二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part34

ここは相変わらず釣り針丸出しの妬み投稿ばかりで参考にならんな

検討しない人ＶＳ販売っていう構図なのかな？

馬鹿なネガVS阿保なポジって構図です

以前の避難訓練　ほとんどの住民が参加しなかった
住民同士、そんな感じですよ

ここって失敗だったって聞いたのですが、そうなんですか？

ここはかつて沼地だったのですか？沼地を埋め立てて宅地にしたのですか？

>>106
昔はライズ周辺は川底でした。明神池まで川でした。

http://marukokawa.exblog.jp/1555042/
川の流れを変え、残った部分に明神池がありました。
埋立地なので、住居の場所ではなく、玉川園などとなったのです。
そして再開発が進みライズができたわけです。
埋立地なので液状化地域、洪水地域になっています。

何でいちいち自分で質問するんだろ。

ようはしょうもない場所にできた馬鹿高いマンションって事ですな。
なんか詐欺みたいですね。

http://www.ktr.mlit.go.jp/keihin/disaster/flood/map_tama15.htm
これに備えた方がいいですよ

検討するのかな？

しょうがないじゃん。二子玉川っていう河川敷に住みたいんだから。本当の金持ちは国分寺崖線の上に住んで、買い物と食事をしに坂を下ります。お金がちょっと足りないから、ライズなんだよ。もう二十年早ければ、こんな河川敷でなくても、住める場所はあったけど、後に来て二子玉川に住みたいのだからしょうがない。

なにかイヤなことでもあったのか…、
投稿の痴能レベルが高すぎる。

>98
ちゃんとした、というか、ふつうの日本語が書けるようになったほうがいい。

HPの販売戸数が32戸まで減ってます。ジワジワ売れてるんですね。

休日は引越しが、ジワジワと続いてますね。

現在販売戸数ね。
いつまでも30が続くのよ。
後ろにまだまだ売れ残りが100はあるからねえ。

先月まで売れ残り３００と言ってたのが、残り１００とは２００も売れたのか？

残り300とかいうデマ信じてた人いたんだね。

休日の引越しって出ていくほうですよね。

引越しトラックは荷降ろし中で、入居の方でした。

積込み中の引越しトラックも見かけました。

実際の残りとなると200戸ですよ。
最近、営業の電話がやたら頻繁で迷惑。検討しないと言っても聞かない。とにかくリバブルに来て下さいの焦りのコール 。

まーココはいらないでしょ！タダなら考えるけどね～

200ですか。。　結構売れたんだ。

ホームページの販売数を信じる気にはならにけど、週末の夜照明ついてるの見るとそんなに残ってるように見えないね。
やっぱ数十ってとこじゃないの？

126さんは視力に問題があるみたいですが大丈夫ですか？

このマンションが売れようが残ってようがどうでもいいんだけど一番高い棟以外はほとんど明かりついてるし、一番高いのも７、８割くらいはついてるように見えるね。
このスレ久しぶりに覗いてみたらいまだに売れ残り数を多く見せたがるほど注目されてるんだってのが結構意外。

レースのカーテンすら下がってない部屋がたくさんあるのはなぜかな。不思議なタワーだな。

未入居の角部屋は売主が白いカーテンをつけているから、住人が開いているのでは？

＞128
いまだに売れ残っていることは意外じゃないの？
どうでもいいといってる割には部屋の灯りを数えるほど粘着体質で笑える

粘着で、すまそ。
ただ興味が尽きないねえ。

売れ残りが２００．

価格暴落。

購入者がどうするのか？

ま、一生かかってローン返すんだろうな・・

あと85。マジです。

どちらにしても、適当な残戸数書くと、値下げ騒動の時のように、また粘着質な変な人に警察に訴えるとか言われちゃいますよ〜(笑)

キャンプ場隣なので、洗濯物がバーベキュー臭いです（汗）　その日の風向きにもよりますが。

あと残り186戸ですけどね。

残り54だろ。
てかキャンプ場てどこよ。

へえ。意外に捌けてるね。思ったより早く完売しそう。

駅まで日陰が無いから熱中症になりそうだよ（汗）
シャワー浴びて家を出て、駅に着いたらもう汗びっしょり。

汗かきさんは大変だね・・

駅近希望の人はココは向かないよ

っていうか竣工からどんだけ経過したのかな？

普通に中古物件価格として売られていたら、残戸数も減るでしょうよ。

地震も経験しちゃったわけだし・・・・。

残は５０切ったらしいです。
問い合わせればすぐにわかります。

公式HPによると残り32戸なのに、問い合わせすると50戸にアップするのですか？

まぁ残り僅かなのはほんとみたいだね・・

竣工したのいつですか？永遠に残り僅かってかんじですね（笑）

湾岸の自称人気タワマンもずっと売れ残ってるし、大崎、五反田も未だ完売していない。武蔵小杉のタワマンでも完売まで数年要したんだし、大規模物件は完売までそれなりに時間かかるだろ。

ネガさんは揚げ足取ったり、些細な事をネチネチほじくるのが仕事です

それで竣工はいつでしたか？

（笑）

公式みればいつ竣工か分かりますよ

見たら、もう1年以上経っているのですね
ここは、まだまだ空きがあって選べますね

まだ、200以上残ってるでしょう。買うならちゃんと価格交渉したほうがいいですよ。
豊洲のタワマンも値引き合戦と聞いてます。

ここはもう売れないでしょう。
誰も見向きもしないと思いますよ。

来客５番駐車場の件もあるしね。

都内で犯罪の多い地区　世田谷・足立・江戸川・新宿

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

参考にしてください。特に世田谷では三軒茶屋と二子玉川が高いです。

人が多く集まる駅前が相対的に多くなるのは当たり前。しかも特に指摘されるほど多くないし。

>>158
？　渋谷、豊島、江東、葛飾、品川、太田を上回ってるんだよ？

面積が広いんだから件数の合計が高くなるのは当然じゃないの？

池袋や渋谷の繁華街より多いんでしょ？
住宅街がほとんどなのに

純粋に犯罪件数の少ない地域に住みたいと思うでしょ？　人口比に換算しても、上位だよ　大繁華街もないのに

住宅街で犯罪が多いなんて…

じゃあちゃんと人口比に換算してみてよ。
渋谷・新宿・池袋駅周辺の方が色濃いよね？

二子玉川って犯罪が多いんですか
知らなかったです
二子新地の間違いではありませんか？
新地から溝の口のあたりはちょっとそういう感じがしますけど

真剣に検討中ですが、３割強引きで購入可能と噂で聞きました。
本当ならMRに行こうと思います。　どなたか正しい答えを教えて下さい。

粘っても三割弱までだよ

>167さん
まずはアナタの属性を教えてください。

167です。
現在、品川区に住んでおりますが、もうすぐ子供が生まれるので世田谷区の方が子供の環境に良いと判断しました。又、二子玉川は川や自然が多く、私の実家と妻の実家が車で３０分内、以前もライズの３ＬＤＫを検討してましたが、価格が８０００万円以上だった為、断念しました。6000～7000万位で検討してます。角部屋８０平米以上の部屋は空きがありますか？又、購入可能ですが？階数は地震の影響で低層階～中層階で検討してます。

年収は？
頭金はいくら出せる？
勤め先の信用度は？

二子玉川の薬店で液体ムヒを買おうとしたら売り切れだった。
川沿いだから気持ちいい風吹いてたけれど蚊も多いのかな。
ライズの辺を歩いていたらいっぱい刺されちゃいました…

167です。
年齢：35才
年収：900万
頭金：2000万強
勤め先：東証一部上場
(各大手銀行に審査した結果、最高6000万以上借り可能でした。）

でかい釣り針だなぁ。

あるとしたら見合い住戸とか低層の２棟でエントランス付近とかかもしれないけどダメもとで行ってみれば？

そんなにローン組んだらここ住んでも楽しみ少なくなってキツイと思うけど。

１７３
え？たったそんだけの年収で借り入れ6000万？
気は確かですか？
どんだけ慎ましやかな生活なんだｗ地獄絵図のような光景だなｗ
ブス嫁に旅行や外食くらいさせてやれよｗ

確かに900万円で有利子負債6000万円は危険水域だと思います。
低属にもかかわらず銀行もよく貸してくれましたね。
本人はわざわざ大手と書いていますが、わざわざ書くところが怪しいし、実はおそらく大手都市銀ではなく、差し詰め中央三井信託といったところでしょうか…。
いづれにせよ今の状況では（釣りでないにしろ）日常生活に支障をきたす水準なので生活破綻しないように努力してください。もっとしっかり家族を守って頑張ってくださいね。

今時35才で900万円だったらかなりいい方じゃない
ですか？しかも頭金2000万あって、実際は4～5000万円の借り入れでしょ。
返済期間もまだまだあるし、昇給も加味した別に普通じゃないですか。

まぁ普通だね
別に驚きもしない…

貯蓄がしっかりあればが前提にならますが。

ライズVSエクラスだって。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177992/

どうなるだろうね。二子玉川。

http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110813/biz11081318010006-n1.htm

大きな釣り針に、小魚が群がりましたね。

相変わらず下品だねー

今日新聞折込入ってたけど、北千束まで入れるっちゅう事は、相当広範囲に撒いたんだね。売れてない証拠だな。だいたいこの辺りの人間は二子玉川なんぞ田舎だと思ってる地域だから意味ないのにね。

何で？こんなに都会なのに。。。。

北千束の方がよっぽど知名度無いでしょ。

知名度ではなくて、田舎度合いのことでしょ？

＞１８６
知ってる？北千束はほぼ環七に面した街ですよ。環八の外側の河川敷とは違いますよ！
田舎モノには違いがわからないかもね。えへへ。

北千束なんか何も無いじゃん。
あそこに行って「都会だな～」なんて言う人居ないでしょ。

豊洲にも入ってたよ。
さすがにビックリした。

住み替え需要を狙ったのかな。

うちは駒場東大前ですが、新聞広告入っていました。
もしかしたら井の頭線沿線もターゲットですか？意味不明です。

ちなみに、毎日新聞です。

盲滅法バラ撒けばいいってもんじゃないでしょ
やり方が時代遅れだよ

かの有名な必殺ばら撒き戦法です。

最近は、新聞折り込みではなく
ゆうメールで地域一帯に広告をばら撒くるやり方もあるよ。

駒場東大前の物件広告が最近、全く関係ないうちにまで
ゆうメールで地域一帯に届いたよ。

マンションの広告なんて場所関係無くしょっちゅう入ってない？
ウチだけ？？

ライズはそんなに悪いマンションじゃないと思うけど。豊洲や小杉と比較されるけど、江東区、川崎市、世田谷区で何処がいいか明白でしょ？

>>198

そうなの？　どんな事件事故があったの？？

ワンパターンがやって参りました。