二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part34

そんなのいや

売れ残り280を何とかしませんか？

そんなのいや

>2 その残戸数は湾岸の某タワーでは？

↑豊洲のタワマンでしょう。震災後１５％下がってるし、湾岸エリアから引っ越す人も急増してるとテレビでやってた。。

でも、湾岸から川沿いに引っ越す人は少ないでしょう。

水害の様子をみたら、川沿いから湾岸に引っ越したくなるね。

湾岸の売れ残りってどこさ？

↑いっぱいあるじゃん。豊洲のザシンボルとか。

湾岸エリアは、かなりダメージを受けたマンションがほとんどだから、やっぱり内陸がいい。その点、ライズは、安心。

湾岸のダメージを過大に評価、
ここのダメージを過少評価かな？

湾岸よりはライズのほうがマシでしょう。
まぁ、五十歩百歩だけど。

湾岸に文化や歴史がないけど、二子にはそれがある。

そのうち多摩川氾濫しそう。

豊洲のタワマン買うくらいなら、ライズ買う。江東区なんて、恥ずかしい。

ハザードマップとか、液状化マップ上で、斜線ついてる場所なら、どっちもどっち

埋立地に大枚はたく感覚は理解できない。

ここにも大枚はたく感覚が理解されなくて、
完売できずにいる。

どれくらい残ってるんでしょうね？５０くらいかな？

管理会社：東急コミュニティー、もう少し何とかならないものでしょうかね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45956/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47795/

ここは部屋のドアから二子玉駅のホームまで何分位かかりますか？

10分くらい。

ネット計ったらイースト上層階からエレベータがすぐ来て１４分でした。

まあ、例え駅直結マンションだって
上層階の部屋からホームまで数分は掛かるでしょう。

武蔵小杉の駅直結タワーのような場合ね。

たしかにムーンウォークなら15分くらいかかるかな。

この辺に美味いラーメン屋ってありますか？

>>29
でも、ケン玉をしながらだと20分はかかりますよね？

でも、ラーメン食べながらだと30分かかりますよね？

二子玉川でうまいラーメン屋なら西口の濃麻呂はどうでしょう？ライズからムーンウォークで25分くらいです。

残り３７戸ですね。もうすぐ完売！

いや、タマを掻きながらケン玉をしたら30分はかかる。
ケン玉の玉がタマに当たることもあるからな。

そのラーメン屋で替え玉してたら40分どころじゃないぞ？

濃麻呂は俺も好きだ。コテコテの豚骨だから好き嫌い分かれるだろうけど...

鮎ラーメンのが有名かな？私はあんまりなんだけど。

いや、ムーンウォークしながらタマを掻きながらケン玉をしながら替え玉したら50分はかかる。
ケン玉の玉が替え玉に当たることもあるからね。

ラーメン専門店ではないけど、つばめって中華屋は全体的に美味しいよ。
タンメンが美味い

鮎ラーメンは好き嫌いが分かれると思う、見た目のインパクトはでかいけど

鮎ラーメンのすぐ近くのいっせいらーめんもなかなか美味いよ。

いい加減ワンパターンネガはもう誰にも相手にされなくなったね。

濃麻呂のお店周辺って豚骨臭がすごいよね。あれ苦情こないのかな

売れ残り140やん？
云うに事欠いて37とは・・
おおうそや。

でもその悲しい心根はわかる。
大丈夫、本当に37戸になる日がくる。
2年くらいすればだけどな。

マジレスすると、二子玉はいい街だけどわざわざ割高・駅遠・強風のライズじゃなくて、戸建てや落ち着いた低層に住む方がおススメだと思います。

マジレスすると、二子玉川はほとんどの物件が駅遠なのでライズはかなり駅近です。

豚骨ラーメンの店の周辺はどこもあんなもんだよ。かなり臭う

お、残戸数減ってますね。大幅値下げ効果抜群。これだけ下げれば、二子玉川なら売れるよね。

本当はマンションなんかどうでもいいんだろう？

御天って店は匂い酷いけどね。吐き気がする

マジレスすると、二子玉周辺の低層は落ち着いているけど、ほとんどが５階建でエレベータが無く、
階段で上り下りするマンションで、元気な若者向けか？ベビーカーはどうしてるのだろう？

大幅値下げしたところで残300からの道は、そら険しいわ。
ようよう140や。
まだまだ、がんばれがんばれ、

ラーメン屋とか不要だと思う、臭いだけ、所詮B級グルメ

都合の悪い話題から食い物屋の話題にそらしたいのはわかるけど。

なんか、クロスエアスレも食い物屋の話になってるなあ。

ラーメンは普通に国民食でしょ。あとは好みの問題

＞＞５５
５階建てでエレベーターないとこなんて人の住む条件満たしてないよ！今時ありえない。

発売時比較すると３割下がりましたね！

東急はREITを再構築したからね。この状態が続くなら遅かれ早かれここも組み込まれるでしょう。

こんなとこ組み込んだリートが成功するか？

>>62
松濤や広尾、四谷、小石川などの住宅街見たことある？
集合住宅は組合やら共有部、改築など面倒でしょ。

リートに入るのはもう既定路線だよ、あとは時期だけ
東急不動産はリートから抜けてるから、電鉄の売上がヤバい時に買い上げて利益を計上するために
今は放っておかれてる感じだろう

何に謝罪するの？？

売り出し時の価格で買った人に謝罪しろてことじゃない

No.63の短い文章には主語がない。どうとでも受け取れる内容でこれでは警察も動けないよ。
逆にその権限もない人間が逮捕をちらつかせてこちらのほうが脅迫罪で悪質かも。

中古物件は相対取引ですから当初販売価格よりそれぐらいの安値で売買が成立している可能性もないわけではない。それが無いと証明できなければ訴追するのは無理ですね。

68、69が脅迫罪で・・・か。
すぐにIPを持ち出すところが香ばしい。

これから自由に選んで買える人を妬んでるのかなぁ　書き込みと同様に焦っちゃいけない
確かに竣工1年で中古扱いだからね

高値で買って後悔してる人がヒステリー起こしてるんだよ。
ある意味哀れだね。

マンション侮辱罪ってないの？

なんかややこしいデスね！

ここのコミュ見ているだけで、買っちゃいけないマンションっていう気がする。定価で買った隣人に白い目で見られそうで怖い。

確かに悪質だな。三割以上下がっているんじゃない？

「警察に突き出す」とか「裁判にしてやる」とかいうのは、よくある脅しです。たとえ警察に訴えられても、警察は「自称被害者」の主張だけを聞くわけではありませんから安心して下さい。

63は３割下がったと断定した書き方をしていますよ。
これは事実ではないので、やはりかなりヤバいと思うぞ。

値下げはしていないので事実とは明らかに違うので東急にしてみると営業妨害だし侮辱されたという迷惑な話し。。

パクられるなら、偽計業務妨害ではなく迷惑防止条例かもよ。

なにが3割下がったのか記入されてないよ

値下げとも書いてないよ

中古になったので新築よりも3割安いって意味だと思ったよ

△最寄り駅 駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 間取り ▽築年 成約時期 用途地域
1 東急田園都市線 二子玉川 徒歩6分 世田谷区玉川 94万円 3LDK
2009年から
2010年 2011年6月 一種住居
2 東急田園都市線 二子玉川 徒歩6分 世田谷区玉川 98万円 2LDK
2009年から
2010年 2010年8月 一種住居
3 東急田園都市線 二子玉川 徒歩6分 世田谷区玉川 100万円 2LDK
2009年から
2010年 2010年8月 一種住居
4 東急田園都市線 二子玉川 徒歩6分 世田谷区玉川 112万円 3LDK
2009年から
2010年 2010年8月 一種住居
5 東急田園都市線 二子玉川 徒歩6分 世田谷区玉川 85万円 1LDK
2009年から
2010年 2010年8月 一種住居
6 東急田園都市線 二子玉川 徒歩6分 世田谷区玉川 95万円 1LDK
2009年から
2010年 2011年5月 一種住居
7 東急田園都市線 二子玉川 徒歩6分 世田谷区玉川 108万円 1K
2009年から
2010年 2011年1月 一種住居
8 東急田園都市線 二子玉川 徒歩6分 世田谷区玉川 109万円 2LDK
2009年から
2010年 2010年10月 一種住居
9 東急田園都市線 二子玉川 徒歩6分 世田谷区玉川 113万円 2LDK
2009年から
2010年 2010年8月 -

下がってないよ

>>87
なんでそんなに必死なの？？
二子玉川フェチなの？？

虚偽告訴等罪
人に刑事処分又は公法上の行政処分を受けさせる目的で、虚偽の告訴等をする罪。刑法172条

早く訴えてみて　どうなるか経過が知りたいよ

警察、そんなに暇じゃないよ。

くだらない書き込みばっか。。。
なにをそんなに必至なの？？

35年ローンのカツカツ生活してる人をイジメないで下さい。

二子玉川に憧れすぎてヒガミに変わった可愛そうな人。
たぶん約1名だね。

843：マンション住民さん
[2011-08-05 01:10:15][×]
>>837
http://mup.2ch-library.com/d/1312474010-20110804pic.jpg

死亡現場
花と日本酒が供えられていました。
無南阿弥陀仏 南無阿弥陀仏

>>88
あなたも必死にネガの具体的な根拠を書いてください
内容ないスレは無駄以外のなにものでもない

必死にネガは
夏休みの時期だから知り合いが引っ越して妬んでるに一票
それかローンがおりなかったとか？。

>>97
住人は住人スレに書けよ
ここ検討板だからさっ

必死に火消し理由は住人だからな（笑）

ネガレスがあると必ず必死の反論レスがつきますね
夏休みでもカツカツローンだから旅行にもいけないのかな？

ここっていったいどんな人が購入したのでしょう。二子玉にこの価格出してまで住みたい理由が知りたい。
この値段ならなぜ都内を購入しなかったのか。謎なんですが。ましてや東急物件のタワーなんて・・