パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その14

それは角部屋なのに坪２２０万だからだよ。予算が結構ある人は絶対買わない。

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むしろ投資家の買いが入っているかと。

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タワーの北は予想以上に快適なものだが
あくまでも景色が抜けて
空が広がっている場合

解放感の無い北側は駄目駄目

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寒いし、目の前はオフィスビルだから１日中カーテン閉めっぱなしになりそうだから、角部屋の雰囲気が味わえないかな。

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人気だとか、なんだかんだ言っててちゃんと全戸申し込み入って完売できそうなんでしょうかね。
もし全戸完売しても、まだ総戸数の内３６％売れただけで先は長いですが・・・

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北西角低層は某ブログで安いとお勧めになっていたから、
読んで申し込んだ方がいたんでしょうね。

大分湾岸需要取り込んだね。湾岸は競争激しいから大変だ。

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価値観や経済観念は人それぞれ。自分がいいと思えばそれでいいと思います。まずは南向き高層階の当選を喜ばせて下さい。倍率は2倍だけでしたが(笑)

７０００万超過の人でマンコミに書き込みする人はめずらしいですね。おめでとうございます。

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っていうか、７０００万超過の物件スレを読んでないだけでは。

559さんに座布団を！

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完売するためにはまだまだ湾岸需要を独り占めする必要があるね。

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激安価格で売れてるだけで、人気があるわけではない。

東雲と同じく道を歩むだろうね。

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はずれたーー。
角部屋はまぁいっかなって思ったけど
中部屋の間取りがもう少し良ければねぇ…
窓もイマイチ狭いしねぇ…
ご縁がなかったという事で、
うちはたぶん他にします。

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うちも外れました。

他に良いマンション無いから困る。

また一年後に隣が始まりますから。

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最高倍率は？

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うちは倍率ついてなかったから関係ないけど、抽選現場が見てみたくて行きました。
最高倍率は５倍でした。

結局のところ第１期の３２０戸は全て登録付いたのでしょうか？
ご存知の方、教えて下さい

なに？

やっと焦り出したの？
もう人気間取りはほとんど売れてしまったよ。

なるほど
残りはほとんど不人気間取りか
となると、プラウド東雲パターンで厳しいね

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慌てるな。まだ３割しか売れて無いぞ。

次期が最後の勝負だろうな。
激安価格がバレて、他社も慌て出した。

バレるって…隠していたわけでもないのに？
他社なんて…まさかの野村？
慌て出したのは、ここの売主でしょ？

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ちなみに野村はこことは違い、全部屋を要望書対象とかしないで期分けで計画的に販売してるぞ。
これが販売から完売までの時間が１番短いデベと言われてる野村のすごい所だよ。
こんな第１期で人気の角部屋ばかり販売しちゃって、ここはこの先の５５０戸どうするんだろうか。

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全部屋を要望書の対象としたということは
残り7割は要望書が入らなかったということか
落選組が流れることを考慮しても厳しいね

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バーゲンセールを待て

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公式も更新されてないね
15日は当に過ぎてるのに・・・お粗末
”即日完売”みたいな景気のいいネタがないのかな？

重箱の隅突くつもりはないけど、
天下の三菱がどうしたんだろ？大丈夫かね？

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割高な角部屋からさばいて、あとは割安な中住戸だから楽勝でしょ。
一期の坪単価は300前後らしいね。二期以降は250前後が出てくるんじゃない？

残念ながら、まだ要望書は入ってるみたいだよ。
対応できる数にも限りあるから３２０戸みたいだよ。

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あらら、これは急がないと。。。

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いくらなんでもお粗末過ぎない？
もう少し一般人風にできないかな？

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即日完売みたいだね。面白いことになってきた。

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581さんに座布団を！

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うちも当選しました。当選された皆さん、契約金10%入れますか？

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やっぱり全戸申し込み入らなくて完売できなかったみたいだね。
かなり宣伝もしてたから期待してたんだけど残念。

契約者スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227470/

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完売できなかったんですね。
駅からやや遠くて、利便施設も充実していない現状では、無理もないと思います。

ただ、低層階と北東角、一般的に必要十分な広さで総額も抑えられてて、人気の理由もよく分かります。
プラウド東雲と合わせて、豊洲･晴海エリアのメルクマールになりそう。

あと、南東角。ほぼ南～東の眺望が永久的に担保されてて、足元から運河、かつ十分な広さもありますね。
この立地はなかなかないし、急いで売らなければ、転売益が出るかもしれません。

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このマンションでも完売出来なかったのか。これから大変だ。
湾岸は在庫だらけになるな。

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高層の南東角と南西角はどっちがいいのかな？南西だと都心が見られるVS南東だと一日中陽があたる。どっちがリセールバリューで粘るものなの？

>589
>このマンションでも完売出来なかったのか。これから大変だ。
>湾岸は在庫だらけになるな。

暗示してるよね・・・。

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都心が見える物件は数多ありますが、足元から広々とした運河が見える物件はなかなかありません。
そういう意味で南東角の希少性は非常に高いと思います。

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>585
10%も入れなくていいんじゃないですか。
2年もあるし、もったいないですよ。

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晴海ふ頭側に高層が建つ眺望リスクはあっても、南西角でしょう。
富士山とかレインボーブリッジの眺めは売り物になる。
南東角はランドマークがある景色ではないし、お隣りのタワーがそれなりに邪魔になる。

ただあくまで物件内での相対的な話。

2年くらいまえに晴海のスカイリンクタワーの内覧に行ったけど、30階超えれば海側の開放感は圧巻。
普通人の感覚なら、東京湾のあまりの碧さに即決しちゃうね。
買い手が現れたら、空気が澄んでる初冬のピーカンの日、順光の時間帯に見学させるに限る。

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>晴海ふ頭側に高層が建つ眺望リスクはあっても、南西角でしょう。

こういう悪い予感って、当たった時にヘコむよね。

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富士山とかレインボーブリッジの眺めってことは
東京タワーは、TTTに隠れて見えないんですか？

東京タワーは見えないよ。
最上階でもあたまがちょこっと見えるだけ。

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２倍でしたが当選しました。
手付金は買主側で決められるんでしょうか？

そんなこと知らないの？
こんなスレで情報など期待せず、営業に相談しなよ…

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このご時世10%の手付金払うなんてバカだぜ。5%+100円にしときな

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