ザ・パークハウス晴海タワーズ　その4

4年も前のバブル期の案件なんで、高い。これが問題。消費者が大損するってこと。

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東京中が羨む価格、晴海になるわけ。
野村東雲に群がっている場合じゃないよ！

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>>118
そう。野村東雲にも手が出せない奴がここは駅から遠いだろっと言って安くいびる所

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借金まみれ個人、業者おつ。どんなに強がっても暴落だよ。

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なぜ金持ちが集まるように?「高級住宅街」のルーツとは
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20111023-00000008-rnijugo-ent

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123
なにそれ。
唐突に。
つまらん。

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＞野村東雲にも手が出せない奴がここは駅から遠いだろっと言って安くいびる所

そんなに激安に買いたいと思っている層までいるんですね。

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価格がわかるまで、あれこれ妄想するのは楽しいな。

野村東雲の公式HPに価格が載るようになったけど、あまりの目に優しい数字なんで驚いたよ。
高低層でそんなに値段差はないみたいだから、あながちパンダ価格でもないようだ。

地所さんもお願いしますよ。
さすがに江東区値段とはいかないだろうけど。

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>126
東雲野村に対して、どんだけ中央区ブランド料を上乗せしてくるかですね。

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中央区と言っても晴海だからね。
将来は街ができあがって大化けするかもしれないけど。
今は寂しい所。

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野村東雲と較べたら、土地代で@20（中央区ブランド料込み）、建物で@10、仕様で@20、締めて@50増しだね。
もともと野村は@260で出すつもりだったらしいから、地所は@310。ボランティア価格で@20引いて、最下限は@290ってトコだと妄想。

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あの古い建物は取り壊しですよね。
残るとキツイです。
それから、大化けとはどこの事ですか。
3.4.5丁目の事でしょうか。

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湾岸の開発はないだろう。。すぐ流れちゃうし。。

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それから、大化けとはどこの事ですか。
3.4.5丁目の事でしょうか。

構想はありますが、いつの間にか妄想に終わるかも知れません。
なんたって、この御時世ですし。
ここが失敗したら、晴海はドミノ倒しだろね。

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そもそも中央区って商業地としては銀座や日本橋は一流かもしれないけど、住宅地としては三流ですよ。環境が悪いから。
日本橋も銀座もそもそもは下町ですし。

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一流の商業地に住むなんてなんて贅沢な事でしょ。

一流の住宅地なんて近所付き合いも堅苦しくて住みたくない。まあ住めんけど。

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勝どき橋から先は一流の倉庫街です。

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昔から中央区は貧民街だったが、
勝どき・晴海・豊海は中央区の中でもさらに底辺だからね。
完全な貧民街です。

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TTTの土地は確かタダで取引してたな・・・汚染が酷いとかなんかで。

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マイナー路線でマイナー駅から11分の超高層の魅力ってなんでしょう。

眺望（豊洲には大開発が待ってます
価格（不明

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駅のない島は勘弁

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こんなに値段ばっかりクローズアップされるのも、みんなが気になってるからなんだね。
TTTはミサワが開発やりたかったんだけど経営難でさすがの住商に思い切り叩かれ、安く手に入れた土地に出来たから購入者には超ラッキーだったのよ～
ここもラッキー価格ならいいんだけど。

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http://sunwood.jp/nishiazabu/
サンウッド西麻布

ここより、↑の方がよいと思うのだけどな～。

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低層眺望なしでやっと300万くらいでしょ。
平均なら400万超えてくるでしょ。

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散歩がてら駅までの所要時間を測りました。

１３分（改札口～１Ｆロビー入口）

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坪350万円以下なら買う

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概ね長くなります。

パンフに記載された事項の検証をしたまでです。

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俺と同じゆうな検証した人がいるんだな(笑)

俺はおおよそ11分。信号待ちもありました。

安くなると嬉しいけど、やはり300万円以下の部屋はないかな。一番安い部屋狙いで頑張ります。

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80mを自然体で何分何秒かかるかだよね、1分は無理。144さんを参考とするとドアto改札で15分かな。信号に捕まるとさらにかかる。バスも数分おきに出るわけじゃないだろうし、結局は、中央区の孤島だね。これで平均350万円は100%無い。断言できる。いいとこ、280だね。75㎡で6,300万円。んんん、どうだろ？これで1,000超の供給か。

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>129
＞野村東雲と較べたら、土地代で@20（中央区ブランド料込み）、建物で@10、仕様で@20、締めて@50増しだね。

いくら孤島とか底辺とは言っても、中央区のﾌﾞﾗﾝﾄﾞ料は東雲比較で＠２０程度しかないんですか？

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>>154さん
そうですね。確かに電車に乗るために駅へでるより、自転車などで
行ってしまった方が楽そうですね。
ただ日本橋あたりだとなかなか駐輪場がありませんね。
有楽町ですと国際フォーラムの所、東京駅だと丸の内パークインなどがありますね。
ただ最近３月の震災以来、自転車通勤の人が増えて、都内の
駐輪場はどこもほとんどいっぱいだと聞いた事があります。

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>買えない奴らは検討板に来るなよ

まだ価格が決まってないだろ。

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>155
以前探したが、確かに一杯だよ。
私は会社が自転車通勤推奨なので、ｵﾌｨｽﾋﾞﾙの駐輪場借りてくれている。
ここは、自転車か車での移動をするＭＳだよ。

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あらたにＤＭが届きました。

南方向の眺望では、騒音の影響がある直近の豊洲大橋を避けた写真。

北東方向の眺望では、ＵＲビュータワー（５０階）を避けた写真。

まあいいですけどね！

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トイレのタンク取れば高く売れるよ。
日本人は世界のカモだからな。

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さすがに高級物件ならタンクレスだと思うよ。

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高級物件じゃなくても、ﾀﾝｸﾚｽは常識だよ。。

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実際にはコストダウンしたマンションだとタンク有りですよ。

タンクレスだと高級物件が多い。
あとは天井カセットエアコンや天然石のキッチンや廊下などね。

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三菱は、文化財保護に理解あるデベだと思うのだが…。

hthttp://www.mxtv.co.jp/mxnews/news_play.html?bctid=ref:mxnews_201110218

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関係ないんじゃない？ボランティアじゃないだろうし。

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たしか、トイレはタンク付きの節水型でした。

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ど、どこが？

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節水型と書かれてますが、タンクレスとは書いてないよ！

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そ、、、それで？？？

何がどうなって、タンクありになったんだ？

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