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匿名さん
[更新日時] 2013-05-20 20:52:46
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物販売株式会社、大成建設株式会社、
大和ハウス工業株式会社 東京本店マンション事業部、新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定
所在地：東京都品川区北品川５丁目５６８番（地番）
交通：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線 大崎駅 徒歩6分
東急池上線 五反田駅 徒歩12分 ＪＲ山手線・都営浅草線 五反田駅 徒歩13分
ＪＲ山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・総武本線・京浜急行本線 品川駅 徒歩18分
北品川５丁目計画
いよいよ大崎・五反田地区の最大規模の再開発、北品川５丁目再開発が
開始されます。遅れに遅れた着工ですが区域内住民・企業の退去も進み
今月よりまず取り壊し工事が開始です。
なおデベロッパは三井不動産レジデンシャルです。
タワーマンションの名前は「パークタワー御殿山」と予想
【タイトルを正式名称に修正しました。2013年4月17日 管理担当】
【物件情報を追加しました 2013.4.19 管理担当】
こちらは過去スレです。
パークシティ大崎 ザ タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-08-01 11:38:03
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
坪単価400じゃ、グランスカイのように売れ余るんじゃないかと
OWCTや大井町ブリリア並みだと人気出そうだけど
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302
匿名さん
OWCTはリーマンの影響で公式値下げしたけど
未だ売れ余ってますよ(笑)
大井町ブリリアも売れ余ってたけど、
東建はスミフと竣工後の販売方針が違うので、
その違いで何とか売り切っただけでしょう。
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303
匿名さん
ここは超高層棟の他にもっと駅に近い住宅棟がありますが、そっちも分譲なのでしょうか？
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304
匿名さん
18階の高層ですし、分譲も多少あるのではないでしょうか
地権者の方も住まれるでしょうが
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305
匿名さん
１８階のほうは目黒川を越えて大崎ニューシティーとはペデストリアンデッキでつながったりはしないのかな？
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306
匿名さん
ペデストリアンデッキを目黒川の上に通すことはないような気がします
以前、ゲートシティから北に抜ける森永橋を新しく掛け替えられてましたから、これが主なルートとなるのではないでしょうか
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307
物件比較中さん
坪４００はないでしょう。以前の書き込みにもありますが７０平米７０００万円、８０平米８０００万円（坪３２０～３３０）ぐらいだと思います。さすがにグランスカイで結構苦戦してましたから。
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308
購入検討中さん
早く資料請求など始らないのですかね？湾岸など除くと近々の中では間違いなく超目玉物件ですね。たのしみです。
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309
匿名さん
いって坪350かな
立地や内容考えて、グラスカに価格ほどの魅力を感じないからなー
目黒前は400は下らないだろうけど、大崎で400超えはちょっとない
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310
ご近所さん
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311
匿名さん
毎日歩いてますが改札までなら6分分くらいですよ。山手線ホームまで8分ってとこです。
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312
ご近所さん
6分ですか。思ったより近いです。どのルートなのでしょうか？
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313
匿名さん
三井は飯田橋が絶好調だったのでさらに高めで出すでしょう。坪３８０ぐらいでも今の市況なら売れる。高層は５００近いと思うよ。
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314
匿名さん
２０００年に分譲のパークタワー東京サウスは当時の近隣平均を一割以上上回る坪単価３２０万で売り出したけど即日完売だったからね。再開発物件だと三井も強気。
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315
匿名さん
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316
匿名さん
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317
周辺住民さん
西向きはオフィス棟とお見合いだから安そうですが、
千代田富士見の売れ方見てると強気で来るでしょうね。
安く分譲する予定だったみたいですが、、、
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318
購入検討中さん
それなりに高いのであれば、目黒駅前を待ってもいいな
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319
匿名さん
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320
購入検討中さん
二年なら全然待てる
しかし、こうしてタワマンやオフィスが出来ると周りの古いマンション群がさらに際立つな
目の前の茶色い都営？マンションがなくなるだけでもすっきりするんだけど
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321
匿名さん
マンションパビリオンできてきましたね。グランスイート白金高輪のモデルルーム跡地に再来週あたりに完成しそうですよ。
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323
匿名さん
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324
匿名さん
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325
匿名さん
グラスカより内装と価格を両方上げてくるか？
それとも価格据え置きで内装グレードをとてつもなく上げてくるか？
はたまた内装も価格も下げてくるか？
まさかの内装は下げて価格は上げてくるか？
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326
周辺住民さん
千代田富士見は坪４８０くらいでしたね。
千代田区、飯田橋で。
パークコートだったら坪４００は超えそう。
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327
匿名さん
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329
匿名さん
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330
匿名さん
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331
購入検討中さん
千代田富士見と大崎じゃ比べ物にならないけど
最近のグラスカの売れ行きはどうなんだろ。駅からだいたい同じ距離ですよね
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332
匿名さん
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333
匿名さん
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334
匿名さん
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335
匿名さん
パークコート御殿山ザタワー にして思いっきり高値で売るという手もあるな。
売れるかどうかわからんが。
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336
匿名さん
住所は御殿山アドレスだけど、あそこはぶっちゃけ大崎だからな
御殿山の雰囲気はないし、お高いところはもっと上
予定の画像見る限り、けっこうシンプルな造りだよね
グランスカイに似てるけど、グランスカイの方が高級感ある気がする
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337
匿名さん
建築看板を見ると４／１２にモデルルームが完成するらしいのでその外観を見るとなんとなくグレードが想像できると思う。
東洋製罐ビルのところにあったグラスカ初代モデルルームはやたらバブリーだったからね。
北品川５丁目は一種低層エリアと準工業エリアがあるけど見分け方は北品川５－○○の○○が２桁のところが御殿山エリア。
ここは一桁なので準工業エリア。
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338
匿名さん
4/12にモデルルームオープンてこと？
公式HPもまだだよね
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339
匿名さん
モデルルームの建物完成が12日、オープンはまだ先でしょう。
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340
匿名さん
御殿山とは笑止千万。
海抜数メートルで御殿山を名乗るとはいい度胸しているね。
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341
匿名さん
まあでも現実には低地の北品川５丁目で御殿山を名乗るマンションは少なくないわけで。
私も御殿山は高台限定だと思ってるけどね。
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342
匿名さん
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343
匿名さん
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344
匿名さん
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346
物件比較中さん
考え方はいろいろあるけど、正直名前はどうでもいいよね。御殿山に近いのは事実だし、
高台じゃない分駅から楽だし。
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347
匿名さん
建設現場
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348
購入検討中さん
ジムとかはないよね？
管理費上がるだけだから、無駄なものはつけないでほしいな
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349
匿名さん
三井は大規模共用施設好きだからな。
管理するものが多ければ多いほど竣工後も稼げるし。
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350
購入検討中さん
共用施設は三年も経てば、見た目で分かるほどガタが出始めるからなー
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