プレシス上野リュクスってどうですか？

57です。
私はただの検討者ですが、営業と思われたようですね。

64さんのおっしゃる通り、一方的なネガが続いていたので、客観的に思った感想を書いただけです。

もちろん他の方の意見は参考にはなりますが、
あまり惑わされず自らの目で判断したいですね。

プロパストの物件って、意外に良いですよ。

依然に住んでましたが、デザイナーズマンションで一世を風靡しましたし、
今でもセンスを感じます。

時が経過しても担当の営業の方とは仲が良いですし、プロパストって販売代理
の会社でなく、デベロッパーですし、営業の方の温かみ感じます。

なんて、褒めちゃいました。

上野周辺で購入検討中です。

いろいろ見ましたが私は都内マンションを選ぶ際、利便性、駅距離を重視します。
まだ独身なのでマンションは将来売るにも、貸すのを考えても駅が近いのが大前提です。
２ＬＤＫだったら結婚しても全然問題ないので。

築年の古いマンションの買い替えがあるので、ローンが通るかが不安ですが今の現状を知るためにも銀行のローン審査やってもらおうと思います。

プロパストは確かにデベロッパーでしたね！
昔は！
今は自社で物件が出来ないので販売代理でやっていますよね。
破綻したのに会社が存続している事は凄いですが、財務内容はどうなのでしょうか？

物件がどうとかでは無く今回の掲示板に書かれている様に手付金の返金がなされていないと言うのは本当でしょうか？
もし、それが本当であればプロパストと言う会社の姿勢が問われると思います。

私は以前購入を考えていた物件で申込みをしましたが、契約前に営業マンのウソが発覚し購入申込みをキャンセルしましたが、振込手数料も販売会社負担で全額返金して頂きました。
ここの掲示板を見る限り、明らかに営業さんが書いたと思われる物が多数ありますが、そんな事を書き込むよりも手付金の件等をしっかりと書き込んだ方がいいのではないでしょうか？

今は、ネットの時代です。
良い事も、悪い事も広まるのは一瞬ですよ！

首都高の都心環状線を撤去する構想が出ていますが、そうなれば昭和通りの１号線も撤去されるでしょう。
昭和通りの交通量は相変わらずでしょうが、もし首都高がなくなれば道は明るくなり雰囲気もだいぶ変わるでしょうね。

67さん
同感です。モリモトと並んで独特のセンスが魅力ですね。
以前プロパスト物件（十条）を検討してましたが転勤話で見送りました。
DMで上野を知り、今度見学しようと思いコミュニティを見ました。

ただ批判するだけのレスにはがっかりしてます。
今時、景気の良い会社ってそうそうないんじゃないかと思います。
天下のソニーだってリストラの時代ですよ。
人の会社を批評するより自分の会社の心配したほうが良いと思います。

以前のスレ見てると、周辺マンション業者と一部の方等から言われ放題ですね。

私は先日当該物件を契約しましたが、全て自分で確認しいいと思って契約しています。

昨日無料カラーセレクトとかの件で、モデルルームへ伺った際に、一部スレ内容についてざっくばらんに聞いてみました。

申込をキャンセルした場合の手付金返金は振込手数料をキャンセル希望者に負担してもらい、あとは全額返金しているとの事でした。

これで執拗なプロパスト叩きも落ち着くかな。

てかてか、振込手数料っていくら位なんですかね？

素朴な質問ですが…

でも今はプロパストが売主でやってる物件はないでしょ。

昔話は意味がない。しかもそれが破綻したって話なんだから。

>66

60だけど、、アナタが検討者だとしたら57は相当の暴論だね（理由はあ60に書いてある）。
この物件を擁護するためにそのような暴論を持ち出したとしかみえない。

なんだか異様に盛り上がってますね。

良くも悪くも注目物件！？

75さん

振込手数料は返金の際の銀行口座にもよるらしいのですが、ネット振込みで200～300円位って言ってました。
個人的に調べてはいませんが、あしからず。

それくらいならプロパスト持ちでもいいのではと思いがちだけど、
あえてキャンセル者負担にするのは自らには非がないという矜持かな。

振込手数料、まあ自分が営業なら個人的に返すくらいの心の広さはあります。

そういう問題じゃないんですかね。

公園、駅前、リュクスのプレシス上野三兄弟は、
いずれも苦戦しているようですね。

安さが売りのプレシスといえども、山手線ビッグターミナル駅徒歩圏となると安く土地を買えるわけもなく、すごく安くはできない。
といったところでしょう。

郊外に特化したほうがいいかもね、このデベは。

この上野リュクスは倒産企業の土地を競売で安く仕入れられたようなので
相場よりは確実に安いと思いますが、当初の思惑ほどには売れていないようですね。

＞競売で安く仕入れられた

他のデベが手を出さなかったってことか。。。