東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア千川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. クレヴィア千川ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2013-03-15 20:47:08

売主:伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/クレヴィア千川

【売主、施工、管理会社の情報を追加しました。2011.11.30 管理担当】

[スレ作成日時]2011-11-10 17:09:28

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クレヴィア千川口コミ掲示板・評判

  1. 251 物件比較中さん

    やはり、日当たりの悪い部屋は、残ってしまうのでしょうかね。
    完売しないのは、ちょっと寂しいですね。

  2. 252 匿名さん

    一階ですか?

  3. 253 匿名さん

    HPの価格からだとどちらも2階だと思われます。

  4. 254 購入検討中さん

    二階かあ。南向きだけど冬場の日差しは望めないかな

  5. 255 匿名

    日当りが悪くて5000万円は割高ですね。

    駅から近いとしょうがないのかな?

  6. 256 匿名さん

    駐車場は長期修繕計画書から30年間の駐車場修繕費を算定すると
    自走式と機械式では30年間で150万円~200万円の差がでる様ですね。
    機械式は毎月メンテナンスが必要になりますからね。大体メンテナンスの相場は2~3千円
    の様です。塗装が亜鉛メッキかペンキ塗装かによっても修繕費は違ってきます。
    ちりもつもれば山となるですね。

  7. 257 匿名さん

    日常のメンテナンス費に加え、故障したりしたら不慮の出費も発生するでしょうね。また機械ですし、30年の修繕計画が終わる頃にはエレベーターのように入れ替えもすることになるでしょうし。そのための積立金を駐車場料金に大部分頼って…などという事態なら、車離れの時代にとんだお荷物、ということになりかねませんね。
    郊外なら自走式で問題なく場所確保できるんでしょうが、都心部では難しいですね。ここは恵まれてますよ。

  8. 258 物件比較中さん

    突然機械式の話をされてもね〜

  9. 259 匿名さん

    258様、では何か有益な話題をお願いします。期待してます。

  10. 260 匿名さん

    駐車場の話はとても参考になりますよ。
    もし、、、機械式駐車場のマンションを買った人が読んでしまったらイラっとくる話題かもしれませんが…(笑)でもここはクレヴィア千川の板ですし、この板で語る分には構わないと思います。
    そういえばこの板でよく宣伝されていたローレルコート新桜台も、機械式駐車場が大きなマイナスポイントと思いました。それ以前に環七沿いは論外ということで検討テーブルにも上がりませんでしたが。
    ここは検討の余地があります。しかし残り住み戸が…

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  12. 261 サラリーマンさん

    でも、千川って人気ですね。
    都心と住宅街の真ん中といったところがいいのかな。
    ぱっとしたお店はない気がしますが。

  13. 262 匿名さん

    >261
    山手線の外側っていうのも何となく落ち着く感覚なのかもですね。それにどこに行くにも近いです。人気があるのは納得かな。諸々の交通や買い物の環境からすると特に不満の無い地域ですし、自分的には価格も相応です、

    皆さんはこの辺りの相場にはご納得ですか?

    渋谷などすぐそばなのに随分な安さだなと思っているのですがどうでしょうか。自分としては、探せばあるものだなと思えた立地です。

  14. 264 匿名さん

    ミストサウナ付きのマンションが増えていますが、みなさん、日常的に使われるのでしょうか?
    きちんと、換気をすれば良いのでしょうが、湿気がこもったりしないのかと考えてしまいます。

  15. 265 購入経験者さん

    264さん

    入居初期の頃は数回使いましたが・・・
    最近は使っていません。
    使用後の換気時間が結構長いのと
    昨今は何かと節電、省エネ意識があるもので。

  16. 267 匿名

    ここそんなにいい?
    そうは思わないよ。
    機械式駐車場・・・入居世帯数が多ければ負担率も少ないし・・・問題ないんじゃないの?
    ミストサウナ・・・必要な人だけ使えばいいんじゃないの?ディスポーザーや食洗器もね。

  17. 269 匿名

    千代田区とか文京区だとマンション名に区名が入るがココはクレヴィア板橋千川とは言わないねえ。

  18. 270 匿名さん

    267さん、価格的に手が届かず買えないんですか?それとも別のマンションに決めたことを否定された気になりカチンときちゃいましたか?
    どちらにしろ、縁がないマンションの板に顔出してもいいことはありません…執着しても仕方ないですよ…次に行きましょう。

    あ、機械式駐車場は気をつけた方がいいですよ。本当に。問題は世帯数ではないのです。大規模マンションでも自走式にこだわるマンションのMRに行けば分かります。あとどれだけの稼働率を想定して修繕計画を立てているか、この辺りをよく確認してください。

    いいマンション見つかるといいですね、お互い。

  19. 271 匿名さん

    ここ一定期間ごとに「人気ないよ」とか書き込まれるのが読んでて面白い。物件比較して「ここがちょっと」とか書くのはあり得るだろうけど、全否定してる人ってどういう立場なのかな。ステイタス立地ならやっかみもあるのも分かるどさー…

  20. 272 匿名さん

    どこの板も同じですよ。物件絶賛コメント→欠点を容赦なくあげつらった否定コメント の流れは。
    そして当の契約者はほとんど不在。
    270さんの言う通り、よそに決めたら見るもんじゃないですね。クレヴィア千川の絶賛コメントが、何十年分かのローンを組んで買うと決めた自分のマンションの否定コメントと、イコールになりかねないんだから。そりゃカチンときて、否定コメントしたくもなるでしょ。
    それで「このマンションいいですよね!」→「ここそんなによくないよ!」「人気ないよ!」「板橋区だし!以下略」の無限ループになる、と。

  21. 274 匿名

    板橋区板橋区です。

  22. 275 匿名

    いろんな人が書き込みするからおもしろいんじゃないの?
    それだけ関心があるってことじゃないの?誰が書き込みしたっていいじゃないの?・・と思いますよ。
    どこの物件もいいところばかりじゃないと思うよ。すべて満足する物件はなかなかないんじゃないの?

    うちはここを検討していましたが、主人の通勤にアクセスがよくないのであきらめました。
    でも、残念がってましたよ。

    駐車場が平置きでも機械式でも、またミストサウナがどうでも、気持ちよく住めることが大事だと思います。
    住んで気にいらなければ、売却できるし、いろいろ方法はある。

  23. 276 物件比較中さん

    不毛ですね。

    自分的にはここのマンション、いいと思いますよ。実際近くに住んでいたことがありますが、環境はまず申し分ありません。価格も別に高くはないと思いますし、住戸に選択の余地があれば買いたかったです。
    日頃から条件を整理して、条件に合致したマンションがあったらすぐ行動に移せるようにしておかないと、人気のマンションはすぐ売れてしまいますね。今回はタイミングが遅かったようです。

  24. 277 いつか買いたいさん

    機械式駐車場を否定してるわけではないでしょう。ただ、見るところ知るところを抑えておいた方がよいと。それは必要なことですよ。機械式駐車場のマンションの営業マンがベラベラデメリット話すわけないですし、買う方は賢くなるに越したことはないです。その上で機械式駐車場のデメリットも込みで納得するなら、それでいいでしょう。そりゃどこまで行っても素人判断かもしれませんが…

  25. 278 匿名さん

    275さんみたいな女性になら、俺でもマンション売れる気がするわ(笑)ちょっと立派なモデルルーム見せたら「気持ちよく住めそー!」ってどんなデメリットもどーでもよくなってコロッといきそう。営業マンも、こんな客ばかりなら苦労しないだろうに。
    でも働きながらローン返済するのはご主人様ですよねー。大黒柱の理性的な判断をお大事にね。

  26. 279 匿名さん

    275さんみたいな上から目線でまとめたがりの出現も無限ループのうち。
    いろんな人が書き込みするから面白いんだよね!
    でも肝心のネタがないねー。また板橋区語る?

    って他行けよ自分(笑)

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  28. 280 いつか買いたいさん

    ここ物件と無関係な人しかいないみたいね…

  29. 281 匿名さん

    機械式駐車場の話は気に食わない人が多いようですね。それだけ機械式駐車場のデメリットを隠されて契約しちゃった人が多いのかな?もはやこの物件の話ではないのですが(笑)勉強になりますよ。さて強引に「板橋区が残念!」話に戻しますか?(笑)

  30. 282 匿名さん

    板橋区豊島区練馬区はどんぐりの背比べです。
    気にすることないですよ。

  31. 283 匿名

    個人的な意見だが、豊島区は池袋の存在がでかいし、山手線の内側の目白も雑司が谷もあるし、要町と千川も高級感がある。板橋区練馬区とは格が違う感じです。

    練馬区は石神井公園があるし荒川に接してないので板橋区よりも価値がある感じですね。

  32. 284 匿名さん

    本当に板橋区が残念、的なことを書く方が現れるとは!恐れ入ります…
    特定のマンションのスレでキャンキャン言うより、区のランクを語るスレでもお作りになられたらいいのでは?

    ところでこちらのマンション、まだ2軒あいているのでしょうか?

  33. 285 匿名さん

    本当だ…。283さん、さすがです。失礼ですがIQはおいくつですか?
    板橋区が残念!ってのが、このマンションの首ねっこですか?それなら逆になかなかいいマンションなんだな、と思ってしまいますね。

    2つ先着順がありますね。ただHPはリアルタイムではないので、もし考えているなら問い合わせるのが確実ですね。

  34. 286 匿名さん

    ほら俺の言った通りでしょ(笑)まだまだ無限ループしますよー。
    でも豊島区に高級感を感じ、練馬区に価値を感じてるなんて…!かわいそう過ぎて涙が出ちゃいます。

  35. 287 匿名さん

    目白、雑司が谷、要町や千川に高級感ですか??

  36. 288 匿名さん

    失礼な方が紛れ込んでいるようですね(^-^;

    何に価値を見いだすのは人それぞれですし、

    それに対してあーだこーだ言っても仕方ないと思います。

    もう少し原点に戻ってこのスレを活用しましょう!!

  37. 289 匿名さん

    お、ホントに無限ループしてる。このスレのファンになりそう(笑)

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  39. 290 不動産購入勉強中さん

    区堺で炎上してるね

    まぁココだけではないけど・・・

    他でもよく見かける(特に城南地区)

    契約当事者以外で騒いでるねー

  40. 291 匿名

    ここは、直床ですか?

  41. 292 匿名さん

    二重床

  42. 293 匿名さん

    板橋区ったって道路一本でしょ、ここ…しかも比べる対象が豊島区練馬区では…(笑)
    288さん、どう活用するんですか、こんなスレ…原点って何?
    こんなサイト見てるより直接問い合わせた方が利口でしょう。ここには契約者も真面目に検討してる人もいないでしょうしね

  43. 294 匿名さん

    板橋区豊島区でも練馬区でもいいよ(笑)

    都心3区と比べたらみんな一緒。

    世田谷でも目黒でも品川でもなんでもいいと思うよ。

    それより気にするべきなのは、多分居住区の財政。財政カツカツだと、今ある公的サービスが明日なくなるかもしれないんですから。。

  44. 295 匿名さん

    財政ということだと、明日公共サービスがなくなる、というレベルまで困窮してる区はないと思います。いわゆる下町界隈(足立区など)が23区内では比較的芳しくないようですが、それでもすぐ破綻することはないでしょう。万が一最悪の場合を迎えてしまったら都がそこそこなんとかするのでは。それでも気にされるなら、都心3区や23区外になりますが武蔵野市などに住むのがよいでしょう。

  45. 297 契約済みさん

    ここの掲示板って契約者の人見てるんでしょうか?契約者用の掲示板とかもあるんでしょうか?せっかく契約したのにここの匿名の方ばっかりのやりとりみてると何か熱が冷めそうになる。

  46. 298 匿名さん

    契約者いないでしょ
    たまたま区境にあるマンションだからヒマ人がかじりついてるだけ

  47. 299 主婦さん

    いや、やっぱり板橋区は、イマイチでしょ。

  48. 300 匿名

    住所欄に板橋区と一生書き続けるのはやだなー(笑)地方出身の方には違和感無いのかも知れませんけどね。

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