パークシティ大崎（旧：北品川５丁目再開発計画）ってどうでしょう

とにかくこの辺りはマンション増えすぎ。
希少価値が無くなれば意味もない高値は維持不可能だよ。

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品川区議会の共産党議員団も同じこと主張してますね。

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希少性が薄れて行けばいくほど高額マンションの中古価格の下落は大きくなる。
売らなければ関係ないけど

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リセールなんて関係ない。
三井は強気の価格設定でしょう。

西松建設はタワーマンションの実績あるのでしょうか？

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ここに至って高値づかみする人っているのでしょうか？

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高値を正当化する理由を業者が必死になって探すんだろうなｗ

希少性じゃさすがに騙せないからな。

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江東区大島で大京タワーを西松が建てたな。
2004年マンション底値時代。当時もマンション探ししてて別なマンションＭＲ前でチラシを渡された。

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エリアとしての売りって何なんでしょう？

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周辺のぼろマンションの多さ。場末感。
大崎は再開発が長すぎて古さ感じる建物が多くなってきた。

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>209
高値で売れる範囲内で作って行ったから再開発の年数も長くなったのでしょうね。
でも、作ったものは残るからマンションストックは増える一方。
高値維持は難しくなる一方だね。

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ネガも湧いてきて盛り上がってきましたね。ポジの反対はネガではなく無関心ですねらね。

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教育環境も悪い。近くの小学校は学級崩壊してましたよね。
都営住宅民が多いよここ。

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近くの小学校とはどこですか？都営があるのは日野学園でしょうか？

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グランスカイって三井なの？？（無知ですいません）

あまりに外観がダサいからてっきりＵＲかと思ってた。。。

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>212
東五反田あたりは7割近くの人が地元の小学校を避けているらしいです。

地域コミュニティーなんか出来るわけが無いですね。

まさに東京砂漠。

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御殿山小学校は裕福なご家庭が多いですね。芸能人の子弟もたくさんいます。

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このエリアは外観にガイドラインがあるのです。ＵＲもありますけどね。

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都営住宅の方って一目でわかりますよね・・・

あの小さな（そして臭い）公園含め、あそこだけ妙な雰囲気。

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＞216さん

学区的には御殿山を網羅してますからね。

でも中身は
いわゆる本物の御殿山住民の子20%＋エセ御殿山住民の子30%＋都営住宅住民の子50%　くらいのイメージ

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地域コミュニティーが崩壊しているってことですか？

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都営は学区は日野学園

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金持ちは公立なんて行かないからね

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そんなことはない。ただ公立中学はいかないね

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日野学園はかなり評判が良いとお聞きしました。

卒業生の進学先はどのような感じなのでしょうか。

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御殿山小学校は品川小学校の分校。御殿山、小関、袖ヶ崎の三町会の陳情で約80年前に開校した。
だから品川神社の氏子であるこのエリア三町会の神輿は御殿山小学校に集合する。
再開発エリアは小関と袖ヶ崎町会なのかな？

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品川区の公立小はいいですよ。

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場所による差が大きい。

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基本的には、学校の先生と両親は熱心です。

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イメージパスを見ると、南西角がかなり圧迫されそうですね。
価格も安いかな。

東は眺望が期待できそう。
北向きは東洋製罐があって高層階に行かないと都心は眺められない感じでしょうか？

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子供なんて友人の影響で育ちが全然違ってくるのに、なんでこんな悪い友達ができそうな地区に住むのか。
子供を持たない人にはいいかもしれないが。

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ややこしくて住み難そうな所ですね。

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年収１０００万程度じゃ買えないからね

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何をもって悪い友達？？

ガラが悪い人もいないし、事件もないし、
品川区は教育に熱心ですよ。

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そうですよ。受験の方は多いみたいです。

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いい感じにネガが増えてきましたね、人気の前兆ですかね。

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地域の公的教育機関が崩壊しているし、
地域のコミュニティーもまったく機能していないのでしょうね。

要は個人個人が勝手に生きてる世界でしょ。

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いいね！ネガ

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三井さーん。安く買いたいネガがいますが無視してくださいねー。

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個人主義の人には向いているんじゃない？
お互いに無関心で生活できそうじゃん。

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２３区で今時教育に熱心じゃない区なんてないよ。今や品川区はダメな方。議会が問題ですね。

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２３区で今時教育に熱心じゃない区なんてないよ。今や品川区はダメな方。議会が問題ですね

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地域のコミュニティーが機能していない所に何を求めても無駄。

自助努力しかないよ。

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幼保一体保育というのがかなりダメ。現場ではでき婚（しかも国際結婚）みたいと言われている。

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地域コミュニティってなに？町内会のことw?

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地域で子供を支え、教えるってことだけど、
このあたりは小学生が登校の時に父兄、周辺の高齢者が街頭に立つってのも無し？

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えっ？それくらいならやってるけどそんなのでコミュニティとか言っちゃうの？

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現在、グランスカイの東南ですが、こちらのマンションに眺望が遮られるため
こちらに住み替え予定です。 来春モデルルームオープンで、
仕様・安全性も現在ものものより上とのことなので3年後が楽しみです。

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グラスカの方が仕様は上ですよ。

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目黒川ライトアップしてるね

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