アトラス志村三丁目ってどうですか？ part2

ここ、噂の首都高が真横のヤツですか？

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値段は安かったんだけど、立地が悪すぎ。
子持ちの私は無理でした。

室内設備はお金を出せばいくらでも何とかなりますが、立地だけはどうしようもならない。
それを割り切れるかどうかだけの物件。

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立地は高速横を省けばかなり良い
だけど高速がやっぱり気になりますよね
だけど、こんな世の中子供を守るという意味でこちらを買いました
設備がやはり度のマンションよりも整ってますからね
高速があまり気にならない高層にしました
最初は戸建てを考えており
土地から探していましたが
あの震災で家が流されて行く光景を見て
せっかく建てても何かあった時壊れてしまっては…
元もこうもありませんよね
元々、あそこの高速近くのマンションに友人が多くて
高速がどうかとかはしっかり聞いてます
正直ここで書かれてるほど気にならないそうです
まあ、それは人それぞれの価値観ですが

高速って言ってもいつも渋滞する上り線の料金所近くなのでより悪い環境です。

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水害を気にするなら、何故ハザードマップ浸水予想地のここを選ぶんだ？？

そこまで考えてないんでしょう(笑)

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交通便以外の立地が良くないのは私も思いますが、検討者はそこを踏まえた上で検討してるのであって、他のマンションより良い点も沢山あるのでは？
私は近隣新築と比較すると総合的に良いマンションだと思うので拝見したのですが…
この板は低レベルな批判の書き込みが多くビックリ、参考になりませんね…。ハザードマップで言ったら浮間方面は全滅じゃないですか…。
馬鹿にした様な批判をする方は何なのでしょうね？見苦しい限りです。要は気になる物件ってことでしょうか？？

>9
マンションはメリットがデメリットを上回ればいいと
いうものではないと思いますが具体的なメリットをあげてみます。

このマンションの1番のメリットは都内最安ラインの金額。二番目が駅近(ただ、三田線は微妙かな。)

結論
私的には、この立地に住むには様々なリスクが高いと思います。ただ、都内に住みたいが他のマンションが厳しい人にはいいマンションだと思いますよ。
(小さい子供がいる家庭除く)

メリットとか、大変ですね。

>11
10は都内格安マンション群の中では良いと評価しているみたいだけど、何故反感的なの？

ここはべつに最安値でもないと思うけど
最安値というならレアシスだったりベリスタでしょ
旭化成のマンションを最安値でかえないし
ここは最高価格6000万近くの部屋もある

たぶんね、総軒数20だったか29だったかのマンションのスレから荒らしにきてのかもね
ここを無駄に敵対視してるとこらがあって
批判的なこと書かれたらアトラスのせいにしてるぐらいだから

普通にみてもいいマンションだけどね
生まれも育ちもこのマンションの近くだけど
数十年になるけど、浸水被害は一度も無い
軽い傾斜になってるからね
たぶん、浸水マップうんぬん言ってるひとは
現地を知らないんだと思う

あと、>>10また無駄に子持ち契約者を叩くのはおやめ下さい
以降、「子供」を持ち出しての批判的な言動禁止にしてもらいたいですね

>15
契約者は検討板見ない方がいいですよ。
色々現実が見えてきてもどうしようもないでしょう。

マンションが安いっていうのは坪単価で見る事が多いですよ。
なのでこのマンションは都内最安マンション群っていうのは事実だと思います。

安いっていうのもメリットだと思いますよ。
まぁ大抵安いっていうには何かしら理由がありますが…

敢えて苦言を呈します！



「子供」を持ち出すなと？なんて身勝手な！！！
無責任な！！！



子供の事もちゃんと考えてあげましょうよ！
将来の日本を支えるのは、もちろん子供たちです。

排ガス、粉塵、おまけに騒音に対する不安は切っても切れない問題ですよ。

「子供」問題を持ち出して欲しくないなら、全ての解決策を購入検討者に示してあげたら如何でしょうか。
しっかり示すことが出来れば不安もなくなり、契約者も増えるでしょうに。


子供は親を選べませんから。
ま、親も子供を選べませんけどね。



敢えて苦言を呈しました。

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結局は病気や健康被害なんて色々な要因が重なって起きるものだから
その一要因にどれだけのウエイトを置くかでしょう。
気にならないならありだと思います。まぁ人それぞれですね

人生、色々ですねぇ。

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>17が書かれている事が正論かと。
小さい子供がいる家庭にはとてもオススメできる立地ではないですね。

でも私の認識が間違ってるかもしれないので、小さい子供がいる家庭にもお勧めできるという理由を是非知りたいです。

>>17=20=前スレ1113です
とてもわかりやすい自演を繰り返してスレを荒らしてる常習犯なので気をつけて下さい
あと、子供を持つ親を必要以上に卑怯な叩き方をしてるので気をつけて下さい

マジレスすると>>20
子度を持つ親にオススメなところは
前スレ後半でも色々書かれてますよ
ちゃんと読んでます？

>>15ですが
>>17
私がまさに子供をたてに批判をするなと言ったのは
まさにあなたみたいな方へです
前スレでもさんざん卑怯な叩き方をしてるからです
親なら子供を思うのは当たり前ですよね
そういった卑怯でで偏見な言い方をして親を叩くなと言ってるのです
人として最低だと感じます

>>17


心配しなくても契約者は増えてるから
買う気も無い興味も無い
肯定も否定もしないとかいいながら
批判ばかりしてる人だね

>15さん
17さんが提示している問題点の解決策を明示的に書き込めばすむだけではないのでしょうか？
高速横が小さい子供にとって悪影響は間違い事実でしょう。

>>25=1113
もう、いいかげんにしたらいかがでしょうか？

わたしは、この物件を選ぼうかどうしようか検討してるものです
まえ、スレざっと読みましたが
備えあればですね
子供が異常に揺れを怖がるので
そういう意味でもここは安心ですね
前向きに検討してます
卑怯な批判は何の役にも立たないというのは確かですね

【解決策１】
・極力、窓を開けない。
・極力、子供を外で遊ばせない。
・極力、高性能な空気清浄機を装備する。
・マスク、耳センを有効活用する。

【解決策２】
・そんな問題無いよ。だから大丈夫。

【解決策３】
・ネガスレ者を卑怯者と罵り、現実逃避する。

【解決策４】
・デメリット以上のメリットがあるから、それでいいんです。

【解決策５】
・色々な意味で諦める。

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前スレの>>1113が暴れてるんだね
すごいわかりやすい自演でビックリです
でも、行き過ぎた批判は誹謗中傷&営業妨害ですよ
あまりにも悪意がありすぎます
何の情報にもなりませんし
迷惑行為です
これ以上スレ荒らす行為はやめて下さい

>>30
その通りだと思う
ここのマンション全ての部屋が高速に影響受けるわけではない
高速より反対側だったり
東側、西側
あと、南側でも高層階、特に最上階あたりは
ホントさほど影響は受けないよ
わたし、近隣に住んでるので知り合いも多く
試しにどれぐらい影響があるが確かめてきたんです
高速沿いの知り合いのマンションに上がらせてもらって
確かに、高速よりに近い部屋は良くなかったですが
高速から反する部屋や高速から離れる高層階は気になるものでもありませんでした
おと、高層階に関しては廃棄汚れは全く気になるほどの汚れはなかったです

同じマンション内で、高速の影響の度合いが違う＝部屋の価格に差がある、というのは住民同士の付き合いが面倒くさくなりそうだね。
高速に近い部屋がいつまでも売れ残ると、管理組合でデベの議決権の割合が高くなるわけで、管理費値上げに誘導される日も近いかも。

>>33
＞高速の影響で度合いが違う=部屋の価値の差があるで住人同士の付き合いが面倒になる

んな分けないだろ、買う時点で差はかなりあるし
それをわかった上で買うんだし
部屋の価値や価格で人と付き合うわけではない
おまいさんはそんな考えで人と付き合うのか
悲しいな

あと、管理費値上げは
ちゃんと順どって行われる
何年も先まで計画として説明される
MRにいってないか説明聞いてない証拠だね

>32
本当に調べてきたのか？
排気ガスも音はかなり上まで上がってくるよ。

下の書き込みだと100mぐらいまで上がってくるって。
100mだと30階数以上だよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3819

>36さん

関西出身でそこに書かれている場所がだいたいわかりますが、
志村三丁目とは交通量が全然違いますよ。
その書き込みよりは実際に近隣で実地体験してこられた32さんの
方が説得力あると思います。

ここのコンセプト、木場の物件で揉めてるリブランのエコビレッジシリーズとダブる。
ここも環八と首都高に囲まれた中州の立地で、両隣がどうなるやら。
契約前に重要事項説明書を弁護士に見せて相談するくらいの用心はした方がいいかも。

>37
このマンション横の首都高の交通量を知りませんか？
高速下も幹線道路です。

後、このマンション高さは100mもありますか？

37ですが勿論知ってますよ。私も近所に住んでますので。
でも引用されてる書き込みの大阪の場所も知ってるから
同じレベルで語ってはいけないのでは、と思ったまでです。

免震(保守・交換)の費用負担は？184戸では費用負担が重くなりそうな気がしますが、どうなのでしょうか。
30〜40年後に、いきなり請求されることはあるのでしょうか。

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免震の負担はここで聞くより営業さんに聞いた方が確実ですよ。

MRの営業からは、多忙を理由に質問事項への答えをメールやFAXでもらうようにするといい。
口頭で証拠が残らない場合、デタラメ言われてもあとで検証できないからね。

前スレの>>1113が今日1日で何回書き込んでるんだ？
すごい張り付き方だね

>>36
何でもかんでも貼ればいいというわけではない
その書き込みが正しいのか
それさえわからないでしょ
でも>>32は実際に現地ちかくを登って確かめてる
どっちが信用性があるかといったら
普通に考えて32だよね

高速の交通量は午前中よく渋滞、午後もたまに流れが止まるくらいですね。
朝は毎日渋滞してますよね。

最上階でも南側は厳しいかな。北東側なら大分違いそうですね。

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>37さん
45さんの書き込み以上に混んでいる道ってどういう
状況でしょうか？

知っている関西の道路は何処なんですか？

高速ネタもう飽きた

次は免震ネタにしよう

中庭ネタは？
池(水溜まり)で虫の大量発生のリスクは無さそうですか！？

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こちらの物件はあの3.11より以前に免震、災害対策。
素晴らしいですね。
近々関東に直下型の大地震がくるといわれておりますが、縦揺れには弱いといわれてはいても地震に対する有効性は間違いありません。
また都内で地震が起こった際最も危惧すべきは火災です。
こちらは周辺に狭い道路も無くオール電化ですしその心配は無さそうですね。
どなたかの書き込みに子供のことを考えようという発言がございましたがこちらを検討されてる方は良くお子様のことお考えだと思いますが

>50
確かにそう思います。

ひどいことを書かれる方もおられますが、50さんの記載はやはり説得力があります。
48さんなどは、トホホ…です。

普通に考えても
ここは素敵なマンションだと感じますよ
外観のデザインもオシャレですよね

外壁タイルは億ションでも愛用されてるタイルを使用してるそうです
内外壁やエントランスなど
デザインにあったタイルを選ばれてるみたいですね
実際にMRに行った時実物見て素敵だなと惚れ惚れしました
あと、MRの階段踊り場あたりに
最上階の天井高3メートルを印で現してるところがあるんですが
3メートルってすごいですね
しかも最上階だけ南側の窓ガラスが
通常の窓ガラスの上にさらに窓があって
開放感と日の明るさいっぱいのリビングで羨ましいです
確か最上階は4000万後半から5000万後半でしたよね…
お金持ちじゃなけゃ無理か…
3メートルの天井高は都内じゃ億ションじゃなきゃ無いよね…
億ションでも滅多に無いか
マンションって大体
1階が天井たかくて
最上階は低いって聞いたことがあるけど
ここは逆なんだね
でも、どこの部屋も2.48だっけ？
高いよね
北側は広い物件で93平米があるけど
値段は安目だね、 日が当たりにくいからかな？
部屋は安目でも、部屋が広いと固定資産税高いからなぁ
やっぱ、自分みたいな人並みクラスは70平米当たりかな
家族4人だと狭いかな？大人2子供2だったら…

お金持ちの基準があまりよく分かりませんが
本当にお金持ってる人は板橋区には住まないと思います

私自身も含めてそれなりの収入の方が集まるのが板橋区です
地価も２３区で下から数えた方が早いですしね

収入に見合った生活で満足はしていますが
タイルだけ億ションと同じって騒ぐのも何だか恥ずかしいですね。

タイルの素材には興味はないけど、「億ション」という言い方はなんか古いので別の言い方がいいと思う。

>55
はぁ？何で？？
少しでも素材が良ければ普通にうれしいでしょ？
あなたは貧乏人かもしれませんが、仕事や実家の関係で、そうでない方も中にはいますので気をつけて下さいね。
一般的に板橋区が庶民的なことは事実ですが乱暴な意見はやめて下さいね。
あなたが貧乏人なのは全然構いませんよ。

＞５７
いいすぎです。そこまでいわなくても。
かわいそうです。

駅前に都営住宅がドーンとある志村３丁目には、板橋の富裕層wは住まない。
武蔵野台地の上の東上線沿いで幹線道路を外した住宅地に住んでるよ。

まぁ一般的な感覚です。特別な理由がない限りお金持ちは板橋区を選ばない気がします
気に触ったのなら謝りますよ。ごめんなさい。

２３区で下から５番目って言う地価が全てを物語っていると思うが...
まあ繁華街が無いっていうのもあるけどね

一般的に富裕層と呼ばれる層は全体の2％ないくらいでしょ。
板橋区にいないとは言わないけど23区だけでみても割合としては少ないでしょうね

素材は良い方がいいけど億ションと同じタイルですって
声高く叫ぶのは恥ずかしいいよね。友人に自慢でもするのかな

始めから億ションに住めばタイル以外も億ション仕様だよ。

板橋区でも坂下は特にブルーカラーの街です。
庶民的と言っても下町とはちょっと違います。

駅前の都営住宅も含め、そういう土地柄なのですね。

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中途半端な小金持ちが一番ウザイね
バブル時代忘れられない４０代とか

家は三軒茶屋や世田谷当たりを中心的に探してましたが
こちらの物件の評判をちょっと耳にし
試しにモデルルーム見にいってみたら
家族共々気に入ってしまって
契約しました
人気物件を数多く見てきましたが
ここは、とこの物件より質が良くて
あと、いざの時のたくわえや備えが良くて
とても満足の行くものに出会えました
できるのが楽しみです

板橋は、内外の大都市への窓口である東海道や成田に遠いのが、デメリットなんだよね。
勤務先が大手町でも、出張が多いとなると、何のサービスも無い三田線沿いはキツい。
東上線も池袋に出たところで、中国人ばかり多くて、落ち着いて商談できるところは無いし。

板橋は、地元から出ないで生活するには良いところだけど、出張の多い現役世代には、難しいかな。

そぉ？
っていうか、この板で板橋批判を始めちゃうの？
板橋区民50万人を敵に回して、どうするの？
何のサービスも無い三田線沿線はキツいって？？どーゆーこと！？？


自分の出張の事を中心に、色々決められてしまってると思うと、他のご家族が不憫でなりません！
想像するに、あらゆる局面で自己チューなのでしょうね。
一事は万事ですよ。

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出張、そんなに大変ですかね？現役世代を越えたお年寄りなのでは？

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板橋批判ではなく実際のところ他沿線に比べ三田線しか確かに無いのはきついですね。
住めば都ですが。

文がおかしくなりました。
他沿線に比べ
はカットで

子供のこれからの学生生活を考えて決めました
近くには学力や部活で都内でも人気な都立の4中に徒歩6分と激近ですし
高校、大学共々有名どころと三田線はつながってるので
板橋は子供の支援なども都内では充実してるので
子持ちが一度板橋に住むと離れられませんね
幼稚園の補助金は埼玉に比べると3倍くらい違います
若いサラリーマンの平均所得ぐらいだと
幼稚園でかかる年間費用分ほとんど控除でもどってきます
私は板橋に子供が出来て越してきましたが
今はもう大きくなりましたが
子だもを育てる上でお金はあまりかかりませんでした
子どもを育てるのには板橋はいいですよ
こちらのマンションも子どもを学校に通わしてる親の間では評判が良いです

便利な場所だったらもっと沿線の地価は高いだろう。
感じ方はは人それぞれだが世間の認識としては不便な区という感じかですかね

住所は相生町だからいいじゃない？このあたりは暮らしやすいですよ。三田線も混んでないですし。他の沿線に乗ると人が多過ぎてつらいです。

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> 74さんのおっしゃる通り、子育てには向いていると思います。
私も子供を産んで支援がしっかりしているので育てやすいなと思いました。
高齢の方もとても多い様子で支援もしっかりしているそうですよ。
子供を持つ家庭の方とご高齢の方には住みよい場所ですよね。

ところが単身者にとってはちょっと不便利な場所かもしれません。
たしかに都心からは離れていますし
住民税も高いですよね。

まぁ板橋区の路線価が安いのは繁華街がないっていうのもある。
住環境としては良好だが、不便な点は否めない

子供為という人は何故高速横を選ぶのだろうか？
志村には他にも沢山マンションあるのに…

他は高いから無理という事だろうか。

高速ネタは終わりました。
過去の読んで下さいね。

何故80は同じことを…つまらん。
いずれにせよ80は空気のおいしい田舎で暮せば？

板橋区は福祉等が充実しており庶民的で緑もあり暮らしやすいですよ。
付近で育ちましたが、志村が不便と思ったことはないです。

高速横はどうにもならないから目を背けるという結論になっているみたいですね。

理解しました。

設備の割に安いのでお得感ありですよね。

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設備がよくて安いって評価なのに何故売れ行きがイマイチなんでしょうか？
第三期もたった16戸のみの販売予定みたいです。

志村はプラウド三つが即日完売しているみたいですので需要はあると思いますが。

野村や財閥とは客層が違いますから…

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>>86=1113

プラウドは値と質が伴ってない
会社名=良マンションだと思ってる人が多いからね
こう言った考えは実際は間違いなんだけどね
購入後トラブルが多いのはこのせい
ブランドものはどんな素材でもブランド名が刻印されてれば高くても売れるって感覚が最近は身についちゃってるからね…
旭化成の販売は一気に売らないというのがやり方
これはMRに行ってれば説明受けるとおもうけど？
データ上でしか見てない証拠
実際は売れ行きは良いよ
希望者もいてるみたいで、色々話し合い段階の人もいるみたいで
週末は出入りが多いよね

最近野村なんてイマイチ、住友三井三菱には遠く及ばない！
野村は、旭化成と同じくらい？板橋ならばグレードは旭化成の方が上かも…その理由にここは元々地主の旭化成の土地だから、原価は建物だけです。各スペックのグレード上げてくるのが予想できます。高速横で売りにくくなることは分かっているはず(笑)

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一気にやらないのでは無くそれだけしか要望書が入ってないだけ
売れるのに売らない理由はありませんから。
要望書が入ったとこだけ売ってその期も完売って言いたいだけ

同じ地区でも安いマンションと高いマンションで住民層に差が出るのも事実
バランスの問題だが安ければいいってものでは無いと思う

原価が建物だけって・・・

野村は売りやすい土地を上手く売ってますよね。マーケティング上手。
土地ありきのこの物件とは事情が違いますね。

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>原価は建物だけです。

阿呆丸出しだな。売ろうと思えば別の業者に土地を売ることだってできたんだよ。
当然土地の価格は乗っかってます。

原価が土地だけ・・・この物件の契約者を物語った言葉ですね。

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別の業者に売ろうとしたけど、どこも手を出さなかったっていうのがほんとの所
激しく買い叩かれそうになったから仕方なく関連会社が手がけることになった

まあそれだけ空気が悪くて住環境に適さないということ。

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すごい自演だな
ここ10レス辺りほとんど同じ人
またあいつが張り付いてんだな
ご苦労なことです

建物自体旭化成ということでは
住友や野村に比べると安心だよ
基礎工事とかかなり時間かけてしっかりしてるみたいだし
いろんな意味での安心感は良いと思うよ

＞97

すぐ目の前に戸建の住民がいるんですけど？

なぜここの契約者は他社を中傷するのでしょうか？
ここの契約者はそういった人達なのでしょうか？
まるでアトラスは完璧のように書かれますが
有名施工の茗荷谷のタワーでトラブルがあったりしてます
どんな建物でもトラブルはありえる話です

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住友や野村に比べて安心だという根拠はどこからくるの？

まぁ西新宿のアトラススレ読めば売主の体質は分かると思いますよ。

>>100
98だけど、契約者じゃ無いよ
なんでも都合が悪くなったり
良い評価が出れば
全て住人だと思うそな考えが浅はかなんだよ
一日ここに貼りついて叩くことの方が意味不明
そんなに営業妨害して楽しい？
ここは普通に良いマンションだと思うよ
その証拠に着々と売れてる見たいだし

ここの書き込みは住友の売れ残りマンションの書き込みと一緒だね。

デメリットの書き込みがあるとすぐに問題ないと書き込みまれるが、具体的根拠はない。
そして決まって売れ行きはいいと書き込まれる。

>>106=1113

こんなマンションに対して
肯定も否定もしないと言ってた人が
必死に否定しまくってるのは見てて痛いからそろそろやめた方がいいですよ
それにマイナスが無いマンションなんてどこ探してもありませんよ
確かに高速横というデメリットはある
だけど、メリットもたくさんあるのも間違いじゃ無い

ヒトが体内に取り入れるのは、大気、水、食べ物の順に多いから、大気環境を重視するのは当然。
板橋は、車の排ガスで公害訴訟を経験して、大気汚染監視システムのデータは、毎年、板橋環境白書で公表しており、区内でも、大気環境にはばらつきがあることが分かる。

正直、大和町交差点と大して変わらない相生町交差点近くのマンションは、小さい子供には勧めない。
妊娠中でもタバコ吸うもんね！みたいな価値観の人なら、却ってこういう物件には住みやすいかもしれないけど。

結局、行き着く所は同じなんですね。

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高速ネタで荒らしたいだけだから
結局堂々巡り
荒れるということは、それだけいい物件とも考えられる
みんな気になるんだよね！
私もそのひとり、一応検討中なので・・・

気になるというより、突っ込みドコロが満載なだけでは？？
みんなドＳですね。。

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>>108=1113の批判的行為は
余りにも悪質で粘着体質は異常ですね
こちらを買われる子持ちの家庭に対して
失礼であり偏見はこちらを買う人に対して
悪質的妨害及び名誉毀損罪にもひってきするかとおもわれます
批判はどのマンションにもありますが
行き過ぎは営業妨害に当たります
しかるべき対応させていただきます

営業妨害ってことは営業マンの書き込みになるね。
やたら問題ないとか、億ション...とかの書き込みは営業マンだったみたいだね。

ここのところ異常に粘着してる前スレの荒らしの子どもをもつ購入者に対しての非常識な言動での行きすぎた批判は悪質ですからね

>111、116
通り掛かりだけど、あんたらレベル低いね〜
人生虚しいでしょ…

>112
確かに…同意です。

>118
また営業マンの書き込みか..
大変だね。

>119
お前さ〜(笑)
私はあなたと同じで眺めてるだけだぞ〜
低脳で馬○のひとつおぼえってお前みたいなやつのことだな(^-^)

このマンションの営業マンは大変だね。
デメリットが多くて

デメリットよりメリットの方が多いと思うよ
買わないけど
だけど、ここに住める人が羨ましい

ここに住む人が羨ましい？
また営業マンか…

すごいねここの荒らしは
すごい貼りついてて相当暇なんだな
良い評価がでれば必死になって反論してて痛過ぎ

なかなか上質な物件ですよね。
ただ、立地がどう考えても辛い。
北側の低層階の棟は、ありかな。
どう思います？

南側の上層階辺りが1番いいかもね
反対側のマンションの12階辺りに親友が住んでるけど
排気ガスとか全く気にならないし日もしっかり当たるし
まあ、音はするかもだけど
上層階辺りになれば拡散して小さくなってるしね
北側は日が南棟の影響ではいらなさそうなので
自分だったら南側上層階か、西側上層階かな
東側は今住んでるけど
風通し悪いし
日が午前中しか当たらない
子らだと洗濯物とか生乾きが多くて大変

これまでの書込み見ましたが、住友、大京っぽい人から相当やられてますね〜
今発売予定の坂上物件や割高◯友不動産より、全然良いと思いますよ。免震は勿論、大規模ならではの華やかしさ、価格を考えると魅力的。空気や高速なんか大袈裟に考える必要、一切なし！ネガティブになってたら23区で住めません、どこも似たりよったり。
今後を考えると、旭化成のようなホワイトカラーの物件が安心です。ハウスメーカーでもあるからセンスもよく、免震、施設充実で老若男女全てに親切！
ちなみ私は旭化成社員ではありませんから。

129君

君の物件も厳しそうだね！

129よ

しっかり自分の仕事せ〜や！

129よ

よそ見してないでしっかり自分の仕事せ〜や！

きもも

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133よ
きみも だろ！間違えるな！仕事しろ！

高速脇や低地でも良いという人は購入すれば良いし、
設備や外観のタイル（億ション仕様？）よりも立地を重視という人は他の物件を探せば良いだけ。
十人十色。人それぞれ。

>>129
そもそも、全て売りに出してるわけ無いんだから
完売するわけ無いじゃん
ＭＲでちゃんと説明受けている人は
どういった販売方法をとってるか説明受けてるけどね

↑
人気があれば、全戸一気に販売できますよね！
そういう理解で良いですか？

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137さん

ここにきて、その書込み大丈夫？
人気有る無しを気にするのは、業者、その関係者、そして競合物件担当者等だよ！
実際、買う側は必要条件をクリアしているかを見極めているんです。
好調と云われ、一気売出しているデベロッパーは一部だけです。

買う上で人気有り無しも気にしますよ。
売れ残っていつまでも現地モデルルームとか、のぼりとか嫌ですよね。

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138さん


ただの素人ですが、何か問題でも？？

シロウトっぽい質問で失礼しました。

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>>137
まず、MRに行って説明聞いてこいよ
一気に
販売するのは三丁目のレジデンスのように戸数が少ないところぐらいだよ
それに、旭化成のアトラスシリーズは全棟同じ売り方だよ
私の友人も希望してる部屋がまだ売りに出してないから待ってる状態
だけど、他にも同じ部屋を希望してる人がいるらしく抽選になりそうと迷ってる
そういう人もいる

139さん

その感覚は十分、理解できます。
しかし、絶対譲れない条件数々がクリアしていたら、納得して購入しますし、現地モデルルームが少し長引いても仕方ないと割り切るしかないです。
3．11以降、余震が続く度に子供の顔色が悪くなるのを見るのは辛かった。
従って、売行きが良い悪いは関係ないですね。
契約して心底満足しています。

>141
何もわかっていないね。
何故何期もわける？
一度に沢山売りに出しても売れ残るから。
事実ここは一番売れ残る第一期も売れ残っていた。

本当に人気がある物件なら二百くらいすぐに売れるよ。

まあ人気あり過ぎる物件は値段をつけ間違えたと言う事だからいいかどうかは別だけど。

>142
子供の事考えて住居を決められたのですね。
素晴らしい事だと思います。

ただ一つギモンがあります。
何故免震かつ立地環境のいい所は検討に入らなかったのでしょうか？子供が排気ガスで辛そうな顔するという事は考えなかったのかしら。

＞144
匿名なのをいいことに、デリカシーの無い質問だな

あなたの発言の目的は何なのでしょうか。

説明受けて、建設地見て、
納得してる人が買ってるわけですよね。

ここもアージョ（笑）の営業に荒らされてるのかね

>>145さん
>>144は前スレの1113だよ
否定も肯定もしないと主張したのに
子どもをたてに子供をもつ購入者を叩いて
余りにも悪質で卑怯な言動を繰り返してるから
前スレでも叩かれて
その腹いせに今では貼りついて否定しまくってる人
書き方に特徴があるから
みんなにすぐばれる
結構、この方はあるところで問題視されてるみたい

子供のことを考えない人なんていないよね
子供を守るという意味でここを買うのも
立派な考えであり、子供のためでもあると十分わかるよ
特になにかあったとき、水や電力の蓄えもしばらくあるし
揺れでの倒壊から起こる負傷も免震が無いところに比べるとふせげるよね
でも、144は自分の価値観が1番正しいと思ってるからそういう部分が理解出来ないみたい
人にはいろんな考えや理由、価値観がありその家族がたくさん話し合ってたくさん考えて決めてるんだしね
高速横なんて気にならない人なんていないと思う
だけど、それを踏まえて購入してるということは
それなりの考えがあり、理由があるのにね
わたしはそういったことで子供のため、子供を守ることにつながると考えに至った方も充分立派な親だと思います

>>147
板橋では公害訴訟のあと、車の排ガスを含む大気汚染のデータを公表する代わりに、健康被害への対応は自己責任でという流れになっていて、幹線道路から５０メートル以内に住む子供が喘息を発症しても救済が難しいから、144ではない自分でも、やめておいたら？と思うけどね。

３月の地震は横揺れだったから免震が有効だったけど、阪神みたいな縦揺れには免震は無力だよ。
それに、アトラスみたく管理は住民同士で！という物件では、防災設備は間に合わないことがある。
だから、大型高層物件に設置が義務付けられている防災センターは、管理組合理事長の指示が要らない体制になっている。

MRの営業に何を吹き込まれたのだか、東京で商業主義に踊らされて無駄金使ってたら、家族の不幸だよ。

ここの営業マンは大変そうだね。
今の売れ行き状況じゃ竣工前に完売が間違いなく無理。竣工後の値引き金額で私は検討します。

アトラス系のマンションは竣工後かなり値引きされるみたいだから待ちの一手のみ。

旭化成は値引きしないことで業界では有名だけど…
ソースは？？？

アトラスシリーズは値引きは一切してないよ

>>150
管理キチンと管理会社がされますよ
こんな大世帯が集まるマンションの管理を住人同士でやるわけ無いでしょ
批判したいからとデマを書くのはあまりにも良くないことだと思います

アトラス国領は値引きしたよ。一切値引きしないの根拠はなに？

普通に値引きしますよ。

バレたらクビかな・・・（笑）

>150
バレたらグビって？
値引きしたらバレるもなにも会社にわかるでしょ？？
旭化成は値引きしませんよ。

>>150
国領でも値引きして無いでしょ？
本当にしたの？

>150
バレたらグビって？
値引きしたらバレるもなにも会社にわかるでしょ？？
旭化成は値引きしませんよ。

>>157
国領でも値引きして無いでしょ？
本当にしたの？

なんかこのまま水掛け論になりそうですね。
どっちも明確な証拠なんてないだろし・・

一般的には値引きする場合は覚書など書かされて口外しないようにって
言われるみたいですが

>160
マンション買おうとしているならもう少し勉強しましょう。情報収集も頑張りましょう。

それとも売れずに困っているこのマンションの営業マンかな？

>162
都合が悪くなると営業マンのせいにする足りない頭で、あなたが情報収集を頑張りなさい。

>162
情報収集少し頑張ってみました。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1468793554

ここの免震は大丈夫かな？

まあタワーマンションじゃないから大丈夫だと思いますけどチェックした方がいいね。

三田線とはいえやっぱ気象の影響受けない地下鉄はいいな

三田線もしっかり止まってますよ。
昔は志村三丁目から先の地上部が風に弱くて東西線並みにすぐ止まりました。
対策工事をして多少は良くなったけどね〜

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ここのマンションステキですね
最上階は3mですかぁ
滅多にないですよね
仕様も良さそうださ質の高級感もあるしで
先日MRに行くまでにと思い現地もみて来ました
ここで言われてるほど環境も気にならない態度で安心しました
ここで言われてるデメリットって結構大げさですね
現地みて安心しました
MRに行くの楽しみになりました
良い部屋がまだ残ってればいいな

災害で言ったら大江戸線が最強だろう
震災時も一番復旧早かったし

匿名にしたつもりが入居済み住人になっちゃってました
気が早かったみたいです

>>170
相変わらずしつこいね
販売方法をMRにいって聞いて来たら？

自分はまだ出てないへやを希望してるんだけど
これから出す部屋にもすでに希望者がついてるのもあるみたいで…
抽選だけは避けたい

170へ

＊＊！
契約者代表より

170くん

どこの営業マンかしらんが、もうその手の書込みするな！
見飽きたし、あなたの頭の悪さがハッキリわかるわ！！

契約者一同

173さん

言ってることが唐突すぎ

ここの契約者って、怖い…
やっぱり土地柄に合ったそれなりの人達が多いのね…

本当の契約者はわざわざ契約者だと名乗って物申さない
ある意味、契約者を叩かそうという悪意があるよね
172や174はほんとうの契約者じゃないよ

都営三田線は復旧早くていいね…

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昨日も早い復旧でたすかりました
朝も他の路線に比べると比較的空いてるほうだして

178

あなたが信用されていない！
それだけ。

181へ

だから何？契約者コメントを疑い、あなた、どこの頭弱い営業マン？

暇な営業マンだね。

台風で浸水しませんでしたね！

そーめん

オーメン

189〜191へ

くだらん書込みするな！

環境も悪いがそれよりも将来、無駄な免震装置にかかる多額の修繕が気になります。

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オール電化なのはいいんですが床暖房も電気式になっちゃうんですよね。
イニシャルコストは安くても結局、温水式よりランニングコストが高くなるのがちょっと嫌ですね
あと電磁波も少なからず影響あるのではと考えてしまいます

冬場の暖房機器で床暖房派の方はどう考えてますでしょうか？

床暖ですがこちらのマンションは夜間の安い時間に電気を蓄えてそここら使うエコキュートが各家に備えられてますよね？備えられてる場合、ガス性の床暖よりお得ですよ。温水式は故障しやすく故障した際修理代後高いですよね。床暖はなきゃ無いで別にって感じですが、暖房などで喉を傷める自分は使い出しすとやめれなくなりますね。温水式も電気も両方経験ありますが、電気のほうが安くて使い勝手よかったですよ。

エコキュートは電気は蓄えられないのでは？
夜間の安い電気でお湯を沸かして貯めとくシステムじゃなかったっけ？

湯たんぽが一番ランニングコストかからないような気がします。
アーメン。

電気式の電磁波については下の動画でも実験しています

http://www.youtube.com/watch?v=mMQneD-W8kk

エコキュートの耐用年数は１０年程度みたいですから、
１０年後には４０～６０万位の出費があるかもしれませんね。
まぁその頃にはもっと安くなってるかもしれませんが・・
元が取れるかどうかはイマイチ分からないですね