二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 23

共有施設ってずいぶん期待されてるもんなんだね。
ラウンジなんて眺望が悪い部屋の人が気晴らししたり、客が多い時に貸し切りにして使う程度なんだからバーなんて要らないと思うけど。

うーん　ライズのラウンジって確かに安っぽいな、なんか地方の公民館みたい。
ラウンジというイメージじゃなく単にあまった部屋に椅子とテーブルをいれラウンジという名前にしてるみたい。
むしろ空き部屋といったほうがいいかも。

なんだかお友達呼ぶのが恥ずかしくなってきた。
今からもう少し家具良くしたり改善してもらえないのでしょうか？
あの椅子に座ってお友達と外眺めててもなんだかみじめ。

友達呼ぶのは自分の部屋でいいんじゃないの？
なんでわざわざラウンジに友達連れて行くんだ？
部屋が狭いとかお見合いってことなのかな。
自分の部屋を惨めにならないような内装にしたらいいんじゃない？

見た目が地味で積極的に使われないというのは共有施設が必要最低限で住民に利用されるってことで、これならお見合いパーティーもやらないだろうし、必要ないのにゲストルーム使ったりしないでしょうね。

>友達呼ぶのは自分の部屋でいいんじゃないの？
>なんでわざわざラウンジに友達連れて行くんだ？

普通は友達連れていくだろ
友達も興味あるだろうし。


>見た目が地味で積極的に使われないというのは共有施設が必要最低限で住民に利用されるってことで、

そういう次元の話しをしているんじゃないんだよ。
意味、全然わかってないみたいだね

地権者店舗の横通って、IIａの横通って、藤棚の横通るだけで充分恥ずかしいけど。

要はお金をケチっただけです。
庭木にしろ、ロビーにしろ金ケチってます。

何言われても，東急はまったく問題ありません。
すでに十分利益のせ、もととってますから。
３００売れ残っても、十分ペイしてます。
おまけにオプションなんかでも通常の倍ぐらいで売ってますから。ここの客は本当に上客ですから。
ガタガタうるさい武蔵小杉の客と客筋が違います。

金をケチるとかの議論以前に、緑がやたら少ないのが気になります。
敷地の広さに比べて樹木のボリュームが少な過ぎませんか？今月には引き渡し入居が始まるというのに貧弱で情けない状況なのですが、皆さんはどう思いますか？
これが普通なのでしょうか？

普通は、低層棟が建っているところすべてが緑だと思うのですが。

http://www.31sumai.com/yahoo/A5021

ここは植栽はまったく素人同然です。
ちなみに武蔵小杉パークシティのここと同じ入居時撮影の庭全般の写真がありますから参考にしてください。
上記ＨＰの敷地計画クリック　→　駅前の森　クリック　→　主な景観撮影されてます。
ここと比較にならない完成度です。

結局ここは申し訳程度に木を植えておけばよいという発想でしょう。

おんどんりゃ！
武蔵小杉と比較するのやめんかい。
迷惑じゃ。

８５０
あほ！
低層のたっとるところ緑にしてたら、今頃泣いとるわい。
目一杯建てたから３００売れ残ってもビクともせんのじゃ。
東急の戦略勝ちじゃい。

所詮電鉄、と三井不動産とは経営理念がまったく違うのです。
東急電鉄は土地のバリュウを作り上げるのが仕事で、三井は与えられた土地を利用し、それに付加価値をつけ住宅として販売する。
電鉄は土地の価値が上がった時点で勝ち組なのです。
後は住宅の価値をあげるなど関係ない。いかに高く売り抜けるかだけ。
いわゆる土地の地上げが商売です。

東急は街を開発するのが目的だからね。
マンション売るのがゴールじゃないんでしょ。

つまり、共有施設や入居時点の植栽が貧弱だとかを差し引いても利益を出せるというのが二子玉川だったってことか。
貧乏人は同じ金ならちょっとでも得して気分良くなりたいが、その辺は目をつぶっても買う人がいるんだからやっぱり人気あるんだね。

三井がそんなに素晴らしい、と思うなら神奈川ではなく都内の
広尾ガーデンフォレスト物件スレに行って、三井だから緑は大丈夫だ、と書いてあげなよ。

そうあんな物件でも目をつぶって買ちゃった二子信者がいたんだね、
ほとんどの人があほらしいと思ってやめたんだけどね。

そもそもタワー住む人が真下の緑なんて気にするの？

いったい何を母集団にして言ってるんだか不明だが、どんな物件も「ほとんどの人」は買わないんでしょうねw
実際には値下げもせず八割は申し込みなり契約なりが済んでいるわけですよ。
ネガが病的にボロクソ言ってても余裕のある人が買うんですねぇ。