Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）ってどうですか？

コナンとかいい年してアニメ見ないよ

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ゴクレ住民が必死ですね。
庁舎建つのは分かってたんだから、富士山見たいなら庁舎マンション買えば良かったのに。

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ここは眺望を買うような所じゃないっしょ
眺望なら湾岸や本郷あたりのが眺めはいいし、ランドマークから遠すぎて新宿しか見るとこない

豊島区再開発事業にここのA地区以外に
南側東側にビルが建つ構想があるよ

北・・・日差しが無い
東・・・アウルタワー、エアライズタワーに視界がさえぎられる
　　　（さらに工事中の道路の東側の再開発地区にビルが建つ構想アリ）

　　　　さらに東側は高速道路が通っておりうるさい
　　　　今後、目の前の大通りが開通すると、さらに交通音がうるさくなって
　　　　常時、窓あけるとどうなるのか・・・

南・・・再開発地域に指定されており、ビルが建つ構想アリ、眺望が一生続くわけではない
東・・・唯一開けているが、西日

どれもこれも微妙で悩ましいよ

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東が西日とかどういう方向感覚してんだか。
太陽は東から昇って西に沈むんだひょーー

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非分譲が地権者住戸に決まってるでしょ。

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役人用だよ

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役人の給料では買えない。

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>>905
天才バカボンｗ

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こういうのには
公務員専用の社宅もあるよ
月4万ぐらいで借りられるやつが

地権者住戸も100戸以上あるから
こいつらも賃貸に出されるだろうな

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被災時の緊急用とかほざいて住むのさ、腐った小役人が

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>901
このアウル奥さんは、近隣タワマンのあら捜しをしてどうしたいのかね。
西池タワマンを酷評する住民も含めて、自分の住んでる池袋エリアをおとしめている。
これでは、池袋を敵視していてここに書き込んでいる豊洲ネガとなんら変わらない。

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>>910
最後までもめてたのがワンルームマンションだったから、賃貸は多いよ

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中国人増えてるからね

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この辺は賃貸需要もありそうだね

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池袋は、今回圧勝した自民の小池百合子さんの本拠地

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彼女も大分おばあさんになったね
不倫騒動がなつかしいわ

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このスレとは関係ない。
選挙スレでやれ。

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公務員住宅とかまじで言ってんの？
んなわきゃねえだろ。アホ丸出しだぞ。

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↑釣られる方がもっとアホ

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165 ：名無し不動さん：2012/05/26(土) 20:50:55.80 ID:rY03dBAH
38

パナ○ーム　　東京の児○君と鈴○さんってやっぱりそうなんだー

前に変な時間に二人で昼飯食ってるの見たもんなー

でも、会社でも何人も通勤してるところとか昼飯食ってるところ見ててうわさで有名だもんなー　本当だったんだー

会社の車で朝晩不倫デートとは


166 ：名無し不動さん：2012/05/26(土) 20:52:12.58 ID:rY03dBAH
パナ○ーム　T支社の不倫カップルの○玉君、愛人○木さんは、
朝から堂々と一緒に車で通勤しているのを見ます、夜も一緒に帰ってるのを見ました、
しかも会社の車を使って出勤とは何を考えている事やら・・・
会社の経費はまだしも、もし事故でもあればと思うとゾッとします、
Sさんもかわいい顔してよくやるよ

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この物件と関係あるんですか？

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>920
結論はお前が一番アホ。

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物件とは関係のない中傷のしあいは止めませんか？
反論するにしても言葉の使い方を選べば、こうはならないはずです、

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検討者の民度をあらわしていますから仕方ないですね

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ここと大井町で迷っています。

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こんな流れになって残念です(ﾉ･_･、)

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でも、インフレ傾向だから
買い控えが出そう。

しっかり
住宅ローン返せる人
が少なくなりそう。

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インフレの場合、マンション早めに買って、固定ローン組んで、長期で返すのがセオリーです。物価が上がると相対的にローンが目減りしますから。。。

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ここより利便はクラッシィタワー東中野のほうが上だね

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どうせデフレから抜け出せないからローンの心配しなくていいのでは？

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スタグフレーションだよ、これからはじまるのは

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物価を向上させても企業が賃金を上げるわけがないってこと

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ところで副都心線の新駅はできるの？
できるのなら価値あがるよね。

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物価は上昇、株価も上昇で好景気到来、でも給料は上がらない、というパターンなんだろうね。
で、不動産価格は上昇するだろう。

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リーマンショック以降は郊外の低価格ファミリーマンションが堅調に売れていたが、株が上がると富裕層はそのお金を不動産に投資したがるので、投資価値のある都心タワマンが売れ始めるだろう。

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まさに業者的発想（笑）

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池袋の新大久保化、チャイナタウン化はとまらない

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悪意ある誹謗中傷の連続で、読む価値がなくなってきた。
しばらく読むのやめるわ

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このサイトを買う人は見ませんよ(笑)

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近所の南池袋公園といえばホームレスの炊き出しの名所。
東電の工事終わったら復活間違いなし。

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負のイメージはもたずに築地のセリみたいに観光地化するといいよ
炊き出しに並ぶ人たちを外人が激写したり

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他デベの焦りがすごい。プラウド小石川の焼き直しをみてるようだ。

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日暮里駅前の二つのタワマンも罵詈雑言が多かったがあっさり完売。

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この物件の資料請求の数がすごくて、他デベ(特に月島などの湾岸タワー)はかなり焦ってるらしい、

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日本初の本庁舎タワーだから物珍しさで資料請求してる人が多いんだよ。
買う買わないは別問題でね。
売れ行きは大橋ジャンクション横のタワマン並だろうね。
区役所の施設が入ってる官民一体タワーってのと、幹線道路、首都高横と環境も似てるし。
設備は大橋のが断然豪華だが、売れ行きは良くない。

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焦ってますなぁ(苦笑)

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間取り追加されたよ

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閑静な小石川と池袋なんて比較にならんだろ

池袋は罵詈雑言じゃなくて
治安悪いのは事実だからねぇ
みんなが心配してるのはいずれもそこでしょう

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焦ってますなぁ(苦笑)

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新しい間取り良かったよ。

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50とか80はまぁふつうだけど、70平米代のは使いづらそうだな・・・

ところで
50平米代のが60C
80平米代のが80Jで

70平米代なのになんで80Aとかいう分類なんだ？

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四捨五入では？

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隈さんは間取りは決めてないって結論じゃなかった？

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隈さんは外観デザイン担当ですよ。

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外観が決まれば間取りも決まるからね

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庁舎と共用部の外観デザイン「監修」な。
タワーの外観はもちろんノータッチ。

隈研吾がマンションのプランなんかやると思ってるひとは建築家という職能の認識不足。

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賃貸マンション設計してますよ

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ここは住宅街でしたが。

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>963
私が代弁するのもなんですが、962氏のプランというのは間取りの事ですよ

現在、公表されている通常階層のプランでは隈さん関わっているという情報はありませんね
967-968が運営によって消されているから正しい情報では無いのでしょう

キッチン～洗濯機への動線などはむしろマンション設計をたくさんやっている人の方がいいでしょうね

50平米、80平米はよくある普通の間取りだと思います
70平米もタワーでよくある間取りですが、リビングから出入りする部屋がふたつあって個人的には使いづらいかな・・・と思っています

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やっぱこの物件あかんわ

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最近の子育て重視の間取りはリビングから子供部屋に入るリビングインが注目されています。子供が廊下から子供部屋に直接はいれると、親が子供の顔を見ることがなくなり、家族間のコミュニケーションがなくなるからです。子育て向け雑誌で見たことあります。

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>963
それ設計施工は長谷工で隈さんはデザイナー。間取りなんかは長谷工がやってますよ。
建築家起用を売りにした集合住宅で建築家が間取りまで手がける例はバブル期に稀にあったけど。

日本人にはなかなかイメージできないんだろうな。

それに隈研吾事務所って１００人以上所員がいるんですよ。
隈さんがやる必要ないんですよ。
まあ、今回のは完全に広告宣伝費だわな。

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>968
80平米ではちゃんと分かれてるから
それってよくあるセールストークの一つだよね

70平米の人はそのトークをし
80平米の人は、ちゃんと独立して部屋としての機能がうんたらかんたら・・・

と売り手は買い手によってセールストークを使い分けるから
自分が本当はどういう間取りが欲しいのかよーく考える必要はあるよね

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え、長谷工なの？何これ、そんなレベルの物件？

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長谷工は963の賃貸の話だよ。

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>971
ここの間取りは大成建設ですよ。

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間取りは日本設計。
施工の大成建設が関係しているのは免震装置だよ。

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＞974
あれこれ注文をつけいているのは東京建物かな。

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>974
設計は日本設計、間取りは大成建設、デザイン監修か隈さん。
日本設計や隈さんは間取りなんかやらないんだよ。

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>そんなの初めからわかっとるわｗ
わかってねえから言ってんだよ。

>安部総理が役所の仕事何でもやってるわけないだろｗ
そんなの初めからわかっとるわｗ

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要は東建のダサい間取りと仕様ということか

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間取りは日本設計ですよ。裏でゼネコンが手伝うことも最近は聞かないし、プラン（＝間取り）は設計全体の骨格を決めるのに重要だから自分でやりたがるでしょうね。
間取りつくることだけが設計じゃないですけど。設計全体の作業量からしたら0.1％もないので。

ちなみに免震装置の「設計」は日本設計で、免震装置の「施工（工事のこと）」は大成建設です。
大成建設は日本設計の描いた設計図どおりに工事するのがお仕事。
日本設計は設計図通りに大成建設が工事をしているか「監理」します。
大成建設は仮設計画や専門工事会社と工事の段取りや安全、施工品質を「管理」します。

>973
>976
専門知識のない素人が憶測をさも本当のことのように断定的に書くのは害が目立ちますので自重されたほうがよろしいかと。

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980です。
マンション購入者にとって大事なのは建物の品質だと思います。
その点、日本設計も大成建設もどちらも世界トップレベルです。
たしか隈さん日本設計出身だったような・・

大成建設は施工会社ですが自社で日本設計に匹敵するような設計部をもっておりますので超高層タワー設計できます。しかし今回は設計分野は日本設計が行なっています。
実はこの設計施工分離という方式が購入者の利益になるのです。
そのため公共工事は原則として設計施工分離となっております。そこは長くなるので割愛しますが。
気になる人はググってください。「設計と施工の分離」

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アレです。

公団仕様エレベータやジムが白熱灯など本当にセンスない呆れたデべでした。
販売説明の方法が悪いと雑誌記事になるは、その事の説明に関しては営業も開き直って態度悪いし、
東建購入経験者としては東建だけは本当に避けたかった・・・。

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>980
知ったかぶりしてるようだけど、間取りは施工がやるんだよ。
ここの場合は大成建設。

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980が正しいよ。
設計者が間取りを設計します！

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シティタワー池袋のように日建設計ならバッチリだったのにな。
日本設計って、あまり聞かない設計会社だし。

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日本設計は日建設計と同格の日本を代表する設計事務所という認識だが。。。

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マンションは賃貸しかなかったし戸建ては３軒くらいしかなかったので非分譲はほぼ賃貸でしょう。

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非分譲住戸のいくつか（１フロア）は浮浪者救済NPO法人所有と聞いたが。

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えー、本当なんですか？？

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>990、991
事実ならいいが、適当に書いていいことと悪いことがあるぞ。
訂正するなら早い方がよいと思う。
大丈夫か？

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>984
知ったかぶりはきみ。
我々は「間取り」なんて言わないよ。素人とわかる言葉だね。
業界通とか専門家とおっしゃるならそれとわかる言葉かいてみろよ。
素人がうそ書くなんて悪質だぞ。

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非分譲は地権者用だから住む人もいれば貸すひともいるでしょうし、転売する人もいるでしょうね。
どうなるかは知らんが貸す人が多そう。

>非分譲住戸のいくつか（１フロア）は浮浪者救済NPO法人所有と聞いたが。
この事業スキームでそんなことになるわけ無いだろ。
バカな書き込みすんなよ。

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まもなく1000になるので新スレッドを立ち上げました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302930/

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>>995
事実か嘘かは確認してから書け。

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>997
確認しなくてもわかるわ。
わからんアホは確認でもしとけ。

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1000は997のアホに贈る。

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