WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その11（通算48）

まあ、駅からの距離とか、倉庫がどうとか、誰が何を言っても、実際、中古取引坪単価が高いんだからしょーがない。ここの東側の高層階の坪単価が周辺のマンション以下なら、思いっきりネガれば良いけど。それじゃ、ネガる意味がないから、必死になって落とそうとするのか。

>>994
>公称で比較しないと意味がないといいながら、
>そんなにかからないよ。と主張するのは

>矛盾してないか

矛盾していないのでは？

文面をよく読めばわかる通り、公称は『りんかい線「天王洲アイル」駅下車徒歩8分』と明記した上で、駅が深いからと言っても、実質的にも15分かからないので、
>天王洲もりんかい線は駅が深いだけに、ホームまで15分弱かかるけどね。
公称であれ実質であれ15分かかることはないので虚偽事実無根と申し上げております。

ネガ様の仰せの「駅が遠くて不便、またバス便も不便」というのは、結論的としては、実際は「最寄り駅まで公称4分、品川駅まで専用シャトル・バスで5分前後、あるいは徒歩13分」ということで、むしろ、近隣のタワーマンションよりも、かなり恵まれた条件と言うことで一件落着としましょう。

>>995
>パークタワー品川ベイワードよりWCTの方が有利ですね。とでも言えば満足してくれるのだろうか？

得意の論点のすり替えだね。

>>991
>港南地区で最寄り駅でWCTが有利に立てるのは、首都高羽田線より東側にあるマンションだけですね。

と言っていたのはどうなったのだろうか？

そもそも駅との距離を議論しているのに、「首都高羽田線より東側」か西側とか言い出したところで、論点をずらし始めているのだけれど。

買えないからといって興味のない物件を批判するのであれば、もう少し理路整然と述べて欲しいな。

（正）買えないから興味のないふりをして物件を批判するのであれば、もう少し理路整然と述べて欲しいな。

（誤）買えないからといって興味のない物件を批判するのであれば、もう少し理路整然と述べて欲しいな。

ふーん
虚偽事実無根ねえ。矛盾を含んだ言葉だね。

なんか一生懸命だね。
マンションから駅のホームまでの時間なんて、実際に歩いてみれば一目瞭然なのに
なんで無理して短くしたがるんだろう。

嘘はすぐバレるよ。

>そもそも駅との距離を議論しているのに、「首都高羽田線より東側」か西側とか言い出したところで、論点をずら
>し始めているのだけれど。

港南地区のマンションと品川駅との距離を議論するのに
首都高との位置関係が話しに出てきても、なんの違和感もありませんがw

と言っている間にもスミフ分譲の2億円住戸が、また一つ売れて、中古物件もダイレクトウィンドウではない部屋を除いて在庫が無くなってきた。

http://www.womans-mansion.com/worldcity/

首都高の東側か西側かに、何か意味があるのか？サッパリ分からん。西側なら、せっかくの湾岸眺望が台無しだ。運河に面して散歩できたり、窓から船を眺めながら自転車こいだりするのが楽しいわけだが。

>なんか一生懸命だね。
>マンションから駅のホームまでの時間なんて、実際に歩いてみれば一目瞭然なのに
>なんで無理して短くしたがるんだろう。

>嘘はすぐバレるよ。

公称の「駅までの時間」というのは、「駅のホームまでの時間」と異なるのは常識だが、公称の時間が嘘というのならば、公正取引委員会とか生活センターにでも訴えればよいのでは？まさか住友不動産が嘘をつかないだろう。それくらいのこともわからないのならば、不動産取引は止めた方がよいだろう。

いずれにしろ、最寄り駅の天王洲アイル駅までの距離は、品川Vタワーから品川駅までの距離よりは短いし、ホームまでの時間ならなおさら近い。

>首都高との位置関係が話しに出てきても、なんの違和感もありませんがw
比較できる物件を出せずに、パークタワー品川ベイワードも位置も知らなくて笑われているのは、ネガ様だよ。

>首都高の東側か西側かに、何か意味があるのか？
めちゃくちゃあるでしょ。

眺望のみ考えてマンション買ったの？
それならいいけど。

>>1012
>公称の時間が嘘というのならば
どこにそんな事が書いてあったっけ？

公称の時間（公称の時間っていうのもなんだかなぁ）+信号の待ち時間+駅入り口からホームまでの時間で
議論しているところに、勝手に公称の時間で議論しなきゃダメなんですって言われてもね。

公称の時間なんて物件概要見れば分かるのでどうでもいいよ。
だから何？

首都高の西側ってだけでとんでも物件でも買っちゃったか？笑

敷地から玄関までの時間も足して実質だと思うけど。
公称よりかなり長くなるのはどこのマンションでも同じだと思うけど、
何か意図があるのかWCTは実質時間に対して過剰に反応するね。

８分に飛びついてんのはどっちかなー笑

ホント他人の家が大好きなんだね～

8分さんは誰からも相手にされていませんw

パークタワー品川は新駅が出来れば大化けだろう。

検討している人で、こんな匿名掲示板で判断する人おるんやろか。
あることないこと、ごっちゃ混ぜ。

ここに書かれてるのは、自分の目で確かめたら分かることばかり。
そもそも、匿名掲示板の「検討版」なんだから、自分の目で確かめられない、確かめにくい
ことを聞けばいいものを。

はいはい。
次スレ次スレ。

歩く時間なんて、人それぞれ。自分で歩いて確かめりゃえーやろ。
こんなところで、うだうだと。他人のうちのことに顔突っ込み、しかも、嘘ばっかりの情報垂れ流す、なんや、気持ち悪い奴がおるな。

>眺望のみ考えてマンション買ったの？ それならいいけど。

眺望のみじゃなくて、眺望と共用部の質感とマンションとしての楽しさと、周りの開放感で買った。駅距離は優先事項じゃなかったね。駅に近いマンションなら、他に山ほどあったが、どれを見ても金太郎アメみたいで魅力を感じなかった。こういう2つとないマンションだから、いつまでも注目されるし、もとが安かったこともあって、資産価値も購入価格を上回っている。満足度は極めて高いよ。

夏はバスが快適ですね。冷房効いているし蒸し暑い中5分歩くよりも、涼しいバスで駅まで
運んでもらってラクチンする方が良いね。

バス便が嫌がられるのは、終バスが早かったり 運転本数が少なくて使えなかったり、バス
停が遠かったりしてそこからさらに歩いたり、 途中のバス停に何回も止まって時間がかかる
からなんだけど、ここのは専用バスだから かえってConvenient＆Comfortableだからね。

バスを必要としない、ってかバスが無くて駅から5分以上歩かなきゃいけないマンションの
方が都内には多いんじゃない？特に城西エリアには。品川駅ダイレクトアクセスのほうが、
よっぽど価値が高いと思うけど、バス便じゃなくて、ここと比べられないくらい便利な
マンションを２・３挙げてくれないかなあ。ただし、価格も坪300万以内でね。

>眺望のみ考えてマンション買ったの？ それならいいけど

眺望が第一優先でした。
芝浦アイランドも検討しましたが、レインボーブリッジが縦に見えて、WCTは美しいラインだったので。
次が供用施設。プール。

それから、WORLD CITY TOWERS というなネーミング。
ネーミング通り、インターナショナルなマンションで、
外人さんが多く。マンション内で英語で会話出来るのも気持ちがいいですね。

大きなマンションで高層階の大きな占有面積の部屋であればあるほど、部屋の中心から敷地の端までの距離が遠いのは当たり前、また大きな駅なら大きな駅ほど駅の中心から駅の端まで遠いのは当たり前、だから実質時間が、公称より長くなるのは当たり前というのが理解できないとは情けない。それをもって、不便だ遠いだと言えば、品川や東京駅のような大きな駅を最寄駅とする大規模マンションは、皆不便になってしまうんだけれど。そして、ネガの基準での便利なマンションと言うのは、小さな駅近くの小さなマンションということになってしまうのだが・・・。（ただしWCTは、モノレールおよび臨海線の天王洲アイルにもアクセスできるので、そちらの条件もクリアしており、なおかつバスで品川駅に出ることもできるという至れり尽くせりな例外的ケースと普通の人は考えるのだが・・・。）

何せ比較対象のマンション例が出せない以上説明のしようがない。

ネガがWCTについて実質時間が公称時間よりかかるというのは、結局、WCTは大きな駅にもアクセスできる大規模なマンションという事象を裏返しているだけだというのが、まともな教育を受けていないので理解できないのだろうね。そういう個別の駅や個別の物件の規模や部屋の位置によるオーバーヘッドを除くために、不動産業界で徒歩でかかる時間の表示の計算式を統一しているということが理解できないのだろう。おそらく、何度説明しても理解できないのだろうね。

いずれにしろ、駅までのアクセス時間以外に問題がないのであれば、それでいいのでは？また車利用者には首都高が近いのが利点なんだし。

なんかさぁ、実際に住んでいる人が品川までは15分では無理、20分はかかるよって言ってるのに
一体なんでそんなムキになるのかなぁ。

検討者も自分の足で確認している人が多数で、実際にかかる時間は把握しているのに
そんなにムキになると何か裏があるのでは、隠そうとしている事があるのでは？と勘繰られちゃいますよ。

別に誰もむきになっていないよ。

品川駅徒歩の場合公称13分+山手線だと駅構内5分で18分、マンション内は各棟で所要時間が異なるが、マルエツ前から普通は2分以上かかるだろうから20分はかかるだろう。でも、品川駅利用のマンションだと品川駅内は皆同じ。WCTは敷地が広い分マンション内の所要時間は長いだけ。だから結局公称時間で比較するだけでいいんだよ。駅構内の時間やマンション内の時間や駅構内の時間を議論するのは愚の骨頂。そんなことを言い出したら、新幹線のプラットフォームまで何分、京浜急行まで何分とかで、細かく計算しないといけないからね。

でもWCTの場合、それを補う専用シャトルバスもあれば、天王洲アイルまでだと公称4分で行ける。さらに天王洲アイルからは一本で羽田や成田まで行けること、品川が新幹線全車停車駅であること、将来リニア駅ができることなどを総合的に考えると、他に比較できるところは少ないのが事実。

それを議論で負ければ、いつものように「首都高だ」「眺望だけ」だなんだかんだと論点を変えようとしているのが、ネガのやりくちよ。誰が読んでもネガがおかしいのは明白。

>>979
>徒歩だと実質20分だろ。
>普通に10分以内のマンション選ぶよ。

実質で議論したいようだが、実質で品川駅山手線ホームまで10分以内のマンションってどこのマンションかな？品川Vタワーでぎりぎりと言うところだろう。

実質で山手線ホームまで20分、新幹線ホームまで16分、臨海線駅まで11分、モノレールまで7分、羽田空港まで25分というような他の物件があれば紹介して欲しいな。

実質で話をしだすと、大崎や芝浦とたいして変らなくなるから必死なんじゃないかな。

結局は実質論議でも、比較対象物件を提示できず、相変わらずネガのレベル低いね。恥を知らずにネガをし続けるとは、ありがたいことです。

歩くことしか能がないネガティブさま。
毎日毎日満員電車に揺られてる悲しき発想だね。

>眺望のみ考えてマンション買ったの？ それならいいけど。

このセリフからもわかるように、ネガは高層マンション買うのに眺望なんて気にしない鈍感な人間なんだ。　
こんな人間と話していても意味が無い。

確かに駅に１～２分程度近いような物件はあるけど、周りを高層に囲まれて、せっかくの超高なのに
隣のマンションしか見えないといった意味不明な状態になってる物件も多い。

せっかく超高層タワマンに暮らすのに、隣の壁しか見えないとか何考えてんのか理解不能（笑）

まあ、値段が安いとかメリットを見出して暮らす人もいるんだろうから好きにすればいいけど
他のマンションの掲示板にまで出てきて僻み根性ムキ出しにするほど恥ずかしいことは無い（笑）

次スレ
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