ザ・パークハウス 両国

ショックです
おもいっきり抽選で　はずれちゃいました・・・はぁぁ

たしかにここの営業さんはイマイチかも。。
質問しても、毎回言うこと変わって、何を信用したらいいのかわからないし。
しっかり営業方針固めて営業さんに指導してくださいよ～。

私も抽選ではずれました～。
不動産は本当に相性ですね。これも縁だと思って次いきます！

決まるときにはすんなり決まりますよ！
これから売り出すマンションもあるし、めげずに次行きましょう～

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パークハウス上野あたり、いいんでないかい？

私も抽選ダメでした。

角のタイプは、全部決まっていてキャンセル待ちと営業さんに言われました。

くじ運も必要なんですね。

キャンセルって、出るものなんですかね？
出るとしたら、契約前の今週中？？

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角は人気あったみたいですね。結局申し込まなかったのですが。
営業の方から抽選かもと言われていたのですが本当に抽選になるとは思いませんでした。真ん中のＢタイプは上層階が次期販売となっていた気がします。

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1期3次募集してますね。

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1期3次ですか？！
ていうか、2次はあったの？

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ここはMRオープンから申し込みまでペースが早かった気がします。じっくり検討したかったのですが残念。あっという間に売れてしまった感じです。

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近くに三井の物件やすみふの物件がありますからね。いそいだのでしょう。販売スケジュール、早まっていましたよ。

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１１日（土）が、１期１次の抽選だったのに、もう３次なのか？２次はいつ販売したんだ？

記憶では２次って昨日一日だけの予定だったと思います。
１次の抽選外れた方が対象だったのかも知れませんね。

先着順住戸もホームページに載ってましたよ

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ここってどういう人たちが買うの？
独身のひとりもの？
賃貸用？
しかし目の前の清澄通りはバスは通るわトラックは通るわで
埃っぽいね。
絶対洗濯物汚れそう・・・
窓開けて生活できないね。
見送りだな。

MRに来てた方は30代の夫婦が多く、いわゆるファミリーはあまり見掛けなかったな。
地元民ですが、個人的にはこの辺りの清澄通りはそこまで酷くないと思います。もちろん人それぞれでしょうね。
しかし、今さら見送りも何もあと数戸しか残ってないでしょ。

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私もこの辺りはそこまで環境悪いとは思わないなぁ。。。

今は子供いない夫婦が購入という事は、ゆくゆくは家族が増える事も想定しているという事。
保育園、幼稚園、小学校と教育関係も充実していると思うし。小さいが公園もある。

緑が多い、空気がキレイとかだけが子育てに良いとは限らない。
交通の便が良いと、将来の高校、大学など通える範囲も広がるし、選択肢も増えるしね。
と、まぁ自分は利便性 重視っす。

〉69
両国で4000〜5000万の物件を賃貸（投資用不動産）に充てても、たいして儲けでませんよ！

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登録会は、若い夫婦が多かったです。

共働きだと、駅やスーパーが近いのは助かります。

実際に購入予定の方いませんか？
オプションとか検討されてますか？
同じ様に、なんて無理だけど、やはりMRは素敵に見えますよねえ。

標準で充分だと思いますが、玄関の鏡は欲しいので、価格を聞いてから考えます。

パウダールームの鏡下タイルの部分を考えてます。
意外と水が飛び散ったりで鏡の汚れが気になるんですよね。
でも、茶系ではなく個人的にベージュ系のタイルとかにしたいですが・・・。
やはり、価格を聞いてからですかね。

私は食器棚をお願いする予定です。吊戸棚を無料オプションで背面移設すればかなり安くできるので助かります。
他にはＬＤＫのダウンライトくらいかな。
玄関の鏡は価格見てから考えます。

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〉パウダールームの鏡下タイルの部分を考えてます。

そう、そこって奥まってるし掃除しにくいんですよね（苦笑）
タイルはもう少し大きいと好みなんですが。
ホームセンターでタイル買って自分で付けてしまおうか悩みます。

リビングのダウンライトと調光スイッチは付ける予定。

清澄通り沿いってことで騒音と排気ガスの話が出てましたけど、
ここって道路の下に大江戸線通ってますよね。
地下鉄の振動・騒音って結構気になるんでしょうか？

大江戸線は地下かなり深いから、振動も騒音もしませんよ。

それよりJRの音はさすがに届かないですよね。
まぁ北側だからあまり関係ないと思うけど。

気にならないと思いますけど。確か大江戸線は、東京の地下鉄で一番深い所を走っていると聞いたことがあります。実際に大江戸線に乗る時って、このあたりの半蔵門線や都営新宿線より階段いくつも降りますよね。

オプションの、壁をガラスにする方あるいは検討中の方いらっしゃいます？

洗面所のタイルは一番、水はねするところなので、MRのタイルにするか悩ましいですよね。タイルにしたほうがおしゃれですが、タイルの目地にカビでも発生したら目も当てられません。。かと言って、毎回使い終わる度に水はねを拭くのも大変ですし。
リビングのダウンライトはLED非対応みたいですね。LED対応なら良かったのに。

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え⁉ LED非対応なんですか‼?
そっかぁ。勝手に対応だとばかり。。

82さん
Cタイプは壁をMRのようにするかどうかでリビングの開放感が全く変わりますよね…ガラスにしない場合、廊下がやたら長く感じますよ。

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工事が順調に行っても入居は9ヶ月後なんですね。
ずいぶん先のことなので実感がわきません。（苦笑）
オプションを悩んだり、家具、家電を気長に検討しながら過ごしたいと思います。

皆さんご存知ですか？このあたりは国技館で相撲が始まる前日の土曜日に、触れ太鼓といって呼出しさんが、太鼓を叩きながら町内を回るんです。それもまた、粋を感じる良い風物詩の一つですよ。

３次の販売は４戸になってます。間もなく完売ですね。

82です
壁をガラスにするのって実際どうですかね(^^;;

普通に生活するのに不便感じる事は多いのか等、想像つきませんね・・・。
間取り変更無しだとLDが大夫狭く感じるので、視覚効果だけでも広く感じたいかな。と。
でも常に綺麗にしておかないと突然の来客には耐えられませんね(^_^;)

触れ太鼓ですか！
粋な感じでいいですね！

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すごい！あと４戸なんだ！
どこが空いてるんだろう。

スレでの評価がよくなかったので、
人気ないのかと思ってました。

この物件なら50戸くらいなら余裕でしょ。
清澄通り沿いを気にしない層にとってみれば、建物も設備も充分、駅もスーパーも至近だし安いと感じるんじゃない？

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両国駅まで徒歩で10分以内ってだけでも結構魅力的ですからね。
3次でほぼ完売ですか、やっぱり早いな～。仕様、構造、立地と特に悪い部分がみあたりませんからね。
こういう物件って黙ってても売れていくんだな。
余計な共有施設がないのも好印象なのかも。

森下が近いのも魅力的。

そう、森下近いんですよね！森下ってこじゃれたいいレストランが結構いっぱいあるんです。

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キッチンまわり、食洗機やコンロのグレードアップは出来ないのかな？

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オプションですが、わたしも食器棚はお願い
するつもりです。
あと、玄関の鏡、ベランダのタイルと
洗濯物干しをつけるかどうか、迷ってます。

82さん

Ｃタイプはガラスの壁にするかどうかで、リビングの視覚的感覚は全然変わりますね。
悩ましいところです。

今日の18:00で４住戸の販売締め切りでしたね。抽選だったんでしょうか？これで完売？

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バルコニーに敷くタイルって要らないね。継ぎ目に埃や髪の毛詰まって不衛生。

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私の実家もマンションで、バルコニータイルを敷いていますが、古くなると色も褪せてきますし、確かに誇りや髪の毛が絡まって取りはらうのが大変です。毎年、年末の大掃除を手伝うのですが、タイルを持ち上げるのが大変で、腰が痛くなります。今の新築分譲マンションは、ノンスリップシートが張ってあるので、必要ないと思いますよ。

先着順住戸が出てますね

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タイルの件、私も必要ないと思いますよ。
と言うか、直接営業に言われました。やはり、ゴミがたまり
掃除が大変みたいですよ。

販売住戸が４件から５件に変わってますね。

９７です。

みなさんの意見参考になりました。
掃除しやすいほうがいいし、
ベランダのタイルはやめようかと思います。

ありがとうございました。

バルコニータイル、見た目はいいですけどね。特にモデルルームで雨風にさらされていないのを見ると！

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先着順住戸は売れたんですかね？

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最終期に入りました。
残すはBタイプのみですね。

あと何戸？

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5戸でしょうか。
HPによると最終期で2戸、先着で3戸みたいです。

最近探し始めてここも検討しているのですが、地元出身ではないので周辺環境に詳しくありません。治安や教育環境はどうでしょうか？

>>111
墨田区の中では比較的良い方だとは思いますが、
下町独特のごちゃごちゃした雰囲気がダメな人はダメだと思うので、
事前に現地を確認してよく検討してからの方がいいと思います。

治安はいいですよ。街並みも歩道が広くてきれいです。
ただ良くも悪くも、何にもないところですね。
自分はその何にも無さ＝錦糸町みたいにゴミゴミしていないところが好きで
両国にかれこれ4年住んでます。
この物件は訳あって申し込まなかったけど、ちょっと後悔中…

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情報提供、ありがとうございました。参考にさせていただきます。

今、販売中のBタイプは、田の字ですが、真南向きだし、南側の部屋はアウトフレームだから柱の出っ張りないし、収納も結構あるし、いいですよね！

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確かに国号沿いにもあまりパっとした商業施設はないですね、その割には夜間もそれほど静かというわけじゃないし。
パークハウスについては概ね満足という感じで検討しているのですがそこだけがちょっと気になっています。
あと先日の夜遅くに国道沿いのジーンズメイトあたりを歩いていたら警官やパトカーが来ていましたが何か事件があったのでしょうか？

確かに商業施設が近くにあると便利だろうなと思います。
錦糸町には多数ありますが、かと言って錦糸町に住もうと思えませんでした。
私は住むところはそこそこ落ち着いた環境で、商業施設は一駅先にあれば充分だと思いました。

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117に同感
錦糸町も検討しましたが、あのごみごみしたところには私は住みたくないです

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周辺に何もなくて不便というなら話は別だけど近隣に上野や錦糸町などの便利な街がある上での落ち着いた環境ですからね、利便性第一で考えてる人じゃないなら両国は魅力的かもしれませんね。
これで周辺にもう少し緑が多かったらいいのになとは思いますが。
あとファミリーでこの物件を検討している人にとって墨田区の子育て環境ってどうなんだろう？

わたしも商業施設よりは、
緑を増やして欲しいと思います。

住所は緑なのにね。

北側のみずほ銀行があった場所もマンションか何かに建ちそう。まぁ、北側だからパークハウス両国にはあまり関係ありませんが…

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ここの清澄通りの五月蝿いのと比べたら、錦糸町の方がまだまし
それに、錦糸町の方が坪単価高い。。

>>123
何がいいかは人それぞれ。
錦糸町がお気に入りの方は、錦糸町の物件の板へどうぞ。
ネガキャンはいらないです。

＞＞123
夜間になると交通量自体はそれほどではないんだけど、道が広くて真っ直ぐな分だけ飛ばす車が多いのかもしれないですね。

そういえばあの辺りって夜間になるとやたらパトカーをみかけるんだけど治安的にはどうなんだろう？パトカーが頻繁に通るので逆に安心という部分もありますが。

本所警察署がすぐ近くだから、パトカーの出入りが多いのでは？

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残りの住戸は明日で完売かな？

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現地を何回か見に行って悩んでます。
大通り沿いに住んだことがないので、騒音・排気ガスが気になります。
窓開けて生活できますかね？
この騒音・排気ガスと一生つきあっていけるかな・・・

ちょっとでも気になるならやめといた方がいいね。
一度気になったら一生気になりますよ。

今でているＢタイプはＣタイプとちがって
大通りに面してしない分、多少ましなのでは？

残り３戸ですねー。

アレコレ悩んでいるうちに残り3戸ですか、思ったより全然早かったです。
両国という街は好きなんだけど清澄通り沿いというのがちょっと気になってしまいました、日中の交通量を見て躊躇しましたね。
あと現地周辺を歩いていたときに歩道のゴミの多さが気になりましたね。

未来へ届け５００の風船　１００周年の墨田区緑小
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20110717/CK2011071702000035.ht...

残り3戸だけど今回の3連休が過ぎたら残り何戸になるんだろ。スタートの時点で乗り遅れたな～という感があり結局見送ることにしたのですが、その分だけ良物件にみえちゃいますね。
実際交通の便だけをとっても相当便利な場所だと思いますし。両国界隈はどんどん新築マンションが出来ていくけどなかなか次の物件の目星がつきません、京葉道路からちょっと離れてるのがいいんですよね。

オプションで悩んでます。
ＩＨクッキングで、オールメタル対応の方が鍋を選ばず
使用できるそうですが、価格が…。
ダウンライトは、リビンングだけにするか各部屋にも必要か
どんなもんでしょう？
もう既にオプション申込された方、どうされましたか？

＞＞135
オプションの申し込みはしていないのですが、調理器具はこのさい新品に買い換えてもいいかなと思っています。良い物だったら一度買えば長く使えますしね。
ただ愛着のある調理器具をそのまま使いたいと考えるならオールメタル対応のほうが良いとは思いますが、オプション価格を考えるとちょっと躊躇しますよね。

135です。
136さん、アドバイスありがとうございました。それにしても、色々悩みますね。

残り２戸ですねーー。

２階と１２階。

2階と9階ですよー！

7階差で400万円違うんですか？！

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ついにあと1戸で～す。

モデルルーム閉鎖しちゃうのか。

ついに完売ですね!!
それにしても早かったなぁ～。

祝！完売～！　先日見に行ったら７階位まで出来ていました。楽しみですね。

ビルトインオプション、悩みますね。食器棚とリビングのダウンライトくらいでいいかなって思っているのですが、説明聞いたらあれこれお願いしたくなりそうです。

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ホスクリーンは実物見たけど、ダサいと思いました。。

現地に行ってきました。
今は10階くらいまで出来ていましたが、意外と低く感じたのは気のせいですかね？

階高が低いのではないですか?

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ホスクリーン、あると大変便利のようですがリビングにダウンライトお願いしてあるので
諦めました。そろそろ、ドレスアップオプションのご案内ですね。
ある意味、楽しみです！
先日、現地見てきました！どう見ても10階まではまだ到達してないですよ！

今、11Fのコンクリート打設してます。
2F～5Fは内装やってるようです。