プレシス上野リュクスってどうですか？

まあ、とにかくここの販売会社（プロパスト）とやらはいい加減な会社ですよ。
帝国で調べましたけどどうも怪しい。いろいろ事業をやっているようですね。
おばちゃんも調子よすぎ！南側の賃貸マンションも大丈夫！とか言ってましたけど
何が大丈夫なんでしょうか？
営業だからノルマはあるにせよ、あの対応にはあきれますね。限度というものがあります。
対応に困ると、おばちゃんはひっこんで、責任者とやらの男性がでてきますよ。
非常に怪しいです。
場所も悪くないし、部屋の雰囲気もよかったのは事実ですが、私はいい加減な販売会社からは
絶対に購入しないことにしています。
手付金が全額戻ってこない、という書き込みがありましたが、ありえないですよ。売買契約したのならともかく。
これまで３０件くらいの物件を見てきましたが、ここの販売会社が一番いい加減という印象です。

安く販売委託できるからでしょうね。
プレシスって販売代理は例外なく無名か、プロパストみたいないわくつきの業者ですよね。

安く購入できればいいと割り切れればいいんじゃないでしょうか。

プロパストの肩を持つわけではないですが、プレシスの販売代理会社はどこも大変そうですね。

恐らくかなり安く代理契約を結ばされていて、
広告等は販売会社の持ち出しのようです。

だからプレシスは安いということもありますが、
まともな販売会社がまともな宣伝をして販売すれば、値下げなんてしないで完売できる物件も多いかと思います。

ここの販売会社は本当にいい加減なのですね。
こんないい加減な会社から人生で一番大きな買い物は出来ませんね。

実際に目の前の賃貸が完成したら、陽当たりはどうなんですかね？
又、目の前の賃貸の廊下には目隠し等の配慮はあるんでしょうか？

こういう会社だから倒産するんですよ。

なんか、本当に酷いです。

正確には向かって南西に建ちますから、午前中はまだ日当たりがあるのでは。

販売会社の方も当然、ここのコミュニティを見ていますよね？
実際に手付金の返金はされているのでしょうか？
とても気になります。

本契約前なら全額返金されてしかるべきでしょう。
虚偽の説明があったわけだし。
その虚偽説明を証明するのは難しいでしょうが、
真摯な会社であれば、自ら虚偽を認め全額返金するでしょう。

プロパストは２０１０年に民事再生手続きをした倒産会社ですが、不思議なことに
上場は維持されています。こんなケースは初めてみました。
ただ、財務内容は極めて悪いです。自己資本比率が５％程度しかなく、しかも
当座比率は１００％を大幅に下回っています。要は資金繰りが苦しく、いつ破綻
するかわからない会社ということになります。
しかし、一建設もこんな評判の悪い会社をよく販売代理店として起用しましたね。
まあ一建設が払う代理店手数料もメチャメチャ安いはずです。ここも問題ですね。
販売会社が信頼できないとなると、施工会社や管理会社も信頼できなくなります。
結局私は購入をあきらめました。のちのち後悔したくありませんので。
南側には１３階建のマンションができますが、１２、１３階はともかく
ほとんど日照は確保できませんよ。しかも狭い道路を挟んで目の前に建ちますから
相当な圧迫感があるはずです。因みに１３階のＡタイプで確か４６９０万だったと思います。
まあ、場所が良いからと、割り切れる人が購入するんでしょうね。
４７００万はらうんだったら入谷に行きますよ。

入谷なんて絶対行かないよね・・・。イメージ悪いでしょ。
散々書かれてるけど、販売会社なんてどこも一緒だと思います。
もっと良く分からない会社も一杯あるし、まだましな方だと思いますよ。
物件の話しで盛り上がった方が良いでしょ。

まあ販売代理は売り主や施工会社ほど重要ではない。確かにね。

でも対応が不安なのは困るな。

目の前にできる13階建てが話題になってますが、
そんなこと言い出したら、この物件の北隣にあるコスモ上野パークサイドシティの南側の住人は悲惨です。
プレシス上野リュクスができることで、これまで開けていた前方が完全に塞がれてしまうわけだから。

都心物件を選ぶ限り、眺望や日当たりが犠牲になるのは仕方ないことですね。
こちらは、まだ道路を挟んでいるだけマシではないでしょうか。

今は大丈夫でも、ある日突然目の前が塞がれるリスクは商業地の場合どこでもあります。
事前に分かっただけでもまだ良かったのでは。

そもそも、昼間はいないDINKS向け物件でしょうから、最初から日当たりや眺望を割り切れる人が検討すべき物件ですね。

>57
ここの営業さんも大変ですね！
営業ってバレバレですよ(笑)

プレシスはここに限らずどこも営業だらけです（笑）

＞都心物件を選ぶ限り、眺望や日当たりが犠牲になるのは仕方ないことですね。

んなことはない。
そもそもここは都心物件じゃないし。

まあでも57を読むと、ここがいかに酷い居住環境であるかがわかって有益なコメントではある。

散々に言われてますが、この物件のいいとこってないのでしょうか？交通の利便性だけ？？

＞４０番台は業者確定

そう断言するからには根拠があるんだろうね。
提示してくれ。

上野周辺を検討してます。

見学するか迷ってましてコミュニティを見ました。
ここのレスをずーっと見ると、貶されていているようにも感じるのですが…。

何が本当で、何が嘘か実際に行ってみないと分からないように感じます。

このメールを打つと、業者だとか言われるかもしれませんが買う人が行って、
気に入って、買うものがマンションと考えます。

「プレシス上野駅前」ぃい感じー☆☆

買った方がいいかも！！
推しマンションです！！


いっぱい買っちゃおうかな。