ブランズ東雲ってどうですか？Part2

豊洲は東京駅行きバスがあるから、東京駅最寄のつもり。

329さん
公園が多いというよりは緑が多いというイメージでしょうか。
うたうほどではないかもしれませんけど、歩いて数分のところに
公園ありますし、大きな公園というと辰巳の森海浜公園や豊洲公園でしょうか。
辰巳の森海浜公園や豊洲公園へ行くには歩いて20分前後かかるかもしれませんが
子供がいる世帯や運動好きの方にはよい環境かなと思います。

有明ｶﾞｰﾃﾞﾝｼﾃｨが出来たら、緑化街区だからそこも徒歩圏内だよ。
東雲水辺公園も至近。

でも、20分歩いても緑が無い街など
都内にあるのだろうか

327さん
電気代はどっちが高くなるんだろ？
ただビルトインエアコンも、こまめに掃除しないと電気代が余分に
かかるかもしれませんね。
ビルトインの場合、本格的な掃除となると壁掛けよりメンテナンス
費用がかかるみたい。

麻布で緑って信号とバスだけだぞ？

20分歩けば芝公園にいける。ミッドタウンガーデンやヒルズもいける。

ビルトインエアコンと壁掛けエアコンを比べれば、すべての面で壁掛けエアコンの方が上かもしれません。ビルトインエアコンも最新のものならいろいろと機能も使えて良いのかもしれません。マンションに設置されるタイプだと年式も古いでしょうし、更に性能が壁掛けに比べ劣ると思います。ただ
ビルトインエアコンは部屋全体が広く見えるから憧れますけどね。

インテリアにものすごく思い入れのある方などは、
ビルトインエアコンで部屋がすっきりしている方がいいのでしょうね。
ここは、壁掛けエアコンが１台標準でついてるだけですよね…
最新式？

ムーブ藍

第３期の１０戸って完売しちゃったんですか？
もう残っているのは、先着順の１５戸だけ？

いよいよ完売も遠くないかぁ・・
野村ＭＳの販売に重ならなかったね。。

大丈夫！まだまだ沢山ありますよ。

>334
徒歩圏内に緑があるっていうのはいいですね。我が家には犬がいるので、近くに公園があると散歩に飽きなくていいです。
>342
第3期は完売してしまったようですね。ただ単に要望書が入っている分が売れたとも考えられますけどね。今のところは先着順の15戸だけのようですね。

第４期ってあるのかなぁ・・・
そのくらいはまだ残ってるのかな？
先着順住戸の１５戸で完売ってことないよね…

まだまだ沢山ありますよ。余裕です

もう９階くらいまで上がってきましたね。

最後の値引きをタノシメシノノメ

＞３４０
ビルトインエアコンはオプションで出来るんですかね？

確かにビルトインのほうが、見た目はすっきりしてますよね。

完売どころか抽選になったそうです。抽選にもれた方が他へまわると残りが少ないって事ですかね？抽選にもれた方も入れて１５戸ということなのでしょうか？

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まだまだ道半ば

やっとはんぶんこ

ここは免震構造ですか？耐震構造ですか？
埋立地なのでそのへん気になります。

お隣の湾岸タワーは免震構造のようですが。

オプションでビルトインエアコンができるわけないだろ。たこ。

他の部屋が嫌、だから
同じ部屋に申し込んで抽選になるんだろうに。

＞354さん

ここは耐震構造ですよ。

タワーで免震、なら耐震の新基準改正が気になるが、
低層は新基準に関係ないからいいんじゃない。

>348
もう9階まで上がってきたんですね。ついこの間7階だったような気がするけど。本当に早いですね。

>350
ここは、壁掛けエアコンが標準だったと思います。エアコンも好き好きがあるので、オプションでどちらかを選ぶことができればいいんですけどね。うちもどちらかと言えば、ビルトインエアコンの方がスッキリして好きなので選ぶことができればそっちを選んでいます。

低層マンションって何階建てのマンションが低層マンションになりますか？15階建てなら低層マンションでしょうか？もし低層マンションだとして、新基準に関係ないのかもしれないですが、ここは埋立地ですから耐震についてはやはり機になします。

低層マンションって、一般的に４階建てらしい。
厳密には３階建てだって。
ここは、高層マンションだね。

このマンコミュ的には
タワーマンション以外は低層って解釈でしょう。

っていうか低層は、ほぼ耐震。
高層になると工法に選択肢が出てくるから議論になる。

ウエアハウスがジャマ、すき家の牛丼が280円と安すぎる、トラックの停車が多すぎる。

制震が一番安心。
低層でも耐震・制震・免震と色々。

>>365さん
牛丼が安すぎるのは歓迎だけど、トラック停車は困り者ですね。
目に余るようなら運送会社に連絡を入れてみては？
ウェアハウスの駐車場が広いんだから、そっちを使えばいいのに。
警察で取り締まりはしてないのかな？

むやみに運送会社連絡すると逆恨みされて怖いよ。
例の事件依頼、この辺の人はﾄﾗｯｸと関わらないように
している。
ﾀｸｼｰの休憩も南側道路はうざいね、

昔から湾岸、晴海通りを走ってきているトラックの運転手さんにしたら、
新しいマンションの住民の方が目障りなのかも。

東雲小学校までの通学路は狭い道でもかなり飛ばす運転手が多いので、
登下校時は気をつけた方がいいかも。

先日、夜行ったら牛丼屋前にタオル頭に巻いて、髭面、金のネックレス
のコワモテ運転手さん数人がタバコ吹かしてたむろしてた、、
確かにあの事件以来、不気味に見える。関わらない方がよい。

確かに運送業者からしたら閑静なエリアで居心地が良かったでしょうから、これから年々騒々しくなるでしょうね

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あの事件ってなんですか？運送会社さんとの間で何か事件でもあったのでしょうか？昔から湾岸、晴海通りを走っているからって我が物顔をされるのでしょうか。新しいマンション住民の方が目障りだなんて言われたりしらたまりませんね。迷惑になるような行為は出来る限りひかえてほしいですね。

あの事件＝去年近所で起きた殺人事件

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そゆこというなよ

ココよりむしろ湾岸タワー建設現場の方が近いが、早朝、千葉かどこかの
トラック運転手の若者がコンビニの近くで停車して休憩していたところ、
散歩中の老人にエンジン音が煩いと注意され、逆切れして看板で殴りって
殺しちゃったという事件。
しばらく老人の身元もわからなかった。

ググっつたら出てた。午前０時半の話だね。
散歩ではなかろう。

それは、すまん、記憶違い。

でもトラック若者と公営住宅かな？に住む一人暮らし老人の事件だった。

湾岸の歴史として記憶しておくべき事件だと思う。

後１５戸で完売なんですか？

まだまだ道半ば

はんぶんこ、はんぶんこ…

半分は有り得ないと思うのですが…ＤＭも届かなくなり完売してしまうのではないかと焦っています。もう決断の時ですよね。まだまだと言っていられる方々は高値でも買える余裕があるからですかね

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あちらこちらのスレで
「完売」という言葉が使われている今日この頃。

レックスとブリリア並べたらここが一番完売に近いんじゃないかな

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立地がここは違いますからねぇ～ｗ予想通りｗ

結局完売間近なの？

先着順の１５戸も残りわずか？

駅までの距離が微妙～な感じだったけど人気だったの？

震災以降4月に入って湾岸が良く売れているみたいよ。

ここの魅力って！？

災害に強い都心部湾岸に立地している事につきるでしょう。

ありがとう388さん。
野村プラウドとかレックスじゃなくて
ブランズに検討する理由を聞きたかったんだ。

マジレスすれば
タワマンではないこと。
エレベーターが止まっても困らない。

困るでしょ

低層マンションの階段くらい歩けないようでは困る。

キャナルコートの雰囲気を享受しつつ閑静

価格

南側の道路幅と少ない交通量

こんなとこかな

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エレベーターが止まって階段使うとなると５階くらいが限度かな。
最上階はつらいだろうな。
結構２階が残ってるんだね。

375さん
そんな事件があったんですね。午前0時半だとエンジン音は響くでしょうから苦情が入っても仕方がないと思ってしまうのですが、そういった事件があったと聞くと、簡単には注意しづらいですね。でもこの辺りのマンションなら防音対策もされていると思うので、それほどエンジン音も苦にならないんじゃないかと思いますけど。どうでしょうね。

窓を開けての生活は諦めてください。
窓閉めてれば騒音も気にならないのでは。

省エネです。
夏は窓を開けましょう。

2階が結構残っているとは以外ですね。
階段で上ることを考えると、自分は10階までかなと思っているので。
住むなら自分が上がれる限界までって感じになってくるのかな？

１０階までならまだ１２戸ほどありますね。
やっぱり上の階の方が人気あったのかな、残り少ないみたい。

そう。
やっぱり日照確保と周囲の道路を考慮して上層階が人気だよ。
もう残り少ないよ

震災の影響で高層階より低層階の方が人気があるようなことを聞きましたが、実際のところは高層階の方が人気があったってことなんでしょうかね。停電のことを考えて低層階を選ぶ方も多いのでしょうけどね。高層階の方が人気があったなんて江東区なので意外に感じますね。

ところで先着順申込受付中物件が14戸から15戸に増えてます？

震災後、ではなくて
震災前、に売れたんじゃないの？

何故か震災後に売れているようだ、第1期は全く売れなかったと聞きました。消費税UPやフラット35の〆切等も有るし、怖くてタワマン住めんしね。

タワーマンションを検討していた方たちが震災後中層マンションに鞍替えしたんでしょうか。
このご時世ちょっとタワーは怖いかな。
もう残りも少なくなってきましたね。

中層マンションの高層階も
タワマンでいえば低層階と同じ高さですからね。

404
そう。営業に聞いたら、多くは無いけど、そういう方もいたらしい。
あと城東の低地ＭＳや郊外の河川近く眺望ＭＳを検討してた人なんかも、
ここに限らず、東雲や有明のタワーに鞍替えあったらしい。
この周囲がほぼ被害無しを見ての行動だろうが、ここの高層人気
もそうだけど、タワーを選ぶ人もいるんだよね。
人の考動って色々だね。

新百合ケ丘がオススメです。

営業さんは、営業トークですから。

素人さんは、営業マンを信じて下さい。

何か営業マンの言葉って信じ難いよね。
女性が1人で行くと軽くあしらわれるからむかつく。

売れてますね。もう10階くらいまで建ってきましたね。

売れないと建たないですからね、だと6階位です。

そうだったのか〜
完売して貰わなきゃ〜

もう残り１５戸ってことですよねぇ。
この土・日で結構売れちゃったりして。
建物の竣工までには完売ってかんじかな。

こことレックスどっちが人気？！

辰巳も、完売比べに参加させてあげましょう。

良い勝負に見えますね。広告量はレックスが一番。

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まだ半分残ってるよね？

402さん
私も震災前ではなく震災後に売れているような話を聞きました。特別安くなっているわけでもないのに不思議ですね。

406さん
ここはほぼ被害なしのタワーマンションなのに、鞍替えした方がいらっしゃったんですね。まあ、被害がなかったとはいえ、タワーマンションと聞くだけで、地震の心配、停電の心配など多いのかもしれませんね。

ここは、いつからタワーマンションになったの？

ウェアハウスと、すき家の一帯が気になって
購入をあきらめた。

皆さん気にならない?!

ベビーカーで外出していた方やペット連れの方はかなり大変だったようですね。
特にペット連れの方は共用施設にも入れず、エレベーターが復旧するまで
何時間もロビーで待機していたそうです。
タワーマンションの高層階に住まわれている方だと金銭面で余裕がある方が多いでしょうから
低層階への住み替えもあるでしょうね。

かなり苦戦しそうな価格だし、残り15戸というのは無いんじゃないかな。

422
なんでわざわざ、高層階から低層階に住み替えなんて人の良い事を？
低層階の持主に「売り逃げできて良かった」と喜ばせてあげるだけでしょ。
自分の部屋が転売できるかも分からないのに。

まぁまぁ
それだけ余裕がある層がいらっしゃるってことでしょ。

まあまあ余裕がある…あるあ、る、る、る、きっとある値引き確実

ウェアハウスはゲームセンターの割にはおとなしい印象。中高生がたむろしてる所もみないし。

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ウエアハウスとすき家が無かったら、
もっと高かったはず。

そうそう、あの内部仕様でこの価格はないですよね。良く考えると、すき家やウエアハウス様々ですね。それに気付いた方々が急いで契約してますね。残りわずか完売御礼を見るのが楽しみです。

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私は、２０階に住んでいます。忙しい毎朝、エレベーターを待つのがかなりストレスです。それに、雨降ってないと思い外へ出ると降っていたりします。小雨だと雨が降っているか、分かりません。今度、引っ越しするなら５階以下が良いかななんて考えてしまいます。私はいろいろ問題あり、なかなか先に進めませんがブランズの人気が急上昇しているのは、薄々感じますよね。

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２０階なら道路を歩く人が傘をさしてるかどうか見えるだろうに。
安いタワーにはエレベーターの数が少ない物件もありますね。
高いタワーなら数が多いし高速だから待たされないけど。