完売間近ですね。入居後もこちらでいろいろ情報交換しましょう。
皆さん、よろしくお願いします。
公式URL：http://www.o-kasai.jp/
検討用：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49464/
所在地：東京都江戸川区南葛西5丁目2-2（地番）
交通：京葉線 「葛西臨海公園」駅 徒歩13分
東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス15分 「コーシャハイム南葛西」バス停から 徒歩1分
京葉線 「舞浜」駅 徒歩18分
売主：有楽土地
施工：長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2010-08-09 17:11:32
落下物は無かったです
ガスは止まっているようです
223さん 221です
ガスは復帰できますよ！
外に元栓がありますので、点滅しているやつを復帰させてください。
やり方はガス屋さんが開始時に説明してくれましたし、紙がぶら下がっているので見れば分かりますよ。
うちは問題なく使っています。ただ、やるときはガスのにおいがしないか確認してくださいね。する場合はガス屋に連絡を！
すみません。。停電時の保安灯が全室の廊下についてるみたいなんですが…わが家は付いてないです(;_;)みなさんの廊下には付いてますか？
225さん
うちも廊下に付いていないことを発見し、長谷工さんに伝えて持ってきてもらいましたよ。
予備がなかったので、1週間ほどかかりましたが、今心配ですし、予備があるかもしれないので、すぐに聞いてみてはいかがでしょうか。
221さん
できました！ありがとあございます
またよくわからない業者が入ってきているようです
気をつけてください
この辺りって外食できる所ないのでしょうか？歩いて行けそうなのはロイヤルホスト位？
なかなか余震がおさまりませんね。
この近所のレストラン
・正門を出て左に行ったところにある「美食村」という中華料理やさん
中国人の人がやっていておいしいですよ。
最近あいていないのかな。
・バーミアン
宅配BOX
佐川急便が宅配BOXに入れてくれてなかったので聞いてみると、
郵便受けに表札が出ていないと住んでることが確認できないので
BOXに入れてくれないらしいです。
表札って案外大事なんですね。
ロイホまで歩くならついでに同じ並びに「なか卯」や「梟」というラーメン屋がありますよ。
やはり、環七の外れに入ってしまうと、特にこのあたりはと不便さを感じますね。
自転車や車があれば特に不便ではありませんが、
今こんな状況で車も出せないですしね・・・。
ドコモに電話して、宅配BOXに荷物が来てもメールが届かない旨連絡したら、確かに宅配Boxだけシステムが作動していなかったようで、アイホン（インターホン）と一緒に原因を調査してくれてるそうです。システムが直れば、メールにもインターホンにも案内が来るようになるそうですよ。
232さん、233さん、外食店情報有難うございます。やはり車で移動した方が色々選べていいかもしれませんね。
ところで今回の地震でこの建物は何の損傷もなかった様で安心しました。でもこの辺りは東京湾に津波が来て川の堤防が決壊するともうどうする事も出来ないですよね、きっと。まあ海、川の近くに家を買った時点でそういうリスクは覚悟しないといけないのですが。
＞236さん
たぶんこのマンションに住んでいらっしゃる方の多くは（うちも含め）
新浦安の物件も比較検討したと思います。
確かに津波に対してのリスクは海の近さから変わらないと思うけど、
液状化のリスクは大きくなくて本当に良かったと思います。
江戸川挟んで数百メートルしか離れていないのに断水・下水道制限・ガス不通・・
この先、どうなるかなんて分からないけど、現時点ではこちらの物件にして
良かったです。
237さん、236です。
私も新浦安、豊洲など湾岸沿いの物件をいくつも検討していました。今回の地震で液状化のリスクは計り知れないものだと知りました。
他のマンション口コミ掲示板を見てたのですが、まだ完成して誰もも入居していない空の建物と地震による衝撃がより強く建物に出るとか。ここは既に半数以上の方が住んでいるのが功を奏したのかもしれません。
とはいえ、私も素人目で見て目立つ亀裂など見当たらないと思っていますが、実際のところは専門家に調べてもらわないと分からないですよね。長谷工の方が調べて下さってるそうですが、売主側のチェックだけで大丈夫なものでしょうか？やはり外部の専門家に私達買主側が依頼して特に共用部分など詳しく見てもらった方がいいと思うのですが。でもまだ住民による管理組合も発足しているのかどうか分からないし難しいのでしょうか？
238さん
そうですよね、やっぱり一度は外部の業者にも見てもらいたいところですよね。
ところで今日、ドコモから連絡があり宅配ボックスのメール＆インターホンへの通知機能が直ったそうです。
このマンションの建ってる土地は埋立地なのでしょうか？モデルルームを見学に行った時、営業の方は地図を見せながら、この辺りは埋め立てじゃないって言ってたのですが、先日長谷工の方からここは埋め立て地だって言われました。区役所とかに聞けば分かるのでしょうが、どなたかご存知ですか？
240です。連投失礼します。
先ほどウィキペディアで調べたところ、南葛西は埋立地ではなく江戸時代から開発された土地みたいですね。少し安心しました。それにしても今回の地震で湾岸エリアが住むには危険だという意識が定着しそうで悲しいです。このマンションがほぼ無傷だったことが救いです。
埋立地と言えば埋立地ですし微妙な土地です。
昔は湿地帯でした。
結露対策ってどのようにされてますでしょうか。
24時間換気を使ってないせいか、各部屋の結露がひどく。。。
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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未定 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台 |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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7198万円～8548万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～4900万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
