東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス アーバンス 小石川」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2011-06-10 20:07:02

文京区小石川の高台。全邸1LDK・1DK/角住戸プラン。
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅(出口1)より徒歩9分。

BELISTA(ベリスタ)小石川についていろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主:藤和不動産株式会社
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ株式会社


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス アーバンス 文京小石川

所在地:東京都文京区小石川四丁目88番1
総戸数:40戸(他に管理室1戸)

[スレ作成日時]2010-10-06 17:04:19

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ザ・パークハウス アーバンス 文京小石川口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん 2010/10/07 10:44:45

    1DK,1LDKで駅からこの距離はちょっと・・・

  2. 2 匿名さん 2010/11/06 01:33:20

    まったく書き込みなし。
    ファミリー向けでもないし、ここは苦戦しそうな気がします。

  3. 3 ビギナーさん 2010/11/08 12:31:30

    徒歩9分は、いくら小石川アドレスになる良さがあっても、やっぱり人気ないんですかね?

  4. 4 匿名 2010/11/17 17:35:31

    ファミリータイプの広さならすぐ売れると思うよ。
    シングル、ディンクス向けの広さで徒歩9分は難しい。

  5. 5 匿名 2010/11/18 01:45:34

    徒歩9分はな‥でも価格によっては考えるかな?
    自分の場合ファミリーが少なそうな所がメリット。

  6. 6 匿名 2010/11/23 10:53:39

    物件の名称を変更するんですね、こういうことって良くあるんですか?

  7. 7 匿名 2010/11/23 12:44:19

    よくはないんじゃない?ここは合併の関係でしょ。ここのケースは問題ないと思います。

  8. 8 匿名 2010/11/23 13:03:16

    そうでしたね、三菱地所と合併するんでしたね、ありがとうございました。

  9. 9 匿名 2010/11/23 13:17:49

    ここ凄くいい。自分の希望にぴったり。
    1LDK中心で生活スタイルの近い住民層になるだろうし、総戸数も丁度いい、南西向きで角部屋、アドレスも小石川。

    ‥ただ駅距離9分だけがネック(涙)

  10. 10 物件比較中さん 2010/12/05 03:06:37

    設計変更で3LDKタイプが追加されたようですね。
    駅からの距離を考えると当然でしょうかね。

  11. 11 匿名さん 2011/01/15 13:58:41

    あの通りの9分、私個人の感覚としてはあまり気になりません。
    フラットだし、道幅広いし。
    管理費・修繕積立金が高いのが気になります。
    高さ制限ができたから、建て直しの際は同等のものは立たないそうで、それも気になりますが、
    営業の方は同等のものは今後建てられないから、今後あの近辺で建つものはもっと金額が高くなり、ここは割安だというようなことを言っていました。
    迷います。。。

  12. 12 購入検討中さん 2011/01/16 01:01:23

    管理費・修繕積立金はどのくらいでしたか? もしよければお教えください。

  13. 13 匿名さん 2011/01/16 01:48:34

    普通制限が強化された場合土地の値段そのものが安くなりますよ。 買える値段以上では売れないもの。 おそらく高くなるという話にはならないでしょう。 高さ制限が出来たんですね。

    管理費に上乗せされているなら管理会社をかえるとか・・・でも三菱のほうがはなんとなくいいものね。(苦笑)

    立て替えがあるにしても40年先でしょう。それより9分はつらいんじゃないかな。それとあのスーパー駅前にも出来るから続けるかどうか微妙だとおもいますけど・・・ 買い物難民化のほうが再販時の不安要因じゃないかな。 普通7分超えると単身者の検討者は激減しますよね。

  14. 14 匿名さん 2011/01/16 09:03:21

    駅前の三徳はかなり小さい店舗だから、もともとのお店はなくならないでしょう。
    てか、買い物難民って、本当の買い物難民が聞いたらあきれるでしょうに。

  15. 15 匿名さん 2011/01/16 09:06:05

    途中で送ってしまった。

    でも、1LDKで9分は自分なら検討しない、せいぜい6~7分くらいにしとかないとね。

  16. 16 匿名さん 2011/01/16 13:45:07

    1LDKで管理費・修繕積立金合わせて2万ちょっと超えます。
    1DKはよく見てませんがぎりぎり超えないくらいだと思います。
    どうですか?
    言うほど高くはないですか?

    9分、きついですかね~
    一応バスもあるから、天気の悪い日は乗れますけど・・・
    買ったはいいけど、売れなきゃ困りますよね。

  17. 17 匿名さん 2011/01/16 15:07:05

    ここの1LDKは40平米ちょっとだから、1万6、7千円くらいが妥当な気がする
    徒歩9分って部屋の前に着くまで12,3分だよね。。。正直微妙だな。 
    あとは春日通り沿いの騒音が気になるところだね

  18. 18 匿名 2011/01/30 09:35:35

    茗荷谷から9分て・・・微妙(苦笑)

    女性向けっぽいけど、あの場所は果たして
    女性向けなのかな?

  19. 19 匿名 2011/01/30 15:40:16

    今日モデルルーム見ました。やはり、来ているのは女性ばかり。感じはよかったけど、女性向けにしては収納、クローゼットが小さいかな。迷ってます。売れるの早いって言ってたけど。。。

  20. 20 匿名 2011/02/04 04:20:08

    スーパーの三徳って値段高くないですか?

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