| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番） |
| 交通 |
京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分 （京成タウンバス58系統「亀有」駅行き）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
528戸（他に管理室・集会室等） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 青砥口コミ掲示板・評判
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921
匿名さん 2012/04/09 08:17:45
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922
匿名さん 2012/04/09 10:27:34
先日先着順の価格表いただきました…
意外と売れてた（赤いバラがついてた）のでビックリ…。
やはりGWくらいに大々的に売り出す?らしいですね。今月も抽選あるみたいだし。いいお部屋はやはり売れるのですね。
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923
匿名さん 2012/04/09 14:45:47
だって、明らかに「都内23区」では安いもの。
んで、三菱・始発・眺望・自走式・アリオ・共有施設・小学校・病院。
そら、いろいろ検討して「葛飾区でも、多少仕様がアレで、駅から遠いけど、
安いからいっか」と思える人だったら、充分検討に値すると。
誰かも仰ってましたが「売れ行きが全てを物語ってる」。
わたしもそう思います。
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924
匿名さん 2012/04/09 15:51:02
売れてる物件だと自然と耳に入ってきますね。23区でも土地が安いところだからコスパを考えると自然と永住向きということになるんで、この辺りに愛着のある方が自ずと集まってきているんだと思います。
地盤などに不安があるからこそ、最新の技術が使われている新築物件への期待の大きさもあるんじゃないかと。
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925
購入検討中さん 2012/04/09 17:12:09
なんやねん。
ここは売れているのか売れていないのか
意見が分かれてるなぁ
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926
匿名 2012/04/09 23:11:20
ここはそれなりに売れてますよ(^w^)
ただ西側がどれだけ売れ残るかですね。
他の棟がもっと抽選になるくらいだと西に流れる人もいるんでしょうが、そこが厳しいかな。。
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927
匿名 2012/04/10 00:13:04
９２１さん
貴重なレスをありがとうございます。
中川大橋のバス停まで徒歩どの位で行かれるか調べてみます。
ありがとうございました。
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928
ママさん 2012/04/10 00:46:19
私今も駅からはそれなりに離れてますけど、徒歩13分歩いても大体見てきた物件はもっと高かったです。
それらと比べるとここの安さにはホントに驚いて、主人にすかさず伝えておきました。今バス停が遠くて主人も駅まで行くのにけっこうツラいみたいなんですよね。
幸いまだ賃貸住まいなので、うかつにどこかを買わずに見つかるまでジックリ選んできて良かったと思える今があります。
>921
私のほうでもバス便のことは参考にさせて頂きました、ありがとうございます。今より全然近い、嬉しい。
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929
匿名さん 2012/04/10 04:38:12
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930
匿名さん 2012/04/10 05:00:07
売れ行きが物語っている
って書かれてますが
この規模でかなりの広告費を使い
しかも価格調整しながら販売時期が延び延び
営業さんから聞いている契約戸数だと
かなり少ないと思います。
第1期1次で、最低300件くらいは売る目標だったのでは？
正直、売れ行き悪いと思います。
たくさんの方がモデルルーム見学してるのに
検討やめた方があまりに多いのでは？
何をもって売れ行きがよいのか、理解に苦しみます。
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931
匿名さん 2012/04/10 05:53:38
判断は「自己責任で」ってことですね。
本当に購入検討してるなら、モデルルームいけば解るし。
買えるのは「1軒」だけ。
売れてるから買う、売れてないから買わないのではなく、
自分のニーズに合うから買う、合わないから買わないのでしょ？
そもそも「販売状況」を外野で（特に売れない！とドヤ顔反論してる人ｗ）
騒ぐのは意味が解らない。
ここは買うに値しないと自信を持ってるなら、他を当たってください。
買いたいけど、疑問があるなら共有していきましょう。
きっと地元の人とか、検討してる人が答えてくれると思います。
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932
契約済みさん 2012/04/10 06:17:19
931さん☆
私もそう思います。
売れてるから買うんじゃなくて、自分の条件に合うから買うんです。
うちも色々検討して、
結果契約しましたから。
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933
匿名 2012/04/10 06:39:49
＞930さん
>>第1期1次で、最低300件くらいは売る目標だったのでは？
盛りすぎ、盛りすぎｗ
野村不動産が「豊洲・湾岸不動産復興」の威信を賭けて売り出した、東雲キャナルだって
第一期「250戸」完売なのに。ここで、300戸売る目標なのは無謀すぎるでしょｗ
こんな人気のない「東のハズレ・葛飾区・青砥」で、
第一期120戸程度の販売実績は、頑張ってる方じゃないですか？
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934
匿名さん 2012/04/10 07:43:06
>>931
直近の論点でもあったマンションの仕様の高低や質は、結局売れ行きが
物語る、ってどなたかが言ったものだから、売れているかどうか
という点に論点が移行してったんでしょ。売れ行きが悪いといった
コメントもこの文脈でなされたものであって、単なる言いがかりで
レスしたものではないはず。
ポジさん、またキレ気味にネガレス責めて論点すり替えないようにね。
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935
契約済みさん 2012/04/10 08:17:21
うちも先日契約してきました。
色々と検討しましたが、ここが一番我が家にあっているかと。
個人的には売れ行きどうこうは別に気にしてません。
高い買い物ですからね。その人にあっている物件！それが一番ではないでしょうか。
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936
契約済みさん 2012/04/10 08:26:32
うちも売れ行きがどうこうという
よりは、検討して我が家の条件にあったので決めた感じです。
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937
匿名さん 2012/04/10 10:07:20
う～ん、それをあえてここでコメントするまでもないような気が（私もか）。
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938
匿名さん 2012/04/10 10:14:36
>>935,936
売れ行きは関係ない？売れ残ったらどうなるとか考えません？大幅の値下げとか、賃貸にだされたりとか。管理費の増額だって考えられるわけで、人気がないって住人にとってなにもメリットがない。
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939
匿名さん 2012/04/10 11:18:30
浅草行きのバスは、季節や時間帯にもよりますが、とても混みます。
６号線を走る都営バスで、４０～６０分ずっと立ちっぱなしだったことが度々あります。
京成線利用をおすすめします。
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940
匿名 2012/04/10 11:30:13
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