ナイスブライトピア北千住（旧称：ナイス北千住プロジェクト）ってどうですか？

新居といえどピカピカというわけにはいかない物件はいくつか見たことがありますよ。

値下げや一部返金の要求とまでは考えないですが、入居後に明らかに最初から付いている汚れや傷と確認される場合は無償で補修・清掃などしてくれたりするものなんですかね。

うちはそのケアがあれば別にいいかとけっこう楽観していますが　＾＾；

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昨日東京電機大のチラシが入っていたのですが、
有料ですが図書館利用が一般の人もできるようですよ。
あとカフェも利用できるとか。
一度は行ってみようかなと思います。

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電車から見える電機大、きれいで広くてピカピカですよね。
4月から学生さんたちが通われるんですね～
街がもっと明るくなっていいですね！
理系の学生さんで皆さんお忙しそうですけれど、
活気が出るでしょうね。

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明日再内覧会！
しっかり直ってるかしら！？

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掃除機持って、行きたい気分ですよね

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今日行かれた方、どうでしたか？きちんと修繕されてましたか？
うちは明日です。
引き渡しまであと１週間ですね。
引っ越し業者との日程の折り合いで、
実際に住めるのはまだ先ですが、皆様よろしくお願いしますね。

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>>428さん
一般の人もキャンパス内の施設が一部利用できるんですか！
学食はさすがに学生さん優先なのでダメですよネ（笑）
でもカフェが利用できるのはいいですねネ
電機大は本当に広々としていてお茶するのも気持ちよさそうです

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http://www.zaimu.metro.tokyo.jp/kijyunti/24kouji/06hendourituzyoui.pdf

千住の勢い凄いですね。
元が安すぎたというのがデカいんでしょうが。

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元が安すぎたは言えるかもしれないですね。
安かった理由がさっぱりわからない。
近年街全体がすごくきれいになったというのもあるのでしょうか？

そういえばマルイのフードコートにタイ料理屋が入ったみたいですね。
有楽町の店に行ったことがあるのですが、（そこはフードコートではない）
美味しかったので、フードコートにも期待してます。
今度現地に行った帰りに寄ってみようと思います。

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再内覧会では綺麗になっていて安心しました。金曜はいよいよ引き渡しですね！
再内覧会の時点でオプションのインテリアなどまだ入っていなかったですが、引き渡しまでに入ることになっていたか記憶が曖昧です…誰か覚えている方がいたら、教えてほしいです。

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今週オプションの取り付け作業するって言ってましたよ。
でも…突貫工事ですよね。
食器棚や手すりはついてましたが、その他もろもろの事はこれからとの事。
その仕上がりの確認て、私たちはいつするんでしょうね？？引き渡しの当日？
ここに至るまで、書類不備等色々あったので、ちょっと疑心暗鬼になってます。
修繕はきれいにされていたのでまずはひと安心ですが。

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>437さん、情報ありがとうございます！やはり引き渡しまでに…ということなんですね。
確かに、引き渡しまで仕上がりは確認できないですね。一ヶ月点検で指摘できるかと思いましたが…オプションは会社が別ですもんね。何も不具合がないことを祈ります。。

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そういえば北千住の東口、本当にきれいになりましたよね。
以前は昔ながらの商店街、という感じでしたが（それはそれで雰囲気が好きでした）

もうあまり開発はないと思っていましたが、
まだまだ変わっていく街なんですね。

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北千住はここ数十年でだいぶ変わりました。
まず、駅ビルが出来て驚き、え～噂でしょ？と思っていた丸井が建ち、
つくばエクスプレスが開通し、東武線はいつのまにやら半蔵門線と相互運転で渋谷まで１本。
まさか東口に大学が来るなんて事も思いもしませんでしたよね。
北千住は便利さと、下町の良さを兼ね備えた暮らしやすい街だと思います。
いよいよ明日引き渡しですね。先程前を通ったら、まだ作業をしている様子でした。
最後の点検というところでしょうか。やっとここまで来ましたね。

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>>440さん
本当ですね。前は下町だった北千住がどんどん発展していきましたね。
つくばエクスプレスが開通してからはさらに人が増えた気がします。街の活性化の為
いい事ですよね。まるで変ってしまうのもさみしいけど、それなりに北千住には
下町のままの雰囲気もありますからね。

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東口が再開発する噂を聞いたとき、
まさか大学ができるとは思っていませんでした。
何か商業施設ができるのかな…と。
電機大は千住に来る前からいろいろと足立区とかかわりを持って
イベント等を積極的にしていました。
子どもたちも非常に興味を持って取り組んでいるようですので、
商業施設よりも電機大誘致で本当に良かったですよね。

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もう引越しされた方いらっしゃいますか？
まだ住まれてそんなに日がないとは思いますが…
住んでみて初めて分かった、ここがこうだった！とか、
これは便利！とかありますか？

先週の土曜に引越しされた方、大変でしたね。
まさかまさかの悪天候。
台風なみの強風でドキドキものだったのではないでしょうか？
お疲れ様でした。うちももうすぐです♪

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皆様オプションで不具合等ありましたでしょうか?

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住んでみて初めて分かったこと・・・。

畳を雑巾でごしごしすると真っ黒になることですかね。

オプション不具合は頼んでないのでわかりません。

どれも割高だったので、個別ですませました。

みなさんエアコン取り付けると思いますが、真空引きしない業者に気をつけましょう。

今日明日引越しの方、大変ですね。頑張ってください。

畳…ですか。ありがとうございます。
エアコンの真空引きってなんでしょう？
無知ですみませんm(__)m

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４４５さん
畳は水拭きするとなるんですよね？
黒くなるのは拭いた時だけですか！？
ずっと黒くなったままになってしまうんですか？？
心配になったもので・・・。
教えて下さい。

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引越しはまだですが、部屋にはちょくちょく出入りしてます。
オプションの不具合としてはフローリングのコーティングに
ムラがあったことくらいでしょうか。
こちらからの指摘ではなく、業者の方が自発的に指摘いただいているので
再コーティングを依頼予定です。

あと2戸のみのようですね、HPの物件概要によると。
最近こちらを検討し始めたものですが、
建物内モデルルームを見ることが出来るので、
近々伺おうと思っております。
色々と実際に見ることができるのは助かりますね。

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畳は拭くと真っ黒なので白い靴下で歩くと黒くなるかもしれませんね。
きっと畳が倉庫かなんかで保管されてたのではないでしょうか？
何回かふくと良くなりますよ。その際はよーく絞った雑巾や畳用のウェッティみたいなのがいいですね。
湿気を嫌うので。茶殻に箒じゃ黒いのはおちないですし。

真空引きはエアコン配管のガス抜きの方法です。
１．真空ポンプを使って抜く方法と、２．室外機内のフロンガスで抜く方法があるのですが
業者取付時に２をやられちゃうと、冷暖房の効きが悪くなり最悪エアコンが壊れます。
最近は２の方法はあまり無いとはいわれますが、
よくわからなくても依頼の際に「真空引きで。」とおまじない唱えれば幸せになれます（というか
不幸にならなくてすみます。）

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>444さん
うちのオプションは問題なかったです。釣り戸棚とフロアコーティングくらいしか頼んでいないですが、コーティングで問題があった方もいるんですね。

>451さん
質問者ではないですが、既に取り付けてしまいました…ベランダで何か機械をつけて作業をやっていたので、今思えばそれだったのかなと。
単に部屋が広くなったからかもしれませんが、以前よりエアコンの効きも悪いような。。
次に購入する際は呪文を唱えます！

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451さん、真空引きの件、ありがとうございます！
うちはまだこれからなので、忘れずにおまじないを唱えるようにします！

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みなさんフロアコートしましたか？
引っ越し前の今しかできないと思い高かったけど思い切ってやりました。
やってよかったです。掃除機も水拭きも、
ワックスがけもこの先20年必要ないないので非常に満足です。
ちなみにオプションのではなく自分で探した業者にお願いしました。

いくらでしたか？
全部屋やったんですか？

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>455さん

フローリング部屋全て、ろうかもやって15万でした。コーティングは
水性ウレタン、ガラス、UV、シリコンなどいろいろあるみたいですが、
UVにしました。 UVコートが長持ちするし
薬液、アルコール、タバコやてんぷら油でも変化しないという
ところに惹かれました。

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うわっ！結構掛かりますね(;^^
でも20年持つなら手間隙考えたら安いですよね。
参考にします！
ありがとうございました★

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廊下もコーティングしたんですね、リビングだけでいいかなと思ってましたけど、できるところは全部やっておいたほうが後悔しないのだろうなと思いました。料金の内訳って面積に比例する感じですか？？

全部やって２０万ぐらいで収まるなら他の出費を削る計算をしてコーティングにまわしたいところです。

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＞＞４５７さん
今、住んでいるマンションでフロアコーティングが高かったので結局やらずに住んでいるのですが、
やった家とやらなかった家では全然床のきれいさが違います。本当けちらずにやっておけば
よかったと後悔しています。自分でできるワックスも安いのから高いものまでありますが、やはり
安いとすぐにはがれてしまったりするので結局高いワックスを使っています。20年ワックスかけを
しないですむ事を考えればかえってフロアコーティングをやった方が安いかも。
今、マンションの買い替えを検討しているので、次回は必ずやろうと思っています。

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あの。全然わからないのですがCATV配線済みって言われましたがこれはどこかの会社と契約をしないと見られないのでしょうか。どこと契約をしたらいいんでしょうか。

私もコーテイング悩んでいます。もう入居はしてしまったのですがやっぱりちょっとした傷や水などによる変色などかなり気になります。今からでもやろうかと思いますが、おすすめの会社とかコーティング剤などあったら教えてください。長持ちをする物がいいです。

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>460さん
CATVとは、あだちケーブルテレビのことでしょうか？それなら何もせずに映りますが、違う話でしょうか…
>449の住民限定スレッドで聞いてみた方が良いかもしれません。

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コーティングって家財がない方が良いのでしょうか？？
何だかいろいろとあるんですね…。

どこの辺りを手を入れれば良いのかわからなかったのですが、
フローリングはやった方が良さそうですよね。

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コーティングは家財がないと割引があったりしますね。
他にも家財入れてからだと、移動がかなり大変になりますし。
引っ越し前にやるのをお勧めします。

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コーティングの費用を出し惜しみたいのが本音の者です。何か他にコーティングのような対応をできる方法ってあったりしますでしょうか。業者さんにお願いする内容ではなく自分達で施せる何かがあれば費用的に助かります。

今まで調べたところでは特に見つからず・・シートフロアの応用を利かせるようなことを今考え中です。ホームセンターに出向いていろいろ見ればアイデア浮かぶかな。

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基本、家の中では裸足で歩き回りたいのでウチはタイルカーペットを敷いてます。

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コーティングの代わりですと、マメにワックスをかけるか、
フローリングの上に何かを敷くか…しか思いつかないですね。

うちは実家で猫を飼っていてその時コルクマットを敷いていたのですが
裸足でも気持ち良かったですね
冬でもあまりひんやりしなかったですし。

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>459さん
遅くなりすみません…
いい情報ありがとうございます(^^)
参考にします！

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>>466
タイカペ(うちではそう呼んでます)いいですよね。

あの踏んだ感触は何とも足と腰に優しいといいますか。以前の住まいがそうだったけど今違うんですよ･･･で、今度考えているここもそうじゃないから、もし決めたら敷くことにするかもしれません。あれって廊下とかに敷く場合のサイズ調整ってどうするんですかね。以前はリビングだけだったからそこまではわからず。どうせなら全部敷いてもいんじゃないかと思います。

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>469
ウチはリビングとダイニングの半分と洋室１部屋に敷いてます。
サイズ調整はハサミで切って調整してます。
面倒な作業ですので、あまり流行らないのではと思います。
あと、高さがある方が気持ちいいですが、
高すぎるとドアが閉めにくくなるのもネックですね。
それと２，３年でパイルが潰れてしまうのも。

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タイルカーペットだと結構部屋に合わせてのサイズ調整がしやすくて良いですよね。
そういえばコルクマットもそういうタイプのものってありますよね。

結構物を落とした時って音がよそのお宅に響きそうですが、
カーペットを敷いていればかなり軽減されそうですね。

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タイルカーペットは、ドアの動線上以外は敷き詰めてもよさそうですよね。
どこで物を落とすかわからないですし、
足音の予防に関しても良いでしょうから。
気軽にサイズ調整できるのが良いですね。

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やはりコーティング、やった方が良かったのかな？
しかし床のきしむ音するけど、大丈夫かしら？皆さんのお家は大丈夫かしら？

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先着順があと2戸ですね。
本当にもう少しです。

電機大の事が足立広報に掲載されていましたね。
開設されて思ったのは、
開放的な作りで街に溶け込んでいるなぁということ。
街が明るくなりましたね。

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>>474
東京千住キャンパスのことですよね。あそこも学食は普通にあるのかな、一般人も出入りできるなら学食って基本安いし時々使わせてもらいたいです。私も皆さんと同じくフローリングのことで今悩み中ですが、コルクマットはお店に見に行くと安かったですね。ホームセンターに行けばもっと安く手に入るかも。途中で外したくなったら外せますし、自由にできるのは嬉しいです。コーティングしてその上から敷いて、でもいいのかな、色違いで琉球畳みたいにするのも部屋がパッと明るいだろうなあ。その際は目の錯覚にならないように気をつけた並べ方が大事ですね。

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残っているお部屋の間取り図を見ると、収納のスペースが少ないように感じます。
だから、残ったのかなぁ。

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収納スペースは他の部屋も似たようなものだったと思います。
最後の数戸になってから突然売れ行きが悪くなるマンションが何故か多いですね。
隣接する建物と部屋の位置関係が悪いとかでしょうか。
売れ残ってるという事実が敬遠される理由にもなるのかな。

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明確な理由は不明ですが、
自分が考える理由としては、残り少なくなると間取りの選択肢が減るわけですから、マッチする世帯は必然的に減ってタイミングが合わなくなっているだけなんじゃないかなって考えています。

数件検討中でこちらも考えてるんですけど、希望の間取りは実際既に無くなっていて、でも場所も仕様もいいと思いますからどうしようかなという状況なんですよね。

これが完全なマッチはしていない状況というわけでして、でも自分のように、躊躇はしているけれど買いたいとは思っている待機組はたくさんいると思いますよ。

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たしかに残った部屋を見ると圧倒的に収納が少ないですね。
クローゼット３つとか、布団とか掃除機とかどこしまうんだよ。
って思ってしまいます。
それに、これから買う人はネットでも現地で明確に「売れ残り」ということが分かってしまっているわけですから
購買への勢いや、先着への焦燥はだいぶ薄れてくるのでしょうね。
デベは最後を売るのはかなり大変かと。

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こちらの物件に限らず売れ残っている部屋は条件が悪いのがほとんどですよね。

ファミリータイプで収納が少ないのは生活していく上で大変ですからね。

北千住の町は好きですけど間取りも大事ですもんね。

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私も躊躇はしているけれど買いたい組です。
収納面をどう解決していくか…という感じですね。
ロケーション的にはかなり気に入っているので、
実際に暮らしていく上でどうしようか考えています。

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間取りタイプＢとＪの2戸が販売中なんですね

そういえば電機大にいらっしゃった方いますか？
中々勇気がないので中に入れないのですが、
カフェなんかは一般の人でも使えるみたいですね。

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かなり悩んでます。リビングや各部屋が狭く感じることが悩みの種です。
立地面ではとても気に入っているのですが。
駅まで信号もないですし。

住民スレをみる手がありましたね。見てみます！

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DMで見たのですが、レーベンがまた北千住に建てるみたいです。

たしか駅7分くらい。

性急でないならそこを検討してもいいかもしれません。

設備はここよりいいですからね。

床暖房にバブルバス、なんとディスポーザまでつける予定みたいですし。

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設備は魅力的ですよね～
でもその分お値段も高そう…

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>486さん
ここですね。
http://www.leben.co.jp/search/lh-senju/?adpsp_type=300

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マンション隣の隣の、現在更地の部分は何になるんですかね？

隣の隣は建替え工事です。５階建てで１,２階は事務所、３～５階は賃貸の予定だそうです。

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>>491
そうなんですか！
ありがとうございます。

>>486
こちらも良さそうですよね。
墨堤通り沿いなので、静かさならナイスですが、
気にならないなら選択肢になりますよね！！

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ゴミを捨てた後、ゴミ置き場の鍵を自分で閉める仕様なのが不思議です。
最近のマンションだと勝手に閉まるものが多いと思いますが。

そういう細かいコストダウンがあってこその
物件価格なのかもしれないですね…
若干手間ですが、まぁしょうがないですね
ところでGW中、動きってあったんでしょうか！？

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インフォメーションセンターの営業もいよいよ終わるようですね。
本当にもう少しって感じですね。

電機大ができて駅周りがほんっとうに変わりましたね。
新しいお店も増えて駅のこちら側も活気が出てきたと思います。

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扉のガタツキも床鳴りも、直してもらってすっきりしました。

特にゴミ置き場があるほうの入り口は閉まる時に

毎回ガタンとものすごい音してましたからね。

キッチリやっていただいて業者様には感謝します。

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床鳴りはどうやって直したのですか？

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施工さんに言えば適したやり方で直してもらえると思いますよ。

以前にスレに書かれたような直し方だと思います。

直せない場合とかもあるかもしれませんね。

うちは直してもらいましたけど。

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ありがとうございます。
今日も施工会社の人が来てたみたいですね。

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>495
インフォメーションセンターがしまったと思うと感慨深いですね
いよいよもう少しという感じです

>496
入居後も対応してもらえるのはありがたいですよね
住んでから出る不具合ってありますから

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ここは北千住はもちろんなんですが、
行先によっては京成も利用することができるんですね。

南の方に行く場合には便利ですね。

北千住だけでも結構便利なのにすごいですね。

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このマンションはもう全戸完売したのでしょうか？

あと２戸残ってると思います。

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インフォメーションセンターもなくなってしまって、完売できるのか心配です。最後は投げ売りされるんでしょうか。

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いつまでも残っているよりは値下げしても販売してくれた方が良いなと思っています。
修繕積立金の問題もありますし。
それにしても北千住は改めて良い街だなと感じている日々です。
ミルディスの中に区役所の支所もあるので便利ですよね。

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ついに最終1戸ですね！！
Jプランですか。
その部屋にもサービルバルコニーは最低限ついているので
エアコンの室外機が置けますね。

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プチトランクルームを置いて収納の少なさをカバーできますよね。

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住んでみるといいところなんですけどね。商店街抜けて帰ってこれて、コンビニも近いし。

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マンション前のアスファルトががたがたなのが気になってしまいます。補修とかはなくずっとあのままなのでしょうか…？

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値引、どうなんでしょうね？
諸費用をデベが持つ、位かもしれませんね。

もう値引きしなくても売れるでしょう。ラスト１戸になると買うほうも焦りますからねえ。
北千住駅から徒歩７分の利便性と静けさの両方をそなえた奇跡的な好立地ですよ。


と買い煽りｗ

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スーパー田中の改装を地味に期待しています。お店の規模がもう少し規模が大きくなればいいなと思っています。

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田中は元々面白いスーパーでしたので
改装でさらにパワーアップしてほしいですね～！
本当にこの辺りは住むのに最適！
…と私も買い煽り（笑）

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北千住は路線が多く本当に電車には苦労しません。事故や台風などで交通機関に混乱が起きている場合でもどこかしら動いているところを乗り継いで帰ってこれます。
また、家に近い商店街が通勤路にあるというのは非常に便利です。通勤に商店街を抜けていく物件から駅出口すぐ前の物件に引っ越したことがありますが、それまで帰宅路で出来ていた軽い買い物や寄り道が全くできなくなって戸惑ってしまいましたね。もちろん駅近のメリットは凄く大きいのですが、北千住駅ともなると駅から徒歩5分圏内などでは環境的に厳しい場合が多く、価格も手頃なこのマンションは良い物件だと思います。
収納が少ないことが唯一と言って良い位の短所ですかね。
と、買い煽りをしてみました・・

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若い学生が増えたので商店街の活気も増えてくれるといいですね。学園通りはにぎやかですけど、柳原の商店街はもうちょっとがんばってほしいですね！

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子供の頃、柳原商店街の駄菓子屋さんでよく駄菓子を買いました。
あの頃の柳原商店街は活気がありましたよね。
大人になってから行くと、あれ？こんなに狭い道だったっけ？
あのお店、今はやってないんだ…とちょっと思い出に浸ってしまいます。
もともとこの近辺に住んでいた人はそんな思いを持ってるんじゃないかな。
昭和の匂いが残る通りですよね。
マンションとは関係なかったですね。すみません。
なんだかあの頃が懐かしくなってしまいました。

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千住に向かうバスが意外と多いので、
電車がダメならバスで！という事も出来るのが良いなと思っています。
意外と交通種d難は多様ですよね。

柳原の商店街も活気があった時代があったのですね。
今は何となるノスタルジックな商店街のイメージです。

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こちらのマンションは収納が少ないのが難点なのですが、ご入居された方は住んでみてやっぱり収納足りないなと感じますか？
一部屋ごともそんなに広くないので家具を置くと圧迫感を感じるような気がしてしまうのですが実際のところどうでしょう？

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確かに収納は少ないし、広くはないですが、
それよりも静かな環境と利便性が勝ちますね。
家族が少ない家庭であれば、一番狭いお部屋を収納部屋と割りきって、
いっその事ウォークインクローゼットのように使うのもアリだと思います。
で、他の部屋には極力不要な物、圧迫感のある家具は置かないようにする。
家族が増え手狭になったら、住み替えを考えても良いのでは、なんて思います。
でもうちは気に入ってますよ、このマンション。

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520さんありがとうございます。
一部屋を収納にあてるという手もあるんですね！
検討してみます。

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結構収納って住み始めてからのいろいろと改善出来たりもしますよね
隙間収納を考えたり
棚を自分で付けたり
新三郷のIKEAでいろいろ買いこんで工夫しながら暮らしています
大物の収納はこれ以上はできないですけれど

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＞＞５１５さん
確かに昨年の震災の後は、路線がたくさん通っている駅から徒歩圏内かどうかと
いった点も物件を選ぶ際に重要とするご家庭も増えたそうですね。
北千住を通っているつくばエクスプレスは台風の影響などで、電車が止まって
いたりした時も運行していたりと自然災害に強い電車なのでそういった電車が
通っているのは安心です。

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TXって自然災害に強いんですか。
全然知らなかったです。
ちょっと運賃が高いので利用したことが無いのですが
いざという時は頼りになるようですね！

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今掲載されてるJタイプでいうと4.4畳の部屋の使い方が重要になりそうですね。
ここが住戸の真ん中あたりに位置するので物を置くには一番便利な部屋だと思いました。

玄関側とリビング側、どちらからも入りやすいし、間取りのレイアウトはこの住戸よくできてるなという印象です。

南向きではないけれどサービスバルコニーの多さのおかげで北と東から明るさを入れられるのも嬉しいです。

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一つの部屋をリビングとつなげられたらJタイプいいんですけど。
リビングが狭そうです。

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