物件概要 |
所在地 |
東京都港区六本木1丁目111番地(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線 「溜池山王」駅 徒歩9分 東京メトロ南北線 「溜池山王」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩10分 都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
270戸(総販売戸数213戸、事業協力者戸数57戸含む、他に集会室1区画、生活利便施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート六本木ヒルトップ口コミ掲示板・評判
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292
契約済みさん 2012/02/23 06:52:13
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293
匿名さん 2012/02/25 07:43:59
ここのすぐ南側方面に28階建のタワーマンションが建つみたいだね。
完全に囲まれてしまうな。。
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294
匿名さん 2012/02/25 07:48:26
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295
匿名さん 2012/02/25 10:40:50
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296
匿名さん 2012/02/25 10:56:48
南側は丸紅がデベで大林組施工の28階建てタワーマンションだよ。
私はここのプレゼンテーションルーム行ってないけど、南側検討者は事前に説明とかうけなかった?
距離も近いし結構なお見合いになると思うんだけど。
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297
購入検討中さん 2012/02/25 12:33:03
南の正面はアーク八木ビルですが、どのあたりですか?
私は係の方から説明受けていません。
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298
契約済みさん 2012/02/25 12:54:40
第一期一次契約者です(東側中層階)。
重要事項説明にあった近隣の建設計画は以下の通りでした。
(1) 東 六本木虎ノ門再開発計画(進行中)
(2) 東南 農水省研修所跡地に15~20階程度の建物計画あり(森ビル、詳細未定)
(3) 北 高層マンション建設計画あり(たしか住友不動産)
(4) 西 六本木三丁目東地区再開発計画
南側隣接地には高層マンションを建てられるような空き地はないと思います。
なお東南側の麻布台一丁目地区には森ビルの再開発計画が持ち上がっていますが、これは重要事項でも触れられていませんでした。
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299
契約済みさん 2012/02/25 13:20:33
298です。
Googleでちょっと調べてみたところ、麻布台三丁目に丸紅のマンション建設計画があることがわかりました。
「港区麻布台3丁目計画」という名称のようです。
麻布台三丁目は外苑東通りの南側ですから、この物件とはかなり離れていますね。296氏の勘違いと思われます。
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300
匿名さん 2012/02/25 14:22:18
この物件の南側の丸紅タワーマンションとは、麻布台3丁目計画のことですね。
正直、タワーマンション同士の距離としてはとても近いと思います。
正直、重要事項で説明して欲しかった。
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301
匿名さん 2012/02/26 02:28:26
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302
購入検討中さん 2012/02/26 05:36:48
300さん
まったく影響ないと思います。安心しました。
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303
匿名さん 2012/02/26 05:55:01
高層ビルどうしだと、かなり近く感じるよ。
アークに勤めているけど、赤坂TRで何のテレビ見ているか、何となくわかるからね。別に覗きたい訳ではないが、目に入ってくる。
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304
匿名さん 2012/02/26 06:44:36
>>303さん
それってダイレクトウィンドウの部屋ですか?
それともベランダ付きの部屋もですか?
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305
匿名さん 2012/02/26 07:58:51
300ではないが、丸紅のプロジェクトの場所とこのマンションの場所はめちゃくちゃ近いよ。。
近くに住んでるから麻布台の丸紅プロジェクトの前通ったら、このマンションと丁度向かいの位置。
丸紅プロジェクトの現地行って見れば分かるよ。
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306
住まいに詳しい人 2012/02/26 08:07:00
>このマンションと丁度向かいの位置
なんか勘違いしているのかな?
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307
匿名さん 2012/02/26 08:30:18
八木ヒルズを越えた南側だよ。まさしく丁度、真南なんだけど。
即レスで話をはぐらかそうとする書き込みはこの物件の関係者だな。
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308
契約済みさん 2012/02/26 09:23:50
アーク八木ヒルズだけでなく、さらに麻布一丁目の谷間と、麻布郵便局と外苑東通りをはさんだ向かい側ですね。
300~400メートルくらい距離があります。
南側高層階購入者にとっては気になるかも知れませんが、すでに周囲を高層ビルに囲まれているこの物件において、それほど大きなマイナス要因とは思えません。
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309
契約済みさん 2012/02/26 09:35:06
↑
× 麻布一丁目
○ 麻布台一丁目 でした。
三丁目の丸紅よりも、森ビルの一丁目再開発計画のほうがずっと距離的に近いし、今後どうなるか気になりませんか?
長いこと進行がストップして、買収済みの地域はゴーストタウンのようになっているようですが。
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310
匿名さん 2012/02/26 09:44:18
400mどころかその倍くらい離れているマンションの照明の形までは、肉眼でも判る事に最近気付き、焦っています。
普通は自分の階より下の部屋の方がよく見えるのですが、最近のマンションは窓が大きいのと、むしろ少し離れたビルの方が奥まで見えるんですね。
アーク森と赤坂TRは斜向かいですが、平均300m位の離れ方でテレビ番組まで解るとすると、結構脅威です。
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311
匿名さん 2012/02/26 10:18:43
すみません。アーク云々の書き込みをしたものです。今、オフィスではないので、あれですが、多分ベランダないへやです。
あと、テレビがなんとなくわかるといっても、予備知識がある場合です。部屋くらくしていると、画面のいろとかで、あぁ、日本代表戦だな、とか、今の時間帯だと、あの番組だろうなとか。
ただ、高層同士だと、かなり近く感じるというのは本当です。
あとダイレクトウインドウは夜、丸見えです。六本木東京とか、街をあるいていると、夜部屋の中丸見えです。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-03-16 16:45:29Rika(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日:2023/03/06
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購入物件
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パークコート六本木ヒルトップ(新築・2LDK・9150万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71377/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259875/
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住まい環境について良い点、気になる点
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アメリカ、スペイン、スェーデンスェーデン、サウジアラビア大使館がある通りで治安が良く、六本木一丁目駅より2分という近さ、麻布台ヒルズはお向かいにあり、素晴らしい。
特にない。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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約50畳でスタイリッシュなパーティールーム、絶景のスカイラウンジが素晴らしい。
コンシェルジュ、ドアマンがいて便利。
特にない。
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周辺環境について良い点、気になる点
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駅中スーパー、麻布台ヒルズ、アークヒルズ等、便利で困らない。
2023年秋開業の麻布台ヒルズには食品売り場、レストランが多数入る予定。
特にない。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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六本木一丁目から2分、神谷町から8分、六本木から15分、たいへん便利。
麻布台ヒルズ開業後は神谷町まで地下道で繋がる。
特にない。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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大使館の警備があり、マンションの警備員も頻回に見回っていて安心。
都心でこれだけ治安の良いマンションは珍しい。
特にない。
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管理面で良い点、気になる点
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三井の管理体制が良く、マンション内は完璧に清掃、メンテナンスされている。
新築時からクオリテイは維持されており満足。
特になし。
完璧。
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このマンションの最も良い点
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立地、環境、高いクオリティ、管理体制、全てにおいて満点な点。
他のマンションにはないので文句のつけようがない点。
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このマンションの最も気になる点
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何もない。
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並行して検討したマンション名
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ザ・パークハウス南青山常盤松
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238803/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412648/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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条件の良さと資産性。
これだけのマンションはなかなかない。
(※管理担当より)
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