450超えるとシステムが不安定になるらしいので、新しいスレ立てました。
今度はこちらのスレで情報交換しましょう。
前スレッドの続きです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ビオール大阪大手前タワー
こちらは過去スレです。
ビオール大阪大手前タワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-08-21 21:00:00
450超えるとシステムが不安定になるらしいので、新しいスレ立てました。
今度はこちらのスレで情報交換しましょう。
前スレッドの続きです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ビオール大阪大手前タワー
[スレ作成日時]2006-08-21 21:00:00
新スレ立ち上げ ありがとうございます!
チェッチェッコさんもがんばってください。
今日、客先の近く(御堂筋本町)で立ち話していたとき
たまたまビオールが一直線に見える位置に立っていて、
「アレ、買ったんです!」と言いたくてウズウズしてしまいました。
阪神高速をよく使うのですが、購入者の私ですらビオ-ルを1発で見つけることは難しいです。
それはシティ-タワ-大阪とNHKがまず目に入るからです。 阪神高速東大阪線で生駒から大阪に向かう時でも、ビオ-ルの向こうにあるシティ-タワ-のほうが背が高くそちらに目が行きます。松原線などから見るとNHKのどでかい図体に目が行きます。北・西方面からは他のビルが邪魔してほとんどよくわかりませんね。(運転しながらなので)
まあしょうもない話ですが、最近書き込みが内容なのでちょっと雑感を書いてみました。
いよいよ入居まで6ヶ月ですね 契約してから1年半 結構長かったですがこの書込みのページのお陰で気持ちを逸らすことなく過ごせました。立ち上げてくださった方に感謝です。入居後も情報交換や発展的な意見交換の場になればいいですね。匿名ですがここには他人に対する誹謗中傷や無関係な書込みがないのが本当に嬉しいです。今まで800近くの書込みがありましたがおなじ方が何度も書かれています。実際、入居予定者の中でこのページを見ている方は何人ぐらいでしょうか?そこで提案ですが入居予定者の方は名前に通し番号をつけでレスしてみませんか 言いだしっぺの私が1番を頂きますので この提案に賛成していただけましたら続いてレスされる方は名前欄に2番と書いていただけませんか。いままで読むだけでレスしたことのない人も是非ご協力下さい。私の予想では20人位でしょうか・・・
ところで前に話題になっていた洗濯機のスペースのことですが、うちは設計変更の時に今のままではドラム式のは入らないと言われて後ろの壁を数センチさげてもらいました。最初から入るように設計してくれたらよかったのにと思いますが・・
死に番は私が引き受けました。私は40代半ば、夫婦2名で入居します。子供ナシ。
洗濯機、ほんとですねえ。3番さんは早くに気が付かれて設計変更に間に合ったんですね。
家電買うのもサイズを確認しないといけないですね。
私は洗濯機もですが、キッチンにヘルシオを置くスペースをどうしようかちょっと悩んでいます。
上部30cm以上空間が必要だそうで。
大阪城を散策しました。多門櫓からみたビオール、本当に素敵ですね。購入してよかったとつくづく思いました。大阪城公園は最近きれいにしたため、トイレやカフェも出来て、印象が明るくなりました。
私も前々からこの書き込みは入居予定者のうち何人ぐらいが参加しているのかなって気になってました。夫婦と大学生2人で入居予定です このページでのやり取りが管理をいい方向にする動きになればいいなっと思います
ラッキー7をいただいてしまいました。現在単身者です。最初の頃にレスしたこともあったんですが、最近は拝見するばかりで。ちなみに現在環状線で通勤中ですが、京橋〜森之宮の間でもいろんな障害物の間からもビオール見えます。朝夕の元気の元です(笑)ホントに良いマンションにしたいですね、よろしくお願いします。
キリ番いただきます。
うちは、30代前半の夫婦です。
10月に家族が1人増えますので、3人で入居の予定です。
ビオールの住人は良識ある人が多そうなので安心しています。
永く住める良いマンションにしたいですね。
マチダスのサイトで入居後の食事処を探索中!
http://www.matidas.com/index.html
我が家は女(!?)2人で入居予定です。
多忙な身なので、外食中心になりそうです。
我が家には、キッチンは果たして不必要では・・・???
皆様、よろしくお願いいたします。
入居予定者人数が知りたいと言い出した1番です。初日はあまり反応がありませんでしたが土、日曜にたくさんレス頂きありがとうございました。また同じように人数が気になっていたと言う方もいるようで言いだしっぺとしましてはほっとしています この分だと私の予想を上回って30世帯ぐらいがこのページを覗いていることになるかもしれませんね となれば入居者の1割ですね。
エース№頂きました。
30代夫婦(子なし)です。これまでも少しレスしたことがあります。
私たちの心配事はその学校のことです。
いずれ私たちにも子供が生まれると思いますが、
大京の営業マンは追手門学院が通学に便利だと宣伝しており、
正直、中大江小学校のことはあまり良いとは言っていませんでした。
(以前、こじんまりとした良い小学校ですよ、と書き込みはありましたが。。。)
また追手門についても、有名高校・大学への最近の進学率を調べるとあまり良いとは言えません。
さらに高校の学区にしても、一番校の大手前の次が四条畷というのも遠すぎますし。
天王寺区が学区が良いと聞く度に心配になってしまいます。
どうしようも無いかもしれませんが、何か解決策を検討していきたいと思っています。
大京さんは、ビオール購入者は私立志向が強いと判断して、No30さんへのコメントとなったのだと思います。中大江小学校は落ち着いて悪くない学校ですよ。中古マンションのちらしにも、中大江小校区と強調されるくらいですから、地元での評価は低くありません。また公立高校で適当なものが見つからなければ、それこそ私立を受験してもよいのでは?天王寺には谷町線で10分です。大手前高校は日銀福井総裁の出身校で歴史があります。かつては有名校。最近は、進学も持ち直しつつあります。確か、この春は京大に23名ほど?合格しています。進学校すぎて子供の学力が足りず、入れなくても心配なので、現在の水準が個人的には手ごろだと考えています。
皆さん、お子さんおられる方は色々教育の事で大変ですね。私には子供がいないのでわかりませんが、やはり親としては、まわりの環境て大事ですもんね。子供はいい意味ですぐに馴染む分、悪い事もすぐに吸収してしまうから、親としては心配が多いですもんね。私にはそういう意味で勉強できないから全然大人になれない自分がいます。
ほんとう、親御さんは心配事が多くて大変ですね
私も年齢なりの自覚がないまま自分のことで精一杯で年だけ食ってしまいました。
でも、306戸もあればいろいろな人、家族形態があって当然ですし
それぞれライフスタイルを守りつつも、ビオールがひとつのコミュニティーとして機能して
子育てにもいい影響があればいいなあと思います。
私のような呑気ものには呑気ものの、ウォーキング・ゴルフ・ヨガ・ダイビング・お茶会・旅行、等々
ビオール内でお仲間ができればいいなあと淡く期待しています。
連絡に便利なイントラネットもできるでしょうし、
スタジオ、会議室などの共用スペースも用意されていることですしね。
そうそう、シティプラザのフィットネス&スパ「エアシス」が募集再開しましたので入会しました。
年会費一括で入金したらホテル内飲食・宿泊で使える3万円の金券いただきましたよ!
プチ・サプライズで喜んでしまいました。
匿名はんさん、よろしくお願いいたします。
ところで、以前のレスで、洗濯置き場サイズが問題になっていました。
私邸では現在、全自動サイズですので、なんとか、新居の洗濯置き場に納まりそうですが、
ドラム式は今現在、どうも、無理ですね〜!!
大京の方に、サイズ調べていただきました。
「防水バンで、640×640
置き場の内寸奥行き×幅=675+30(ゆとり)×780」
だそうです。
そして、大京さんサイドからは、内覧会で今一度、確認を依頼されました。
なお、お部屋によってサイズが違うのかどうかまでは確認しておりません。
取り急ぎ、ご報告しておきます。
この件では、大京さんサイドの高級仕様の思惑が裏目にでましたね。
今後は、電気業界と建築業界がタッグを組んでいただきたいものですね。
私の場合は、インテリアオプションのたぐいは業者に見積もりを取り
家具や照明を先月いろいろ見て回って、家電と合わせてだいたいの予算を決めたので
あとは資金を稼ぐのみ!(自営業です)というわけで、仕事に励んでます。
ローンも心配だけど、事前審査でOKもらったらあとは本契約までにすることって
必要な書類を揃えるぐらいでしょうか?
まあ、入居説明会が10月下旬という案内だったので、それからでもいいかと。
うちも入居説明会の具体的な日程の案内はありませんよ。いつ入居できるのでしょうか、楽しみですね。引越しをどこに依頼しようか考えないといけないですね。40階のスカイコリドーは次第に形がはっきりとしてきました。
日程の案内はまだです。説明会についてのアンケートがきたときに10月下旬の予定と書いてありました。
少し涼しくなったので、ひさしぶりに大阪城公園へ歩きに行きました。
公園内のいろいろな場所から、ビオールが大手門方向のいいランドマークになりますね。
工事のシートが取れるのが楽しみです。
今日工事を見ているとスカイコリドーの屋根の上に3人作業の方が建っているのが見えました。高いところでの作業、頭が下がります。スカイコリドーは屋根の形が見えてきました。39階以下のフロアは、1ヶ月に3フロアのペースで進みましたが、お盆明けから作業しているはずのスカイコリドーはなかなか進みませんね。組み立てがフロアと異なるため時間がかかるのでしょう。9月末には外観ほぼ完成かな?
人数が知りたいと言い出した1番です 皆様ご協力ありがとうございました 最終18番まで確認できました 大多数の意見とはいい難いですが方向性の伺える人数ですね 入居後、管理等についての意見を言えるページが出来ればいいなと思ってます
1番さん、入居後は入居者専用ページが立ち上がるとは思います。
皆様、よろしくお願いいたします。
入居後は、管理がしっかりしているか否かで、ビオールの資産価値が決まると思います。
昨夜、テレビ東京の「ワールドビジネスサテライト」ハイライト版で、「ニッポンの死角(6)
超高層の安全を保つ」が放送されていました。
http://www.tv-tokyo.co.jp/wbs/
「タワーマンションの建設が相次ぐ中、従来のメンテナンス機器では対応できない問題が
生まれている超高層ビルの安全をどう守るかを考える。」との内容。
結構、参考になりました。
やはり、ソフト面、ハード面共に、メンテナンスが今後は重要になってきますね。
皆様と共に、ビオールを本当に住みよいマンションにしたいと思いました。(^−^)
土曜日に現場を見ていると、アールのついた細い部材を持ち上げていました。なんだろうと思い、パンフを見ていると分かりました。40階スカイコリドー屋根に設置するゴンドラのレールだったんですね。
学校の話ですが、追手門は市内有数の進学小学校ですよ。(学費も有数)
パドマ-追手門-灘・東大寺・星光コ−スをみんな目指します。
ちなみにうちは中大江小学校−東中-大手前??コースを目指します。
ところで駐車場というのは満車になったのですか?
追手門の学費はいくらぐらいでしょうか?
HPにも載っていないので、ご存知の方教えてください。
私は小学校の教育費を年間50万円でシュミレーションしていましたが、
それはオーバーしてしまいますね。
その他、積み立て修繕費は当初6千円となっていますが、
計画表を見ると10年後以降には2〜2.5万円になっています。
管理費1.5万円、駐車場代3万円と合わせて
7万円を住居費としてシュミレーションしていますが、
ローンを払いながら、さらに住居費に7万円とは厳しいです。
知人のお子さんが追手門にいます。
月謝だけで月々およそ8万円かかるそうです。
帝塚山は学期ごとの一括納付だそうですが、追手門はわかりません。
追手門は宿題がすごく多くて子供が相当がんばらないと塾に行く暇もないとか。
私学はどこもそうなのかも知れませんが・・・。
追手門は超ぼっちゃん小学校ですよ。小学校受験のための受験幼稚園パドマ幼稚園に行かないといけません。そこでもお金がかかります。お迎えの車はベンツなど外車ばかり。お金がないと有数進学学校へは行けず、貧乏人は学歴が手に入れない。まさに格差社会の縮図ですねぇ。ところで、高層階の子供さん達が追手門、低階層が市立小学校なんて縮図ができたら嫌ですねぇ。昔の私達のころはこんなことであまり悩まなかったはずです。自分の生活に無理せず、有意義な人生をエンジョイしたほうがいいと思います。結局、子供は、私達の面倒をみてくれるわけではないのですから。
パドマ幼稚園は月6万円くらいです。
でも中大江幼稚園から追手門に行く子もいてますよ〜。
受験目的の幼稚園には行かず、公立幼稚園+塾(2万円くらいかな?)
というコースもありますし。
お子さんが女の子であれば城星学園もいいかも知れません。
城星学園は追手門ほど授業料も高くないそうですよ。
先日、賃貸住宅フェアに行ってきました。
その中の某企業ブースでは、すでに、デジタル放送対応の浴室TVが商品化されていまして、
アナログ浴室TVも、地デジに換えることができるそうです。
将来的に管理組合での検討事項でありますので、その場では、確認のみに止めておきました。
はじめまして19番です。18番さんからちょっと空きましたが・・・・・
1歳の娘と夫婦の三人で暮らす予定です。今日は工事が休みのようでしたが、
下まで見に行きました。ヘリポートの骨組みが出来上がった様で、外観の完成まではもう少し
ですね。引越しまであと5ヶ月程になり、とても楽しみに過ごしています。
話は変わりますが、我家は今後、車を持たない主義でいこうと思っています。
カーシェアリング&レンタカー&タクシー&地下鉄&自転車&スクーターをうまく
利用したいですね。地球環境のためにも、我家の経済のためにも、頑張ります。
>>チェッコチェコさん
賛成です。我が家も一緒の考えですよ。
まあ、我が家は高所得ではないから、最初から納得してます。
ところで、市内でカーシェアリングってあるのですか。
我が家はトヨタ、日産レンタカーばかりなので、情報教えてください。
チェッチェコさん、いつも貴重な情報有難うございます。15分315円ですか。ちょっと使うにはいいですね。お子さんがいらして、送り迎えに使うのであれば、電動自転車がよいかもしれません。近所に住んでいますが、坂といってもそう急ではないので変則が合ってもなくてもあまり問題ないですよ。
>87さん
早速のご返答ありがとうございました。
ところで、カーシェアのことあまりご存じない方もいらっしゃると思いますので、↓
ご参考にどうぞ!
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/dr/20041130md01.htm
また、この↑ページの下の方にある「マンション市況」をクリックしていただければ
ここもまた参考になりますよ。
それではきょうは此の辺で失礼いたします。
皆様、おやすみなさい。
ビオールの高層階で携帯の電波が届くか気になっているものです。先日新聞でDOCOMOのFOMAの広告を見ました。高層マンションや地下街等でつながりにくい場所があればお知らせ下さい。届かない地域を無くします....見たいな広告でした。目にされた方もいるでしょう。ビオールの全容もほぼ出来上がり、実際 工事関係者などは携帯が繋がるとかダメとかもう判っていると思うのですが、そのような事を聞かれた方はいらっしゃいませんか。もし繋がらないんだったら広告に載ってたアドレスに投書しようと思うんです
こちら↓の№160辺りからしばらく、ビオールの話が出ていますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/277/
ところで、関空や伊丹や新大阪に行く便利な方法はないでしょうか?
普通に谷町線で梅田や天王寺に出て、空港行きバスでしょうか?
上本町からのバスでも良いかもしれませんね。
帝国ホテルからも直行便が出ていないか調べましたが、ありませんでした。