プレシス上野リュクスってどうですか？

10年物の周辺物件を見てもせいぜい3割ほどしか下げて売り出していない。
上野徒歩2分築10年52平米1650万、最高価格の半値でも2300万なんて物件はまず無い。
成約価格が重要だけど10年で半額は楽勝でしょ。賃貸に回しても良さそう。

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上野駅前が完売したから、こちらの販売にも勢いがでてくるかもしれませんね。

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この辺りは本当にメトロが力を入れてきそうですよね。
マンションができるのか、
ショッピングモール的なものがきるのか
まだそれは判らないですけれど。
街が暮らしやすくなるといいですね。

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>108

今でも便利だけど更に良くなるということですか。

上野ほぼ駅前のマンションですからその将来性の恩恵は大きそうですよね。

心配なのは盛り上がりすぎてマンション周辺がいつも騒がしくなることぐらいかな。

マンションと外の環境的な区別だけは維持し続けて欲しいなと思います。

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竣工したプレシス上野駅前のほうも仕上がりは綺麗だし、ここも期待できるかな。

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一階のテナントは決まったのかな。それによって随分雰囲気が変わるだろうけど。
飲食不可だから物販だろうけど、まさか今さらバイク屋もないだろうし。

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テナントは飲食店がダメですか。
遅い時間まで営業しているカフェなども良いなと考えましたが、
物販になるんですね。。。
あるいはクリニックや美容院という可能性もありですかね？

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テナントはドラッグストアが有力でしょうね。周辺にないので。

昭和通りに面した部屋は多少車の音が気になるでしょうが、
南向きの部屋ならば、終電後は人通りが皆無なので夜は驚くほど静かですよ。

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言われてみればこの辺りって
ドラッグストアがないですね。
家の1階にあるとかなり便利だと思います。
生活必需品を扱っていますしね。

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ドラッグストアだとしたら、夜遅くまで営業してくれるお店がいいです。
何せ、帰宅時間が遅いもので・・・
最近のドラッグストアは食料品も扱っているので便利ですよね。
スーパーまで行かなくても米や水、パンなどが買えて重宝してます。

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実際に訪問しました、あと空きは５部屋位との事でした、残りは４千万円以上物件との事でしたが立地と価格を比較するとすぐに埋まりそうですね♪

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質問です。

この物件は住宅ローン減税の登記簿面積の面で対象になるのでしょうか？？それとも対象外でしょうか？？

もう残りの部屋は数件しかないとの事でしたが、期限のある即決ではないので対象でないなら購入を考え直します・・・

誰かわかる方いましたら教えてください。

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たしか住宅ローン減税対象は50㎡以上の物件ではなかったでしたっけ
たしかな情報でなくてすみません。

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ドラグストアで決定ですか？テナントに入るのは？？

飲み物あたりは安く買えますし日用品もそれなりに揃えてもらえるとコンビニより重宝するかもしれないですね。

薬剤師さんがいてくれることも心強い限りです。

駅近ですから外部の方も利用されるのでしょうし、その需要に応じて商品は充実しそうですよね。

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目の前の賃貸マンション建設、なかなか始まらない。計画中止になったのかな。

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登記上の専有面積は壁芯ではないので少し小さくなりますからね。
52.9㎡の部屋は微妙ですよね。

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リュクスは割引しないですか?

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値引きしてますよ。もちろん現地での会話の中でですが。

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Aタイプはまだ残ってますか?

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