BRANZ(ブランズ)新宿富久町ってどうですか？

曙橋５分で分譲マンションの新築だったら、賃貸でこのぐらい妥当じゃないでしょうか。ここって投資用マンションではないと思いましたが、投資用で購入された方もいらっしゃるのですね。

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この賃料じゃ借り手いないと思うな。
それにしてもチープな質感だ。

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投資目的で購入された方がどの程度いらっしゃるのか分かりませんが、もともとの戸数が少ないだけに不安ですね。管理組合か機能するのか心配です。ま、投資対象となる位、分譲価格が安価であるとも言えますが。

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>>250
たしかに坪12,000円の147,000円がいいとこだね

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248さん
曙橋だと賃貸の相場的は徒歩１０分内で１LDKで１７万円位なので大体相場として
考えていいのではないでしょうか。ま、１LDKでも平米数が色々でしょうがね。
やっぱりこの立地だと賃貸目的の人もいるでしょうね。
すぐ決まるのではないかなと個人的には思います。

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このエリアは芸能関係者に人気なので、新築賃貸はすぐに決まると思いますよ。お金はあるけど、購入できない人が多いので・・。あるお笑い芸能人も最近このエリアに引越ししたと某テレビ番組で言ってました。

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自己居住の予定です。皆さんご指摘の通り賃貸居住者が多くなりそうで躊躇してます。管理組合の当番がすぐに回ってきそうだし。

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賃貸住居者が増えても管理組合や管理人がしっかりしていれば問題ないと思いますよー。

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No259さんへ
日当たりがいいいのは、やはり南西向きのお部屋でしょうか？あと、靖国通りの騒音などはいかがでしょうか？気になっている物件ですが、高額の部屋しか残っていないので、最終決定ができません。ただ、入居された方が正解というコメントを見ると、やっぱりいい物件なんですねー。入居された方が羨ましいです。

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No261さん　大変参考になりました。いろいろと研究されてこの物件を選ばれたんですねー。入居してみて、正解と思える物件ってなかなかないと思います。ありがとうございました。是非前向きに検討します。

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遮光カーテン良いですよ。日差しを結構遮断できますので部屋の温度も上がるのを防げます。
ここはガスではなくＩＨなんですね。
ＩＨ使ったことありませんが、料理しやすいんでしょうか？安全だとは思いますが
お鍋などＩＨ対応を買いなおさないといけませんね。

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好き嫌いはありますが、手入れの観点から言うと絶対IHがオススメです。ただ、本格的に料理したい人はやっぱりガスかな。

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＞263

カーテン選びも重要だと思っていますので断然遮光性の高いものが良いと思っています。

床の耐性ってどうなのでしょうか。
直射日光が当たり過ぎるとそこだけパリパリになったり乾いて軋むような音が出るようになったという感想を聞いたことがあります。ここの仕様ならしっかしていてそれも心配ない床だと思っていますが。

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やはり竣工前はいろいろオプションとして選択肢が多かったのですねー。やはり、竣工前に決めるのも一つの手ですね。

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施工会社の大豊建設はトラブルが多いと、シティハウス四谷三丁目のスレに書き込まれてますけど本当ですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163538/res/123-153#link_comment

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大豊建設については、ここを参考にしてみたらどうでしょうか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47649/

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ここは竣工済とのことですが、入居者いるのでしょうか？この前モデルルームの見学に行きましたが、夜電気がついている所がほとんどありませんでした・・・。

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最終期販売のE1タイプを検討しておりますが、半地下みたいになっているので広さの割に価格が安いのが魅力ですが、半地下ってどうなんでしょうか？半地下に住んでる方とかいましたら、アドバイスお願いします。

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E1の情報ありがとうございます。坂になっているので半地下というより、１階という感じで、それなりに日も入りそうですね。後は、価格次第ですね・・・。

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色々検討した契約しました！！懸念点はいろいろありましたが、最終的には立地と価格で決めました。
今から引越し楽しみです。

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値段はよくは知りませんが、想定するに片手＋真ん中ぐらいになったんですかぁ？
それは羨ましいな。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　E1ですか？　E2,H,Fがあるようですが、
かなり安くしたのでしょうか？



入居済みさん、値引き価格が気になってしょうがないみたいですね。
正直に言うとトラブルの原因になりますよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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価格交渉出来る今が買い時かもしれませんねー。私もこの物件検討中です！！

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この物件の営業電話がありちょっと気になっているのですが・・・。ここどうなんでしょうか？

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二割引なら買いだがそれ以外なら三菱とかのがいいな。

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なんでこんなに管理費・積立金が高いんですか？
ってか完売しました？

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ブランズ笑

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>>283
東コミと野村はボッタクリだから

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まだ完売していないみたいですよ。営業の電話がかかってきました。かなりの値引きが期待できるかも。

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値引きされても、管理維持費が高いんじゃなぁ。
物件としての魅力も薄いし売れ残るのも納得の物件

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ねびきされてもいらにゃーい

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値引きの金額によるかもなー。

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ホームページで一戸出てますけど、残り1戸なんでしょうか

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お墓ビューじゃなかった？

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あと一戸ですね！

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ここまだ売れてなかったんですねー。やっぱり管理費が高すぎるからなー。場所はいいのに・・・。

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ここ完売したんですねー。

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ここは最大のネックは墓地である。
しかし価格が相場以下なので何とか売り切った感がある。
ところがである。一生ここに住むならいいが、リセールする場合のこと
考えたことありますか？詳しくはこれをお読みください。
http://profile.ne.jp/w/c-67482/

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