堂島 ザ・レジデンス マークタワーってどうですか？【PART2】

小学校は扇町だそうですよ。
バス通学も可だそうです。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

大阪府内でここより立地と建物本体のグレードが高いタワマンはないでしょうね。

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写真レポをさせていただきます。
連投ご容赦くださいませ。

その前にひとつ…
気になったのが、マンション西側の高速寄りにあったパーキングが
4月23日で営業終了してました。
敷地が結構あるので、20数階のマンションならたってもおかしくなく、
その場合西側眺望には影響がありそうだと思いました。

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パーキングタワーです。
片方(ハイルーフ用？)は骨組みのみ上まで作ったようで、
もう片方の組み立てに着手していました。

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南側です。さすがの日当たりです。
あ、撮影はいずれも午前11時です。

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東側です。
近鉄ビルとお見合いではありますが、
反射効果か、下層階も日が差しこんでました。

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東側下層階こんなかんじ。
すみません、写真下手で…

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北側から。
スマートな佇まいです！

工事現場の柵がピッチリ閉まってて、
玄関まわりなどは撮れませんでした。

写真は以上になります。
また変化あったらあげるようにします！
写真の腕を磨いて(^^;

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駐車場は1000m2位ですか?
建ぺい率80%、容積率600%
ですか〜
駐車場は容積緩和されるので
どうなりますかね。
1000×6÷500=12+駐車場2=14階というところでしょうか?
事務所で階高14×4=56m
住居で階高14×3=42m
どうでしょう〜？？

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駐車場の隣の専門学校の土地も売りに出ています。
そこも合わせると、かなりの高さのものが建ってもおかしくないですね・・・

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もちろん、可能性はあると思いますが、具体的な事きまってるの？

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成約率９５％こえて残り７戸です。
少なくとも６月には完売予定とか。
１１月末に入居がはじまるので余裕の売れ行きのようですよ。

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プレミアムフロアの2戸は
商談中でもないですがね～

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あれは高すぎる。プレミアムフロアーと差をつけすぎだと思う。
普通にしとけばさっさとうれたのに。

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エクゼクティブフロアーの２戸でしょ。

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確かに便利だしいいね～。

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抽選になるとか？

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最後の５戸は、盛り上げるためにも抽選にしたようですよ。

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GF300万　堂島250万。これ坪単価のはなし。
この差は妥当かどうか皆さんはどう思いますか？

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話題の中心地、重厚感のプレミア分ですかね、グラフロは。

それにしても堂島、例の隣の「自治会用地？」を公園にでもしてくれたら
もっと価値があがるでしょうに。どうせ建物建てないなら・・・。

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