横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小杉ってどうですか?【13】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2009-02-16 23:26:00

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。


□過去スレ
【1】 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/
【11】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8980/
【12】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8850/

所在地:神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15(ステーションフォレストタワー)(地番)
     神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12(ミッドスカイタワー)(地番)
交通:東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
    南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークシティ武蔵小杉



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-10-23 20:54:00

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パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 801 匿名さん

    MSTで仮に足りなくてもSFTの空きを借りれるので問題ナスビ

  2. 802 匿名さん

    昨日総会での話ですが確か35台ぐらい余ってるらしいですよ。

  3. 803 匿名さん

    >>800
    ここも駐車場は余ると思いますが
    駅から10分
    戸数160
    のマンションデータと駅前1400世帯のタワーマンションを一緒に考えるのは妥当性に欠けますね。

    ここまで大きなタワマンは日本では希少だから普通と比較しても意味ない。

  4. 804 入居予定さん

    795です。
    駐車場のご情報有難うございます。
    進捗などありましたら是非、今後もお願いします。
    796さんへ
    何となくおっしゃる意味もわかる部分あるんですが、
    どんな心配ごとが待ってるんですか。(ちょっと心配になちゃいました)
    新築の保証が受けられないというところですかね--。
    確かに、自分の年収金額以上に正規購入よりかかってしまったのはホントです。
    諸費用もだいぶ高いです。
    2年前にどうしても欲しいお部屋の抽選にもれてしまい、他に案内していただいたお部屋が
    当時は考えれなくて、でもやっぱり欲しい気持ちがだんだん強くなってふみきっちゃったんです。
    私からすると正規購入された方、本当に見る目があるし、よい判断だったと思います。

  5. 805 匿名さん

    もうこんなに良い条件の整ったマンションは都心近郊では出ないと思う。
    他の物件を見ても魅力を感じない。

  6. 806 匿名さん

    こちらに来てから洗濯物をベランダで乾かすとなんとなく黒っぽくなるような気がします。
    それにダスキンも黒い粉のようなものがつきます。
    皆様これは私の気のせいでしょうか?
    皆様はいかがですか?

  7. 807 匿名さん

    ↑たぶん頭の中や腹の中も真っ黒けになってると思いますよ〜

  8. 808 匿名さん

    前はどこに住んでたのですか?

  9. 809 匿名さん

    多分、綱島街道の粉塵なのでしょうね。
    あの交通量ですから。
    パークは環境がちょっと厳しいよね。

  10. 810 匿名さん

    >>809
    武蔵小杉で環境が厳しいんだー。
    そんなあなたにピッタリなのは都心近郊にはないね。

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  12. 811 近所をよく知る人

    >806さん
    以前、武蔵小杉寄りの新丸子にに住んでいましたが物干し竿やエアコンの室外機は黒くなって
    いました。パークシティほど綱島街道に近くなかったので洗濯物まで黒ずむことはありません
    でしたがパークシティの位置であれば綱島街道の排気ガスと思われます。
    洗濯物を外に干すのであればベランダや窓ガラスをこまめに掃除するしか対応策はないでしょう
    ね。

  13. 812 入居済み住民さん

    うちも洗濯物が黒くなって「なぜ?」と思っていたのですが
    やはり綱島街道の粉塵ですか・・・
    4車線に拡幅されるとさらにひどいことになりそうですね。
    思わぬところに落とし穴が・・・

    せっかく東南側なのに日光にあてて干せないなんて残念です
    うちだけでしょうか?
    ほかにも同じような方いらっしゃいませんか?

  14. 813 匿名さん

    812さん
    何階に住んでいらっしゃるのですか?
    うちは30階ですが、黒くなりません。

  15. 814 匿名さん

    30階であっても、換気口のフィルターは黒くなってるでしょ?同じなんですよ。

  16. 815 匿名さん

    30階ってベランダ出ると怖そうー

  17. 816 匿名さん

    811さん
    近所でも随分違うものなのですね〜。
    確かに窓やベランダは汚くなりますが、こんなものなのかな〜と思っていました。

  18. 817 匿名さん

    806ですが、有り難うございます。
    前は日吉に住んでました。現在30階より上に住んでますがそれでも黒くなります。
    東側ですから綱島街道の道路の粉塵かなと思ってます???
    813さんは東側ですか?

  19. 818 匿名さん

    811さんの言われるように綱島街道の排気ガスが原因かもしれませんね。
    それしか考えられない。
    その場合パークの換気は排気ガスまでクリーンにはしてくれないのでしょうか?
    部屋の中もなんとなくホコリの溜まる度合いが強いような気がします。

  20. 819 契約済みさん

    私は、まだ住んでいませんが、洗濯物よりも建物が黒くなってしまうのかと
    心配です。

    私は、MSTの50階以上の階ですが、内覧会でベランダに行ってみたときは
    不思議とこわくありませんでした。
    心理的にこわくならないような設計になっていると思います。

  21. 820 匿名さん

    部屋は確かにホコリがたまりやすいです
    うちは毎日二回、クイックルワイパーをかけますが
    びっくりするくらい真っ黒になります
    トイレなんか隅にホコリがすぐたまって綿みたいなかたまりになる
    窓はほとんど閉めてるのに、どこからホコリがやってくるのか不思議です

  22. 821 匿名さん

    よく調べてごらんよ。
    きっと窓が開きっ放しになってるから。

  23. 822 匿名さん

    24時間換気システムが原因てことはないですか?

  24. 823 匿名さん

    10年後には建物がどす黒くなってたりして。

  25. 824 匿名さん

    うちは綱島街道方向ですが、すぐに黒く汚れるということはありません。
    先月バルコニーの掃除もしましたが、その後の汚れ具合は普通で、
    特にひどく汚れるということもないですね。

  26. 825 近所をよく知る人

    811です。
    家の中が黒くなるのは外気が入って来ているためです。
    換気口が開いていませんか?
    我が家は全ての換気口を閉じています。また換気扇と連動した換気口は
    何層ものフィルターをかませて外気中のちり・ホコリを家に入れないように
    しています。
    家の中が負圧になってドア等の開け閉めはすこし大変ですが、効果はありますよ。

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  28. 826 匿名さん

    813です。 東側です。
    うちは豊洲と悩んでましたが、こちらにしました。
    汚染されたところを買わなくてよかったと思います。

  29. 827 匿名さん

    >>826
    武蔵小杉にして大正解ですよ。

  30. 828 匿名さん

    ま、家の中が汚染されますがね。

  31. 829 匿名さん

    ははは
    汚染ねー。
    埋立地・土壌汚染・運河の臭さ・海風・陸の孤島
    よりは良いと思うけどね。

  32. 830 匿名さん

    そうそう。
    確かに臭いね。
    多摩川も稀に臭いことありますね

  33. 831 匿名さん

    820ですが、窓はほとんど開けません。
    朝と夜に掃除をし、平日昼間はでかけます。誰もいません。
    なのに帰ってきてクイックルワイパーしたらすごいんです。
    最初はフローリングだからかと思ってました。前のマンションは賃貸ですが
    畳部屋が多くホコリもそれほどではありませんでした。
    しかしここに来てから本当にびっくりするくらいです。
    換気扇は料理の時しかまわしませんし、24時間換気の換気口から入るんでしょうか?
    不思議です。

  34. 832 匿名さん

    ちょっと考えにくい状況ですが、
    向きと階数はどのくらいでしょうか?
    こちらの部屋は前の住居より埃が少なくなりました。
    鉄道の粉塵の可能性もありますが、
    線路からやや離れているのでそれも考えにくですし。
    工場もNECがあるくらいで川崎よりはるかに少ないですよね。

  35. 833 匿名

    831さん、うちもすごいです。
    黄色がかった白っぽい砂みたいなものもすぐにフローリングに溜まります。
    なんなのでしょうね?
    結構、ストレスです。

  36. 834 先住民

    線路にも幹線道路にも近い便利さを選んだんですから、それは宿命でしょう。鉄道から100m圏は鉄粉が飛んできて、住居や車の塗装に刺さります。道路からは排気ガスやブレーキパッドの粉塵が舞い上がります。駅前の開発が終われば、それがさらに顕著になるでしょう。それが嫌だから、みんな駅から10分圏程度の喧騒から離れた公園の近くとか苦労して選ぶんですよ。あそこを選んだらそれぐらい我慢しなくちゃ。

  37. 835 匿名

    なるほど。
    本当にそれが理由なら仕方がないですね。
    お掃除がんばります。
    もう徒歩10分には戻りたくありません。

    まだいろいろ改善策を探してみますが。

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  39. 836 入居予定者

    パークシティ武蔵小杉は、200mを越える高層マンションです。一階か二階の高さで発生する鉄粉や粉塵が、高層階まで垂直に届くとするなら、水平には、その倍位か、それ以上の距離まで届くはずです。結局、そのような汚染を気にするなら、都市部には住めないってことですね。

  40. 837 匿名さん

    ミッドスカイタワーって59階で日本最高階層のMSだけど、203メートルで日本一高い訳じゃないんだよね。
    やっぱり天井が低いからかなぁ。

  41. 838 ご近所さん

    そんなに天井低いの?

  42. 839 匿名さん

    日本一高さが高い大阪のマンションは54階で、オフィスや商業施設が10階位まであって、純粋に住居だけじゃなく、マンションのエントランスが、その上の階にあって、エレベーターも一回乗り換えないといけないらしい。
    PCMは住居だけで一階あたり3.5mくらいあるから十分じゃない。

  43. 840 匿名さん

    >>834
    あなたは都内に住まないほうがいいよ。
    粉塵が体にも刺さります。
    危険なところにあなたが住むと心配です。

    武蔵小杉は危険だからやめておいた方がいいです。
    俺は住んじゃうけどね。

  44. 841 匿名さん

    綱島街道は結構ダンプやバスが通りますから・・
    窓を開ければ夜間の交通騒音も酷そうですね

  45. 842 匿名さん

    網島街道だけじゃなく、仲原街道と、俯中街道に囲まれた魔の三角地帯で、鉄道も、東構線、南部線、横須加線に囲まれた三角地帯だから、日本一悪いところじゃないか?
    でも、ぜんそくやはいがんにならずにみんな生きてるよ。

  46. 843 匿名さん

    湾岸や都心部に比べればかわいいものですよ。高速が近くに通っているわけでもないですし。
    トラックは綱島街道というよりも向河原の東の道路に多くないですか?
    第二京浜や川崎方面に行くトラックが。
    綱島街道で夜に工事しているから、砂なみたいのというのはその影響かも。東側低層階であれば。

  47. 844 匿名さん

    >>837さん

    天井高はオフィスビルにはかないませんよ。

    都庁の展望台は45階ですが、約205mの高さにあります。

  48. 845 匿名さん

    837です。

    MSTのパンフ・プラン集を見ても階高についての記載がなかったので自分で計算してみました。
    ミッドスカイタワーの天井高は2530です。
    そしてスラブ厚は320です。
    2重床・2重天井の分についての高さですが
    平均ですが、床はおよそ250、天井は300とさせていただきます。
    上記の数値をすべて加えると3400となりました。

    この数値は一般的な階高ですが、スラブが分厚いのでその分使える高さが低くなってしまいます。


    続いて北浜タワーについて調べたのですが、なかなか見つからなかったので同じ構法(鹿島のスーパーRCフレーム構法)で建築された「ナビューレ横浜タワーレジデンス」について資料があったので代用させていただきます。

    ナビューレの場合、階高が3660の階高で天井高が2750ありました。


    以上のように私はPCMは天井が低いなぁと思いました。


    それとミッドスカイタワーは全居住階について天井高は同じですが、北浜タワーは高層階については他の階層と比べて高いそうです。

    この様なことも階層と高さの逆転が生まれたのではないかなっと思いました。


    もちろん、商業施設の分の階高もあなどれません。

    838,839,844さん、色々と教えていただきありがとうございました。

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  50. 846 申込予定さん

    その後、浜ちゃん見た人いらっしゃいますか?
    見かけたらぜひサイン、貰って頂けないでしょうか・・・
    恐縮ですが、宜しくお願いします。

  51. 847 匿名さん

    SFT住人ですが、住んでみて天井低いとは感じません。カーテンもずいぶん丈を長くオーダーしましたよ。

    あと、粉塵?東がわではありませんが、洗濯物外に干しても全然OKで、どんなものかもわからないです。勿論、フローリング拭いても黒くならないけどなぁ。

    綿ぼこりはありますね。大体同じところにたまりやすいので、24時間換気の吹き出し口の関係ではと思っています。

  52. 848 匿名さん

    埃の件、私も引っ越し当初は驚きました。
    ただ、私は原因を突き止めて対策しましたよ。
    もし知りたい人は、オバマをネタにオヤジギャグを書き込んで下さい。
    面白い人がいたら原因を報告します。

  53. by 管理担当

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