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匿名さん
[更新日時] 2012-11-15 13:07:51
ブランズ東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区東雲1丁目2番27外(地番)
交通:
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取:2LDK~4LDK
面積:64.53平米~88.20平米
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:東急コミュニティー株式会社
[スレ作成日時]2011-03-01 14:03:28
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目2番27外(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
144戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月14日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ東雲口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
震災の影響で高層階より低層階の方が人気があるようなことを聞きましたが、実際のところは高層階の方が人気があったってことなんでしょうかね。停電のことを考えて低層階を選ぶ方も多いのでしょうけどね。高層階の方が人気があったなんて江東区なので意外に感じますね。
ところで先着順申込受付中物件が14戸から15戸に増えてます?
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402
匿名さん
震災後、ではなくて
震災前、に売れたんじゃないの?
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403
匿名さん
何故か震災後に売れているようだ、第1期は全く売れなかったと聞きました。消費税UPやフラット35の〆切等も有るし、怖くてタワマン住めんしね。
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404
匿名さん
タワーマンションを検討していた方たちが震災後中層マンションに鞍替えしたんでしょうか。
このご時世ちょっとタワーは怖いかな。
もう残りも少なくなってきましたね。
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405
匿名さん
中層マンションの高層階も
タワマンでいえば低層階と同じ高さですからね。
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406
匿名さん
404
そう。営業に聞いたら、多くは無いけど、そういう方もいたらしい。
あと城東の低地MSや郊外の河川近く眺望MSを検討してた人なんかも、
ここに限らず、東雲や有明のタワーに鞍替えあったらしい。
この周囲がほぼ被害無しを見ての行動だろうが、ここの高層人気
もそうだけど、タワーを選ぶ人もいるんだよね。
人の考動って色々だね。
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407
匿名さん
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408
匿名さん
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409
匿名さん
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410
匿名さん
何か営業マンの言葉って信じ難いよね。
女性が1人で行くと軽くあしらわれるからむかつく。
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411
匿名さん
売れてますね。もう10階くらいまで建ってきましたね。
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412
匿名さん
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413
匿名さん
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414
匿名さん
もう残り15戸ってことですよねぇ。
この土・日で結構売れちゃったりして。
建物の竣工までには完売ってかんじかな。
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415
匿名さん
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416
匿名さん
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417
匿名
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418
匿名さん
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419
匿名さん
402さん
私も震災前ではなく震災後に売れているような話を聞きました。特別安くなっているわけでもないのに不思議ですね。
406さん
ここはほぼ被害なしのタワーマンションなのに、鞍替えした方がいらっしゃったんですね。まあ、被害がなかったとはいえ、タワーマンションと聞くだけで、地震の心配、停電の心配など多いのかもしれませんね。
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420
匿名さん
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421
匿名さん
ウェアハウスと、すき家の一帯が気になって
購入をあきらめた。
皆さん気にならない?!
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422
契約済みさん
ベビーカーで外出していた方やペット連れの方はかなり大変だったようですね。
特にペット連れの方は共用施設にも入れず、エレベーターが復旧するまで
何時間もロビーで待機していたそうです。
タワーマンションの高層階に住まわれている方だと金銭面で余裕がある方が多いでしょうから
低層階への住み替えもあるでしょうね。
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423
匿名さん
かなり苦戦しそうな価格だし、残り15戸というのは無いんじゃないかな。
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424
匿名
422
なんでわざわざ、高層階から低層階に住み替えなんて人の良い事を?
低層階の持主に「売り逃げできて良かった」と喜ばせてあげるだけでしょ。
自分の部屋が転売できるかも分からないのに。
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425
匿名さん
まぁまぁ
それだけ余裕がある層がいらっしゃるってことでしょ。
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426
匿名さん
まあまあ余裕がある…あるあ、る、る、る、きっとある値引き確実
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427
匿名
ウェアハウスはゲームセンターの割にはおとなしい印象。中高生がたむろしてる所もみないし。
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428
匿名さん
ウエアハウスとすき家が無かったら、
もっと高かったはず。
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429
匿名
そうそう、あの内部仕様でこの価格はないですよね。良く考えると、すき家やウエアハウス様々ですね。それに気付いた方々が急いで契約してますね。残りわずか完売御礼を見るのが楽しみです。
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430
匿名
私は、20階に住んでいます。忙しい毎朝、エレベーターを待つのがかなりストレスです。それに、雨降ってないと思い外へ出ると降っていたりします。小雨だと雨が降っているか、分かりません。今度、引っ越しするなら5階以下が良いかななんて考えてしまいます。私はいろいろ問題あり、なかなか先に進めませんがブランズの人気が急上昇しているのは、薄々感じますよね。
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431
匿名さん
20階なら道路を歩く人が傘をさしてるかどうか見えるだろうに。
安いタワーにはエレベーターの数が少ない物件もありますね。
高いタワーなら数が多いし高速だから待たされないけど。
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432
匿名さん
合同庁舎の敷地が始まりそうですね。
また綺麗になるし、完成したら周囲にカフェとかも出来そうですね。
場所聞かれたら合同庁舎の向かいって言えて分かりやすい。
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433
匿名
イオンの裏にグランチャが出来ましたね。見学に行ってきました。子供が遊べるアスレチックのような滑り台があり雨の日は大活躍しそうですね。暑い夏も、良いですよね。
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434
匿名さん
グランドチャンピオンシップ東雲が完成
入場料は600円、懐かしのゴーカート
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435
匿名さん
うちの子も今日グランチャ行きました。
大興奮。
汗だくで遊び疲れて今夜は早く寝てくれました。
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436
匿名
無料で室内遊びができるグランチャは、ママ友ともゆっくり過ごせました。プールも気になりました。
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437
匿名
430さん 雨の事凄く分かります。傘をさしている人を見たり道路が濡れているか確認していますが。もっと雨風を感じられる出窓とかあると良いとなと思います。
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438
匿名さん
グランチャ東雲は私はまだ一度も行った事がないのですが
友人が行ってすごくいい施設だったと言っていました。
高齢者の方と子供が交流するスペースもあるとか。
YMCAのこども園も入っているんですね。
幼稚園は短時間保育と長時間保育で選択できる様です。
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439
匿名さん
グランチャ東雲って区民の高齢者や子供でも有料なんですね。
他の区では似たような施設で無料なのもあるそうですよ。
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440
匿名
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441
匿名さん
グランチャ東雲も運動マシーンやプール等の健康づくりフロアを利用する時は、有料ですよね。プールも2時間300円程度で利用できるようなので、たまに運動がてら遊びに行くのに良いかもと思いました。遊具のある部屋や屋上庭園も用意されていて、お子様のいる家庭では一日中楽しめそうな施設ですね。
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442
匿名さん
旦那も囲碁、将棋好きならたまらない(苦笑)
1日中、さしてますよ。
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443
匿名さん
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444
匿名さん
>422
小さな子供のいる方やペット連れの方は、エレベーターが止まったりすると大変ですよね。うちのマンションでも、停電した時には下のエントランスの所でたくさんの方が復旧待ちしていました。15階程度なら何とか昇り降りできそうですが計画停電のようなことになれば、毎日辛くなりそうですね。
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445
匿名さん
-
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446
匿名さん
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447
匿名さん
ほぼ南向きで、言うほど日当たり悪くないと思いますよ。
低層階は多少建物の影響を受けそうですが、高層階なら何も問題ないと思う。
だからかな、低層階より高層階の方が人気があるの。
確か、2階が多く残ってるって言ってたよね。
心配ならモデルルームで日影図を見せてもらえばいいよ。
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448
匿名さん
日当たり悪いとカビが心配ですね。すき家じゃないお店だったら良かったのに。臭いのが嫌いなので。
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449
匿名さん
-
450
匿名さん
低層階で多少日当たりが悪くても、換気に気をつけていれば
カビもずいぶん回避されるのではないかと思いますが。
複層ガラスで結露しにくいようだしね。
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451
匿名さん
内装に調湿壁かエコカラットくらい施工しといた方が無難。
しかも新築時~5年くらいは躯体のコンクリや建材からの水分もゆっくり蒸発
していくから、窓開けられない部屋、日当たりが疑問の部屋は
ちょっと工夫すると随分違う。
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452
匿名さん
機械式駐車場は停電時[出入庫]すら出来なくなるらしい
今の世の中って電気が止まると本当に大変…
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453
匿名さん
緊急時自家発電で停電くらいなら今のMS大丈夫ですよ。
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454
匿名さん
緊急時自家発電じゃ、照明や非常用エレベーターを動かすのが主体。
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455
匿名さん
ブランズなら安心です。
東急不買運動もすっかり落ち着いていますね。
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457
匿名
この値段、といっても
震災後に安くなったわけじゃなし。。。
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458
匿名さん
自家発電ってあるととても便利だと思います。緊急時に非常用エレベーターが使えたり、共用部だけでもいいから照明がつくのはありがたいですからね。そういう時の対策が少しでも整えられていれば、安心感が違いますますから。でも、機械式駐車場はどうなんだろう。それくらいの電力があればいいですよね。
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459
匿名さん
湾岸地域は、震災後の液状化現象が原因で一気に人気が落ちたとか、
湾岸マンションの液状化ショックとか、いろいろ言われてきましたものね。
物件価格も値下りするなど予測されていましたけど、
意外にも値下げに踏み切らなかった不動産屋さんが多いという話を
テレビか何かで聞きました。強気ですよね。
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460
匿名さん
もともと湾岸マンション自体
多い、という程
新築物件がたくさん出てますか?
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461
匿名さん
もう少し考えてみます、安い部屋はもう無いし
そんなに便利だとは思えない。
良いマンションだとは思うけど…
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462
匿名
狙っていた間取りもなくなり、値下げについても無いようですね。早く決断すべきだったかな。完売も近そうでした。いまいち決断するほどの魅力がなかったかな。
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463
匿名さん
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464
匿名さん
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465
匿名さん
まあ、湾岸タワーって一時期はとても人気があったわけですから、震災によって価値が下がれば、値下げの可能性があるかもしれないって、値下げを期待して待っている人はいっぱいいるかもしれませんね。早く決断できなかったのは、実際に魅力を感じていないから。迷っているなら買わなくて正解。
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466
匿名
同じ江東区なら、ブランズ大島の方が、いいんじゃない?
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467
匿名さん
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468
匿名さん
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469
匿名さん
大島地区の土壌汚染問題って昔の話じゃない。
東雲地区だって問題になったことがあるから他人事じゃないでしょ。
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470
匿名ちん
豊洲から住吉まで新しく地下鉄が通る、またまた
便利になりますね、ここは!!
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471
匿名さん
ここは
豊洲駅まで徒歩14分
辰巳駅なら11分
新しい地下鉄は辰巳駅には行かないため
ここに取っては
逆に辰巳駅のダイヤを減らされて不便になる可能性がある。
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473
匿名
住吉まで行くんですか。知りませんでした。本当に便利になりますね。
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474
匿名さん
いよいよ完売に向けて再スタート
あと半分、スパートですね!
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475
匿名さん
>474さん
4月にモデルルーム行った時に残り50戸くらいだったはずだから、
あと半分も残ってないと思いますよ。
余計なお世話かもしれませんが、もし本当に検討なされてるのであれば、
買うにしろ、買わないにしろ、モデルルーム行っておいた方がいいですよ。
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476
匿名さん
売れ残り物件で良くあるケース。
モデルルームへ行くように勧める書き込み。
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477
匿名
私もモデルルーム行きましたが、もう50戸もないと思いますよ。
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478
匿名さん
うわーっ、プラウドが同じ位の値段で出してくるみたいだけど、みんなはどうする?
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479
匿名さん
472さん
パチンコ屋さんになるよりは、まだゲーセンの方がマシ。
ゲーセンは賑わってるようなこと言われていたけど、
実際のところどうなの?客が少ないとかでつぶれそうなのかな?
今はネオンギラギラのパチンコ屋さんも少なくなったけど、
近くにそういうのあると治安が悪くなりそうで不安になるからね。
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480
匿名さん
同じ位の価格帯ならプラウドがいいかも。
どう考えるか?
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481
匿名さん
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482
匿名さん
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483
匿名
値下げはしませんよ。もう、早い者勝ちですね。いつまでも値下げを待っている方は縁がなかったという事です。
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484
匿名
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485
匿名さん
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486
匿名さん
値下げに期待では無い、値引きに期待。
こっそりとお願いします。それも縁
483さんは関係者?
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487
匿名さん
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488
匿名
値引きはあったとしても竣工後だろう
特に売れてないようにも見えないし
シンボルなんかは竣工後でも未だ大量広告打ってる位だからやってるかもよ
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489
匿名
日当たり悪くても涼しいとは限らない。
窓を開けても風が抜けなかったり、照り返しがあったりすると暑い。
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490
匿名さん
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491
匿名
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492
匿名
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493
匿名
ブリリアの外装が見えて来ましたね。とても綺麗でした。
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494
匿名さん
ブリリアの事を言うなよね、君!最悪の出足を思い出す。
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495
匿名さん
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496
匿名さん
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497
匿名
ブランズの価格表ではあと何個になっているんですか?
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498
匿名さん
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499
匿名さん
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500
匿名さん
窓を開ける季節・
太鼓の音がよく聞けるようになってきた。
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