ワテラスタワーレジデンス【契約者用】

マンションに併設されたスーパーの経営って大変なんですね。
進出先を見つけることが難航しているのは判りますね。

いくつかみた感想として、マンション併設のスーパーって賃料が高いのか
周辺のスーパーよりも価格設定が高い感じ。
よってマンション住民以外は、徒歩３分圏内位のコンビニ感覚で使えるごく近隣住民しかこなくて、あまりはやらない。

やはりこの立地で、地下にスーパーは無理があったか・・・・

うーん。どうなんでしょう。実態としてまだ入ってないんでしょうが。

私がスーパー経営者なら、

・地下→と言うことは賃料が安い？
・他に出店してない→ワテラス住人や再開発で利用者増の環境変化が見込める？
・周辺には高齢者が多い？（個人的な感覚です）→宅配したら利用者数増？

みたいな儲けるストーリーを考えますけどね、
まぁ、ある程度大きいナショナルチェーンじゃないと対応できないかもしれませんが。
Y'sマートだと秋葉と合わせて物流や購入量の効果が出そうな気もします、、、。

アキバのワイズマートが良いな！
近隣で地下にあるスーパーも出店後、
数年で撤退したような記憶があります。

高望はしません。大手で無くても良いので、
出来ればデスカウントを売りにしている
ところが良いです。

ディスカウントだと、とんでもない肉とか魚扱ってたりするよ。こういうご時世だし、きちんとした食材を扱ってもらいたい。

早く決まらないかなあ。

オプションのキッチンカウンター下収納ですが、こちらはあまり奥行がなかったように覚えています。
どなた様か寸法をご存知の方いらっしゃいますか？

基本的にはオーダーする予定ですが、収納力があまりないとすると何を収納しようかなぁ、と悩みます。
安いお値段ではないので、色々考えてしまいます。

うろ覚えで恐縮ですが、13-19センチの間だったと記憶しています。
担当者からはDVDとか収納できると説明を受けたような気がします。

59さん、ありがとうございます。
やっぱりDVD収納程度でしたか。
吊戸棚をつくらない予定なので、食器が背面のカップボードだけで大丈夫か少し不安です。


あと、皆さんは掃除機・モップ系など掃除用具はどちらに置いていますか？
または置く予定ですか？
私は今はたまたま家具の後ろにできたデッドスペースに置いていますが、見栄えや衛生的に考えて、一般的にはどちらに置くのが理想なんでしょうか？
契約した部屋には収納スペースが限られているので、悩みます。
横仕切りの棚って、背の高い掃除機など仕舞いにくいですよね。

>>60さん
いえいえ。MRのカウンター下収納にはグラスがあったような気がします。
私も酒が置けるな、と思った程度でしょうか。

掃除機、モップ系は現在、廊下のStoveに置いていますよ。
多くの方は、そうでは？

物件ランキングから落ちてしまいましたね。
HPアクセス数がキーになっているようですが。。
一期の販売も終わり、落ち着いてきたのかな。

そうかもしれませんね。第2期の千代田優先（3棟！）が8月末までですからね。ひっぱりますね。
9月から本格的な2期の分譲受付を始めるのでしょう。
まぁ、すでに契約してるので関係ないとは言え、全体の売れ行きは気になるところですので
2期の販売スケジュールをご存知の方はご教示いただけると幸いです。

三井の「こんにちは」の広告によると、第二期モデルルーム９月３日オープン、第二期販売９月末予定、販売住戸数と販売価格がともに未定となっています。すでに182戸が第一期で販売済みであることが広告されています。あと70戸くらいですが、だいたい完売しそうなので、販売側は余裕なのではないでしょうか。

皆さん、もう締め切られた人もこれからの人もオプションはどうされましたか？何をご選択されたか教えて下さい！

私は今週末に選択の予定ですが

・カウンター延長／下収納
・カップボード
・アクセントタイル

などを考えていますね。
ジャストフィットが必要なのがちょっとね。

床や壁、天井の補強オプションもありますが、申し込まれる方いらっしゃいますか？
補強したとしないではやはり大きく違うのでしょうか。
補強オプションをしないと生じる不都合はありますか？

私も、カウンター奥行延長と下収納、そしてカップボードです。
あとLDを拡張したので、床暖房の拡張、ダウンライトの増設、エアコンの増設（埋め込み式）。
そのほか、マルチメディアコンセントを移設したり、普通のコンセントを増設したり。
結構かかりましたね、、、。あと、ピクチャーレール。
天井の補強はしていません。
締め切りが早い方は大変だったでしょう。私は９月なのでのんびりです。
三井デザインテックは、ここでホクホクだなと思いましたよ。

天井の補強をしないと、思いシャンデリアとかは付けられませんね。

第二期モデルルームとは、従来と異なる部屋が用意されるのでしょうか。
だとしたら、見てみたいですけどね。

71さん有難うございます。
シャンデリア購入予定ですが、あまりゴツいタイプではないので、補強が必要な重量かどうか販売店に聞いてみます。

みなさん、マルチプラグやコンセントの位置、ダウンライトの位置など、既にお部屋のレイアウトをしっかり組み立てられているのですね。
皆さんのプランを伺って焦りました(苦笑)

三井デザインテックは高いね。
値引き額の提示はあるが、色々選ぶと割高感を感じますね。
デザイン会社を複数選択出来ると良かったのにね。

値引き額は要望書でもらえるポイント以外にもあるのでしょうか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

no.77それも手ですよね。高いというか扱っている物自体が高級志向でしたね。オーダアーメイド家具にしても、高級なところと提携していました。

第2期モデルルーム新オープンってありますよね。違う部屋なんではないでしょうか。楽しみですよね。11月末のオプション締切まで何度かインテリアの相談にいかないといけないと思うのでのぞいてみる楽しみがふえました。

2期では完売無理でしょう。

今日話した感じだとキャンセルどころか、大盛況のようです。年内完売を目指すと言っていたような気がしますが、確かではないです。
ぶっちゃけ、良い買い物をしました。
テナントは決ていないようですが、幾つかテナントのパターンを作って協議してるみたいです。ますます楽しみですね。

必死ですね、何が目的で？　もう、この物件は、ほぼ完売目前ですから、他の物件に移動された方がいいのではないですか？

No.83ここは契約者板だからさ、さよなら。

デザインテックべらぼうに高いですね。
あんなのネットとかで探せばいくらでも同じもので安いのがありそうなのでうちは却下ですね。
参考にはさせてもらいますが。

ちなみに皆さんはどんなオプションに興味がありますか？

テンションの上がる記事が出ています。

ワテラスタワーレジデンス　堀の内側の再開発が高評価
http://allabout.co.jp/gm/gc/383333/

水回りや配線や間取りなど建築前に変えておかないとまずいものは、三井デザインテックにお任せして、後でつけられるものは、他の業者さんにお願いする予定です。

89揚げ足取りやめて

荒らしは黙って削除依頼、が基本ですよ。
このサイトは荒らし書き込みの対処はきちんとしている方で、２４時間以内に消して頂けますので。

昨日のMSNのニュース欄にこんな記事が載ってましたよ。


http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110829/biz11082915410007-n1.htm

オプションを、三井ではなく、ネットでかえるのですか？
お勧めのショップを教えて頂けませんか？

面倒くさいので私は集計していませんが、1期の中でどれが億ションなのかは
契約者であれば一目瞭然ですね。当然、割合も分かるわけです。

デザインテックでなくてもいくらでも買えますよ。
88さんが言われているような間取り変更みたいなもの以外は大概できます。

トータル的に扱っている会社だと下の3社が有力じゃないかと。

ライフ・タイム・サポート
http://www.lifetimesupport.me
ミシナ
http://www.team-mishina.co.jp/
エスエスティ
http://www.interior-option.com/

まぁ頼んだことがあるわけではないので自己責任で決めて下さいね。