プラウド自由が丘ヒルトップってどうですか？

高層ビルで働いているけど、自分の庭でもない遠景は3日で飽きる。
解放感を求めるなら広い部屋に住めばいいのであって、遠景ばかり見るのは室内の狭さの裏返し。

不動前はの場合、目黒川の浸水の心配と桐ケ谷斎場が近く、買物も外食も不便。
タワマンは高層階の眺望以外メリットがない。逆に災害時は怖い。
特に都心は会社に近いだけで、長い人生のごく僅かな期間だけ。

自由が丘に住むのは長い人生でプライベート環境を優先するということ。
休日の街ブラ、外食、買物、あるいはドライブで行楽地に出かけるには適度な郊外がいい。

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ここ、まじめに眺望は良くないよ。
眺望期待の人は、決して選択すべきマンションではない。

身勝手なデザインの戸建ての屋根が見えるだけという印象しか残らない。

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眺望なんて、どうでもいい。プラウド推し！！

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いや眺望は大事だよ。でも個人的にもっと気になるのは騒音。目黒通りはかなり交通量激しいけど、騒音はどうなんだろう？

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眺望が大事なら、都心、横浜のタワマンを検討されたら。
３丁目のプラウドは意外に静謐です。目黒通りの音は、さほど気にならないかと。環八、２４６＆首都高の沿線マンションとは違うので。

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>>722 買い替え検討中さん

いや。景色なんかどうでもいいが、それでも都心みたいに統一性のないボロビルやボロマンションの群れ、、湾岸みたいな醜悪なクレーンや倉庫よりは全然いいよ。

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>>725 マンション検討中さん

現地は何度も歩いたけど、目黒通り沿いは煩いよ。
最近はたまにだけど暴走族も通るよ。

だから、ここはベランダは全て反対側に向けて設計したんだよ。
なので、窓開けていなければ、夜寝れないことは無いでしょう。

こういうのって精神的衛生上で言うと、窓全開でも鳥のさえずりしか聞こえないようなところと、窓は普段は開かない前提で生活しないといけない環境だと、前者に比べて後者は継続的に知らず知らずストレスになっていることはある。

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>>725 マンション検討中さん

眺望は、人類が抗えないほどの魅力がある。
多くの人がタワマンに憧れるのは、あの眺望があるから。
絶景の部屋だと、他の欠点が霞んで見えなくなる。

それくらい、眺望の良さは人類のDNAレベルで感じる魅力。

とにかく、ここの眺望CGとTHP目黒不動前の眺望CGを見比べてみるといい。想像を超えるレベルの差がある。

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>>729 買い替え検討中さん
不動前とか関係ないからやめてもらえますか

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自分は港区のマンションにも住んでいたし、今もシーサイドのリゾマンを持っている。
前者は東京タワーが見えたが感動はなかった。しかも今は周りが高層マンションやビルに囲まれ風景が台無し。マンションはこれが怖い。
後者は見渡す限り海で、夜寝るときは波の音だけが聞こえる静かな環境なので最高。（それも飽きたけど）
ビルだらけのグレー一色の景色はつまらん。
しかも戸建と違い見えるのは一方向のみ。朝日と夕日の両方は無理。頭上の空も仰げない、鳥の囀り・蝉や秋の虫の声、梅や桜も望めず、聞こえるのは車の騒音。なので、景色だけなら田舎の方がいい。

余談だけど、三菱地所が自由が丘駅の南3分、四谷学院の隣に14階建のマンションを建設中で、来年3月から正式発表します。（大明建設のあたり？）興味がある人は一度現地を覗いて見るといい。

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世田谷区だけど自由が丘の駐輪場を紹介します。
https://www.city.setagaya.lg.jp/01420/4465.html#p1

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＜だから、ここはベランダは全て反対側に向けて設計したんだよ＞

マンションでは「ベランダ」とは言いません。初歩から勉強しましょうw

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そうかな？
https://www.dinos.co.jp/furniture_s/mansion_veranda/
https://www.mplus-jh.jp/blog/journal/apartment-balcony-renovation.html
https://mansionlibrary.jp/article/16458/

どっちでもいいけど。普通の人はベランダトバルコニーの違いがよくわからん
屋根（というか雨除け）はルーバル以外みんなついているし

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私は家族を放ってよく一人で駅周辺のファストフードを利用する　と言っても30分程度だけど。
ウェンディーズ、フレッシュネスＢ、バーキン、サブウェイ、ドトール・・珈琲だけなら星乃屋、みなやす、アンセーニュ、モーツァルト、珈琲茶館など
流石にマックの店内はパス。何故ならマックの朝は貧乏老人の溜まり場で、自分まで貧乏に染まる
モンブランの喫茶室は上品なご婦人方ばかりだったので、復活が待ち遠しい。

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自由が丘はラーメン店多いけど、どれもイマイチだな

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コメダ珈琲、いついっても満席。

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>>740 マンコミュファンさん

富裕層？　いかにも言葉遣いが幼すぎｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

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>>732 名無しさん

単にスルーすれば、ええんちゃうか？　おっちゃん。
目黒に限らず眺望の比較は参考になる。

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>>742 買い替え検討中さん

参考にならないて、場所全く違うしw

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さっさと完売すると思います。眺望、目黒通りの音など、大したマイナス材料ではありませんよ。自由が丘アドレスで大手分譲の希少価値は格別。パ―クコートの中古が出ないように、買えるときの買わないと。

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>>743 通りがかりさん

おっちゃん、しつこいなあ。
あんたに参考にならんなら、スルーや。

なお、ここの眺望が良いかどうかを判断する上では、他の場所であっても、純粋に良い眺望がどんなものかリファレンスとしては有意義。

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まあまあ、眺望好きおっちゃん、しつこいなあｗ

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>>745 買い替え検討中さん

あんたが1番しつこいて

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東急ストアはもうすぐ復旧するらしいけど
ナショナル田園が閉店になった　
紀伊国屋とか成城石井とか高級系は厳しいのか

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>>747 マンコミュファンさん

おっちゃん、しつこいから非表示や。さいなら。

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代沢のプレミストが凄いみたいですね。
明らかに仕様レベルが上ですね。
ここより静かでいいかも。

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>>8835 名無しさん

代沢のがいい。
こっちは、所詮は屋外機械式駐車場だ。

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まさしくハイグレードマンション！　代沢のプレミスト、確かに圧巻ですね。デべを舐めていましたが、脱帽w　

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場所も築年数も違うから、比較のしようがない
同時期の中古なら尾山台だけど、竹中施工のこんなマンションもある
https://www.kencorp.co.jp/housing/properties/159217/

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代沢、とりあえず会員登録へ。高そう。

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>>753 匿名さん

物件勘違いされてませんか？　中古でなく、これから分譲予定の新築の話ですよ

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>>755 評判気になるさん

そうなんだ　似たようなのが出ていて紛らわしい

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>>751 買い替え検討中さん

代沢は車寄せもある。
しかも、表通りからは中に入った閑静なエリアになっていて、静かだ。それでいて、接する道路も程よく広めでいい。

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代沢は凝ったデザイン！　比較するまでもないですね。元首相らの私邸があった界隈ではないようですが、「ダイザワ」という響きだけで、分譲価格も。。。

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グーグルマップで見ても、広い敷地ですね。しかも代沢で。自由が丘では出てこない。

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代沢の建設現場、さっそく行ってきました。こじんまりとした総戸数に対し、はるかに広い土地なので驚きました。周囲は住宅地で静かですが、フラットでなく、成城のような整然と区画され、落ち着きと成熟さのある街並という印象はありません。現地から下北沢駅までの中間点ぐらいに、三井のマンション用地に偶然出くわしました。それなりに広い敷地。9階建て、６３戸。おそらく、パークホームズでしょう。３年先の夏完成予定。プレミストは、間違いなく高額でしょうが、５丁目の三井のほうが駅寄りだけに、いずれ注目されそう。シモキタで希少な駅近となると、先の話といえ、安くはならないと思いますが…。個人的には、自由が丘推しですw

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>>757 買い替え検討中さん

代沢は、住民用がEV１台あるうえ、各階ゴミ置き場かつ、ゴミ回収専用のEVが別途ある。全室天井カセットエアコンで当然全熱交換換気。かなり高みのレベルになっている。駐車場も完全屋内。

それでいて、価格は、ここと似たようなレンジだった。少し高いかどうかってところ。駅遠ではあるが、それを上回る仕様の高さがある。

自分は決してダイワの回し者ではない。純粋に久々に高レベルの仕様マンション登場したと思う。ディアナガーデン柿の木坂よりも上。

それと比べてこのマンションは、EVが1台しかないってのは、設計ミスのレベルだ。案内会出てみて、説明聞いたらゴミ回収が色々な意味で不安になってきた。

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インサイダー情報みたいw
でも、現地から下北沢までアップダウン、遠かったです。通勤通学は辛いですね。
ハイグレードにしないと、客はついてこないのは分かりますが。

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仕様とかどうでもいい
マンションは立地が全て

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立地がよくても、安普請の億ションばかり。デべにはおいしいバブル

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自由が丘はお洒落だし周辺は世田谷区を含め高級住宅街だらけ　
下北はアングラで庶民的な街で垢抜けない
区の比較でいうと
目黒区は区全体が高級住宅街だらけ（但し目黒駅も不動前も武蔵小山も品川区）　　
世田谷区は東急の通る南部に高級住宅街が集中し、小田急京王の中北部は成城以外はショボいイメージ

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高級住宅街だらけ？　実際に歩きもせず、よくまあ、適当なコメントですね

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>>765 購入経験者さん

あまりに陳腐。参考の「さ」にもなりません。

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その立地に関する価値観が人によって全く異なる。
都心駅近推しの大半は地方成金・高齢独身、マンション屋。
富裕層は時間を買うから都心を選ぶというのは真っ赤なウソ　彼らは都心にセカンドマンションを持つが、普段は郊外の広い戸建に住むし、都心移動も車が足代わりだから駅には近寄らない
実際住めばわかるが、都心駅近は買物はコンビニばかり、隣のビルが接近し風景最悪、高層からの遠景も灰色一色だし夜は目がチカチカし、ストレスが溜まる
買物や育児、趣味、散歩、室内の寛ぎで選ぶなら適度に郊外の自由が丘辺りが立地上もベスト
ただ今の価格はボッタくり過ぎ。買うタイミングには慎重な判断が必要。

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>>766
>>767

ハハハ　急所疲れたからな　あんたの思惑通りにはマンションは売れないよ
悪いけどｗｗ

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まず　不動前は港南の屠殺場以上に嫌悪感特Aクラスの桐ケ谷斎場が視界に入るし、代沢はアングラの田舎臭い庶民の街　自由が丘と比較にならん。
この物件はこそ確かに目黒通りで今一だが下北よりは資産性も全然マシ。
因みに自分は生まれた時から自由が丘徒歩数分圏に住んでいるから周辺は隅々まで知っている。

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