パークコート六本木ヒルトップ(（仮称）六本木一丁目南地区第一種市街地再開発事業 )

三井は麻布十番、六本木3丁目、六本木一丁目と低品質のタワーマンションを供給して、売れ残りをたくさん残してしまっている。考える力とかがないのかな。趣味も悪いし。ロケーションは結構いいのにもったいない。

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高級感は全く無いですけれど・・・まあ印象としては、コンビニが入ったようなものですね。

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ロケーションはベスト。敷地買収金額だって半端じゃなかった筈よ。でも敷地が狭すぎたね。そこからの制約（基準法や設計含みの利益面）があらゆる所に悪影響を及ぼしてしまった。結果論だけど森ビルと再開発段階で濃密に手を組めば、道はさみでの彼我の差が出なくて良かっただろうに？森ビルが応じて呉れなかったのかな？老婆心ながらプロ的評論を言い過ぎてゴメンナサイ。

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仙石レジの宣伝おじさんがここでも頑張ってますね。

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仙石山の安い部屋を背伸びして買って、舞い上がってしまった人＝仙石レジデンスの宣伝おじさん
年末年始も２４時間、仙石レジデンススレで仙石山の自画自賛をしている人なので気になさらないように。
あちらは管理費・修繕費で年間２０〜３０万も払わされるので、実質的には超割高な物件です。

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６８６さんが「管理費・修繕費で年間２０〜３０万も払わされるので、実質的には超割高な物件です。」と言っていらっしゃいますが、その金額って超割高なんでしょうか？　月間の管理費でも一寸違うような感じもしますが？

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仙石山の話はスレ違い。専用スレがあるのでそちらへどうぞ。

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６８７です。私がそこで投稿したのは単純、素朴な質問でして、つまり計算間違いではないですか？と質しているだけですよ。だって２～３０万/年と言ったら、月に置き換えると２万前後ですよ。ごく一般的で、そこらのﾏﾝｼｮﾝでもそのくらいは当たり前に徴集するでしょう？私は、今回、仙石山との比較論を展開している積りは全くありません。寧ろ６６８さんは仙石山レジへの過剰反応と思われますよ。

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私は港区在住です。
本日の新聞折り込み広告の中古物件チラシの中に、ここのﾏﾝｼｮﾝが早や、２戸も売出されていた。
いろんな理由や状況があるにせよ、いくらなんでも早すぎると思いませんか？

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地権者住戸の売り出しのようですよ

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三井で中古で売り出し中の２件、内見しました。
６９１さんが仰る通り、事業協力者さんの物件で、
オプションリフォーム後に（間取り変更、グレードアップ）売り出しされています。
景色の良いお部屋でした。
（うちは予算オーバーだったので、残念ながらもう少しコンパクトなお部屋を契約しましたが）

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眺望についてですが、周囲の建物との関係の中で、高さにも依るでしょうがどんな実情でしょうか？分かる範囲で結構ですから実情をお教え下さい。

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完売しましたね！

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中古の価格、びっくりするくらい上がってますね。もう一戸買っておけばよかった。

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>690さん
中古で売ろうと計算しているんですかね？
この立地なら売れそうな気もします。
>696さん
すごい～。簡単に買える経済力、素敵です！

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このエリアも中国人に人気のエリアですからね

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泉ガーデンの通り抜けが禁止になりとても不便になった。森ビル、三井の住人に対する住友の意地悪だな。

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まさかとは思うが選手村ツインタワーのリベンジ？

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許可無く他人の敷地を通行するのは問題なのでは？

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10年通行できていた通路が今なぜ突然通れなくなったかだよね

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