クラッシィハウス荻窪ってどうですか？

外れた方残念でしたね。人気は東と西でしょうかね。割安だったと思いますが。

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完売したのですか？
書き込みが盛り上がってないのですが…。

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ここはいいと思いますよ
駅から若干距離はありますが、10分以内の便利な場所にありますし、
大通り沿いということで音や排気ガスはありますが、
暗い夜道を歩かないでいいので、小さいお子さんがいるご家庭は安心です
万人に好まれる物件ではないですが、ニーズに合えばね

ただ間取りがちょっと使いづらいかな？と迷っていて、
多分立地と間取りからそれ程人気は出ないだろうし・・・
とゆっくり構えていたら、希望の部屋は売れてしまいました
残念

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こんなひどいマンションが抽選になるわけないだろ（笑）
営業の自作自演おつかれさんです…

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やっぱりそういうことでしたか…(笑)

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抽選になった部屋がそんなに多いとは思いませんでした。人気の荻窪物件だけど駅からの距離が少しあるわりに、大通りに面しているのがちょっと不利かなと思ってたので意外ですね。
とりあえずは今週末のインテリアオプション案内会に参加するかどうか迷ってるんですけど、今から予約じゃもう遅いのかな？

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最近モデルルームに行かれたかたいます？
よい部屋はもう残っていないんでしょうか？

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まだ半分も売れてないと思いますよ。

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まだ完売してないようですが、入居してからも売れてない部屋があった場合、管理費は入居してる人で割るようなことにはならないですよね？
もともと管理費高いのに、これ以上高くなったらキツいです。

早いこと完売してくれないかな。

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入居後の売れ残りの所有者は売主だから
管理費・修繕積立金などはその部屋が売れるまで売主が負担します。
常識でしょう。

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大体、間取りも悪いし回りがほとんどビルで囲まれ（東が何とかセーフ）息苦しい。
都心では仕方ないとしても、荻窪でこれは無いでしょう。

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西荻窪にも新築物件たくさんできますねー。

急いでココに決めなくてよかったです。

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（仮）アトラス荻窪は徒歩５分ですが、ここより高くなるのかな？

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アトラスは西荻窪でしょ。。。
荻窪と西荻窪では物件として異なると思いますよ。

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西荻窪だけでなく、荻窪にもできますよ。

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（仮称）アトラス荻窪
http://www.atlas-club.com/ogikubo/

クラッシィさんは検討対象でしたが、うちに合う間取りがなかったので、
これから出てくる西荻窪の新築物件と合わせて検討中です。

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>95
恥ずかしい＞＜

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アトラスのHP見ましたがコンパクトマンション風じゃないですか？
３LDKならやはりここかブリリアかシティテラスがあるうちに検討したほうが無難かも

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はやり間取りが悪い周りがビルという方もいるように、ここはイマイチですね。
分譲価格も結構な価格だし・・・・・
他をあたろうと思います。

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あまりにも売れ行きが悪いと、そのうち値下げ交渉もできるかもしれませんね。

駅から近くないですし、道路に面してますし、子育て環境はそんなによくないと思います。

それにしても、この条件にしては価格が高いと思いますね。


どうしてもこの土地にこだわるご家族か、他物件と比較せずにココだけみて決めたご家族が決定されたのかもしれません。

「荻窪」とついてるから、もっと人気がでるかと思ってたんですかね。

売れ行き、厳しそうですね…。

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検討してたけど高かったんで撤退。値段が強気すぎ。

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ここそれほど割高ですか？
西荻窪で１０分のブリリアやシティテラスが坪２９０～３００万円で、ここは荻窪８分で、環八のラボあとあまり変わらない坪２８０万円だから価格だけ見ても安いと営業さんは言っていましたが・・もう半分売れてるのであまり選べないようですが、内装はここを見たら他がすごく安っぽく見えました。立地と、内装を実際見比べると、さらに割安のように感じました。
子供が小さいので、前の道路は若干車多いのがちょっと気になりますが、それでもブリリアやラボアよりはましかなと思います。保育園と衛生病院がすぐ近くで学校も近いので、子育て環境はいいと思いましたよ。荻窪駅は断然便利なので、共働きの私達にとって便利さは重要なポイントでした。病院の隣の学校跡地に保育園ができたので、他の場所より保育園は入りやすいと思うと営業さんは言ってましたが、問い合わせてみるとかなり待ちがあってすぐには入れないようでした。場所が便利だから仕方ないんでしょうが、その点で今後どうしようか悩んでいます。共働きの同じような方はやはり民間の託児所を利用しているのでしょうか・・

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MRオープンから半年以上経って、まだ半分ですか、、、
立地や内装より、間取りが悪いから売れないのでしょう。

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>103
やはり新しくできた保育園は人気が出るんですね。
やはり綺麗な保育園がいいですもんね。
前の道路の交通量の多さが気になりますね。子供にも気をつけるようにいわないと小学生になったときなど
一人で登園しますから心配ですね。

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間取りも悪いが、住んで見れば分かると思うが前のビルが圧迫感を感じると思う。
いくら内装良くても全体で評価しないとねぇ。

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＞106
以前、建設地を販売さんに案内してもらって
建設地側から前の建物を見たけど確かに思った以上にかなり圧迫感がありましたね。
「ほとんど人は住んでないから見合いは気にならない。」みたいなこと言われたけどどうなんでしょう？？
まぁ見合いより電線のほうが気になりましたけどね。

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38
ウザい。

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完売はいつ頃のよていですか？

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シックハウスってどういう意味ですか？

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こちらに決められた方たちは、他物件と比較されなかった方々が多そうですね。
比較されたら、こちらに決めることはないでしょう。

駅から遠い、バス通りに面してて空気悪い。
その割りに値段がお高い。
住友といっても、住友不動産ではないから、売買するときの価値はぐっと下がりそうですね。

まだ売り切れてないところが物語っていますが…。

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そうかな。。。
荻窪で徒歩圏でこの価格は妥当でしょ、西荻窪ででているマンションと同じ位だし。
当然、荻窪駅利用のほうが便利で不動産価値は高いからね。

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８分ならこのあたりでも一番駅近ですよね？？
夫婦で歩きましたが、７分で行けました。
私も最初はバス通りという点が引っかかっておりましたが、
３ＬＤＫで探すと、ラヴォア（環八）、パークホームズ(青梅街道)、ブリリア西荻窪(五日市街道)が該当しましたが、
どこもここよりずっと交通量が多かったです
郊外や駅が遠い物件ならともかく、荻窪だし、全ての面において理想ばかり求めても仕方ないと思い妥協しました。
もともと私はここの立地の便利さと優位性に魅力を感じていたので、逆に言えばそれは妥協したくない部分でした。
百聞は一見にしかず。実際建設地を見て比べてみるといいんじゃないかと思います

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新しい保育園って本当に人気で入れませんよね。
ただ、できたばかりの保育園って先生たちも始めての方が多く、最初はちょっと頼りなくて不安になりましたよ。
公立の古い保育園のほうがベテランの先生が多くて安心できるってのもありますね。

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新しい保育園ってどこのことですか？

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若杉小の跡地を利用した保育室のことかと。

３才からですけどね、確か。


あれだけ敷地が余っているのであれば、保育室ではなく保育園にして受け入れ人数を多くする事も出来そうですが。

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いずれはそうなるかもしれないですね。保育士の数や認可申請の問題ですぐにはできなくても。

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この周囲にある保育園は、認可も無認可もものすごい人気で、見学に行ってビックリでした。南側のほうが保育園の選択肢はまだ多い気がします。
できるのは、保育室と無認可ばかりですね(溜息)。

立地は駅から徒歩圏内で、安いスーパーやコンビニが複数あって便利そうだなと感じました。ただ、バスが歩道近くを通るので、ちょっと怖いですね。柵とかできれば良いのですが。

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私もここの道路が気になりました。
ただ、我が家では荻窪の利便性を第一に感じて購入することを決めました！！
勤め人には、JRのほかに丸ノ内線始発駅というのは大きな魅力でしょ（・。・）/
西荻窪でもマンション販売されているけど、やっぱり荻窪徒歩８分にはかないません。

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ここ買っても資産価値なさそう。

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値引きはまだですか？

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徒歩一分位の場所にあったスーパーひふみやは潰れてしまいましたが、跡地はセブンイレブンになりましたね。

ひふみやが無くなってしまった事は残念ですが、結果的にコンビニが近くにあるのは何かと便利ですね。

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ここは絶対値引きするね。
そうしないと、絶対売れない。
こんなに確実に値引きすることがわかる物件は久しぶり。

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すでに値引き交渉してます

まだまだ粘りますよ〜

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今値引き交渉してもあまり応じないでしょう。
春過ぎてから、こっちは何も言わなくても、向こうから「もし値段のことでしたら、多少はご相談可能かと思います」って電話くれるか、ホームページに新価格！で載せると思うよ。

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間取りについてひと言。
この物件のように、バルコニーがない部屋ってありますよね。
住戸によりますが寝室orリビングにバルコニーがなくて、窓1枚へだてて直接外部に面しています。
こういう部屋は、夏場の暑さがハンパじゃないので知っておいた方が良いです。

昔こういう間取りの部屋に住んだことがあるのですが、そのときは寝室にバルコニーがありませんでした。
外からの明かりが直接入ってくるので、部屋が明るくてとても良いのですが、夏場にもなると
朝からめちゃくちゃ暑くて、汗をかいて目を覚ます毎日でした。

どう評価するかは個人差ですから気にするしないの意見がわかれると思いますけど、
豆知識として知っておいた方がよいでしょうね。私はちょっと厳しかったな。

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もう完売しましたか？

もうすぐ引き渡しですので、売れ残ってしまったら資産価値が下がりそうです。

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127
サウナに入っていると思いなよw

別におまいのうんちくはイイんだよ。

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住商って、会社としてどこまで分譲マンションを本気でやるつもりがあるんだろうか？
担当者は一生懸命かもしれないけど、経営陣は資源とかにしか興味ないんじゃないの？
マンションに熱心な担当者がいなくなっちゃったら、急に事業を縮小するのでは。
会社としてコミットしていくんだというのを見せてほしい。

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