WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その11（通算48）

おいおい排気ガスのまっただなかに愛娘を放り出すってどんな神経？
まぁ夜のバイトには近いかもしれないけど。

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作り話だから

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新宿三井ビル３６Ｆってどこの会社？

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ピンサロ

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空き室

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>昔、新宿の三井ビル３６Fで働いていたけどそれ程良いとは思わなかった。
窓際族でもなければ眺望は楽しめないからね。階は違うけれど同じところに居たけれど、初期の高層で、風が強いと結構揺れて、エレベータのスピードが落ちたりしていたね。新しい住宅用高層を知らないとはお気の毒。

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>>748
あまりに幼稚な思考回路。
読んでいて恥ずかしいですね(笑)

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まあ有明あたりといい勝負だろ

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ほんと世田谷がうざいな

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748って、前に滅茶苦茶けなしてやろうと、ぶち切れて書き込んだらアク禁になったので、アク禁にならないように気をつけながら大金持ちの麻布住民になりすましてネガったんだけど、なりすましバレバレで住民にも外野にも面白がられて「面白いからもっと書け」ってからかわれちゃって。何がしたいのか分からないね 笑

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>>744、745
これだけの設備を維持していくには2000戸は必要って事なんだろう。有明のは、ここより設備は少ないのに管理費は倍。同じようなマンションを作ろうと思ったら、次の条件を満たす必要があると思う。

1.2000戸規模のマンション
2.土地が安い埋め立て地
3.2000戸供給しても売れる港区か中央区

だが、この条件を満たすマンションを建てられる可能性はもうない。

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娘が真っ裸でバルコニーで、うろうろしているマンションに、父親も寝泊まりしている！？
何か物騒ですね(>_<)

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>港区のマンションで検索したら何故かここに辿り着きました。
いつのまにか港区の代表的マンションになってしまったのかな？

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>港区のマンション
やめてくれよ
余計なもの混ぜるの

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>>762
>だが、この条件を満たすマンションを建てられる可能性はもうない。
晴海とかは？

港南みたいに無秩序でごちゃごちゃしていなくていいと思うけど。

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>いつのまにか港区の代表的マンションになってしまったのかな？
ネガくんに感謝状を進呈しなくっちゃ

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何言ってんの？港区じゃなくてワールドだよ。

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井の中の蛙どころか池の亀だね！
その心は　-　じっとして動けない。

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>>769

>井の中の蛙どころか池の亀だね！

何？その例え？
恥ずかしくない？その変な例え(笑)

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>>769

>井の中の蛙どころか池の亀だね！

何？その例え？
恥ずかしくない？その変な例え(笑)

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人の名字を悪く言うな！

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>井の中の蛙どころか池の亀だね！
それも言うなら、「池の亀どころか太平洋の鯨だね！」だろ。

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何だこのマンション？
WCTって、ワールドカップトーナメントの略？
洒落にも成らない。

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高台は洒落のセンスも無いね。

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高台と言っても人工地盤程度の標高しかないから、WCTより標高下なんだけどね。

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アンケートーーー晴海にワールドシティタワーズ建てたら、2100戸売れると思う人いますか？

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ここの初期分譲価格程度なら売れるんじゃね。
で、1億越えはいつまでも売れ残ると。

立地や環境が悪くても
港区や中央区のブランドがあって、共有施設をてんこ盛りにしておけば
坪280万までなら、一定の需要があるのはWCTが証明したわけだし。

駅から遠いのはバス走らせておけばいいんだしさ。

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て、ことは、坪240位なら売れると。しかし、いまから同じような立地が確保できたとして、港南、芝浦、晴海に坪240はありえないな。同じようなマンションが作られることは、二度とないだろな。

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＞駅から遠いのはバス走らせておけばいいんだしさ。
バスで着いた先が勝どきでもいいって大丈夫？
立地環境を語りたいならせめて都民になってからにしようね笑

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もちろん、東京駅までだろ。

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立地環境知っている都民なら港南にはマンション買わんよ。

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環境というものが、将来にわたって不変のものならば、782の言う事は正しい。しかし、たった数年前に新築が平均坪240だったのに、今は中古が最低坪250。港南口にマンション買った人が正しい判断だった。

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百聞は定住にしかず
住んでみたらわかる。環境はどんどんよくなっていく。
だいたい地上から離れている高層マンションに周辺環境
関係ないだろ。

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まあ、周辺環境なんて気にしないって人しか買えないだろうな。

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港南の将来は明るいね（笑）

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立地環境と周辺環境の違いを1200字以内で述べよ。

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>>782
港区高台から、転居してきました。
根拠ない発言する感覚、理解できません、申し訳ないが

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>786
その明るい将来のために、明日からもバス＋電車通勤、頑張ろうね！

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>>788

＞港区高台から、転居してきました。

ここで言うのはタダだからね。
ちなみに俺は千代田区千代田から転居してきたｗ

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俺はボストンから転居してきた。むこうでも湾岸のタワマンに住んでいたよ。

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湾岸って一括りにしないでね。

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>>789
毎日満員電車に揺られてるんだね・・・合掌
がんばれ！ヒラリーマン！！

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ニッポンゴへたくそだね

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ダイレクトウィンドウから水平線に登る初日の出が拝める東京のタワマンも珍しいだろな。

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しかも、品川駅に歩いていける立地なのに。まったく、希少な場所だと思うよ。

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会社に徒歩通勤している人もいるよ。

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稀有な場所だよね。大企業の本社、新幹線駅まで歩いていける立地が、埋め立て地だからという理由で今の有明と同じ坪240で分譲されたんだから。しかも、眺めが抜群で設備も揃っている。今じゃ最低でも坪270出さないと手に入らない。偏見を持たずに自分の目で見て決めた人が、正しかったということか。

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そうだね、未だにネガしてるバカは錯誤もひどい

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馬鹿にしていたのに値上がりしたのが気にいらないし、周辺の環境も大幅に改善されて来たのも気にいらないんだろうな。大規模改修中の公園が完成してマンションと直結すると、さらに価値が上がるだろうな。

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>>799
埋立地だからという理由で安く売られたんじゃないよ。
嫌悪施設が集中してたからだね。

まあ、あの立地じゃビジネス用途には使えないし、マンションにするしかなかったしね。

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緑水公園は、現地に行ってみるとかなりガッカリするよね。

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値上がりというが
2004あたりの価格を比べると
港区中じゃここは上昇率はビリだよ

間違いなく

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港区？そんなものクソ。
これからは湾岸か否か

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そうだね
港区じゃないよね
湾岸区

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>>804
>2004あたりの価格を比べると
>港区中じゃここは上昇率はビリだよ
さらに港南地区の中でもWCTの上昇率はかなり下の方だったような気がするのだが。

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>>804、808
情報収集力ゼロだなｗ
http://www.sumai-surfin.com/price/president01.php

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このマンションを借りる人間が居るのかね？

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ご質問の意味が、わかりかねますが？

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30階以上のタワーマンションの騰落率

アクアはまあまあ、キャピタルはそれ程でもない。
再販売分は値上がり期待では買えないね。

3位　豊洲シエル 34.7%
10位　Wコンフォート 23.7%
15位　ツインパークス 16.9%
16位　パークタワー品川ベイワード 16.8%
18位　品川Vタワー 16.6%
22位　芝浦アイランドケープ 15.%
23位　パークシティ豊洲 15.5%
27位　ザタワーズ台場 14.6%
28位　トーキョーシーサウスブランファーレ 14.6%
29位　THE TOKYO TOWERS 14.3%
31位　ワールドシティタワーズアクア 13.8%
36位　品川タワーフェイス 11.0%
38位　ラグナタワー 10.3%
42位　アップルタワー 9.5%
43位　キャピタルマークタワー 9.2%
44位　ワールドシティタワーズキャピタル 9.1%
49位　芝浦アイランドグローブタワー 8.0%
50位　コスモポリス品川 7.8%

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騰落率とかどーでもイイんだけど？
ここが値上がりしてたとこで現在の検討材料にはならない。
まさか今時ゲイン狙いでマンション買うアホもいないだろうに。

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そこらへんに名前挙がったマンションの中でも
品川Vタワー とか立地が別格な物件のぞいて
圧倒的にＷＣＴの取引価格が高いだろ。
それが現実だ。

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>>813
>騰落率とかどーでもイイんだけど？
>ここが値上がりしてたとこで現在の検討材料にはならない。

確かにそうだ。
過去はどうあれ、現在は売れ残っているという事実があるだけだ。

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値上がりしてたってことは、少なくとも、他の値段も冴えないマンションよりは
中古物件の価値があるって認められたってことだ。住不の強気設定の分譲は知らないけど。
その理由が眺望にあるのか品川や羽田アクセスにあるのかは知らないけど、いずれにせよ
現状で人気も高く、今後も維持されていくってことだね。

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買ってから値下がりするのが当然のデフレ時代に、値段を保っているっていうだけで
キセキみたいなもんだよ。このまま10年でも売値を保てたら、10年目に売って
ローン代がまるまる帰ってくる計算になるだろう？

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発売時の値段が高ければビンテージなどとほざく内陸部の連中はPERとかわからんからな。

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売れ残っているわけじゃなくてシティタワーのラインナップ上はずせないんだよね。
WCT２が出来たら完売してもいい。

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ここは、ＵＮＫＯじゃないよ。港南でＵＮＫＯから一番離れているんだから。
まあ責めるなら排気ガスだな。フィルター真っ黒は間違いないから。

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>>820
価格水準は、あなたのような個人でなく、市場が決めること。その価格で売れ、中古は値上りしてしまっている…

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ここに粘着してる奴って、まさにそのＵＮＫＯ物件仕込んだ奴だろうな
ショボイ筐体にショボイ眺望＋ショボイ評価額
自分の判断ミスに治まりが付かなくって怨念のように粘着
恨むなら自分を恨みなさいっての（笑）

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それってWCT仕込んだ人のこと言っているの?

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内地のクソ物件のことでしょう

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>>824
WCT住人の心境を如実に語ってくれてありがとう。

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>>829
>WCT住人の心境を如実に語ってくれてありがとう。
つまり、内地のマンションにかなりのコンプレックスを持っていると。

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内地のマンションは地位も良いところが多く、流石にここの住民も比較対象とは思っていない。
それに本当の内地の住民ならこんな湾岸の掲示板にねんちゃくネガする必要もない。
まあネガってるのは内地どころか湾岸の中でも隣の壁しか見えないようなショボ〜イ物件しか買えない奴だろ。
自称『港区の六本木さん』とか。笑わせてくれる。

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いえいえ、わたしは『赤堤さん』ですよ（笑）

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世田谷にも六本木にもコンプレックス・・・
そんなにイヤなら引っ越せよなぁ

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コンプレックスの意味知ってる？

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引っ越さない。てか、引っ越せない。いまさら、ごみごみした街中の、眺望も設備も何にもないマンションになんか住む気がしない。休日にクルーザーで遊んだり、屋上でプライベートビアガーデンしたり出来なくなる。これ、真面目な感想。

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住民いるよ。流れからして、煽っているのはネガ側と思うが。

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羽田国際化も間もなくですね。都内で海外に一番近いマンションになりますね。あっ、だからワールドシティタワーズなのか！笑

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個人的には、サンフランシスコ便、パリ便ができるのが、今から楽しみです！家から30分で空港ですから

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ウチは浜松町から西へ電車5分ぐらいなので
４，５０分かかりますが
埋立じゃないので満足してます

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ここからなら、タクシー使っても知れているからなあ。自宅マンション地下から雨に濡れずに国際空港は便利だろな。浜松町は良いけど、ファミリーだと住めない。その点、ここは良いね。

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モノレールが道の頭上を走るのは、抵抗あったなあ

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海洋大の塀と古店舗が無くなってだいぶ、イメージ変わったよ。

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>>843
自分だけならここでもいいけどファミリーの事を考えたら浜松町でしょう。

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>>846

何で？
私はスカイグランデ汐留も冷やかしで見に行ったけど、浜松町はありえないなあ（笑）

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小・中学は近くで、スーパーは下にあって、タワーからの眺望は素晴らしくて、隣は公園で、品川のような山手線駅に歩いていける場所で、国際空港にも近くて、近くに散歩道もあって、飲食店もあって、中に快適な設備も整っていて、病気になってもマンション内で診察が受けられる。マンションから東京湾にクルーザーで遊びにいく事もできるし、ホテルからケータリング頼んでカラオケ付きパーティールームで遊べる。そんな所が気に行って、このマンションを買って、資産価値も維持されているし大満足なんだけど。埋め立て地とか昔のイメージとかで嫌悪感を感じる人はいるということは、それはそれで、否定はしない。

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＞埋め立て地とか昔のイメージ

別に昔も今も同じイメージだけど？ｗ

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このマンション25坪を3年前に坪250で買いました。東側で眺望の良い高層階です。あと、7年くらい住んで10年住んでから坪220で売れれば最高なんですが、ネガが多いしやっぱり無理ですかね。

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