都心時間。山手線内側、都心の鼓動と邸宅の寛ぎを愉しむ。
BRANZ(ブランズ)新宿富久町についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都新宿区富久町4番4他（地番）
交通：都営新宿線「曙橋」駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
都営大江戸線「若松河田」駅徒歩13分
間取り：1ＬＤＫ～3ＬＤＫ(予定)
面積：40.41m2～81.53m2(予定)
売主：東急不動産株式会社(売主)
施工会社：大豊建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2011-06-22 15:00:05
そうですね。芸能人は結構住んでます。
芸能人親戚の方とは付き合いありました。
なんか痛々しいなこの物件・・
ネガさんこんばんは。
かまってちゃんぶり、痛々しいですねｗ
人は図星だとムキになるという…
住んでみないと分らない点が多いですが・・たしかにこの物件引っかかる点が多いのは事実ですね。
でも、着々と契約が成立しているようで、もうすぐ完売するみたいですよ。
そういうことです。
仲之町は高い。四谷三丁目には少し距離がある。
他の物件は大通りに面していて大江戸線が最寄駅。
付近の物件との比較と短所に見えるところが
長所に見えたというのが決めた理由です。
つまり好き嫌いがはっきりする物件なのかなぁ～。
今日も便所虫の雲助が喫煙してますねー
あなたが本当には住んでいないことを祈ります。
怖くて...
どうせ祈るならお墓にしたら？？
MRなんかないです。ネガさん
ネガじゃないですよ、だってここもうすぐ現地MRになるんでしょ
そういう内容の案内入ってましたよ。
下衆な勘ぐりは止めて頂きたいですね。例の契約者さんですかね？
気にならない人には気にならないけど気になる人には気になるポイントが揃ってるからお得でもありNGでもあるわけです。
このマンションが気になり牛込なんたら町のモデルルームへ行き上品そうな女性担当者さんに私の状況をお話ししたところ
私の頭にはなかった中央区の日本橋浜町の物件を薦められました。
で、嫁さんを連れていったら大変気に入ってくれましたよ。
ここで貧乏臭い連中の心ない書き込みに悩むよりブランズのギャラリーで話をされた方が良いですよ。
やっぱりマンションの物件によって品格って見えてくるもんなんですねー。ブランズってやっぱり業界の中ではあまり評判よくないんですかね？
ということで。
この地域の便利さと今後の発展的な魅力。
医療機関が充実しているし、四谷三丁目にも近いのが魅力。
大通りから一歩奥にある点や坂道から入る奥まったエントランスも魅力です。
１階もトランクルームなどで活かしているし。
魅力的な造りにしては割安感があるし。ここに決めようと思います。
たくさん買われるんですねー
by 物件比較中さん 2012-08-25 17:58:49
やっぱり都心の利便性を求めるなら、騒音を気にしてたらキリがないですね。ここに決めようと思います。
先着＆次期分だけでまだ最低でも５戸以上余ってるんですね
でも二方に売れるみたいから来週くらいには３戸くらいになるのかな？
私は値引き含めもう少し様子見ですかね
MRもいま公開していませんしね
２期３次は延期になるようですし今売られてるのは先着順2戸だけですから
4290万 205号
6190万 305号
が無くなるのでしょうね
建物のＭＲ楽しみですね。実際に部屋が見れて購入できるのであれば、このエリアでは破格である４２９０万の部屋を狙ってます・・・。
その部屋はもう買う宣言してる方がいるそうですからもう無くなるでしょう
別の部屋もしくは違う物件のにされてはいかが
そーなんですね。やはり、このエリアで２ＬＤＫがあの価格なんで、検討する人も多いですよね。ただ、日当たりが気になるので、実際に見てよければ即決しようと思うのですが・・・。まー縁がなければ諦めます。
いや～ただの買い煽りだと思うよ
竣工間際でも売れ残ってるどちらかと言えば不人気な物件なようですし
もうかなり長期間販売してますよ。ここは・・
立地条件はいいのに・・・意外と苦戦してるんですね。この物件。
170さん
私も近辺の医療機関の充実さが一つの魅力となっている物件です。東京女子医大は
どこの科も待ち時間は長いですが、それだけいい先生がそろっているという事ですよね。
小児科で何回かお世話になっているのですが、先生もみんなとても信頼のおける方です。
子供がだんだん大きくなるとそんなにはお世話になる事はないかと思いますが、今度は
自分たちが年をとったらお世話になりますからね（笑）
この物件もう完成したんでしょうか？
竣工は８月末らしいですが。最近は土日昼夜問わず必死にお仕事なさってます。他人事ながら間に合うのか心配です。外観は悪くないですよ。
外観はヴィークコートよりは良いね
特に問題ありませんが。
内覧会やＭＲ公開は今週末からだし、
まだ１ヶ月あります。
なかなかいいんじゃないですか？！
管理費高過ぎ。修繕積立加えて毎月約4万円なんて、ひどい。たかだか75m2なのに。将来売却する時、買い手がつかずきっと苦労するよ、これじゃ。
管理費って入居後に管理組合で安くすることもできますよ。管理費に見合ってない場合は、管理会社を変えれば安くなりますし、実際そういう事例も多くあります。
この物件の良し悪しは別にして、管理会社の変更って簡単ではないよ。住民の意思統一も大変だし、管理会社から嫌がらせ受ける場合もあるし。短期間にすんなりいくとは思えない。
総戸数28で東コミだと、たいした管理内容でないのに管理費がかなり高くなる
さすがに高級分譲マンションには見えませんが・・・まあまあじゃないですか？この程度なら許せる範囲です。外観より、構造がしっかりしているかが重要ですよね。大丈夫なんだろうかこの物件は・・・。
外観なんてたいして問題じゃないですよ。それより立地が重要です。ここは、立地が本当最高ですよね。山手線の内側勤務なら、自転車でほぼどこでも通勤できるし、帰宅困難者になることは絶対ないですよね。どこからでも歩いて帰れます。どんなに外観よくても、不便な立地じゃ全く意味がないと思います。
外観は売るときに重要
ここの立地は全然最高じゃありません
あまりにド素人過ぎて苦笑
と玄人さんがおっしゃられていますｗ
外観は重要ですよー。マンションは第一印象で購入するかどうかの決め手にもなるそうです。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
