東京23区の新築分譲マンション掲示板「二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 28」についてご紹介しています。
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 28

匿名 [更新日時] 2010-11-07 16:59:58
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

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パート27 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89225/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～159.94平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア


施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー



こちらは過去スレです。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2010-10-06 00:34:45

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二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 257 匿名さん

    二子玉川ライズの短所
    東急電鉄・東急不動産の二子玉川ライズやブランズシティ守谷のような超高層マンション
    には、大きく7つの短所がある。
    (1)エレベーターに頼るための「行動の制約」。
    (2)ストレスがもたらす「心理的、生理的な影響」。
    (3)高層かつ高密度の住環境に伴う「事故と犯罪」。
    (4)災害時に「高層難民」になる心配。
    (5)「補修費用が高額」になる事実。高くなればなるほど、メンテナンスの費用が指数関
    数的に増えるんだって。ちゃんと維持管理できるんだろうか。
    (6)「経済格差」に伴う管理組合の苦労。
    (7)周辺環境への「悪い影響」。
    超高層マンションの第7の短所は、周辺の環境に及ぼす「悪い影響」である。超高層が建
    つと、周辺の建物は日照が遮られるだけではなく、視界が悪くなって圧迫感が強まり、電
    波障害が発生することもある。そして、無視してはいけないのは、風の流れが乱れる「ビ
    ル風」である。ビル風は、周辺の住民に迷惑をかけるだけではなく、超高層マンションの
    入居者自身にも害を及ぼす。

  2. 258 匿名さん

    エクラスタワーもできるよ
    高層の建築はもうかるからね

  3. 259 匿名さん

    ライズというか、タワマンの問題点という感じだね。武蔵小杉は大丈夫かな？

  4. 260 マンコミュファンさん

    ネガが足りなかったみたいね。でもあんまり品がないのは止めてほうがいいよ～

    http://mainichi.jp/life/money/kabu/nsj/news/20101015230118.html

  5. 261 匿名

    さすがに、ライズがこうもバカ売れすると利益も出ますね。

  6. 262 匿名さん

    武蔵小杉の何年たっても完売できないマンションも、見習ってほしいですね。

  7. 263 匿名さん

    > 260

    そうそう、販売好調。分譲収入好調。

    高値つかみさせるのに成功したってことね。

  8. 264 匿名さん

    内実は、シコッたマンション

  9. 265 匿名さん

    赤字が予想されるＮ村あたりからの、妬みによる攻撃が増えそうですな。

  10. 266 匿名さん

    この土曜日も、新聞折込が入るんだろうか。宣伝費が有り余ってる？

  12. 267 匿名さん

    住宅部で儲けてもリテールでどうなることやら
    オフィスも入居率がどうなるかわからんし

  13. 268 匿名さん

    今さらライズの在庫ではなく
    マンション買いたいひとは慌てずに
    待ちの状態でいたほうがいいと思うのですが

  14. 269 匿名さん

    Ⅱ街区に東急病院ができればいいのに
    ここの近くは玉川病院ぐらいだし、大きいのは大蔵か東が丘の方だからなあ

  15. 270 匿名さん

    総戸数は１０３３戸。発売済みの住戸約８００戸のうち９割で売買契約が成立しているという。

    ↑
    これ今年の５月の日経の記事の一部。この時点で９割売れていて、まだ完売しない？

    新聞記事なんて所詮こんなもの。いつごろ完売できそうですか？

  16. 271 匿名さん

    メディアは、発表を素直になぞる

    調査報道ではないから、楽な取材

    結果、「マンション回復の兆し」と見出しがつく

  17. 272 匿名

    藤棚っていつに

  18. 273 匿名

    270

    その記事見て
    ９割を総戸数の９割みたいに書き込んだ過去レスもあったな

  19. 274 匿名さん

    インフォメーションサロンはいつまであるのかな？
    土地代かからないからまだ当分現状のままなんですかね

  20. 276 匿名

    再開発反対のHPに、開発全体に700億の税金が使われる、と書いてあります。一番近くに住むことになるライズの住民が、その効果を一番享受出来ると考えることもできますよね。適当に住民数を1000人と仮定したら、1人当たり7000万円。。。

  21. 277 匿名

    インフォメーションサロンは、第二工区の工事が始まるまでいずれにせよ空き地だから、暫くあのままなんじゃないでしょうか。もとより東急の土地ですから。

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