物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区南葛西5丁目2-2(地番) |
交通 |
京葉線 「葛西臨海公園」駅 徒歩13分 東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス15分 「コーシャハイム南葛西」バス停から 徒歩1分 京葉線 「舞浜」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年12月下旬 入居可能時期:2011年02月中旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社 [販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベル葛西ベイパークス口コミ掲示板・評判
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162
入居済みさん
毎日、引越し屋さんが来ますね。楽しいです。
夜はビックリするくらい静かです。
あと、マンションにしてはちょっと寒いような。まだ生活感があまり無いからかも知れませんが。
ECOじょーず等、システム化しているところが多々あって操作覚えるのに苦慮しそうです。
ところで、ドコモの留守番なんとかってサービスですが、あれはどうやって申し込むのでしょうか?
何かハガキとかがあったんですっけ??
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164
入居予定さん
162さん、ドコモ留守モードサービスは11月の入居説明会の時にNTTの申込書を一緒にもらってるのでそれに記入して投函すると1週間ほどでIDとパスワードが送られてきます。もし申込書をなくされてたら0120-544714ドコモシステムズに問合せるといいと思います。
マンション、寒いのは24時間換気であちこちから通風があるからかもしれませんね。別のマンションに住んでる友人がそのせいで寒いけど止めたらましだって言ってました。でも新築は特につけっぱなしにしてないとよくないみたいですよね。
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165
入居済みさん
164さん、どうもありがとうございます。
申込書みつけました。
提出書類が沢山あって分からなくなっちゃいますね。。
換気は、築5年位まではコンクリが完全に乾かないので十分な換気が必要だって聞いたことありますね。
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166
入居前さん
157です。
皆さま、色々と情報をありがとうございました!
住み心地は良いとのこと、安心して引越しを迎えられそうです。
ところで、我が家には子供がおり階下の方へ足音等の騒音で
迷惑をかけてしまわないか不安なのですが、
上下での騒音レベルはどのくらいでしょうか?
例えほとんど聞こえないというご意見を頂いたとしても、
もちろん家の中を走ったりしないよう躾ますが、ご意見頂けると嬉しいです。
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167
引越前さん
我が家は小さい子供は居ませんが、学校の校庭に挟まれたファミリータイプのマンションなので小さいお子さんが多いのを承知で購入しました。夜10時過ぎてドタバタは困りますが、子供は走り回るのは当たり前、ある程度はしょうがないと思いますよ。子育ては大変ですしあまり神経質にならなくても大丈夫だと思いますよ。(^_^)
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168
入居前さん
>167さん
ご意見ありがとうございます。
167さんのような優しい方が住まわれているのだと思うと
良い物件に巡り合えたと感じます。
集合住宅での生活、どうしても走ったりとび跳ねたりを制止し
「子どもはのびのびと」というわけにはいかない部分もありますが、
その分近所の皆さんと良い関係を築き快適な暮らしを目指そうと思います。
これからどうぞよろしくお願いいたします!
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169
入居予定さん
我が家は引越し今月末ですが、鍵の引渡しは済んだので様子見に行ってます。この三連休で引っ越す人が随分増えそうですね。既にどれくらい入居されてるのでしょうか?
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170
入居済みさん
>169さん
日々、入居者増えているようですが、私がいるフロアは
まだ半分もいないような気がします。
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171
入居予定さん
170さん、169です。早速の情報有難うございます。
トラックが沢山停まってて次々と入居している様に見えましたが、一日の引越し件数は決まってますものね。130世帯全てが埋まるのは3月一杯までかかりそうですね。でもキャンセル物件が出たとはいえ、とりあえず完売で入居を迎える事が出来て本当に良かった。
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172
入居済みさん
ダンボールに囲まれ、手続きや説明書、おまけ次から次へと注文した宅配便、頭が痛い。
(−_−;)
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173
入居予定さん
皆さん荷物と格闘中でしょうか?我が家ももうすぐ引越
し。172さん同様色々買っているのでその荷物と合わせて恐ろしいことになりそう。
ところで南西向きの棟に住んでる方、リビングの西日がきつくないですか?この間お天気の日に掃除をしにほぼ一日部屋にいたのですが、午後は暑い位でこの分だと夏は灼熱の様になるのでは、と心配になってきました。バルコニーにすだれや何か日よけのターフ?でもつけようかと思ってるのですが、それって規約違反なのでしょうか?
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174
入居済みさん
夏の時期は分かりませんが、西日はバルコニーの奥行きが有るので、今の時期は全く気になりません。天気が良い日はバルコニーに出ると、この時期なのにポカポカで最高でした!
現時点で気になる事は換気扇を付けるとリビングの換気システム作動し外気が入り込むので、換気システムの近くに居ると寒い事。廊下の電気が節電の為なのか、夜10時〜10時半頃に消えてしまう事。もう少し遅くまでついてると良いなと思ったのですが、管理費が上がるのも困るし。それ位です。朝リビングの窓を開けると鳥の囀り、朝8時25分にかすかに聞こえる学校のチャイム かすかに聞こえる登校して来た子供達の声、夜になると驚くほどほど静かです。本当に長閑で良い環境です。
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175
匿名
上階で布団干してる家がある…いわゆる手すりに引っ掛けて(-_-)
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176
入居済み
とても静閑です。夜はあそこまで静かだと思いませんでした。
ディズニーランドの花火も見えて良い環境で満足です。時報です。
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177
入居予定さん
174さん、西日の情報有難うございます。我が家は南西棟の端寄りなので西日が部屋に入るのかもしれませんね。でも今の住まいは日があまり当たらず辛かったので許容範囲です。西日対策考えないと。
布団干しは今まで賃貸などに住んでるとベランダ干しが駄目だと知らないかもしれませんね。でも一階が専用庭だし高層階から万一落ちてきたら本当に危ないと思います。私はまだ引越し前なのですが、管理室近くに掲示板などないのでしょうか?あれば管理人さんに頼んでベランダ干しはやめる様貼り紙してもらってもいいかもしれませんね。
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178
入居済みさん
インターネットの速度ですが、6日に計ったときは、60MB出てた速度も、今日は、6.2Mと1/10に!!!!
全員が入居した後は、日に日に速度低下中。
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179
入居済み
Flet's回線とか申し込んだ方いらっしゃいますか?
ここはプライベートアドレス払い出しですが、多段NAT越えはちょっと厳しいです。。
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180
入居済みさん
布団干しの件ですが、管理人さんに言えば外から布団を干してる部屋を探して管理人室からインターフォンを通じて直接言ってくれると思いますよ。
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181
入居済みさん
留守モードlite、全く機能してなくないですか?(・・;)
帰宅履歴に違う履歴があったり。。。うちだけでしょうか。
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182
入居済みさん
179さん
外からアクセスさせたくて、以前ワコウさんに確認したらアドレスはprivateでNATしてくれないと聞いたのでFlets申し込んでます。
契約は 回線+プロバイダ+光電話で4000円くらいだったと思います。
NTTマンション担当へ確認されたら良いかと思います。
ちなみにルータはRT-S300HIというものです。宅内ルータにpublicが付与されますのでこちらでできる機能ならルータ変えずにできると思います。
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