都営地下鉄大江戸線「両国」駅A1番出口より徒歩8分 。
鉄筋コンクリート造、地上12階建、総戸数45戸。
イニシア両国について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主:株式会社コスモスイニシア
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/イニシア両国
[スレ作成日時]2010-12-10 14:58:54
都営地下鉄大江戸線「両国」駅A1番出口より徒歩8分 。
鉄筋コンクリート造、地上12階建、総戸数45戸。
イニシア両国について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主:株式会社コスモスイニシア
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/イニシア両国
[スレ作成日時]2010-12-10 14:58:54
契約自体は既に済んでるから変更とか無い限りは引渡し直前まではもう何もないんじゃないんでしたっけ?手付け金も支払ってるし。
イニシアが提携?してる住宅ローン以外から融資される方も同じじゃないんですかね。無知ですいません。
街の雰囲気はとってもいいです。
仕事帰りは両国駅ならちょっと歩けばマルエツプチが24時間営業だし、錦糸町なら言わずもがないろんなお店が揃ってます。
たとえ毎日の買い物ができなくても、簡単なものならコンビニ・100円ローソンで間に合うし、まとめ買いはお休みの日で十分かと。
ただこの物件は駅から遠いのが…
最近物件近くまで行きましたが、総武線を使うなら徒歩は微妙ですね、両国にしても錦糸町にしても。
自転車も雨じゃなかったらいいけど。
バスは、錦糸町へ行くならそれなりに走ってますけど、バスを使わなきゃいけない物件って自分ならパスですね。やっぱり利便性ははずせません。
ま、人それぞれお家に求める価値観が異なるので、利便性の優先順位が低いのなら、価格もお手ごろだし良い物件ではあると思います。
あと契約を済ませてローンの申し込みについて質問されてる方。
失礼ですが、住宅購入の際に「入居までの流れ」とか説明受けませんでしたか?
そういう説明がなければ、販売を担当されてる営業さんは手抜きですね。
他の販売主さんと話をしたときはきちんと書面で説明してくれましよ。
それに沿って、次はこのステップです、という話をしてくれましたし、きちんと時期がきたらインフォメーションしてくれましたので、うちは購入まで何の心配もなく進みました。
購入する側も素人だからといわずにしっかり勉強することは必要かとは思いますが(住宅を購入するのにいつまでも無知ではいけません)、きちんとフォローしていくのが営業さんの仕事だと思います。
売ればいいというだけのところは、正直言って信用できません。
ここを見てるデベさんや営業さんも多いと思いますが、客はそういうところも購入検討の材料にしてますよ。
やっぱり最後は人と人との関係です、例え物件が良くてもね。
多分流れ的には、ローンを組む金融機関の候補をいくつか決めて、ローン契約の仮申請をするのではないでしょうか?
仮申請が通ったのち、実際にどこにするか決めて本審査→契約、の流れだったと思います。
もし、仮申請手続きが終了しているんなら本審査の結果をまつだけですし、手続きしてないなら担当者に確認したほうがいいと思いますよ。
スーパーは近所にできるよ。
今の情報だとライフのはず。
どこにできるの?ライフ
確か北西に100mぐらい行ったところに何かお店が出来るみたいな話だったはず。そこのこと?
石原1丁目にライフができます。
どこにできるかは自分で調べてね。
ちょっと歩き回ればすぐに見つかるから。
全然知りませんでしたー。
いつ頃出来上がる話ですか?
どこにできるの?
鉄工場跡地にできるようですよ。
マンションから歩いて2~3分のところです。
現地見て来ましたが6月完成予定になってました。
入居してちょっとしてからですね。
もしや、東京鉛?
東京鉛さんって結構近いじゃないですかー。本当ですか??
販売の方ってそこら辺の情報って持ってらっしゃらないんですかね?
すごくプラスなのに。住みやすくなりますね。
高架下のマルシェもこじんまりしてていいですけど、近くにライフが出来ればうれしいですね。
ホントにできるのかなぁ。近くにいないので簡単に見に行けないので、何か情報あれば教えてください。
あ、そうですそうです!
「東京鉛」だったと思います!
私の担当してくださったかたは最初からそのスーパーの話はして下さってました。
逐一そのスーパーの状況は確認されているようでした。
ほぼ確定に近い予定でも、あくまで予定なので大きい声では言えないのかもしれないですね。
細かいところですがライフではなくてサミットらしいですよ
それは細かい情報ですね。菊川に続き石原にも!と思ってたところです。
スーパーができるなんて考えてもなかったので、どちらでもありがたいですが。
終わるのは10年間金利マイナス1%では?
これが始まる前から民間の金利は低くなかったですか?
昨日久しぶりに建物の前を通りましたが、9階の工事中といったところでしょうかね。
折角なので東京鉛さんにも寄り道しましたけど6割ぐらい解体されてて着々と進んでるって感じしましたね。
確かに9階くらいまで上がってきましたね。
今週末は周辺を散策してみようと思います。
108さんは近場の方でしょうか?
自転車でしたらツリーまでも遠くありませんし、向島方面とかもいいと思います。今の時期寒くもなくちょうど良いですね。週末の天気が怪しいですが。
予報変わるといいですけどね。
現場見学会のお知らせが前にありましたけど、行かれた方いますか?
スケジュールが合わずに不参加に終わったのですが。
現場見学会ではありませんが、オプション会のお知らせが来ましたね。
だいぶ上がりましたね。
11階くらいの工事中ってとこですかね。
Upありがとーございます
二年半前位に近隣のイニシア購入したものです。
割と作りイイですよ。お隣の物音も皆無だし。そのわりに値段も手頃だし。
両国徒歩圏でこの価格。色々な諸条件を込みで考えてもここお買い得な物件と思いました。
建具、ガラス、断熱、間仕切・・・中の様子がイメージできますね。実感が湧いてきます。
公式HPでも工事の進捗写真とか出せばいいのに。
イニシアさんは物件ブログみたいなのはやらないのですかね?
一回目の会には行ったんですが、あれもこれもと確かに悩ましいですよね。
結局、エアコンだけ・・・。
デベさんも必要そうだったら最初から盛り込んでくれればいいのに。とか思っちゃいますよ(^^ゞ
契約済みさんで小学校組の方いらっしゃいますか?
外手と双葉はどちらを検討されてますか?
双葉は校庭が広く外手より人数も多いので、若干魅力を感じています。
先週は、バザーなどもあり楽しそうでした。
でも、集団登下校などの問題が気になります。
イニシア両国、完売したそうですよ。
No.134さん、No.136さんありがとうございます。
外手が学区なので、双葉にした場合の集団登下校を心配していました。
双葉にした場合、同じマンションもしくは同じ方向のお子さんがいないとなるのが気になりました。
今のところ双葉にしたいなぁと考えています。
外出学区ですが、越境して双葉に通っている子はあの辺で結構いますよ。
二葉希望の方がいらっしゃって良かったです。
後は、越境希望した際の抽選に当たるのを祈るばかりです。
転入の場合、学年の人数によりすんなり入れるかもしれません。
新入は、その年の入学者数等で年により変わる様です。
双葉に入れるといいですね。
そうですね。
いよいよ現場見学もあるという事ですし、引っ越しが待ち遠しいです。
昨日現場見学会行かれた方いらっしゃいますか?私は行ってきました。
建物の構造や基礎工事のやり方、部屋内の設備の配線、配管がどうなっているかを細かに説明してくれてとても良かったです。
完成が待ち遠しいですね。
わたしも現場見学会いってきました。
シャープの看板思ってた以上に気になりました。。。皆さんは購入前に、シャープの看板の説明ってうけましたか??
結構早い段階でイニシア両国、検討した者です。
買うなら9階かな、と思っていて、最初に行った時に担当の方が現地へ連れていってくれました。
9階は看板より上になるのでシャープの看板が気になったわけではなく、違う理由で検討から外したのですが、もうこんなに進んでいるのですね。
契約者の方にとって満足のいく仕上がりになっていますように。
ようやくロングスパン(工事用エレベーター)が外れたんですね。
今週中には前面のシートが外れそうですね。
来週には入居手続き会もあり、いよいよなんだと思えてきました。
待ち遠しいです。
もう外部足場を必要とする作業が無いという事でしょう。
手摺のガラスは内側からの取付けですし、バルコニー壁面のタイルは可搬式足場の作業です。
クレーンも作業用エレベーターも解体したようですから、住居用エレベーターが稼働しているという事ですね。
今は内装工事が急ピッチで進んでいるのではないでしょうか。