パークハウス清澄白河タワーってどうですか？part4

意味わかってくれなかったみたいですね。「あと数年後にこのマンションで中古がでたとき」
といえばわかってくれますか私のいいたいこと。

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近隣の中古物件と同じ坪単価になるとは限らないですよと
言いたいんですが、つまりはそれだけ仕様の悪い物件を
割高に購入しているということですけどね。

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>150は現在のマーケット相場の話
>151はこのマンション自体の価格下落率の話

どちらにしてもその数年後の市況に左右されますよ。
一般的には購入価格の8割越で成約すれば資産価値維持になるんじゃないかな。

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>144,145,149
ケンカを売ったが逆襲され
返す言葉が無くなり負け惜しみ。

悲惨すぎる結末だな。

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ここはもう２Ｌはないのでしょうか？
最近行かれた方、教えて下さい！

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>155
先週に見に行ったときは、3LDKのプラン変更した2LDKは残っていましたが、もともと2LDKの部屋は完売していました。

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あと２９戸ですか？

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ざ、残戸数はタブーじゃ‥

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>157
先着順で販売してるのが２９戸。
未販売住戸がまだあるよ

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正日まんせい

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過疎ってますね、ここは。動きなし…。

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価格が強気だからだよ
値引けばいいのに。
値付けミス。

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最近三井のリハウスが現代美術館の近くにオープンしたけど、清澄白河は中古も下がってないみたいだね。。
リバーサイドとかイーストコモンズも中古で同じくらいの坪単価してる。
皆KYなのか、相場が上がったのか。。

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スカイツリー効果です

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潜在的マーケットとして有望と見たのでしょうが何が何でも売りたいというよりは「売れないなら賃貸で」という人が依然として多いですね。対象は日本人に限らないし。。。

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マンション買える経済状態の人から見れば、
高くないってのが共通認識でしょ。

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現金でも買えそうな物件ですが、価格に見合うだけの価値が足りない。

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都心に近くてこんなに安いところは他にないよ。

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>163
販売価格と成約単価は違うからね

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>168

安かろう、悪かろうって言ってんの？
高かろう、悪かろうって感じがしなくもないけど。

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そんなあたなが何故本物件に興味があるのか不思議です(笑)

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またネガが湧いてきましたね
何か恨みでもあんのかな。
MRで酷い扱いうけたとか。

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三好３丁目の「東京板ガラス」が閉鎖されたんで
　マンションできるみたいだよ
　まだ待った方がよさげ・・・・・・

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街の住宅地化がどんどん進むと、住環境が良くなって、価格が上がってしまう可能性もある。

豊洲が好例。

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白河１丁目のインターナショナルスクール横にも
マンションできてるし、こっちの方は駅１分でしょ

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>>173
mjd？！
あっちのほうが大通りに面してなくて静かだし
駅にもちょっと近いよね
でも学区は明治じゃなくて元加賀になるけど

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もう９月頃から営業は、していませんね。
前々からマンションになるだろうと
噂には、なっていましたけど。

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インターナショナルスクール横は賃貸です。

板硝子跡は竣工2年後くらいのスケジュールですかね。

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23区の中じゃ賃貸需要が増えているめずらしい区。

土地の価格も下がりそうにないな。

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清澄三丁目の交差点にある、オリジン弁当の前も
綺麗に解体されてマンションになるでしょ

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清澄三丁目は等価交換で建っているようなので、こちらも賃貸ですね。カフェも増えてるしだんだん住宅地として良くなっていると感じます。

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価格が下がらないというか、安い。
割安、ではなく、単純に、安い。
安い土地を安く買って喜ぶバカ。

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割高価格慣れしている人がいるけど、何でこのスレに興味があるのか分からない。

高いとこ買えば(笑)

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割高をありがたがる人は業者にとっては神様です。

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投資で1LDK購入を検討しています。
１７９さんは何でそう思われるんですか？

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ちょっと批判的な意見出ると必死に反論してる奴、
何でこのスレにいるのか分からない。

何でもネガにしすぎ。
耐性が弱すぎる(笑)

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>>185
賃貸の着工数が多いのは江東区だけじゃない？
安定した需要が右肩上がりで増加しているからですよ。

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大手町まで電車で１０分圏内だから。

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着工数＝需要なの？

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>187
需要に応じてわざわざ土地を入札しない。
マーケットは変動的だから。
むしろ採算の取れる土地を買って、
商品を建てて、「需要を喚起」するのがデベの仕事。
それに失敗したのがココ

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今日先着順販売戸数29→22戸になりましたね。
実は結構売れてるのか...？

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どっちにしても来年行われる江戸三大祭りの

深川八幡大祭に参加できないけどね

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↑はずっと祭りにこだわってますね。。
新手のネガなんでしょうか？

参加したければ他の町内会に混ぜてもらうとか、いくらでも方法ありそうだけど。

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まだ建設反対の登りが立ってますね。
なんだか居心地悪そう。

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ねたみ・やっかみでごねたいのでしょう。
それにしてもあのスラム街のような洗濯物の干し方、何とかならないのですかね。
めちゃくちゃ賃料の安～い公団みたいな雰囲気だ。

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ねたみの意味が分からない。
彼らは買えなくて妥協してあそこに住んでるわけじゃないだろ。
後から建ったこの建物が邪魔なだけ。

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隣のマンションの住人の総意であのノボリが建ってるんじゃないんじゃないのかな？

ありがちなのは、どうしても嫌がらせをしたい数人の建設反対者が管理組合で
大声上げてがんばってるんじゃない。

建ったところで環境が大きく変わる人は一部なんだし・・

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総意がなければのぼりも建てられないでしょう。車の出入り口などレイアウトにも口出してくるのは、はっきり言って正当性がみえない。

いくら先に建築されたマンションでも、あれだけ目の前に大きな土地が存在しながら将来大きな建築物が建たないと思い込んでいた方がどうかと思うけど。

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