プラウド自由が丘ヒルトップってどうですか？

>>633 匿名さん

柿の木坂とか誰も相手してないだろ

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>>635 口コミ知りたいさん

あちらのほうが相手にしてくれないよwww

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自由が丘でハセコウマンション…

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>>638 評判気になるさん
柿の木坂は良いところですが、民事??生を経験したデベさんは色々と大変ですね

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>>637 匿名さん

本当の富裕層を知らないのか、それとも子供がいないのかなｗ
３Aや白金台であれ、松濤、青葉台、田園調布であれ、邸宅街行きゃ一目瞭然だけど、
住民は雨や炎天下では駅近でも歩かないし公共の乗物は不用心と考える
（最大の理由は別荘や旅行、塾送迎、ゴルフ、冠婚葬祭等、全て車がないと疲れるから）
そもそもマンションと違い車の出入れが楽だから使わない手はない
だから集合住宅と違い、富裕層はケチらず郊外都心に関わらず車はある
高級車である必要はないが大概２台あるし駅近でも公共交通機関は余り使わない
近所だと学校は車送迎禁止だけど田園調布雙葉とか駅遠だし時々ママさん連中はゲレンデとかEクラス（Ｓは使い勝手悪く避ける）で近所までお迎えに来る　是非はともかく車もないと私立じゃ恥ずかしい思いをすることになる　

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>>638 評判気になるさん

そこが問題。
ハセコーは家具ならニトリかイケア、衣料品だとワークマンかしまむら、外食だと吉野家か幸楽苑みたいなものだからね

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目黒通りは都心に出るにも行楽地に出かけるにも車さえあれば便利ではある
目黒通りから環八や環七すぐだし羽田や第三京浜、東名、首都高、中央道、関越道どこも出やすいので使わない手はない
あとは屋外立体駐車場と公道出入りの使い勝手　それが問題だ

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>>640 周辺住民さん

同意、23区で自家用車保有率がダントツに高いのは千代田区と港区だね。

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ミツイも、ハセコウマンション増えてきた。ハセコウでなくても、某世田谷の築浅パクホにいたっては、直床の中古で３億、４億。もう絶句です。

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自由が丘といっても、マンションは等々力や奥沢アドレスの凡庸な物件ばかり。ココは目黒通り沿いでも、久々の注目物件に賛否か。

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町名に拘る必要はないかと（自由が丘の町名をありがたがるのは県外者が多い気がする）
自由が丘駅周辺はアパートやマンション、店舗も多く、高級住宅街とはやや違うし、駅の一部は奥沢で駅周辺の半分は奥沢だから、芸能人や財界トップも多い（東急五島一族の菩提寺も奥沢）。等々力も近いのでここも芸能人や財界人だらけ。
因みに玉川田園調布も徒歩数分圏で、梅沢富美男、長嶋家、中井貴一、尾田栄一郎など自由が丘界隈に出没するし、以前は野村夫妻の姿や深沢に住む王貞治が亀谷万年堂に入るのを見たこともある　

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＞＞648 匿名さん

いまさら、著名人の誰々が住んでいるとか、街中で見かけたとか、自慢げに書き込むことではないよ。いまでは、ネットに有名人の自宅が動画にさらされていて、目新しくもなく、公知の話。

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目黒通り沿いなんて交通量多くて住んでられんよ
安物件ならともかくこの価格で大通り沿いなんてマジ卍

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>>650 匿名さん

自慢でもなんでもない
奥沢や等々力が凡庸で自由が丘アドレスが特別ということ自体無知も甚だしいし
目黒通り沿いのような醜悪な環境はヤバい

と。右も左もわからないお上りさんに分かりやすく教えているだけ

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↑
地方丸出し

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>>634 匿名さん

車所有していなくても、雨の日、タクシー使うでしょ！
となると、車寄せない物件はイマイチだよ。

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>>621 匿名さん

最初の大規模修繕の時だから１５年目かな。政府は問題わかってるのに問題になるまで何もしない。最近の不動産価格高騰もしかり。

第三者管理できついのは罠にはまってしまったら問題に気が付いても抜けられない。入居済み物件の住民板見ればわかるけど入居直後から問題だらけ。そういう物件中古で引き取ってくれない。現代の蟹工船。

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>>648 匿名さん
コメント時代錯誤すぎて　笑
芸能人とか居ない方が良いし

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>>660 検討板ユーザーさん

そんなのはレアケースで実際にはほとんど起きない。

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管理会社は、ある意味、デべより質が悪いからね。

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奥沢アドレスが自由が丘アドレスで敢えて比べると、どっちかというと自由が丘の方がいいとはなるよ
目黒区民の方が区役所に行き易いし、色々調べるとハザード的に自由が丘アドレスの方が良さげ
まあ洪水に関しては自由が丘駅近は割とまずいけど、奥沢は不燃化率が高くない
家周りの洗練度が自由が丘アドレスの方が高い事が予測される

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オンライン案内会を受けた者です。
皆さんずっと勘違いしていますが、ここは長谷工施行ではなく、木内建設施行です。非常にプラウド実績も豊富なゼネコンです。
また、設計はあの日建設計です。
野村の気合いが伺えます。
全館空調だしエレベーターも両開き、各回ゴミ置き場に各戸宅配ボックス、食洗機もミーレ標準らしく、仕様面に関しては最近のマンションでは非常に高い方かと。
倍率が高くなるのは嫌ですが、自分が買いたいと思っているマンションを卑下されるのはもっと嫌なので訂正させていただきました。
予算の届く方々、抽選で勝負しましょう。

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目黒区自由が丘アドレスの新築がどれだけ希少か、中広域の方々には分からないでしょうね。
中でも、100㎡超は地元民からすると本当に有難い。予算の届かない方や広域の方は恐らくターゲットでは無いのではと思います。
私も地元民ですが、話を聞いている限り地元民同士の抽選勝負ですね。担当に優しくしとこう。

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営業さん、朝からお疲れさまです。でも、巡回管理はアウトです！！

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>>665 マンション検討中さん

＞皆さんずっと勘違いしていますが、ここは長谷工施行ではなく、木内建設施行です。非常にプラウド実績も豊富なゼネコンです。

誰も勘違いしていないでしょう。
ハセコーが売り主であるという事実を！

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同感

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自由が丘の新築は滅多にたたないからね
新築待ちの富豪が何年も行列に並んでる状態
いくらでも売れるよ

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都心に住めるレベルの富裕層って、そもそも“便利だから車がいらない”って発想じゃなくて、“あると暮らしの幅が広がるから持つ”って感覚なんですよね。買い物や送迎がラクだし、週末に子どもを連れて郊外の公園や別荘に行くのにも必須。タクシーで済む場面も多いけど、荷物が多い時や深夜の移動はやっぱり自家用車のほうが快適だし、プライバシーも保てる。だからアクセスが良い都心でも“持てるなら持つ”という余裕の発想なんです。　

23区で自家用車保有率１位は千代田区で住民の７割は車を所有、２位は港区で住民の約半数が車を所有。『公共交通が便利だからクルマを持たない』ってのは「持たない」んじゃなくて維持費がもったいなくて「持てない」の言い訳なんですよね。都心は駐車場も高いですから、そういうの気にしないくらい金持ってる人は普通にクルマも持ってスマートに暮らしています。

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>>665 マンション検討中さん
＞全館空調だしエレベーターも両開き、各回ゴミ置き場に各戸宅配ボックス、

全館空調はいいと思う。将来のメンテコストは高いと思うが、まあ、わかる。

しかし、EV両開きが嬉しいか？　変わってるね。

各階ゴミ置き場自体はいいと思う。
また、各戸宅配ボックスもいい。

問題は、だからこそ、EV利用率が上がるので、EVが1台しかないのは問題だし、両開きなんて忙しない。落ち着かない。勘弁して欲しい。

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>>673 匿名さん

ここEVが両開きってさ、もしかしたら、同じ階の両側で、呼び出しボタン押している時は、その階にEVが到着すると、同時に両扉が開くんだよね？

開いて入ろうと思った途端、反対側から入って来るんだね。
毎回びっくりだね。

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前回のプラウド自由が丘は、現地にMRを設け、ほとんど一般広告もせず、知らないうちに完売になってた記憶があります。三菱地所レジとモリモトがジョイントしていて以来、自由が丘アドレスで高台（ヒルトップ）の新築は、これがラストチャンスといっても過言ではないから、いろいろ難はあっても、静かに完売するような気がします。巡回管理は減点だが、総合的に柿の木坂のＤＧやVH深沢より、こっち推しかな。

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アンダーだけでも全部売れそう

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>>675 周辺住民さん

通り一本駅寄りになるだけで、街並みの雰囲気もステータス性もグッと上がるんだけどね　目黒通り沿いは正直希少性はない

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“属性”などが問われるので、アンダーにするかと思いました。

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>>666 検討板ユーザーさん

自由が丘といっても端の端だから名乗るのはちょっと恥ずかしい。
田園調布でいうと５丁目５５番地みたいなどん詰まりです

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<自由が丘といっても端の端だから名乗るのはちょっと恥ずかしい>

奥沢アドレスなのに、自由が丘のマンションをうたうより、よっぽどいい。

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>>680 口コミ知りたいさん

自由が丘はほんと“総合力の高さ”が頭一つ抜けてますよね。駅前の商業エリアは洗練されていて日常使いしやすい店も多いし、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がっていて、にぎわいと静けさのバランスが絶妙。そのうえ東横線と大井町線の2路線が使えて都心アクセスも安定しているから、単身・DINKs・ファミリーのどの層にもフィットする。

街自体のブランド力も強くて、将来の資産価値という面でも比較的ブレが少ないエリアなんですよね。大規模再開発に頼らず、時間をかけて成熟してきたタイプの街だから、住んでみると“使いやすさと居心地の良さ”を実感しやすい。人気が長く続くのも納得だと思いますよ。

大手不動産デベロッパー7社の共同企画、Major７マンショントレンド調査「住んでみたいまち２０２５」が9/30に発表されましたが、自由が丘が３位にランクインしていますね。過去の人気ランキング上位常連だった吉祥寺や横浜を超えていて潮目が大きく変わりそうです。

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ここは確かに、仕様レベルはかなり高い。
屋外機械式駐車場は残念ではあるけど、それを除ければ、ディアナガーデンよりも上だね。

ま、値段も高いけどね。

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ランク上位でも、肝心のマンション供給が乏しいのが自由が丘。その意味でも、プラウドは注目ですね。

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