もしかしたらセキュリティー会社も。損害保険は間違いなく安いのが見つかりますよ。だって私達の入居説明会の時と同じ保険代理店でしょ？高いと思って他社の保険に加入した人も沢山いますよね？それに私達に勧める時には「今時地震保険に加入しない人なんていませんよ」と言っておきながら、共用部分には地震保険が掛けられていないなんてかなり驚きましたけど。
　色々書いてしまいましたが、住人が話し合いにより、今よりも住みやすい環境になるよう一緒に頑張りましょう。

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お子さん連れで総会に出席するのは確かに大変だなと思います。
ただ、ぐずってる位なら温かい目で見られますが、発言が聞こえなくなるほど泣いているのに退席しないのはどうかなぁと思います。
お子さんも確かに住人ですが、会議の場なので・・・配慮は必要だと思いますよ。
特にマンションのこれからを決める会議なのですから。

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お子さんを連れて総会に参加されたお母さま、お父さま、お疲れ様でした。
確かに大変だと思います。でもマイクの声が聞こえない場面確かにありましたね。
「同じマンションの住民だから温かい目でみて」という気持ちもわかりますが、
子供だからと正当化するのではなく基本的には「同じマンションの方に迷惑をかけない」
という考えが良いとおもいますよ。
お子さんがいらっしゃらない方も沢山入居してるんですからね。
でも退席されたりして、配慮されているお母さまも何名かいらっしゃいましたね。

それから　４８０さん、
子供にとっての危険な箇所が３箇所とありますが、どこですか？
うちも入居して３ヶ月を超えましたが特におもいあたりませんが・・・。
個人の所有箇所については２箇所ほど修理していただきましたが、共用部分については
４８０さんが危険と感じても住民の多くが感じなければ、修理はしないと思いますよ。
ただ見落としなど事故が起こってからでは遅いので、早めに発足した
組合に申し入れして確認したほうがいいですね。

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そういえば、昨日の新聞に民主党の「さいわい通信」がはいってましたね。
特に民主党を応援しているわけではないのですが、南武線の連続立体交差事業についての
調査を始めるとありました。尻手・矢向は横浜市ですが、調査と云うことでそれについての答弁では
「初年度となる平成２０年度については今後の国やＪＲ東日本、横浜市などとの協議着手に向けて、JR南武線に関する基礎データの整理やまちづくりなど関連計画を含めた現状調査、立体交差手法の検討及び各素案の作成などについて、取り組んでまいりたいと考えております」
という内容が書かれていました。
着手まで３年くらい、そこから工事が始まって・・・、「遅いよ〜」と言いたくもなりますが、
長い目で見て皆さん、踏切がなくなるその日を楽しみに待ちましょう。。

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４８２さんへ
コミュニティールームには連日行かれていますか？ハイハイしか出来ないお子さんや、１，２歳の言っても伝わらないようなただひたすら活発なお子さんをお持ちでしたら解るかもしれませんが。
この件に関しては１２月くらいには一応解決しているので…。


　私がここで暮らすことになって一番許せなかった事を書いておきます。２月くらいにすごい強風の日が数日ありましたよね？あの前だから多分１月だったと思います。少し風が強い日でした。子供を抱いてＳＰ→ＧＲの１階を歩いていると突然上から何かが落ちて来たんです。すぐに拾って管理人さんに届けました。そしたら「ああこれは手摺の一部ですね。」って。「言っておきますから」とだけ。私は聞き間違いかと思いましたよ。だってこんなに新しい高層マンションの手摺の一部が落ちて来るなんて！！しかも管理人さんのその時の落ち着きぶりったら。ＧＣＣじゃ埒があかないからＧＣにも言いましたが、散々でしたよ。一人で戦っても全く無意味な事をこの５ヶ月間で何度か感じていましたから、組合が出来て一緒に戦ってくれる仲間がやっと出来た気がします。

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４８４さんへ、４８２です。
コミュニティールームには１度しか行ったことありませんので、子供（今回は幼児のようですね）にとって危ない箇所についての事は知りませんでした。それに解決しているのならなら良かったです。

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『半年：専有部分定期補修のご案内』が来ました
　我が家は、あまり補修箇所無い様に思うのですが、
　皆さまは、なにかありますか？
　参考のため、教えて下さい。
　※××が緩んできた・棚が外れた・などなど・・・
　よろしくお願いします。

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敷地内に来客用の駐車場がありますが、一泊1000円は少し高く感じました。ゲストに負担してもらえばいいことですが、招待した場合は請求するのも少し気がひけますし。近隣のコインパーキングのほうが安いです。24hで800円のところがあります。

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484さんの内容ですが、これって問題だと思います。マンション内の部品が落ちてきたわけですから、その落ちた部品から、どこの箇所であるかは？施工主ですぐにわかる事だと思います。落ちてきた部品＆その場所のサンプル写真を掲示版に張紙して案内するべき事だと思います。
掲示版を確認した住民がそれぞれその箇所の部品の欠落がないか確認する→問題なければOK。問題があればそれをほって置くと、更なる危険が発生する可能性があると思います。火災、騒音、駐車上、ベランダの布団干しのトラブル掲示だけでなく、この件は掲示してほしかったです。
私が当事者でしたら、絶対にその管理人さんに状況を絶対確認します。私もこれからは何かあればすぐに管理人さんに質問するように心がけます。またほかの住民からはそのような連絡がないかなど・・・質問します。それでも駄目な場合は組合に連絡しましょう。（組合連絡用の匿名投書箱などを配置する手もありますね。）快適なマンション生活をしたいですからね。

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落ちてきた部品ですが、
手摺の付け根部分についている小さなプラスチック（飾り？）かと思います。
私も歩きながら何気なくみていたら、
はずれそうになっている箇所をこの間ひとつ見つたので
なんだ？？？と思いながらパチンとはめておきましたが。。。

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ミレナリータワーズ専用のサイトを検討している者です。

サイト上に、『組合連絡用の匿名投書箱』を作成してみました。

匿名性を確保するために、ログオンぱすは、
マンション住民しか知りえないと考える、特定情報としています。

現在は、　管理会社のゴールドクレストコミュニティの
『夜間・土日祭日の緊急連絡先の電話番号』です。

パス　03xxxxxxxx でログオンできます。

＜サイトログオン情報＞
　ユーザー名：　　DYR-user
　パス：　　03xxxxxxxx　　（xは数字ハイフンなし）
　※この電話番号は、マンション側で専用に利用している番号との認識。Web検索しても出てきません。
　※電話番号は、マンション一階の掲示板（紙）で確認してください

＜ログオン後の確認・操作方法＞
ログオン後、
１．左中央の『メインメニュー』から、『フォーラム』をクリック。
２．フォーラムへようこそ画面より、『01.組合連絡用の掲示板』にアクセス。

より良いマンション生活のため、なにか協力出来ればと思ってます。
一緒に頑張りましょう。

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ミレナリータワーズ専用のサイトを検討している者です。
サイトはここです。
>457

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ＳＰタワーの低中層階に住む者です
犬の鳴き声が断続的に聞こえることがあり大変気になっています
他の方は犬の鳴き声で迷惑していませんか？

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我が家は幸か不幸か上の階が売れ残っているらしく足音とかは全く聞こえないのですが、下の階の方が引っ越して来られてから犬の鳴き声に少々迷惑しています。主人とも「下の音が聞こえるなんて想定外だったね」と話しています。先日お隣さんと廊下ですれちがったら犬の声が聞こえると言ってらしたので、斜め上でも聞こえるという事でしょう。このワンちゃんはおそらく小型犬。普段は静かなのに吠え始めると止まりません！リビングにいても寝室にいてもかなり聞こえますよ。でも…って事は我が家の子供の足音もうるさいのかな？と思っています。仕方ないですよね。。。生活音や大きな話し声よりはましじゃないですか？

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>生活音や大きな話し声よりはましじゃないですか？

我が家の場合、ピアノの音と深夜の話し声が気になります！
ほとんどの日は日中ですが、夜の２１時前後にピアノを弾いてた事もっ！！！
家族で話してる？声が聞こえる以外にも、たぶん大勢来客中かしら？って感じの笑い声が
　深夜１時頃まで聞こえた事も数回あります。

上の階の方は、私たちの後に入居されており、ピアノを所有されているにもかかわらず
　ナンの挨拶もなく、かなり常識を疑います。
だから『少し静かにして頂けませんか』と直訴しても無駄かしら？と・・・。

顔見知りなら許せる音も、見ず知らずの相手だと気になるのが人情。
一生ご近所かも？と思うと正直憂鬱です。

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私も生活音のには驚いております。
我が家の場合は、お食事どきの上の台所からの音のようです。

コンコンコンコンコンがはじまると会話にならないので、テレビの音量をあげて終わるのを待ってます。

最近、他社のマンションを購入した友人にも聞いてみたのですが、そこでは上下左右、そのような音は全くないそうです。

なんでこんなに聞こえるんでしょうかね？
ゴクレに聞いてみようかな。

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そんなに騒音あるんですね〜仕事でほとんど家には居ないのでわからないです
気になるなら、防音材でも壁に貼るのが良いかもしれません

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入居済み様へ　

　　このマンションの良いとろと足りない(残念）ところを教えていただきたいです。

宜しくお願い致します。

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私も502さんと同様に音は気にならないですが。
外廊下の歩く音は多少聞こえるけれど。
来週ゴクレの人が挨拶にくるみたいだから、相談してみては？

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我が家も騒音は全くないです。
隣に人が住んでいるのか？と思うくらい…

まして、包丁の音？　びっくりしてます。
本当に台所の音なんでしょうか？？？

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騒音聞こえない派です
いま南武線の工事音、消防車のサイレンは多少聞こえるけれど。
そんなに酷い騒音を出す家庭があるのでしょうか？
注意書きが張り紙されるぐらいだから、あるんだろうとは思いますが。

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No.499 さん

☆良いところ
・敷地がゆったりしていて、緑があってホッとできる
・川崎から大きな荷物がある時には、バスが目の前に止まってくれる
　（バスで10分程度は、便利ですし、塚越を通るバス便が多いので待ち時間が少ない）
・夜静か（我が家は）
・広くはないけど、収納は結構充実。ビックウォークインクローゼットは大変助かってます
・ディスポーザーはとにかく快適！生ごみのにおいがない台所に感動してます

★残念なところ
・脱衣所や玄関からの通路が狭い
・近所のスーパーが閉まるのが早い
・もう少し商店が充実してたらと思います

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No506さん：教えて頂いて、ありがとうございます。

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うちも、騒音は聞こえない派ですが、
たまーにTVを消してしずか〜にしてると
どこからかコツコツという音かチョッとするので
何だろう？と思っている間に鳴り止んでしまう程度ですので
気になりません。

わが家は、子供がいるので
子供の足音は気になるだろうな〜と思って下階にご挨拶に
行ったときにちゃんとお断りしておきました。
もちろん静かにするように努力していますが。
お互い様という事でご理解いただいております。
子供も成長すれば静かになる問題だし・・・

集合住宅に住むからには音はしょうがないですね。

深夜のピアノや大騒ぎは別として。

でも、今は窓を閉めて寝ているので窓を開けて寝る季節になると
更に問題が悪化しそうですね。

バイク置き場が近くなのでマフラー音など気になりそう・・・

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駐車場のバイクって、
まだまだどうしようも無いんですよね・・・
最近は、張り紙もされなくなって。
車の後ろに、ダンボールの荷物を置き始めた人も。
来客用駐輪場も、同じバイク・自転車が毎日おいてあったり
（毎日来客なのかもしれませんが・・・）
減らない不法投棄された大型ごみ
駐車場内を、すごい速度で走る車


これだけの世帯があつまると、色々な人がいるので、難しいですね・・・

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マンション内を買い物がてらに散歩した時、駐車場の後ろの階段から韓○人の男性が4人ほど降りてきました。マンション内は禁煙なのに、一人がたばこを手にすると3人にたばこを渡し4人でたばこを吸いはじめました。いったいこの人達は何を考えているのでしょう。。。ボヤ騒ぎもあったわけですから、マナーを守ってほしいです。また、マンション内では犬を抱っこして移動する決りですが、駐車場後ろの道路で犬が用（大）をさせているところを見ました。マナー悪さに少しガッカリしました。もう少し考えてほしいですね。。。。みなさんはどう思います？

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ブライトレジデンス１階のゴミ捨て場の横のドア（駐車場側に行くガラス扉）のカギって皆さん
持たれているんですかね？

駐車場から入ろうとしてもそちら側のドアはどこも開かないので毎回エントランス側まで
回っているのですが最近カギを開けて入っている方を何人か見かけたので。

コンシェルジュに聞けたら良いんですが勤務中の時間にマンションに帰れないので
知っている方が居たら教えてください。

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>511さん
普通に家の鍵で開きませんか？

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511です。

普通に部屋のカギで開きました。
ありがとうございました。

そういう説明とかってどこかに書いておいて欲しいですよね。

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＞510さんへ
ワンちゃんに用（大）をさせていた件ですが、うちも間もなくワンちゃんを飼う予定でいます。
小型犬の場合、ほとんどが家の犬用トイレで用を済まし、散歩では用をさせないのが「しつけ」の基本となっているようです。（あくまでも、しつけ本によるとですが）もしかしたら、しつけ中だったのかもしれませんよ。まだ完全に出来てなく急な事だったのかも・・。もちろん後始末さえすれば良いと言うことではありません。頻繁に目撃するようなら張り紙などで注意を促す必用がありますが、大人が知ってて敷地内で歩きタバコをするのとはちょっと違うと思うんです。連れている犬がパピーならもう少し寛大に見て欲しいと思いました。

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みなさーん朗報です★

３年後に矢向駅がバリアフリーになって生まれ変わるそうです。

駅員さんに聞いたので間違いない情報だと思いますよ。
詳しく聞く時間がなかったのでどんな駅になるか分かりませんが・・・
きっとミレ側にも改札ができることと思います★

ちょっと長い期間だけど楽しみに待ちましょう。

マンション価値もあがるかも・・・ふふふ・・・

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No.515 さん

　素敵な情報ありがとうございます！
　これだけ人が乗り降りするのに…と思っていました。

　静かで良い環境ではありますが、こういうところは利便性欲しいですよね☆

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４９７です。
我が家は、特に騒音に対して敏感なタイプではありません。
でも生活音て個人差があり、周りに迷惑をかけるのもイヤだったので、最新のマンションなら防音設備も整っているだろうと判断し、現在にいたります。

皆様のお宅では、あまり聞こえないんですね。
音の時間帯や、リズムからして、台所の包丁音の可能性が高いと思います。

何かお部屋の改装なさって、響くようになってしまったんでしょうか？
それかウチだけ防音設備が薄いとか、中華包丁を使いこなしてらっしゃるのか・・・とか・・・
ゴクレに相談してみたら、「ゼネコンに聞いてください」とばっさりでした。。。ひどい。
来週、ゼネコンさんに聞いてみようと思います。

皆様のご意見、ありがとうございました。

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>>515
駅リニューアルってホントですか！！それは朗報ですね♪
そう言えば矢向駅すぐそばで割と大きめな建物の解体工事をしていて、
その跡地にまた大きなマンションができるようですね。
その辺の情報もあってのことなのですかね。

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>No.514 さんへ
＞犬がパピーならもう少し寛大に見て欲しい。。。。

よほど犬に詳しい方じゃない限り、小型犬をパッと見で成犬か子犬か判断するのは難しいのではないでしょうか・・・？
衛生的にはどうおもいますか？地面が”土”であれば問題ないとおもいますが、小さな子供が転んでしまった場合などを考えてみてください。親が気付かず、汚れたままの手でお菓子など食べてしまう事もあり得ます。その翌日具合が悪くなり事だってあるんですよ。
ペットは、マンション建物内は勿論、敷地内でも抱っこする決まりになっていますが、敷地内では手綱で歩かせている飼い主しかみていません。

ちなみに私は、家族構成の事情でペットは飼っていませんが、動物好きです。

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>>517さん
>音の時間帯や、リズムからして、台所の包丁音の可能性が高いと思います。

妻の実家が高層マンションだったのですが、風のある日に「コンコンコンコンコンコン・・・・」と音がするということが良くありました。
（風のせいで室外機の羽が回ってコンプレッサーか何かが動くのかな？）
音の発生源が近くにあるというのがなんとなくわかったので、さすがに包丁の音だとは思いませんでしたが、今思うと音の質やリズムは包丁のそれと似ていると思います。

いちおう相談はしたものの結局解決はしなかったようですが、音の原因として風と言うのは考えられるのではないでしょうか？


音がしていると言うのを嘘だと言うつもりは全くありませんが、包丁の音が響くというのは、いま生活しているかぎりでは正直信じられません。

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今朝、マンション南側の駐輪場でタバコの吸殻を発見しました！
銘柄は《ＫＯＯＬ》
捨てた人は、自分の家の玄関前でもポイ捨てするのでしょうか？？？
もちろん、場所に関係なくポイ捨ては良くない事だけど。

あと、駐輪場内では自転車から降りて歩く事になってるはずですが
　乗ったままの人、多いですね〜
子連れの歩行者が居てもおかまいなし。
逆に、子供を乗せたまま走行してる人もいます。
不便な気持ちはよく判りますが、、、危ない！

さらに先日、なんと大人用の自転車を廊下に置いているお宅を
　見つけてしまいました。
しかも同じ階で２軒。
よそ様がやってるからウチも・・・ってノリ？

当たり前のルールを守るって、これだけ世帯数が多いと無理なんでしょうか？

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＞519さんの言われるように、犬の歩行、ましてや用をさせる事、確かに衛生的に気になります。
でも、ここはペットを飼って良いという規約ですから、しつけの最中の出来事であればある程度は少々しかたない部分もあるのでは。
もちろん飼い主の責任の元、そそうをした場合の対処はすぐに流す、消臭、消毒スプレーくらいまではして頂かないと困りますが。

例えば犬、おしっこが完璧に出来るまで部屋から出さなかったら、数ヶ月間、散歩には行けずストレスでキャンキャン吠える犬になってしまい返ってご近所に迷惑をかける事になってしまいます。

519さんの言われている事は正論ですが、生き物ですから完璧にはいかないのではないかと感じました。
ちなみに私はだっこしている飼い主さんしか見たことありません。
歩かせるのは禁止ですよね。見かけたら方便で「犬、こわいから抱いて下さい」くらい言ってもいいんじゃないですか。

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今朝、サウスシティタワー１Ｆ西側のエレベーターから自転車が出てくるところを発見。おそらく１３階から乗ってきたと思われます。その後エントランスから堂々と出てきました。女で自転車には子供用の椅子がついていました。その子供の将来が。。。次に見つけたら写真を撮っておきます。
ちなみにエントランスに立っていた警備員は何も言わなかったのだろうか。。。

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マンション内に限らず、ズルをすると得をして損をしないってのを分かっててやってるんだよねぇ・・・

で、いざそのズルで損（注意される等々・・・）をすると言い逃れに逆ギレ・・・

ズルをするなとは言わないけれど、やるからにはリスクを覚悟でやれ！って言いたい。

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ルールを守らない連中には厳罰を下せ！
退去処分も検討すべし！！

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いろいろと気になることが出てきますね・・・

でも、やっと代表者も選出されたことですし、少しずつ良い環境に持って行きたいですね！
ここで話している住民が、本当に住んでいるか正直分からないですが・・・

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正直者が＊＊をみる時代だね。

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エントランスからマンション内に、
駐車場方向からマンション内に
自転車を引いて入っていく人を見て、気にはなっていましたが
共用廊下に置いているのでしょうか？
危なくないですか？
部屋の中に入れるとかしてるのかと思っていました。

GCCに連絡して、やめてもらうようにしてもらえないのでしょうか？
（当方、どこに置かれているかわからないので）

我が家の同じ階には、
子供用自転車もベビーカーも置かれているのは
見かけないような・・・
他の階の状況はあまり分かりませんが残念です。

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自転車を持って建物内を移動するのは無問題

共有部分に置いているなら問題

専有部分に置いているなら無問題

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少々皆さん、神経質になりすぎている気もしますが…どうでしょう?

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確かに共有部分に置くのは、良いことではないと思いますが、小さい子供のベビーカーとかですと
しょうがないのではないかと思います。
（我が家は、子供がいませんが、だからこそ、お子さんをお持ちのお宅を思いやる気持ちを強く持っています）

ゴミや駐車場ルール違反の人は、誰よりも、違反を犯したご本人の心が痛いと思うのですが・・・
我が家は、違反を犯していないので、とても平穏に暮らしています。

皆、マンションをよりよい環境にしようという気持ちに変わりはないと思いますので、
これから、もっとよい住居になるといいですね。

矢向駅近くのマンション跡地は、モリモトが手がけるみたいですね。
最新のマンションに劣らぬよう、皆で良くしていきましょう！

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リビングの中央付近を通ると床がギシギシ鳴るのですが、皆さんの家はどうですか？

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みなさん優しい方ばかりで良いことなのですが、規約の事でしから感情は抜きにしなければと思います。パンを万引きした人(犯罪者)が１週間何も食べていなければ同情しますが、罪は罪です。

>>533さん
うちも鳴りますよ。

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規約違反への理解は微妙な感じですね
違反物に張り紙を貼られて、そのままにしているなら、同情できません
ベビーカーや子供自転車には、貼り紙されていないと思います、(同情？)
貼り紙を貼られたゴミ、バイクを長期間放置に関しては、確信犯
ベビーカーとは、違うと感じます
粗大ゴミ代金、バイク置き場代金、誰か払ってくれますか？

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これだけ人数が多いので、まだルールを把握していない人も少しはいると思いますし、
管理組合も出来たばかりなのでこれから注意を促すようにしていけば良いのでは
ないでしょうか。

ここに規約のことで書き込まれている方々のように意識が高い方も多いと思いますので、
532さんの言うとおり良い住居になっていけば思います。
（別に今の生活環境が良くないということではありませんが更に良くなればと言う意味で）

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>>534さん
万引きの例はナンセンスでしょう。
まさか「刑法」と「このMSのみの管理規約」を同一視してます？（笑）

法律じゃないんだから住民が暮らしやすい状況が維持されているなら多少の違反で
目くじら立てて「規約は絶対！」みたいな考え方になる必要ないでしょうに。

ミスタールールマンってのは「決まりごとを守ること」のみが目的になってしまい、
「なぜその決まりごとができたのか、その背景や事情は？」といった物事の本質を
考えられない or 見失っている人が多いので要注意。

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規約は絶対だ
なあなあで済ますとそのうち何でもＯＫになる
ルールを守らない者には厳罰を！

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No.538さん、

何者ですか？あなたはそんなに偉いんですか。。。ここの住民でない事をいのります。

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集団生活においてルールは大切だと思います。
「なあなあ」にしておくと誰も守らなくなりますよ。

>534
他人を貶すような書き方は控えた方がいいですよ。

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>>538
「厳罰」とありますが、そもそも管理規約に罰則規定なんてないですよ。
本当に罰則規定を設けようなんて思ってるとしたら誰よりも危険な考え方だと思います。

もちろん集団生活なのでルールは大切。だけど「必要悪」もあることは理解していきたいものです。
住民の共通認識としては違反行為でも、黙認できるもの、黙認できないものの区別がつけられる人が
多いことを祈ります。

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「黙認されるルール違反」「軽視される規約」はおかしい。
「多少のことならＯＫ」という考え方はおかしいと思う。ましてや規約を守れと言えばミスタールールマンなどと言われるなんて・・・。
集団で生活するから「ルール」や「規約」があるのです。それに対して「過剰反応するな」というのはいかがなものか。
ルールを侵す人の考えは、周りのことを考えず、今自分がしたいことをするのです。
罰則云々は別としてしっかり注意すべきだと思う。
それに集合住宅で生活するうえでの「必要悪」ってなに？
規約違反を黙認すれば後々必ず「やりっぱなし」の人間が多数出てきます。その時になってから修正するのは無理です。

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542さんと同感です。
＞集団生活なのでルールは大切。だけど「必要悪」もあることは理解していきたいものです
本人、もしくは同じ価値観の方以外の者にとっては、気持ち良く暮らせません。

＞住民の共通認識としては違反行為でも、黙認できるもの、黙認できないものの区別がつけられる人が
多いことを祈ります。

必要悪にしろ、違反行為の黙認有り、無しも、個人によってそれぞれ見方が違うのです。
数百世帯が暮らすのですから、価値観の尺度が同じ訳ありません。
その為の最低限の規約なのでは・・
どんなに忙しくても、重要事項説明書、管理規約を解読するのはそのMSに共同生活を始めるにあたっての責務だと
思いますし、それに従うのは当然です。

そんな最低限のルールに対してでもギスギスしすぎるのは、と思う方もどうでしょうか・・・。

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私はルールを守りつつも気楽に住みたいです。
家なんですから。

掲示板の中ではギスギスしていて外で会ったら
笑顔でご挨拶、仲良しなんて怖い・・・

こんな掲示板なくして組合での話し合いだけのほうが
よっぽどいいような気がするのですが。
顔を会わせて言いたい事を言って討論のほうが
問題点も早急に解決すると思います。

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皆さん、規約違反をしている人と自分の規約違反を「このくらいなら認めろ」という人が許せない、と言ってるだけですよね？
「他人の規約違反をある程度なら許せる」という人が許せない、と言ってるわけじゃないですよね？

前者なら理解できますが、後者だとさすがにちょっと怖いのですが・・・

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544さん。

議論を投げてはいけないと思いますよ。皆さんで建設的な意見を戦わせることは大事だと思います。だから「組合だけ」なんて言わないでください。肝心なのは住民の皆さんが「良いコミュニティ」を作るためにポジティブになることですから。

これはこの掲示板全体への意見です。
ルールの問題も同様です。「ルールを守れ」という指摘に対して「過剰反応」ととらえるのも「過剰反応」の一つになりますよ。やはりルールは原則守るべきもの。勝手な判断をそれぞれがしてしまえば、マンション等言う環境は台無しになってしまいます。まず規約は守ること。これは原則とかんがえましょう。現実に見合わなければ、議論していずれ変更するというのがいちばん「まっとう」なやり方と思います。

よいマンションにしましょう!

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罰則がないからルールが担保されない
これじゃルールを無視する悪質住民が得をするだけ
規約に厳罰を設けるべきだ！

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無断駐車の張り紙がありましたね。
　レッカーしてしまいましょう。
　困っている方がいるのです。
　これでも、ルール違反はしかたないですか？

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ちょっと過剰反応が続いていませんか？
頭冷やしてくださいね。
同じ住民ですから。

ルール違反は、やはり、いけません。それは「公共性」といった側面から考える必要があります。
もう少しつっこんで言えば、相手の身になれるか、最近の言葉で言えばKYでなくていられるかと言うことです。
違反者の方は、ちょっと考えてみて欲しいところです。

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>>No.548さん
＞レッカーしてしまいましょう。
誰がレッカ−移動代を負担するんですか？
既に張り紙がされているわけですから問題はないかと。。。
＞これでも、ルール違反はしかたないですか？
ル−ル違反ではなく、勘違いだと思います。

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さて、当マンションの理事会が、以下日程で開催されるようです。
4/26（土）10：00〜12：00　コミュニティルーム


もし、専用のコミュニティサイトが必要なのでしたら、直接お会いして
掲示板の管理者権限をお渡しすることも検討したいと思っています。
ただ、上記時間帯は都合上困難です。


役員のかたで、当サイトを運営のご協力いただけるのであれば、
個別に、専用コミュニティのサイトログイン後、
メニューから『お問い合わせ』フォームで、連絡ください。

※役員の方の氏名と部屋番号は、議事録で公開されていますので、
　直接お会いして、本人確認をさせてください。

以上です。

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>>552様

>>規約を変えて駐車場にバイクでも自転車でも
>>車両なら何でも置けるようにしましょうかね。
>>
>>多数決で可決されるのは今からでも予想できます。

とのことですが、例えばの話で、恐縮なのですが、
駐車場の利用率が、想定のパーセンテージを下回っており、
日々の管理費に影響がきたらどうしますか？
※コールドクレストは駐車場を、マンション管理組合に返却した場合。

空いている駐車場は、第三者に貸し出すもしくは、
バイクでも自転車でも置けるようにし、管理費用の個人あたりの
負担を下げるという考え方もあるのではないでしょうか？

あくまで、例えば野話ですが。。

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確かに現状の規約は管理会社が定めたもの。ゆくゆくは住民の総意によって規約等を変更していくことはいいことだと思います。
しかし、現存する規約すら守れない方が後々になって自分たちで決めたルールや規約を守れるのだでしょうか？いたちごっこになる気がする。駐車場にバイクを止めたければ提案すればよい。それが承認されれば停めればいい。それだけの話。物事には順序というものがあります。「やったもん勝ち」はいかがなものか・・・。

ガーデンレジデンスのエントランス付近に「来客用」の駐輪場？がありますが、毎日同じ自転車等が停めてあります。あれも放置しているとそのうち皆がやりだすよ。一人を認めたら全員を認めないと不公平になる。それが問題。
集合住宅で沢山の人達と生活するうえで「価値観」はまちまち。だからこそ住民のための「規約」なり「ルール」が必要なのではないでしょうか。
管理会社が決めた「規約」だとしても今はそれに沿ってやっていくことが大切だと思います。
自分だけで生活しているのではありません。自分のルール違反によって不快に感じる人がいるのなら改めるべきです。権利を主張する前に最低限の義務を果たさないと主張は通りませんし、守っている人を納得させることはできません。

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駐車場に自転車バイクをオッケーとした場合、出入りのとき隣のスペースの車をキズつける可能性ありですよね。今はい空いてるかもしれませんが長い目で見たとき、誰が傷つけたか？というもめごとに発展するかも。もめごと回避のためにも駐車場は車だけにしましょう。

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駐車場にタイヤ４本置いてる人もいるよ。
バイクもチャリも規約違反だけど、タイヤもね。

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タイヤ邪魔ですよね。
でも我が家は部屋の中に置いています。
邪魔なのでいずれ処分する予定です。

マンション規約（ルール）って、
みんなが安全に安心に過ごせるための最低限な決め事だと思います。
不便があったら、組合で改訂していけばいいと思う。
でも改訂されるまでは守るべきでは？と考えています。

ルール遵守者・ルール違反者が
お互いの意見を押し付け合うのではなくて
話し合って、よいマンションにしていければと思います。
（バイク以外のルール違反者の意見はぜひ聞いてみたい）

我が家は今のルールで不便はないので、快適に過ごしています。

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＞５６０さん
全くの同意見です

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最近、駐車場の階段にタバコの吸殻を見かけます。
禁煙の表示が必要なのでしょうか・・・
わかっていない人もいるような・・・
確信犯だから、階段で捨てるのか・・・


みなさん、標識・表示って、必要だと思いますか？

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側にある越境している境界塀について今、裁判の最中と　どう言う事ですか。知っている人は教えていただきたいです、宜しくお願いします。

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565さん

裁判中という話は初耳です。
どなたから聞かれた情報なんでしょう???

入居前なのでしたら、ゴールドクレストに直接聞かれたらいかがですか？

少なくとも我が家は、近隣対策はすべてゴールドクレストの責任において対応します、文書と言葉で頂いています。

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565ではなく、563でした。失礼しました。

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禁煙などの表示はいらないと思いますが・・・
分からない人もいるんでしょね。

張り紙をすると敗れたりして汚らしくなって
見た目が悪いです。

もう少し様子をみてみたら如何でしょうか？

いろいろな問題も何度か総会を重ねるごとに
解決していけるかも知れませんしね。


総会後の報告は掲示板に貼ってありますが、
見ない人もいると思うので総会の内容を簡単にまとめた
ものを（コピー代がかさんでも）格戸に配布するべきではないかと
思います。

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ペットを飼われている方、結構いらっしゃるのでしょうか？

猫が欲しいなぁ・・・と思案中です。
でも、猫って爪とぎするから、ちょっと心配です。
もし猫を飼われている方がいらっしゃったらアドバイスお願いします。

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>>567さん
ウチではスコティッシュを飼っていますけど、カーペットで爪とぎしてくれます。
結局はそのネコの性格によると思います。

ところで、４月２２日の日経１５面に「マンション住民限定サイト開設」という記事があって、
ミレナリーが繋いでる接続業者の「つなぐネットコミュニケーションズ」が、
「チョコロビ」というマンション居住者向けのサービスを開設したそうで、カレンダー機能やSNS機能などが利用できます。
ミレナリーの入居説明会の時に説明のあったプロバイダで、基本料金無料で利用できます。
（厳密に言えば、管理費に含まれているので、無料ではないが。。。）

早速利用してみました。とりあえず登録されている方はいらっしゃるようですが、
どなたも書き込みがなかったので、私がとりあえず一番乗りの書き込みをしてみました(^^ゞ

URLリンクをはってしまうと、ここの利用規約違反なってしまうので、
Chorocobiで検索してみてください。ご参考まで。。。

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No.568 さん

567です。レスありがとうございます。
お隣さんに迷惑をかけないことを第一に、よく考えて飼いたいと思います。

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入居済み住民さん　はクリーンコートしますか、オプションに何をしたらいいですか。教えていただきたいです。

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No.570 さん　こんにちは！

我が家では、オプションを使いませんでした。高いので…

で、ネットで調べてそこから業者を決めました。行ったのは、以下のとおりです。
・フローリングコートと脱衣所のカビ防止コート
・窓ガラスUVコート
・ビルトイン食器洗浄機　

　床のコーティングは、あまり変化がなかったのでやった価値あったかな？みたいな感じでした。　でも気持ち的には、良かったかな（多少の安心感）…ただ、かえってコーティングのキズが気になったり。
　我が家はダークブラウンの床なので、そもそもキズが見えやすいのですが。

　窓ガラスUVコートは、我が家が西向きなのでやっておきました。色がほとんどついてないタイプにしたので、こちらも見た目に全くわかりません。光もまぶしい…でも、きっとこれから活躍してくれるのでしょう・・・（笑）

　洗浄機は、サイズを測りネットで製品を購入し、業者に取り付け依頼しやってもらいました。
　結構大変な作業だったようで、業者さんは大変だったようです。

　後は、エコカラットをネット購入し、自分たちで貼ってみたりして楽しんでいます。

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No.571様、こんにちは。
　　
　　　　　色々教えていただいて、嬉しいです。ありがとうございます。

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皆さんにお伺いします。
自動車の洗車、どうしてます？
ミレナリーには洗車スペースがないと思うのですが。

安い洗車の場所など（あるいは自分で作業できるところ）など、あればお教えください。

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てかふつーにスタンドで洗車機でしょ

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